| 撰寫單位: | ***交易中心（本溪市政府采購中心） | 發(fā)布時間: | ****-**-** |
一 、 項目編號 ：***-21 ****** 69 二 、 項目名稱：***（藥科大學迎賓樓）物業(yè)服務項目 三、中標（成交）信息 包組編號：*** 包組名稱：***（藥科大學迎賓樓）物業(yè)服務項目 供應商名稱：*********限公司 供應商地址：***-208房 中標（成交）金額：***,000（元） 評審總得分：***.8（分） 四、主要標的信息 包組編號：*** 包組名稱：***（藥科大學迎賓樓）物業(yè)服務項目 服務類 名稱：***（藥科大學迎賓樓）物業(yè)服務項目（C****物業(yè)管理服務） 服務范圍：***、報告廳、教室、研討室和室外運動場地等的后勤服務（保潔、保安、會議、內(nèi)勤服務等）、住宿管理服務（24小時運行）、消防運行日常監(jiān)控、電梯運行日常維修維護、其他設施設備維修維護(水暖、排水、供電、空調(diào)等)等服務。 服務要求：***住宿房間、教學場所等保潔、保安、會議、內(nèi)勤、水電維修、學員住宿、電梯運行、消防設備養(yǎng)護等相關服務。 1.保安門禁，監(jiān)控，車輛管理等。 2.室內(nèi)外公共區(qū)域衛(wèi)生保潔（含冬季除雪）。 3.教學等場所內(nèi)勤服務（宿舍樓1棟122張床位、教室、研討室、會議室、貴賓室、辦公室、報告廳等）。 4.變電室、水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯維護。 5.上下水日常維護。 6.水暖、照明等設備日常維護。 7.門窗桌椅等日常維護。 8.院內(nèi)體育設施等維修、養(yǎng)護。 9.院內(nèi)重物搬運、桌椅擺放等。 10.學員入校入住、離校等相關服務。（含辦理學員入住、投放學習用品、洗漱用品、更換清洗房間布草、住宿房間清潔、備品清點等） 以上保潔、保安、住宿、會議、內(nèi)勤、維修維護等均含人員服裝、所需工具和材料費用。 服務時間：***。（注：***，符合采購方考核要求，可續(xù)加一年服務期，如采購人認為供應商服務質(zhì)量能繼續(xù)達到采購人標準，可再續(xù)加一年服務期）。 服務標準：***（1）供應商應結(jié)合采購人要求及物業(yè)服務實際情況，制定年度管理目標，明確責任分工，并制定配套實施方案。 供應商應按照服務質(zhì)量標準，認真組織開展日常物業(yè)管理服務，積極對接并及時響應采購人提出的物業(yè)服務需求，協(xié)助配合采購人統(tǒng)籌做好專項突發(fā)任務服務保障和各類突發(fā)事件的預防及應急管理工作。 （2）供應商應遵守采購人規(guī)章制度，違反規(guī)章制度及操作流程的，一旦出現(xiàn)事故由供應商承擔全部責任。 （3）供應商應維護采購人的合法權益和形象，不得借采購人名義做虛假和不實的宣傳。 （4）由于供應商管理不到位，導致采購人財產(chǎn)損壞的，供應商賠償相關的費用及損失。 供應商的派駐人員如果受到采購人的工作人員或其他人員投訴，經(jīng)查證屬實，確實違反了合同約定和相關管理規(guī)定的，采購人有權要求供應商更換該派駐人員，供應商應當在3日內(nèi)予以更換。 （5）供應商必須配足管理與服務人員。供應商必須按采購人要求設置相應崗位，制定的工資標準及相應崗位職責須獲得采購人的認可。采購人對一些重要崗位的設置、人員錄用與管理及一些重要的管理決策有直接參與權與審批權。物業(yè)管理公司全體人員的人身安全及健康狀況由供應商負責。 （6）采購人認為服務人員不適應崗位要求或存在其他影響工作的，可要求供應商進行調(diào)換。如因供應商原因?qū)Ψ杖藛T進行調(diào)換，應當經(jīng)采購人同意，更換比例不得超過本項目服務人員總數(shù)的20%。供應商必須及時向采購人提供缺崗人員:***;技術崗位人員7天內(nèi)到崗，逾期采購人有權對供應商進行處罰，并扣除缺崗人員工資。本項目服務人員不得在其他項目兼職。 （7）供應商應保持同采購人管理部門的密切聯(lián)系，處理、協(xié)調(diào)好與相關職能部門的工作關系，遇有重大事項要及時報告和反饋信息，充分尊重采購人的意見，接受采購人的提議、監(jiān)督和指導。采購人每月對供應商的物業(yè)服務質(zhì)量進行督導評議。對確有不合格之處，供應商應積極溝通、妥善解決、按期整改，并相應繳納罰款，可在當月物業(yè)服務費中扣除。累計2個月被評議為不合格的，采購人有權解除合同并不承擔違約責任。 （8）簽訂合同后，供應商立即組織人員進駐采購人單位開展工作，要求盡快熟悉設備，并制定各專業(yè)設備的操作流程，保證設備運轉(zhuǎn)和各項工作的正常進行，所有人員均應嚴格按照規(guī)程操作。如果違反規(guī)程操作，導致后果，將由供應商承擔相應責任。全部物業(yè)人員必須在24小時之內(nèi)到位，做好交接工作。 （9）為保障服務品質(zhì)， 五、評審專家（單一來源采購人員）名單：***、宗述萍、王艷、黃濤、王柯 六、代理服務收費標準及金額：*** 包組編號：*** 包組名稱：***（藥科大學迎賓樓）物業(yè)服務項目 代理服務收費標準及金額：*** 七、公告期限 自本公告發(fā)布之日起 1 個工作日。 八、其他補充事宜 九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。 1.采購人信息 名 稱：*** 地 址：*** 聯(lián)系方式：***-**** 2.采購代理機構(gòu)信息 名 稱：***（本溪市政府采購中心） 地 址：*** 聯(lián)系方式：***-**** 3.項目聯(lián)系方式 項目聯(lián)系人：*** 電 話：***-**** 十、附件 采購文件：(3.20定)黨校物業(yè)服務類公開招標文件（電子） - 不見面(4).doc | 
