國家稅務總局佳木斯市向陽區(qū)稅務局地方財政項目_稅費協(xié)同共治_房地產交易非住宅價格評估服務(第4次)公告

（一）服務范圍

佳木斯市4區(qū)（包括東風區(qū)、前進區(qū)、向陽區(qū)、郊區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所在地）國有土地上的存量房，土地。佳木斯市4區(qū)（包括東風區(qū)、前進區(qū)、向陽區(qū)、郊區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所在地）稅局機關需要評估的房產和土地。

（二）服務內容

1.系統(tǒng)建設期

（1）對服務范圍內的存量房進行基礎數(shù)據、交易數(shù)據采集，并拍攝存量房外景照片，建立存量房數(shù)據庫。

（2）對采集的數(shù)據進行處理，并建立存量房價格評估模型，實現(xiàn)存量房價格自動評估。

（3）開發(fā)存量非住宅價格評估系統(tǒng)，實現(xiàn)對存量非住宅價格的自動評估。

2.數(shù)據更新維護期

（1）對服務范圍內新增的存量房基礎數(shù)據信息進行采集，并對采集的數(shù)據進行篩選、整理、匯總、錄入，按季度做好佳木斯市存量房基礎數(shù)據信息庫的更新。

（2）對服務范圍內發(fā)生明顯變化的存量房基礎數(shù)據信息進行更新采集，如小區(qū)內部因素發(fā)生明顯變化（增設停車位、小區(qū)景觀明顯變化等）以及小區(qū)外部因素發(fā)生明顯變化的（新建重點校區(qū)、公園等）進行數(shù)據更新采集，并對采集的數(shù)據進行篩選、整理、匯總、錄入，按季度做好佳木斯市存量房基礎數(shù)據信息庫的更新。

（3）對佳木斯市存量房價格評估模型進行檢驗和更新，按季度對因市場變化（如房地產政策出臺、自然災害影響、供求關系變化等）造成的存量房價格波動進行更新。

（4）提供5×8小時的客服熱線服務，隨時解答系統(tǒng)評估過程中出現(xiàn)的問題。

（5）在佳木斯市政務服務大廳派駐工作人員，協(xié)助稅務機關進行房地產價格爭議處理。

（6）對于納稅人存在較大爭議的、通過窗口解釋無法消除爭議的，需派專業(yè)的估價人員協(xié)助稅務工作人員到納稅人房地產所在地進行實地核查，并以現(xiàn)場調查評估的結果為依據重新對納稅人房地產進行修正評估。

（7）服務期內提供存量非住宅價格評估系統(tǒng)的軟件技術支持，滿足稅收征管工作的應用需求。

（8）對不能自動評估的存量非住宅，在服務期內提供人工評估服務，人工評估涉及的非住宅類型包括工業(yè)用房、大型商場、商業(yè)綜合體、整體辦公樓、整體商服樓、基礎設施配套用房等。

（三）服務要求

(1).數(shù)據采集和處理應遵循實事求是、客觀公正的原則。

(2).中標人自合同簽訂之日起一個月內按照招標文件要求完成系統(tǒng)建設工作。

(3).系統(tǒng)驗收上線后，中標人需每季度提供一次數(shù)據更新維護

展開

項目名稱：***住宅價格評估服務(第4次)

項目類型：***

項目標的所屬行業(yè)：***

服務周期：***

報價方式：***

評選方式：***

最低價相同評審辦法：

按照采購人政府采購內控制度規(guī)定的程序確定并列明具體評審辦法，具體內容如下

1.項目實施方案 2.項目重點、難點分析 3.數(shù)據采集及處理方案 4.售后服務方案等

服務實施地：***

：文件下載1預覽1

聯(lián)系人：***

報名開始時間：****-**-** 15:***:***

報名結束時間：****-**-** 00:***:***

發(fā)布時間：****-**-** 12:***:***

采購編號：***********324

采購單位：***

供應商數(shù)量：***。

允許1家中選

是否需要上傳響應文件：***

供應商資格：***、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，且已在本系統(tǒng)注冊的供應商。二、落實其他政府采購政策滿足的需求：***。三、特定的資格要求：***、擬參加本項目的潛在供應商須具備房地產估價機構貳級及以上備案證書。（供應商提供證書/證明文件掃描件加蓋公章）2、擬參加本項目的潛在供應商須具備房地產評估模型建設能力。（需提供含有“評估模型”“估價模型”等字樣、能證明具有建模能力的軟件著作權證書）3、擬參加本項目的潛在供應商須具有自有的存量房自動估價系統(tǒng)（需提供自有存量房自動估價系統(tǒng)的截圖和網址）四、本項目不接受聯(lián)合體參與

異議處理項：***，采購流程問題請咨詢平臺運營。

信息來源：***://cg.****.com/newdetailsDemand?id=e********af405d4f7ad50e43