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第一章 招標公告
（六合分中心）NO.2024G47地塊監(jiān)理招標公告
標段編碼：*******-03JLGH
1. 招標條件
本招標項目NO.2024G47地塊已由南京市六合區(qū)發(fā)展和改革委員會以NO.2024G47地塊（項目審批文號:***〔2025〕80號）批準建設(shè)，項目業(yè)主為南京六 ******限公司 ，建設(shè)資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:***.00%，項目已具備招標條件，招標人為南京六 ******限公司 ?，F(xiàn)對該項目監(jiān)理進行公開招標。
******限公司 受招標人委托負責本工程的招標事宜。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設(shè)地點：***、楓彩路以東地塊
2.2 招標范圍：***.2024G47地塊勘察、設(shè)計、采購、供電接入、居配電以及所有工程施工及保修階段全過程全范圍監(jiān)理，包括對工程進行進度、質(zhì)量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面關(guān)系。以及在工程實施過程中各種工程變更、簽證、索賠、驗收及配合竣工結(jié)算、決算審計等均屬于本監(jiān)理范圍。
2.3 服務(wù)期限：***
2.4 合同估算價：***,072,951.57元
2.5 招標項目類型：***
2.6 工程規(guī)模：********* 96平方米，地上建筑面積約1 ****** 36平方米，地下建筑面積約：********* 6平方米。擬建內(nèi)容為5棟多層住宅、地下車庫、配電房、門衛(wèi)、3個垃圾收集點等。建筑高度≤24m，建筑物最高7層，單體建筑面積：***#樓 ****** 26㎡、2#樓 ****** 34㎡、3#樓 ****** 59㎡、4#樓 ****** 93㎡、5#樓 ****** 97㎡、配電房180㎡、門衛(wèi)135.3㎡、垃圾分類收集點50㎡。
2.7 其他說明：***。
3. 投標人資格要求
3.1 投標人應(yīng)具備承擔本招標項目資質(zhì)條件、能力和信譽：***
資質(zhì)要求：***業(yè)乙級及以上或監(jiān)理綜合資質(zhì)證書（相關(guān)***公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準）
總監(jiān)理工程師資格要求：***格（相關(guān)***公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準）
其他要求：***、提供以下內(nèi)容加蓋公章的承諾書上傳至投標文件中，否則視為資格審查不通過。(1)具有獨立訂立合同的能力；(2)未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；(3)企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量，安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；(4)企業(yè)的資質(zhì)類別等級和總監(jiān)的資質(zhì)等級滿足招標公告要求；(5)符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。(6)有下列行為之一的投標人，招標人不接受其參加投標：***)有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；2)因招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標行政監(jiān)督部門公示且公示期未滿的。(7)本項目總監(jiān)不得同時在兩個或兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不限于以下兩種情形）:①不得同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；②不得將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。2、投標人必須提供擬投入本工程項目總監(jiān)與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構(gòu)出具的近半年（2025年01月-2025年06月）投標申請人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件。（未提供視為資格審查不通過）。3、在資格審查時，若投標人或總監(jiān)是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內(nèi)，將作為資格審查不通過處理。(紅、黃牌警***公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準)4、本項目要求擬參與投標的總監(jiān)無在監(jiān)工程。（符合并提供承諾書，未提供視為資格審查不通過）5、本工程不接受總監(jiān)為退休人員。（符合并提供承諾書，未提供視為資格審查不通過）
3.2 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：***
4. 招標文件的獲取
4.1 招標文件獲取時間：***。4.2 招標文件獲取方式：***“***交易平臺”免費獲?。槐菊袠斯婕罢袠宋募小?**交易平臺”選用：***“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)(網(wǎng)址)：***://nanjing.****.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。
5. 投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交截止時間：****-**-**09:***:***。
5.2 投標文件遞交方式：***“***交易平臺”遞交。
5.3 逾期遞交的投標文件，招標人不予受理。
6. 資格審查辦法
本項目采用資格后審方式進行資格審查。
7. 評標方法
7.1 本標段采用的評標辦法：***是否評定分離：***
7.2 具體評標辦法：***
| 條款號 | 條款內(nèi)容 | 編列內(nèi)容 | |
| 2.2.1 | 分值構(gòu)成（總分100分） | 資信業(yè)績部分：***.00 分 監(jiān)理大綱部分：***.00 分 投標報價：***.00 分 其他評分因素：***.00 分 | |
| 2.2.2 | 評標基準價計算方法 | 方法一：***。 方法二：***。 方法三：***，評標基準價=A*K，K值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%，95.5%，96%，96.5%，97%，97.5%，98%，98.5%，99%，99.5%，100%。投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，相應(yīng)扣減得分。計算算術(shù)平均值A(chǔ)時， 若有效投標文件<7家時，取所有有效投標價的算術(shù)平均值，若7≤有效投標文件<10家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術(shù)平均值；若有效投標文件≥10家，應(yīng)去掉其中二個最高價和二個最低價后取算術(shù)平均值。 方法四（須填寫最高投標限價）：***，最高投標限價為B，則：***=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定。 評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，相應(yīng)扣減得分。計算算術(shù)平均值A(chǔ)時，若有效投標文件<7家時，取所有有效投標價的算術(shù)平均值，若7≤有效投標文件<10家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術(shù)平均值；若有效投標文件≥10家，應(yīng)去掉其中二個最高價和二個最低價后取算術(shù)平均值。 評標后評標基準價調(diào)整方式：*** 評標委員會在評標報告簽字后,上述方法三、方法四的評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整。 | |
| 2.2.3 | 投標報價的偏差率計算公式 | 偏差率=（投標報價-評標基準價）/評標基準價×100% | |
| 條款號 | 評分因素 | 評分標準 | |
| 2.2.4（1） | 資信業(yè)績評分標準 | 類似項目業(yè)績(0~4.00) | 自****-**-**日（含）以來，企業(yè)監(jiān)理過單項合同總建筑面1.7萬平方米及以上新建房屋建筑工程的得4分。(須提供中標通知書、合同、竣工驗收證明材料，三者缺一不可；若提供的證明材料反映出相關(guān)數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致時，建筑面積以監(jiān)理合同上的建筑面積為準；時間以竣工驗收證明材料上的竣工驗收合格時間為準。提供的證明材料必須能充分反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。業(yè)績證***公共資源交易經(jīng)營主體信息庫中錄入信息為準。） |
| 擬投入的試驗檢測儀器設(shè)備(0~5.00) | 現(xiàn)場配備水準儀、全站儀、回彈儀、接電電阻測試儀、激光測距儀、鋼筋保護層測定儀、游標卡尺、鋼卷尺得5分，每少一項扣1分，扣完為止。（提供承諾書原件掃描件上傳至投標文件中） | ||
| 投標人信用評價結(jié)果(0~5.00) | 信用評價結(jié)果所占權(quán)重：***%，使用南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會信用評價結(jié)果，信用評價得分=信用評價結(jié)果*信用評價結(jié)果所占權(quán)重。 | ||
匯總規(guī)則：***，去掉1個最高分和1個最低分后求平均（客觀項評委打分應(yīng)一致） | |||
| 2.2.4（2） | 監(jiān)理大綱 | 監(jiān)理大綱(0~3.00) | 監(jiān)理大綱內(nèi)容齊全、結(jié)構(gòu)完整、重點突出、符合規(guī)范、針對性強。限頁50頁（≤50頁）。(優(yōu)=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;無=0) |
| 質(zhì)量控制管理方案(0~2.00) | 質(zhì)量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。限頁50頁（≤50頁）。(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0) | ||
| 進度控制管理方案(0~2.00) | 進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。限頁50頁（≤50頁）。(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0) | ||
| 投資控制管理方案(0~2.00) | 投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。限頁50頁（≤50頁）。(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0) | ||
| 安全控制管理方案(0~2.00) | 安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當。限頁50頁（≤50頁）。(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0) | ||
| 合同與信息管理方案(0~2.00) | 合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當。限頁50頁（≤50頁）。(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0) | ||
| 施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)方案(0~2.00) | 施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)方案針對性強、要點明確、措施得當。限頁50頁（≤50頁）。(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0) | ||
| 規(guī)范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產(chǎn)和文明施工控制方案(0~2.00) | 規(guī)范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產(chǎn)和文明施工控制方案。限頁50頁（≤50頁）。(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0) | ||
| 針對本項目特點、難點和重點制定的措施(0~3.00) | 針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行。限頁50頁（≤50頁）。(優(yōu)=3.00;良=2.70;中=2.40;差=2.10;無=0) | ||
匯總規(guī)則：***，去掉1個最高分和1個最低分后求平均 | |||
是否設(shè)置篇幅扣分:***？ 是 監(jiān)理大綱各評分點篇幅要求如下，每超過1頁的，扣0.1分，各評分點對應(yīng)分值扣完為止。 | |||
| 2.2.4（3） | 投標報價評分標準 | 評標價等于評標基準價的得滿分，每高于評標基準價1%扣0.1分（0.1分～ 0.3分），每低于評標基準價1%扣0.1分（0.1分～ 0.3分）。正偏離和負偏離的扣分標準可以不一致，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。 | |
| 2.2.4（4） | 其他因素評分標準 | 總監(jiān)理工程師(0~6.00) | （1）總監(jiān)為國家注冊監(jiān)理工程師且所學(xué)專業(yè)為工民建或土木工程的得3分，其他所學(xué)專業(yè)不得分。（證書均以“***公共資源交易經(jīng)營主體信息庫信息為準”交易平臺中的掃描件為準；專業(yè)以監(jiān)理工程師證書掃描件上注明的所學(xué)專業(yè)為準，2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準，注冊證以本單位注冊證書為準。)（滿分3分）（2）總監(jiān)同時具有其他一級注冊執(zhí)業(yè)資格的加3分，具有其他二級注冊執(zhí)業(yè)資格的加1分。（***公共資源交易經(jīng)營主體信息庫中的掃描件為準。其他注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計注冊工程師、注冊安全工程師、注冊建造師，以本單位注冊證書為準；如相關(guān)注冊執(zhí)業(yè)資格不區(qū)分等級的，相關(guān)注冊執(zhí)業(yè)資格按一級注冊執(zhí)業(yè)資格計取。） |
| 結(jié)構(gòu)工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名(0~3.00) | 具有國家注冊監(jiān)理工程師得1.5分；同時具有其他一級注冊執(zhí)業(yè)資格的加1.5分，具有其他二級注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分；無本專業(yè)人員不得分。（證書以“***公共資源交易經(jīng)營主體信息庫信息為準”交易平臺中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學(xué)專業(yè)為準，2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計注冊工程師、注冊安全工程師、注冊建造師，以本單位注冊證書為準；如相關(guān)注冊執(zhí)業(yè)資格不區(qū)分等級的，相關(guān)注冊執(zhí)業(yè)資格按一級注冊執(zhí)業(yè)資格計取。） | ||
| 工民建或土木工程或房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名(0~3.00) | 具有國家注冊監(jiān)理工程師得1.5分；同時具有其他一級注冊執(zhí)業(yè)資格的加1.5分，具有其他二級注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分；無本專業(yè)人員不得分。（證書以“***公共資源交易經(jīng)營主體信息庫信息為準”交易平臺中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學(xué)專業(yè)為準，2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計注冊工程師、注冊安全工程師、注冊建造師，以本單位注冊證書為準；如相關(guān)注冊執(zhí)業(yè)資格不區(qū)分等級的，相關(guān)注冊執(zhí)業(yè)資格按一級注冊執(zhí)業(yè)資格計取。） | ||
| 人防或防護工程專業(yè)監(jiān)理工程師1名(0~3.00) | 具有國家注冊監(jiān)理工程師得1.5分；同時具有其他一級注冊執(zhí)業(yè)資格的加1.5分，具有其他二級注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分；無本專業(yè)人員不得分。（證書以“***公共資源交易經(jīng)營主體信息庫信息為準”交易平臺中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學(xué)專業(yè)為準，2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計注冊工程師、注冊安全工程師、注冊建造師，以本單位注冊證書為準；如相關(guān)注冊執(zhí)業(yè)資格不區(qū)分等級的，相關(guān)注冊執(zhí)業(yè)資格按一級注冊執(zhí)業(yè)資格計取。） | ||
| 給排水專業(yè)監(jiān)理工程師1名(0~3.00) | 具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1.5分；同時具有其他一級注冊執(zhí)業(yè)資格的加1.5分，具有其他二級注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分；無本專業(yè)人員不得分。（證書以“***公共資源交易經(jīng)營主體信息庫信息為準”交易平臺中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學(xué)專業(yè)為準，2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計注冊工程師、注冊安全工程師、注冊建造師，以本單位注冊證書為準；如相關(guān)注冊執(zhí)業(yè)資格不區(qū)分等級的，相關(guān)注冊執(zhí)業(yè)資格按一級注冊執(zhí)業(yè)資格計取。） | ||
| 信息管理專業(yè)監(jiān)理工程師1名(0~3.00) | 具有國家注冊監(jiān)理工程師得1.5分；同時具有其他一級注冊執(zhí)業(yè)資格的加1.5分，具有其他二級注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分；無本專業(yè)人員不得分。（證書以“***公共資源交易經(jīng)營主體信息庫信息為準”交易平臺中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學(xué)專業(yè)為準，2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計注冊工程師、注冊安全工程師、注冊建造師，以本單位注冊證書為準；如相關(guān)注冊執(zhí)業(yè)資格不區(qū)分等級的，相關(guān)注冊執(zhí)業(yè)資格按一級注冊執(zhí)業(yè)資格計取。） | ||
| 電氣專業(yè)監(jiān)理工程師1名(0~3.00) | 具有國家注冊監(jiān)理工程師得1.5分；同時具有其他一級注冊執(zhí)業(yè)資格的加1.5分，具有其他二級注冊執(zhí)業(yè)資格的加0.5分；無本專業(yè)人員不得分。（證書以“***公共資源交易經(jīng)營主體信息庫信息為準”交易平臺中的掃描件為準，專業(yè)以注冊監(jiān)理工程師證書上注明的所學(xué)專業(yè)為準，2013年新版國家注冊監(jiān)理工程師無所學(xué)專業(yè)一欄的，所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準；其他注冊執(zhí)業(yè)資格包括注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計注冊工程師、注冊安全工程師、注冊建造師，以本單位注冊證書為準；如相關(guān)注冊執(zhí)業(yè)資格不區(qū)分等級的，相關(guān)注冊執(zhí)業(yè)資格按一級注冊執(zhí)業(yè)資格計取。） | ||
| 安全監(jiān)理工程師1名(0~2.00) | 具有國家注冊監(jiān)理工程師的得1分；同時具有國家注冊安全工程師證書的加1分，具有市級及以上建設(shè)行政主管部門組織的安全生產(chǎn)培訓(xùn)并取得相應(yīng)證書的加0.5分。（相關(guān)***公共資源交易經(jīng)營主體信息庫的掃描件為準，注冊證以本單位注冊證書為準。） | ||
匯總規(guī)則：***，去掉1個最高分和1個最低分后求平均（客觀項評委打分應(yīng)一致） | |||
8. 發(fā)布公告的媒介
本次***公共資源交易中心網(wǎng)、***交易中心網(wǎng)***招標網(wǎng)/等媒介上發(fā)布。
9. 其他
9.1 本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應(yīng)在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
9.2投標人注意事項：***
（1）投標人須下載并安裝“***公共資源交易CA互聯(lián)互通助手（新）”。 下載地址：***://nanjing.****.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
（2）***公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)登記企業(yè)相關(guān)信息。
登錄地址：***://77.****.17:***//jsztk/#/login?redirect=/
（3）投標人需登錄“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)參與投標，網(wǎng)址為：***://nanjing.****.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login
（4）投標人需登錄南京智能開標大廳（新系統(tǒng)登錄）參與開標活動，網(wǎng)址為：***
http://nanjing.****.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login
（5）投標人需通過以下地址下載“‘寧易新’招標投標交易系統(tǒng)投標文件編制工具”制作投標文件：***://nanjing.****.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
9.3 為避免投標單位因解密失敗造成無效投標的情形，投標工具提供預(yù)解密功能，以驗證遞交的投標文件是否完整有效。操作注意事項如下：***
（1）預(yù)解密過程中，如出現(xiàn)異常問題， ******具公司 進行排查處理。
（2）投標文件遞交后，可能會存在文件撤回重新制作上傳的情況，請務(wù)必每次重新上傳后，下載最新的文件進行預(yù)解密驗證。
（3）如投標文件遞交后未進行文件預(yù)解密驗證，可能會存在開標過程中因文件無法解密被退回處理的風險，后果需自行承擔。
9.4 技術(shù)支持聯(lián)系方式：***
（1）“寧易新”招標投標交易系統(tǒng)及投標工具聯(lián)系電話：***-****-7-2
（2）***公共資源交易經(jīng)營主體信息庫：***-****（工作時間：***:***-18:***）
（3）南京智能開標大廳聯(lián)系電話：-0000****、025-****、****
（4）國信CA聯(lián)系電話：***-****
（5）CFCA聯(lián)系方式：****568、****66
9.5 其他說明：/
10. 聯(lián)系方式| 招標人： | &&&招標人蓋章位置2&&&南京六 ******限公司 | 招標代理機構(gòu)： | &&&招標代理蓋章位置2&&& ******限公司 |
| 地址： | 南京市六合區(qū)雄州街道長江路295號復(fù)興園3幢201、202、203室 | 地址： | 南京市六合區(qū)雄州東路261號1棟401室 |
| 聯(lián)系人： | 耿廷軒 | 聯(lián)系人： | 唐治祥 |
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