北京市朝陽區(qū)來廣營鄉(xiāng)來春園38號樓一層107號398.38平方米房屋出租

北京 2025-07-12 17310690583

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公告詳情

全市統(tǒng)一項目編號
S110000D****7084

項目編碼
2025-CY/04-0366

掛牌金額
****.34

掛牌日期
****-**-**

截止日期
****-**-**

基本信息

項目編碼：	2025-CY/04-0366	標的名稱：	北京市朝陽區(qū)來廣營鄉(xiāng)來春園38號樓一層107號398.38平方米房屋出租
細分類別：	普通商業(yè)用房	坐落（地址）：	朝來綠色家園來春園38號樓一層107號
不動產(chǎn)權(quán)證證號：		建筑面積（平方米）：	398.38
房屋使用現(xiàn)狀：	閑置	房屋用途：
附屬設施：	無

權(quán)屬信息

是否存在他項權(quán)利人：	否	他項權(quán)利人：
他項權(quán)利內(nèi)容：		相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)：	否
是否存在影響標的的交易的情形：	否	影響標的的交易的其他情形：

擬出讓信息

擬出讓方式：	出租	擬出讓期限（起始日）：
擬出讓期限（終止日）：		擬出讓期限（年）：	五年
擬出讓用途：	辦公

評估情況

掛牌及公告

是否掛牌：	是	掛牌日期（公共資源平臺）：	**--**
截止日期（公共資源平臺）：	**--**	掛牌總金額（元）：	****.34
披露方式：	北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站 www.****.com
首次項目信息發(fā)布公告期：	10個工作日

信息發(fā)布期滿后無意向受讓方

信息發(fā)布類型：	延長信息發(fā)布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次數(shù)：

掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式

方式：

網(wǎng)絡競價(多次報價)

其他方式描述：

交易保證金設定

交納金額（元）：	50000	交納期限（工作日）：	不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個工作日
交納方式：	電匯	處置方法：	扣取交易服務費后退回
處置方法說明：	出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個工作日內(nèi)，扣取交易服務費后將交易保證金余額退回。	其他：

交易條件

公告價格(元）：	****.34	合同價款支付方式：	分期支付
合同價款結(jié)算方式：	場外結(jié)算
與出讓相關(guān)其他條件：	1.租金單價4.5元/平方米/天（租金按建筑面積計，不含物業(yè)管理費），每兩年遞增3%，租金年付，上付款，先付押金。 2.租賃期間，受讓方實際使用產(chǎn)生的電、通訊、消防等費用，由受讓方按照國家和北京市有關(guān)收費標準自行承擔，物業(yè)費由受讓方按照合同約定繳納，本租金不包含上述費用。 3.受讓**5萬元，用于支付違約金。 4.無免租期。 5.在合同期內(nèi)，出讓項目如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，受讓方將積極配合拆除工作，不享受拆遷補償。 6.租賃期內(nèi)不得進行違法建設。未經(jīng)集體經(jīng)濟組織同意，不得擅自轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租或擅自采取聯(lián)營、合作等形式變相轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租。不得將集體經(jīng)營性用房擔保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。 7.項目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌日期不作為起租日期，房屋起租日期以合同中約定為準。

受讓方資格條件

受讓方資格條件：

1.受讓方須為注冊地在北京市的企業(yè)法人，**0萬元。 2.受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現(xiàn)場踏勘確認書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所。 3.在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)及國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉及黑名單信息中無不良記錄。

其它需要披露的內(nèi)容

其它需要披露的內(nèi)容：

1.該標的項目業(yè)態(tài)為辦公，項目用途為辦公，不得出現(xiàn)違禁目錄內(nèi)業(yè)態(tài)。 2.該標的所占土地性質(zhì)為國有建設用地，土地規(guī)劃用途為商業(yè)辦公。 3. 項目四至為：***、西至紅軍營路、南至來春園小區(qū)居住區(qū)、北至規(guī)劃中的立水橋東路。 4.受讓方納稅納統(tǒng)地點需為北京市朝陽區(qū)。 5.該標的已取得所有權(quán)證，不具備消防驗收手續(xù)。 6.意向受讓方遞交本項目受讓申請，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。 7.受讓方違反合同約定提前退租的，繳納的租賃保證金不予退還；如遇國家征地、拆遷等不可抗力，雙方互不承擔違約責任。合同發(fā)生糾紛，雙方當事人可以協(xié)商解決、協(xié)商不成的可以直接向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。 8.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還：***（1）受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的；（2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權(quán)益的；（3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的；（4）意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。

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