榆林市榆陽區(qū)人民法院關(guān)于拍賣榆陽區(qū)西沙明德路西德通北苑榆陽區(qū)交通局培訓(xùn)中心家屬院1幢3單元602號房產(chǎn)的公告

榆林市榆陽區(qū)人民法院將于****-**-**日10時(shí)起至****-**-**日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：***，法院主頁網(wǎng)址：***://sf.****.com/0912/10?spm=a213w.****.courtList. ****** 8OhkvA ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***訓(xùn)中心家屬院1幢3單元602號房產(chǎn)，登記權(quán)利人為劉隨余，不動產(chǎn)權(quán)證號 房產(chǎn)證號****，產(chǎn)權(quán)來源為自建，批準(zhǔn)用途為住宅，房屋建筑面積為113.24㎡，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，房屋戶型為2室1廳1衛(wèi)1廚，建筑物總層數(shù)為6層，房屋所在層為第6層（頂樓），房屋朝向?yàn)闁|西，權(quán)利性質(zhì)為出讓/商品房；標(biāo)的物的價(jià)值確定方式為網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)。

（備注:***，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意向的競買人，詳詢本院。）

情況說明

1.本次拍賣的標(biāo)的物為現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物現(xiàn)狀需買受人實(shí)地考察確認(rèn)，買受人需慎重考慮；

2.本次拍賣的房屋建筑面積信息由榆林市不動產(chǎn)查登記中心查詢單得知，房屋實(shí)際面積以最終過戶時(shí)實(shí)地測量為準(zhǔn)，成交價(jià)不因此作調(diào)整。

起拍價(jià)：**0萬元

保證金：***

增價(jià)幅度：***

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

（一）本院已委托 ******限公司 在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等輔助性工作，意向競買人如需看樣，請務(wù)必提前電話聯(lián)系該拍賣輔助機(jī)構(gòu)辦理看樣登記。請意向競買人對該拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

（二）咨詢時(shí)間與方式：***（周一至周五上午8:***-11:***，下午14:***-17:***，節(jié)假日除外）接受咨詢。

咨詢請聯(lián)系：***-**** ****421（拍輔） 0912-****（馬法官）

（三）看樣時(shí)間與方式：***（工作日）登記預(yù)約信息，看樣時(shí)間將另行通知，集中統(tǒng)一看樣。

看樣請聯(lián)系：***-**** ****421（拍輔）

三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：***，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：

（一）拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對其靜態(tài)及動態(tài)性能等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。具體對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能辦理或延遲辦理或辦理二次過戶造成的稅、費(fèi)增加及所產(chǎn)生的一切后果由買受人承擔(dān)，法院不作登記或變更登記的任何承諾，不承擔(dān)登記或變更登記涉及的一切費(fèi)用。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人完成報(bào)名手續(xù)即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹(jǐn)慎參拍，風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

（二）個別社會中介機(jī)構(gòu)隱瞞司法處置標(biāo)的物的情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置標(biāo)的物人員收取服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的費(fèi)用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣公告要求支付保證金（未成交予以退還）后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)、代拍費(fèi)、代理過戶費(fèi)等各種名義的服務(wù)費(fèi)，拍賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何拍賣傭金。任何個人或者機(jī)構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費(fèi)用，請意向競買人謹(jǐn)慎對待，以防上當(dāng)受騙。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。應(yīng)由賣方（即對應(yīng)房屋所有人、被執(zhí)行人）承擔(dān)的部分，買受人應(yīng)先行墊付。買受人應(yīng)于收到過戶裁定書30日（預(yù)售商品房為60日）內(nèi)向本院申請退還墊付的賣方稅、費(fèi)，逾期則視為買受人自愿承擔(dān)全部稅費(fèi)。

司法拍賣中的房產(chǎn)需遵循當(dāng)?shù)叵拶徴撸灰蚋鞯卣邥兓虺霈F(xiàn)特殊情況，請?jiān)诟偱那白稍儺?dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門，并以其相關(guān)政策為準(zhǔn)。根據(jù)財(cái)產(chǎn)所在地發(fā)布的房屋限購政策，自然人競買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及財(cái)產(chǎn)所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實(shí)自身?xiàng)l件，競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣（變賣）成交后，如因買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶等風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始5日前與本院聯(lián)系。

八、本標(biāo)的物所有利害關(guān)系人[包括但不限于案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：***。

十、保證金支付方式：***，意向競買人須在淘寶網(wǎng)注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金。拍賣結(jié)束后，未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請?jiān)谂馁u結(jié)束之日起規(guī)定時(shí)間內(nèi)（5個工作日內(nèi)）（遇節(jié)假日順延）繳入法院賬戶（逾期未支付的將視為悔拍，其所繳納保證金不予退還，敬請買受人按時(shí)繳納尾款。對惡意競買或擾亂司法拍賣秩序的買受人，本院將依法追究其法律責(zé)任）可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳詢法院。

1、銀行付款方式：***

戶名：***

開戶銀行：*********限公司 清收支行

賬號：*** 1239 78

銀行聯(lián)號：****0531

備注:***，如：***+競買標(biāo)的名稱+拍賣尾款。(例如：*****市**路**幢**室房產(chǎn)拍賣尾款)

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：***-我的拍賣支付，

付款教程：

https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高，競買人參與競價(jià)、支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋[2016]18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、本院發(fā)布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價(jià)前務(wù)必認(rèn)真閱讀。競買人在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺報(bào)名即視為已認(rèn)真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。拍賣成交后，買受人須按照《拍賣公告》和《競買須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。

監(jiān)督電話：***-****

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍輔咨詢電話：***-**** ****421（天龍拍輔）

法官咨詢電話：***-****

淘寶技術(shù)咨詢：-2870****

溫馨提示：***,可能無法隨時(shí)接聽咨詢電話,請仔細(xì)閱讀公告和須知，標(biāo)的物情況一切以實(shí)物為準(zhǔn)，敬請諒解！

榆林市榆陽區(qū)人民法院

二〇二五年九月二日

榆林市榆陽區(qū)人民法院

住宅/商業(yè)類標(biāo)的情況調(diào)查表

附件（網(wǎng)站鏈接）：

【淘寶】https://m.****.cn/h.hB9Z5Tb?tk=ZdSy4LTvYkY CZ005 「榆陽區(qū)西沙明德路西德通北苑榆陽區(qū)交通局培訓(xùn)中心家屬院1幢3單元602號房產(chǎn)」

點(diǎn)擊鏈接直接打開 或者 淘寶搜索直接打開