一、項(xiàng)目基本情況

1．項(xiàng)目名稱：***

2．原招標(biāo)公告發(fā)布日期：****-**-**日

二、更正信息

更正前:

附件10 人員配備要求

1.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求

▲負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目管理。具備5年及以上物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人崗位工作經(jīng)驗(yàn)，本科及以上學(xué)歷。年齡限40周歲以內(nèi)。

2.保安人員要求

▲保安隊(duì)長(zhǎng)年齡45周歲以下，具有大專以上學(xué)歷。保安形象崗年齡35周歲以下，退伍軍人至少4人，24小時(shí)在崗。

3.水電人員要求

▲2名電工須同時(shí)持高壓電工證及低壓電工證，須提供證書(shū)證明材料。24小時(shí)值班制，配置24小時(shí)值班電話，負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)高低配室、電井、電箱、電控系統(tǒng)、水泵房、給排水系統(tǒng)等進(jìn)行巡檢維護(hù)。夜間如遇到緊急情況，須1小時(shí)內(nèi)到崗處理。

4.其他要求

（1）小區(qū)交房前中標(biāo)人所有人員必須全部正常到崗。

（2）中標(biāo)人所有員工出勤需考核，上班時(shí)須遵守采購(gòu)方規(guī)章制度，每月以出勤考核為依據(jù)進(jìn)行結(jié)算。

（3）中標(biāo)人應(yīng)制訂具體的質(zhì)量保證措施及質(zhì)量保證及相關(guān)服務(wù)的承諾。如因服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到目標(biāo)，中標(biāo)人應(yīng)因此承擔(dān)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。

（4）中標(biāo)人須提供管理主管、工程綜合維修人員等重要崗位人員的相關(guān)有效證件和信息（如高壓證、電焊證）。其他人員聘用須將人員信息向采購(gòu)單位備案。

（5）中標(biāo)人應(yīng)按要求和事項(xiàng)發(fā)生量及時(shí)配備足夠能勝任的相關(guān)管理和服務(wù)人員，并保持人員的穩(wěn)定?！袠?biāo)方到場(chǎng)服務(wù)人員應(yīng)嚴(yán)格匹配投標(biāo)文件中提供的承諾要求，入場(chǎng)前需按照采購(gòu)要求提供人員清單和相關(guān)證件，人員定崗后不得隨意更換，否則視為虛假應(yīng)標(biāo)。遇調(diào)動(dòng)或辭職時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理和工程綜合維修人員提前20天，保安、保潔提前7天告知采購(gòu)單位并得到同意后才能更換，按要求在7天內(nèi)補(bǔ)充相應(yīng)資質(zhì)人員，提前做好交接班。對(duì)采購(gòu)單位認(rèn)為無(wú)能力、工作失職或不合適人員，應(yīng)立即更換。崗位人數(shù)不足時(shí)，按相應(yīng)崗位成本扣除服務(wù)費(fèi)。

（6）服務(wù)人員待遇，中標(biāo)單位按《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》等相關(guān)規(guī)定給派遣人員交納五險(xiǎn)一金并按月發(fā)放工資，工資標(biāo)準(zhǔn)不低于《臺(tái)州市市人民政府關(guān)于調(diào)整全市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的通知》最新版本的規(guī)定，投標(biāo)單位不得低于此標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放工資及獎(jiǎng)金，如違規(guī)經(jīng)查實(shí)作無(wú)效標(biāo)，網(wǎng)站通報(bào)并沒(méi)收履約金，情節(jié)嚴(yán)重的按相關(guān)規(guī)定給予行政處罰。

（7）中標(biāo)人管理服務(wù)人員上崗時(shí)須統(tǒng)一著裝，服裝樣式體現(xiàn)崗位特色和方便不同崗位操作。

（8）為提高物業(yè)管理服務(wù)水平，所有管理服務(wù)人員在服務(wù)期間按崗位要求進(jìn)行定期短期培訓(xùn)。

（9）中標(biāo)人需建立上崗前培訓(xùn)制度，并通過(guò)考試方式后準(zhǔn)許上崗。

（10）中標(biāo)人應(yīng)承諾在合同期內(nèi)，為承包區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)保潔、水電與設(shè)備維護(hù)及其他相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)。

（11）中標(biāo)人所有的工作除應(yīng)按采購(gòu)單位的內(nèi)部流程實(shí)施外還應(yīng)接受第三方的檢查。中標(biāo)人達(dá)不到采購(gòu)單位要求及各項(xiàng)服務(wù)承諾，采購(gòu)單位有權(quán)要求其整改，直至扣款或終止合同。

（12）如今后物業(yè)服務(wù)范圍增加，采購(gòu)單位將按成交單價(jià)根據(jù)有關(guān)規(guī)定另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（13）各投標(biāo)人須按《臺(tái)州市物業(yè)管理規(guī)定》及其他國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范完成采購(gòu)文件要求的物業(yè)管理工作。

▲投標(biāo)人承諾按照采購(gòu)人要求進(jìn)行人員配置，如不滿足項(xiàng)目要求，投標(biāo)作無(wú)效標(biāo)處理。

更正后：

附件10 人員配備要求

1.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求

負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目管理。具備5年及以上物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人崗位工作經(jīng)驗(yàn)，本科及以上學(xué)歷。年齡限40周歲以內(nèi)。

2.保安人員要求

保安隊(duì)長(zhǎng)年齡45周歲以下，具有大專以上學(xué)歷。保安形象崗年齡35周歲以下，退伍軍人至少4人，24小時(shí)在崗。

3.水電人員要求

2名電工須同時(shí)持高壓電工證及低壓電工證，須提供證書(shū)證明材料。24小時(shí)值班制，配置24小時(shí)值班電話，負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)高低配室、電井、電箱、電控系統(tǒng)、水泵房、給排水系統(tǒng)等進(jìn)行巡檢維護(hù)。夜間如遇到緊急情況，須1小時(shí)內(nèi)到崗處理。

4.其他要求

（1）小區(qū)交房前中標(biāo)人所有人員必須全部正常到崗。

（2）中標(biāo)人所有員工出勤需考核，上班時(shí)須遵守采購(gòu)方規(guī)章制度，每月以出勤考核為依據(jù)進(jìn)行結(jié)算。

（3）中標(biāo)人應(yīng)制訂具體的質(zhì)量保證措施及質(zhì)量保證及相關(guān)服務(wù)的承諾。如因服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到目標(biāo)，中標(biāo)人應(yīng)因此承擔(dān)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。

（4）中標(biāo)人須提供管理主管、工程綜合維修人員等重要崗位人員的相關(guān)有效證件和信息（如高壓證、電焊證）。其他人員聘用須將人員信息向采購(gòu)單位備案。

（5）中標(biāo)人應(yīng)按要求和事項(xiàng)發(fā)生量及時(shí)配備足夠能勝任的相關(guān)管理和服務(wù)人員，并保持人員的穩(wěn)定?！袠?biāo)方到場(chǎng)服務(wù)人員應(yīng)嚴(yán)格匹配投標(biāo)文件中提供的承諾要求，入場(chǎng)前需按照采購(gòu)要求提供人員清單和相關(guān)證件，人員定崗后不得隨意更換，否則視為虛假應(yīng)標(biāo)。遇調(diào)動(dòng)或辭職時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理和工程綜合維修人員提前20天，保安、保潔提前7天告知采購(gòu)單位并得到同意后才能更換，按要求在7天內(nèi)補(bǔ)充相應(yīng)資質(zhì)人員，提前做好交接班。對(duì)采購(gòu)單位認(rèn)為無(wú)能力、工作失職或不合適人員，應(yīng)立即更換。崗位人數(shù)不足時(shí)，按相應(yīng)崗位成本扣除服務(wù)費(fèi)。

（6）服務(wù)人員待遇，中標(biāo)單位按《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》等相關(guān)規(guī)定給派遣人員交納五險(xiǎn)一金并按月發(fā)放工資，工資標(biāo)準(zhǔn)不低于《臺(tái)州市市人民政府關(guān)于調(diào)整全市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的通知》最新版本的規(guī)定，投標(biāo)單位不得低于此標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放工資及獎(jiǎng)金，如違規(guī)經(jīng)查實(shí)作無(wú)效標(biāo)，網(wǎng)站通報(bào)并沒(méi)收履約金，情節(jié)嚴(yán)重的按相關(guān)規(guī)定給予行政處罰。

（7）中標(biāo)人管理服務(wù)人員上崗時(shí)須統(tǒng)一著裝，服裝樣式體現(xiàn)崗位特色和方便不同崗位操作。

（8）為提高物業(yè)管理服務(wù)水平，所有管理服務(wù)人員在服務(wù)期間按崗位要求進(jìn)行定期短期培訓(xùn)。

（9）中標(biāo)人需建立上崗前培訓(xùn)制度，并通過(guò)考試方式后準(zhǔn)許上崗。

（10）中標(biāo)人應(yīng)承諾在合同期內(nèi)，為承包區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)保潔、水電與設(shè)備維護(hù)及其他相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)。

（11）中標(biāo)人所有的工作除應(yīng)按采購(gòu)單位的內(nèi)部流程實(shí)施外還應(yīng)接受第三方的檢查。中標(biāo)人達(dá)不到采購(gòu)單位要求及各項(xiàng)服務(wù)承諾，采購(gòu)單位有權(quán)要求其整改，直至扣款或終止合同。

（12）如今后物業(yè)服務(wù)范圍增加，采購(gòu)單位將按成交單價(jià)根據(jù)有關(guān)規(guī)定另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（13）各投標(biāo)人須按《臺(tái)州市物業(yè)管理規(guī)定》及其他國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范完成采購(gòu)文件要求的物業(yè)管理工作。

備注:▲需滿足上述要求,否則作無(wú)效投標(biāo)處理。

其他未盡事宜按原招標(biāo)公告及原招標(biāo)文件執(zhí)行。

三、聯(lián)系方式

（一）采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)

名稱：*********限公司

聯(lián)系人：***

聯(lián)系電話：***-****

地址：***

（二）采購(gòu)人

采購(gòu)單位：*********限公司

聯(lián)系人：***、林先生 聯(lián)系電話：***-****、0576-****

地址：***