招標公告 1.招標條件

本招標項目 長樂區(qū)全民特色休閑文旅融合發(fā)展項目（設計、采購、施工、運營一體化）已由 福州市長樂區(qū)發(fā)展和改革局以 閩發(fā)改備[2023]0026號和長發(fā)改基[2025]27號批準建設， 項目業(yè)主為 福州市長樂區(qū) ******限公司 ， 建設資金來源 企業(yè)多渠道籌措， 招標人為 福州市長樂區(qū) ******限公司 ， 委托的招標代理機構為 ******任公司 。本項目已完成 可行性研究報告及批復，項目投資估算或投資概算金額****0元，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目建設地點：***；

2.2 項目建設規(guī)模：

本項目建設內容包含2個子項目，分別為長樂區(qū)新區(qū)體育場改造提升項目和長樂區(qū)洞江湖旅游服務設施建設工程。其中（1）長樂區(qū)新區(qū)體育場改造提升項目擬建設一棟全民健身中心，總建筑面積為47250 m2，建筑占地面積8290 m，全民健身中心設置室內訓練場、舞蹈室、多功能廳、培訓用房、體育用品用房、健身房，以及配套用房等。（2）長樂區(qū)洞江湖旅游服務設施建設工程擬新建游客服務中心、洞江湖沿線配套用房、服務驛站等共16棟建筑，合計總面積約 ****** 22平方米；旅游步道連通長約6500米（含橋梁工程）；提升停車場，總面積約2500平方米；周邊基礎設施提升，修建連接線路等，面積約4025平方米；并配建環(huán)境提升、照明設施、標識導覽系統(tǒng)、智慧旅游、給排水、供電通訊、消防設施等相關旅游配套基礎設施。 說明：***目可行性研究報告、初步設計文件等，具體工程建設內容及規(guī)模最終以發(fā)包人確認的經(jīng)審查通過的施工圖紙為準，發(fā)包人有權根據(jù)各子項目的投資、建設情況對子項目的建設內容依法調整，若子項目中有部分未實施建設內容確需甩項的，承包人不得提出異議和相應索賠。

2.3 招標范圍和內容：

（1）工程類別：***

（2）招標類型：***+

（3）招標范圍和內容：

本項目的招標范圍包含各子項目的設計、采購、施工、運營一體化，其中（1）設計范圍和內容包含長樂區(qū)新區(qū)體育場改造提升項目和長樂區(qū)洞江湖旅游服務設施建設工程（除橋梁工程）的建設內容范圍內的施工圖設計（含所有專業(yè)工程的深化設計）以及施工期間的設計現(xiàn)場服務工作。應用BIM技術進行施工圖設計，并在施工階段將BIM技術由設計向深化設計延伸，實施BIM場景；（2）施工范圍包含各子項目的建筑安裝工程和設備工器具的施工、安裝，最終以合格的施工圖圖紙為準；（3）采購范圍包含各子項目所需全部材料、設備及設施的采購；（4）運營范圍包含各子項目建設內容中的商業(yè)運營；（5）其他要求包含負責與分包工程的其他分承包人及材料供應商的聯(lián)系、配合、服務、協(xié)調和管理，并提供施工條件、相關設施、安全管理及統(tǒng)籌進度、質量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府質監(jiān)、消防、人防、環(huán)保、規(guī)劃等部門竣工驗收備案。，具體詳見招標文件第六章“發(fā)包人要求”；

2.4 最高投標限價或其計算方法：***、采購、施工、運營一體化，其中（1）設計范圍和內容包含長樂區(qū)新區(qū)體育場改造提升項目和長樂區(qū)洞江湖旅游服務設施建設工程（除橋梁工程）的建設內容范圍內的施工圖設計（含所有專業(yè)工程的深化設計）以及施工期間的設計現(xiàn)場服務工作。應用BIM技術進行施工圖設計，并在施工階段將BIM技術由設計向深化設計延伸，實施BIM場景；（2）施工范圍包含各子項目的建筑安裝工程和設備工器具的施工、安裝，最終以合格的施工圖圖紙為準；（3）采購范圍包含各子項目所需全部材料、設備及設施的采購；（4）運營范圍包含各子項目建設內容中的商業(yè)運營；（5）其他要求包含負責與分包工程的其他分承包人及材料供應商的聯(lián)系、配合、服務、協(xié)調和管理，并提供施工條件、相關設施、安全管理及統(tǒng)籌進度、質量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府質監(jiān)、消防、人防、環(huán)保、規(guī)劃等部門竣工驗收備案，具體詳見招標文件第六章“發(fā)包人要求”；

2.5 工期要求：***（竣）工日期為 1095； 其中各關鍵節(jié)點的工期要求為（如有）各子項目的建設工期均為1095日歷天；

2.6 標段劃分（如有）：***，投標人應對招標內容及范圍進行全部投標；

2.7 質量要求：（1）項目的設計必須符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關設計規(guī)范合格標準，并能通過相關行政主管部門及有關圖審機構的審查；（2）項目的施工工程質量必須符合《建筑與市政工程施工質量控制通用規(guī)范》《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》《園林綠化工程施工及驗收規(guī)范》《工程施工質量驗收規(guī)范》合格標準及國家、行業(yè)及地方相關施工驗收規(guī)范合格標準；（3）項目的采購質量必須采購原產(chǎn)、正宗品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關部門制定的質量規(guī)范要求；（4）項目的運營維護必須滿足招標文件和招標人的要求，以及合同約定的相關要求。

3.投標人資格要求

3.1 本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質：

（1）設計資質要求 ：***綜合甲級資質或工程設計建筑行業(yè)甲級資質或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質;

（2）施工資質要求 ：***施工總承包三級及以上資質和市政公用工程施工總承包三級及以上資質和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》；

（3）勘察資質要求（如有）：（本項目不適用）。

3.2 投標人擬派出擔任本招標項目的工程總承包項目負責人的資格要求：***，應具備合格有效的國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或國家一級注冊結構工程師執(zhí)業(yè)資格或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證），且應是獨立投標人（或聯(lián)合體牽頭人）本單位正式在崗職工。項目負責人可兼任本項目的設計項目負責人或施工項目負責人，但應滿足其資格要求，不允許除施工項目負責人和設計項目負責人外的其他人員兼任項目負責人。

3.3 投標人擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求 ：***，應具備合格有效的國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或國家一級注冊結構工程師執(zhí)業(yè)資格，且應是獨立投標人（或承擔工程設計任務的聯(lián)合體單位）的本單位正式在職職工。

3.4 投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求 ：***，應具備合格有效的建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且應是獨立投標人（或承擔工程施工任務的聯(lián)合體單位）的本單位正式在職職工。

3.5 投標人擬派出擔任本招標項目的勘察項目負責人（如有）的資格要求（本項目不適用）。

3.6 本招標項目接受 聯(lián)合體投標。招標人接受聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體成員數(shù)不得超過4家；投標人自愿組成聯(lián)合體的應由承擔工程施工任務的單位為牽頭人，且各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質條件；承擔相同承包內容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級；工程總承包項目負責人應由聯(lián)合體牽頭人的人員擔任。

3.7 投標人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：***；“類似工程業(yè)績”是指：***“評標辦法前附表”第10項“投標人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。

3.8 投標人擬派出擔任本項目的項目負責人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：***；“類似工程業(yè)績”是指：***“評標辦法前附表”第10項“工程總承包項目負責人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。

3.9 各投標人均可就本招標項目上述標段中的1個標段投標，但最多允許中標1個標段。（適用于分標段的招標項目）。

3.10 其他資格要求 ：（1）投標人應在中華人民共和國境內注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；（2）以聯(lián)合體投標的，承擔設計、施工、運營的單位均不得多于2家；（3）項目的運營任務應當由獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人和承擔運營任務的聯(lián)合體成員（若有）共同承擔，不得只由承擔運營任務的聯(lián)合體成員承擔；（4）根據(jù)福建省住建廳《關于加強房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標活動管理的通知》（閩建筑〔2022〕3號）要求，投標人應提供投標人誠信承諾函和擬派出項目負責人承諾函；（5）若中標，投標人應能確保按規(guī)定為每個獨立實施的子項目配備滿足建設行業(yè)主管部門規(guī)定的相應項目管理機構及人員，若因中標人原因導致獨立實施的子項目管理機構及人員不足無法備案的，發(fā)包人有權無條件取消該子項目的工程總承包發(fā)包；（6）其他資格審查條件詳見招標文件。

3.11 本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

4. 資格審查辦法、評標及定標辦法

4.1 資格審查辦法：***進行審查。

4.2 評標辦法：***（C類）。

4.3 定標方法：***。

5.招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于 ****-**-** 23:***:*******-**-** 18:***:***（https://fzztb.****.cn） 采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用 福州市電子招投標交易系統(tǒng)電子標書生成器打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

6.投標保證金的提交

6.1 投標保證金提交的時間：***。

6.2 投標保證金提交的金額：***。

6.3 投標保證金提交的方式：***①應在投標截止時間之前以電匯或銀行轉賬的形式，從投標人所在地銀行的投標人企業(yè)基本賬戶匯達本項目指定投標保證金賬戶；或②電子保函形式；或③按榕建規(guī)〔2022〕3號文規(guī)定交存年度投標保證金，如果年度投標保證金的金額不足時，不足的部分按本條款①或②的方式補足。

7.投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：****-**-** 09:***:***， 投標人應在截止時間前通過:***件；

7.2 逾期遞交的投標文件，***交易平臺將予以拒收。

8.履約擔保的要求

8.1履約擔保金額：***，根據(jù)榕建筑〔2022〕181號規(guī)定，福建省建筑業(yè)龍頭企業(yè)、福州市建筑業(yè)龍頭企業(yè)履約擔保金額為中標暫定合同價的5%；福州市建筑業(yè)準龍頭企業(yè)履約擔保金額為中標暫定合同價的7.5%；其他中標人的履約擔保金額，為中標暫定合同價的10％。

8.2履約擔保形式：***提交。

8.3履約擔保期限：***日后90日止。

9.發(fā)布公告的媒介

本次***。

10.聯(lián)系方式

招標人：*********限公司

地址：***，郵編：***

電子郵箱:********* clctjt.work

電話：***-****，傳真：/

聯(lián)系人：***

招標代理機構：*********任公司

地址：***，郵編：***

電子郵箱:********* cicoc.cn

電話：****703，傳真：/

聯(lián)系人：***、楊先生

***交易平臺名稱：***

網(wǎng)址：***://fzztb.****.cn

聯(lián)系電話：***—****

招投標監(jiān)督機構名稱：***

地址：***號樓

聯(lián)系電話：***-****

***交易中心名稱：***

地址：***

聯(lián)系電話：***—****