******限公司 所有的坐落于重慶市合川區(qū)南津街街道辦事處榮軍路399號的工業(yè)房地產(chǎn)

拍賣公告

******限公司 管理人對以下標(biāo)的按現(xiàn)狀依法在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（http://rmfysszc.****.cn）進(jìn)行公開拍賣，公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物

（一）本次拍賣標(biāo)的物為：*********限公司 坐落于重慶市合川區(qū)南津街街道辦事處榮軍路399號的工業(yè)房地產(chǎn)，包括房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（含室內(nèi)裝修裝飾等），以及所在廠區(qū)共享的公共設(shè)施、臨時建筑（2處）、無證建（構(gòu)）筑物（5處），不包括室內(nèi)動產(chǎn)。

拍賣標(biāo)的物房屋現(xiàn)狀用途為工業(yè)用房及配套用房（詳見評估報告），其中已辦證房屋建筑面積共3 ****** 96平方米（證載用途工業(yè)用房2 ****** 04平方米，證載用途成套住宅 ****** 92平方米），權(quán)利人登記為 ******限公司 ，無證臨時建筑面積902.3平方米，無證建（構(gòu)）筑物建筑面積628.9平方米；房屋所在土地使用權(quán)面積共50007平方米，證載用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)類型為出讓，終止日期為****-**-**日。

標(biāo)的評估價：**1萬元 ，起拍價：**4萬元 ，保證金：***，**0萬元 及其整倍數(shù)。

二、拍賣時間

****-**-**日10時至****-**-**日10時止(延時順延)。

三、報名參拍

1.凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可報名參加競買。

2.競買人可委托他人報名參與拍賣，但須在拍賣開始前至少1個工作日與管理人溝通辦理委托手續(xù)；拍賣成功后，競買人和其授權(quán)的委托代理人持合法手續(xù)到管理人處辦理交付手續(xù)。若無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，拍賣活動認(rèn)定為參拍人本人的行為，成交后確認(rèn)報名參拍人為買受人。

3.需辦理多人聯(lián)合競買的競買人請與管理人聯(lián)系辦理委托手續(xù)。

4.因用戶注冊、報名登記、保證金支付、保證金到賬數(shù)據(jù)匹配等環(huán)節(jié)的處理需要一定時間，競買人應(yīng)預(yù)留足夠時間，盡量提前辦理。若因辦理完成時間過于接近拍賣結(jié)束時間而導(dǎo)致競買人無法參加競價、沒有足夠時間出價的，責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。

四、優(yōu)先購買權(quán)人

優(yōu)先購買權(quán)人參加拍賣，應(yīng)于拍賣開始前至少1個工作日向管理人提交合法有效的證明，經(jīng)管理人審查確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的資格參與拍賣，逾期提交的視為放棄對本次拍賣標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

五、拍賣方式

1.本次拍賣保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

2.本次拍賣為設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，同時設(shè)置延時競價功能，即競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)（以系統(tǒng)中的競價時間顯示為準(zhǔn)），如果有競買人出價，競價程序結(jié)束時間自該出價時點順延五分鐘，直至競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)（以系統(tǒng)中的競價時間顯示為準(zhǔn)）一直無人出價的，競價程序結(jié)束，最后出價即為成交價。

3.優(yōu)先購買權(quán)人參與拍賣的，可以與無優(yōu)先購買權(quán)的競買人或者順位較低的優(yōu)先購買權(quán)人相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣標(biāo)的物由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

4.若無人報名或無人出價，本次拍賣流標(biāo)。

六、咨詢看樣

公告期間（法定節(jié)假日及休息時間除外）接受咨詢；若需前往拍賣標(biāo)的物實地看樣，請聯(lián)系管理人預(yù)約。

重要提醒：***、現(xiàn)狀和瑕疵，并親自實地看樣，然后再參加競拍。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物以及周邊現(xiàn)狀的知曉和認(rèn)可，相關(guān)責(zé)任自負(fù)。

七、保證金的處理

拍賣成交后，買受人交納的保證金沖抵價款。未成交競買人的保證金在競價程序結(jié)束后2個工作日內(nèi)不計息退還至原繳款賬戶（實際退還時間以銀行系統(tǒng)處理為準(zhǔn)）。

八、剩余價款支付及悔拍責(zé)任

1.買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成功后7個自然日內(nèi)將成交剩余價款全額付至管理人賬戶：

戶名：*********限公司 管理人

開戶 ******限公司 重慶高新支行

賬號：****610023

2.拍賣成功后，若買受人未按拍賣公告規(guī)定的期限支付完畢成交剩余價款的，視為買受人悔拍。重新拍賣時，原買受人不得參加，原買受人交納的保證金不予退還，計入破產(chǎn)財產(chǎn)，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案的債務(wù)等。保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣價款與原拍賣價款的差價部分，管理人有權(quán)向原買受人追索。

九、簽署成交確認(rèn)文件

買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后3個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人處簽署拍賣成交確認(rèn)文件。買受人簽署拍賣成交確認(rèn)文件，即視為對拍賣標(biāo)的物的移交，相關(guān)拍賣標(biāo)的物毀損、滅失及引起安全責(zé)任的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

若買受人逾期不接收標(biāo)的物或不與管理人辦理交付標(biāo)的物手續(xù)的，管理人不負(fù)有標(biāo)的物的保管義務(wù)，由買受人承擔(dān)標(biāo)的物可能的損毀、滅失等風(fēng)險和不利后果以及因此占用的資源產(chǎn)生的費用。

十、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及稅、費承擔(dān)

成交確認(rèn)書簽署后，標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行到相關(guān)管理部門辦理，管理人給予必要的協(xié)助。轉(zhuǎn)移登記涉及的稅、費按照法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，請意向競買人于競買前向稅務(wù)部門了解確認(rèn)有關(guān)本次拍賣可能產(chǎn)生的稅、費。

十一、特別提醒

1.管理人已依法解除拍賣標(biāo)的物上的租賃關(guān)系，但目前仍存在他人占用情況，如占用人不配合，無法入戶。拍賣標(biāo)的物成交后，買受人需自行清場，管理人不負(fù)責(zé)清場事宜，雙方簽訂書面交接文件即視為交付完畢。拍賣標(biāo)的物內(nèi)可移動資產(chǎn)均不在拍賣范圍內(nèi)。因清場可能產(chǎn)生的例如賠償裝修損失、物品損壞等爭議由買受人自行與占用人協(xié)商解決。

2.本次處置的資產(chǎn)部分辦理產(chǎn)權(quán)證，部分未辦理產(chǎn)權(quán)證，未辦理產(chǎn)權(quán)證部分是否能辦理產(chǎn)權(quán)證，是否屬于違章搭建，請競買人自行到相關(guān)部門進(jìn)行了解，相關(guān)的責(zé)任風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。拍賣標(biāo)的物情況介紹來源于管理人提供的信息，拍賣標(biāo)的物房屋、國有出讓土地使用權(quán)以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，土地使用權(quán)實際面積、四至界限以拍賣成交后辦理過戶登記機關(guān)最終核定為準(zhǔn)，房屋實際建筑面積、四至界限及外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量以拍賣成交后移交買受人時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；如在權(quán)屬辦理時或拍賣標(biāo)的物移交時存在土地使用權(quán)、房屋的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、面積差異等，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格，須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)，能否過戶由競買人自行到相關(guān)職能部門了解，若存在權(quán)證無法辦理或權(quán)證面積調(diào)整減少等不利后果由買受人自行承擔(dān)；若辦理過戶登記，無房屋所有權(quán)證部分或存在超面積部分，買受人須無條件接受有關(guān)部門處理、處罰并負(fù)全部費用。因拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及造成的費用增加及后果由買受人自負(fù)，法院和管理人不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

3.本次拍賣標(biāo)的物評估價值以第三方評估機構(gòu)出具的基準(zhǔn)日為****-**-**日的評估報告為準(zhǔn)（詳見附件）。本次提供的評估報告僅供參考，管理人及 ******限公司 不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵保證責(zé)任.

4.本次所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準(zhǔn)。

5.本次拍賣公告內(nèi)容以及管理人提供的資料和數(shù)據(jù)，僅為競買人參與拍賣提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行對本次拍賣的相關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查、了解、核實，自行判斷并承擔(dān)風(fēng)險。本公告未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

6.若因無委托手續(xù)、委托手續(xù)不全等導(dǎo)致競買活動認(rèn)定為委托代理人本人的行為，由委托代理人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和風(fēng)險。

7.拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）擔(dān)保責(zé)任。競買人可通過現(xiàn)場調(diào)查、詢問管理人、咨詢有關(guān)主管部門等各種方式了解標(biāo)的物的實際情況，請競買人慎重決定競買行為。有意者請聯(lián)系管理人看樣，未看樣的競買人視為對本次拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)，相關(guān)責(zé)任自負(fù)。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。法院、管理人、 ******限公司 均不對標(biāo)的物的任何瑕疵、缺陷承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

8.本次拍賣標(biāo)的物保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因單日或單筆支付限額等情況無法及時完成支付。

9.對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****-**-**日16時前聯(lián)系管理人。

10.除本公告特別說明外，競買人均包含優(yōu)先購買權(quán)人。

11.本次拍賣管理人不負(fù)責(zé)提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票等票據(jù)及憑證。

12.本次拍賣由人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)技術(shù)服務(wù)提供方向買受人收取成交價0.5%的技術(shù)服務(wù)費（最低1000元，**0萬元 封頂）。

13.本次拍賣標(biāo)的物能否辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以及辦理手續(xù)的時間，請競買人于競買前自行向有關(guān)部門咨詢，如果不能轉(zhuǎn)移登記或者可能延遲辦理轉(zhuǎn)移登記的，由買受人自行承擔(dān)風(fēng)險，管理人對此不作任何承諾。

14.根據(jù)法律等相關(guān)規(guī)定，管理人有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或者撤回拍賣。

15.競買人請務(wù)必仔細(xì)閱讀競買須知、體驗?zāi)M競價，了解報名、競價等相關(guān)具體流程和注意事項。

16.此公告也用于公示通知本案債權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人、相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

17.競買人競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》《競買須知》要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如辦理分戶產(chǎn)權(quán)要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，競買人的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任。

本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人電話：****546。

地址：***游法律服務(wù)中心302室重慶瑞月永華律師事務(wù)所。

人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)技術(shù)咨詢電話：***-****轉(zhuǎn)1。

******限公司 管理人

二〇二五年七月十二日