蕪湖市雍璟臺小區(qū)共87套住宅房產20年使用權交易公告

蕪湖市雍璟臺小區(qū)共87套住宅房產20年

使用權轉讓公告

一、轉讓方承諾

本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次轉讓標的權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產轉讓不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設定擔保物權的轉讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；

2、本次資產轉讓是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方已認真考慮轉讓行為可能導致的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；

4、我方所提交的本公告及附件材料內容真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

5、我方已充分了解并承諾在轉讓過程中遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產權交易所相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求履行我方義務；

6、我方選擇以網(wǎng)絡動態(tài)報價方式實施資產轉讓，我方已了解并認可《安徽長江產權交***交易網(wǎng)絡動態(tài)報價實施辦法（試行）》《e交易平臺競價交易規(guī)則》等內容和規(guī)定，網(wǎng)絡動態(tài)報價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江產權交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；

7、對競買本次轉讓標的享有優(yōu)先購買權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發(fā)布之日起3日內就信息公告內容，行權期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先購買權的權利人；

8、轉讓標的成交后，我方承諾按照安徽長江產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與受讓方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、轉讓標的簡況

（一）轉讓標的名稱：

蕪湖市雍璟臺小區(qū)共87套住宅房產20年使用權。（標的編號：***）

蕪湖市雍璟臺小區(qū)共87套住宅房產20年使用權是指依照國家法律、法規(guī)及相關合同的規(guī)定對蕪湖市雍璟臺小區(qū)共87套住宅房產的使用、管理、維護和收益的權利。

（二）轉讓標的相關房產基本情況：

本次轉讓標的涉及的蕪湖市雍璟臺小區(qū)共87套住宅房產，坐落于蕪湖市鳩江區(qū)北京中路與鳩江北路交叉口東北處的雍璟臺小區(qū)內，具體房源位于雍璟臺小區(qū)30棟1單元（具體房屋樓號、面積等信息詳見《房屋明細清單》，見附件），總建筑面積合計6,071.72平方米（單套房屋面積為69.76㎡或69.96㎡）。

本次轉讓標的涉及的房產均已辦理了《不動產權證書》，產權歸屬蕪湖市 ******限公司 （證載權利人為蕪 ******限公司 ，尚未辦理權利人變更），房產為毛坯，現(xiàn)為閑置狀態(tài)。

（三）使用權期限：***，自轉讓標的相關房產實際移交之日起算。

（四）特別提示：

1、本次轉讓標的涉及的相關房產物業(yè)管理及維修安排

（1）轉讓標的涉及房產的物業(yè)費由受讓方承擔，與轉讓方無關。

（2）轉讓標的涉及房產的主體結構等房屋質量問題由轉讓方負責維修并承擔費用，受讓方應在發(fā)現(xiàn)此類房屋質量問題后及時通知轉讓方，由轉讓方組織維修。

2、關于禁止利用使用權融資擔保要求

******聯(lián)公司 均不得以任何方式將本次轉讓標的作為擔保物或者抵押物進行融資，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，轉讓方立刻解約，追究受讓方相關違約責任，并由受讓方承擔因此產生的一切經(jīng)濟、法律責任。

3、意向受讓方如需勘查轉讓標的相關房產，須在報名前向安徽長江產權交易所提交現(xiàn)場勘查申請，由安徽長江產權交易所與轉讓方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場勘查時間。

三、轉讓方

蕪湖市 ******限公司 。

四、轉讓行為的內部決策及批準情況

本次標的轉讓行為已履行了相應的決策程序，并取得了相應的批準。

五、資產評估情況

1、資產評估的委托方：*********限公司 。

2、評估機構：*********限公司 。

3、評估基準日：****-**-**日。

4、資產評估名稱及文號：《資產評估報告》（安徽新天地資評字（2025）第A010號）。

5、評估對象：*********限公司 申報的雍璟臺 87 套住宅用房二十年期使用權于評估基準日****-**-**日的市場價值。

6、資產評估結果：***，評估對象評估結果為：***,630,659.00元，大寫人民幣壹仟捌佰陸拾叁萬零陸佰伍拾玖元整。

7、評估備案機構：***。

六、交易條件與受讓方資格條件

（一）交易條件

1、轉讓底價：***,630,659.00元。

2、標的轉讓價款支付方式及要求：

（1）自《蕪湖市雍璟臺小區(qū)共87套住宅房產20年使用權轉讓合同》生效之日起5個工作日內，受讓方一次性付清轉讓標的轉讓價款。

（2）自《蕪湖市雍璟臺小區(qū)共87套住宅房產20年使用權轉讓合同》生效之日起，受讓方交納的交易保證金（如受讓方未支付交易服務費用，則為扣除受讓方應支付的交易服務費用后的余款）自動轉為受讓方支付《蕪湖市雍璟臺小區(qū)共87套住宅房產20年使用權轉讓合同》約定轉讓價款的一部分。

（3）轉讓標的轉讓價款應支付至安徽長江產權交易所指定賬戶。

3、與標的轉讓的相關的其他條件：

（1）意向受讓方承諾：***江產權交易所相關交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當?shù)呐鷾逝c授權參與本次標的受讓；所提交的受讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。

（2）意向受讓方承諾：***，已全面了解并知悉本次轉讓標的涉及的相關房屋的水、電、氣、消防、權證、周邊環(huán)境、面積、結構、質量、外觀等情況，且無異議，由此產生的投資風險自行承擔，與轉讓方無關。

（3）意向受讓方承諾：***“特別提示”等情況已完全知悉且無異議，并遵照執(zhí)行。

（4）意向受讓方承諾：***《產權交易憑證》后5個工作日內，憑安徽長江產權交易所出具的《產權交易憑證》，按照轉讓標的涉及的所有房產移交日現(xiàn)狀與轉讓方辦理移交，受讓方應配合辦理房屋移交手續(xù)，無正當理由不接收的，即視同轉讓方已按期完成轉讓標的相關房產的移交；自辦理移交之日起，本次轉讓標的涉及的房產因受讓方原因產生的經(jīng)濟、法律責任均由受讓方承擔，與轉讓方、安徽長江產權交易所無關。

（5）意向受讓方承諾：***，與轉讓標的涉及房產相關的一切消防、安全、資產完整等責任由受讓方自行承擔，與轉讓方無關。

（6）意向受讓方承諾：***列示的面積存在差異時，不調整租金。

（7）意向受讓方承諾：***、改造前，須向轉讓方上報改造相關施工方案、裝修計劃，并取得建設規(guī)劃等行政管理部門批準；裝修、改造不得改動或破壞建筑物主體結構，不得危及建筑整體安全（一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應立即恢復原狀，并承擔相應責任）。

（8）意向受讓方承諾：***、改造期間，受讓方應遵守相關法律法規(guī)及轉讓標的涉及房產所在地相關規(guī)定，負責施工安全管理。

（9）意向受讓方承諾：***、改造投入，轉讓標的涉及房產裝修、改造期間的一切費用與責任由受讓方承擔，與轉讓方無關。

（10）意向受讓方承諾：***，不利用房產存放危險物品，不利用房產進行違法活動及非法使用轉讓標的相關房產，否則，所造成的一切經(jīng)濟和法律責任均由受讓方承擔，與轉讓方無關。

（11）意向受讓方承諾：***、經(jīng)營前，受讓方須自行到相關部門開通水、電、氣等手續(xù)，自行依法申請消防安全檢查，自行辦理相關部門的經(jīng)營許可手續(xù)，費用自行承擔。

（12）意向受讓方承諾：***，應以單套房產作為最小出租單位，不得將轉讓標的相關房產用于群租房，出租期限的截止日不得超過《蕪湖市雍璟臺小區(qū)共87套住宅房產20年使用權轉讓合同》中使用權期限的截止日，且必須將出租協(xié)議報送至轉讓方備案；受讓方將轉讓標的相關房產出租后應在出租協(xié)議中明確約定承租方不得轉租事宜，同時受讓方應當加強對轉讓標的相關房產的管理，及時了解轉讓標的相關房產實際租賃情況并在出現(xiàn)承租方違約情形時及時依法作出相應處置。受讓方未履行該項義務給轉讓方造成損失的，轉讓方有權就相關損失要求受讓方予以承擔。

（13）意向受讓方承諾：***、維修，自行承擔日常維護、維修、消防等費用；按照有關部門規(guī)定安全使用水、電等，并按時交納水、電、物業(yè)費等各項費用，自行承擔逾期交納的法律責任。

（14）意向受讓方承諾：***不限于本合同所列的裝修、設施和設備等的完好及可使用狀態(tài)，因受讓方未盡到妥善管理義務而導致房屋毀損、滅失的、造成轉讓方或/和第三方財產損失或人身傷害的，由受讓方自行承擔賠償責任。

（15）意向受讓方承諾：***《蕪湖市雍璟臺小區(qū)共87套住宅房產20年使用權轉讓合同》約定使用權期限屆滿的，受讓方應在使用權期限截止日前（含截止日當日），騰空轉讓標的相關房產并按相關要求移交給轉讓方。

（17）意向受讓方承諾：***《蕪湖市雍璟臺小區(qū)共87套住宅房產20年使用權轉讓合同》提前終止的，受讓方應在收到轉讓方要求交回轉讓標的涉及的房產通知之日起30個工作日內（含收到通知當日）騰空轉讓標的涉及的房產，并按相關要求移交給轉讓方，使用權期限計算到受讓方按相關要求移交給轉讓方的當日。

（18）意向受讓方承諾：***，應對轉讓標的相關房產、轉讓方交付的設施、設備等完整完好交回，受讓方對房屋的改造裝修以及新添置的不可移動的設施、設備等均以現(xiàn)狀交回，且不得向轉讓方主張任何補償；受讓方逾期交回的，以日使用權價款的雙倍標準按實際逾期天數(shù)計算并向轉讓方支付占有使用費。

（19）意向受讓方承諾：***（人民幣18,630,659.00元）對轉讓標的進行報價；否則，視為受讓方接受轉讓底價，并以轉讓底價作為報價。

（20）意向受讓方承諾：***《蕪湖市雍璟臺小區(qū)共87套住宅房產20年使用權轉讓合同》(樣本）內容已全面了解，且無異議并遵照執(zhí)行。

（21）意向受讓方承諾：***、支付轉讓價款、支付交易服務費用等。

（二）受讓方資格條件

意向受讓方應為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

七、轉讓信息

（一）公告期

自****-**-**日至****-**-**日。

（二）信息發(fā)布期滿后，信息發(fā)布自動終結。

（三）報名時間

自****-**-**日至****-**-**日，每工作日8:***:***,14:***:***。

（四）交易保證金的交納要求及處理

1、交易保證金金額：***,000,000.00元。

2、交易保證金交納時間：***:***，將交易保證金足額交納至安徽長江產權交易所指定的結算資金賬戶（以實際到賬時間為準），否則視為放棄受讓資格，安徽長江產權交易所有權不予辦理報名手續(xù)。

3、交易保證金處理：

（1）如因意向受讓方原因而非轉讓方、安徽長江產權交易所的原因，意向受讓方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向受讓方違規(guī)違約，將承擔相關法律、經(jīng)濟責任；轉讓方或安徽長江產權交易所有權不予退還意向受讓方所交納的交易保證金并作為支付給轉讓方或安徽長江產權交易所的違約金，同時有權取消該意向受讓方的受讓資格；該意向受讓方交納的交易保證金金額不足以彌補轉讓方、安徽長江產權交易所損失的，利益受損方可以向該意向受讓方進行追償。

a.意向受讓方已提出有效受讓申請（安徽長江產權交易所已發(fā)送受讓申請受理通知）后，單方撤回申請的；

b.所有符合條件的意向受讓方均未在規(guī)定的時間內在安徽長江產權交易所指定的網(wǎng)絡動態(tài)報價系統(tǒng)中報有效報價而導致標的未成交的；

c.被確定為受讓方的意向受讓方未按本公告或安徽長江產權交易所相關通知要求簽訂《成交確認書》的；

d.被確定為受讓方的意向受讓方未按本公告或安徽長江產權交易所相關通知要求與轉讓方簽訂《蕪湖市雍璟臺小區(qū)共87套住宅房產20年使用權轉讓合同》的；

e.意向受讓方存在《安徽長江產權交易所交易保證金操作細則》中規(guī)定轉讓方或安徽長江產權交易所有權不予退還意向受讓方所交納的交易保證金并作為支付給轉讓方或安徽長江產權交易所的違約金的其他情形。

（2）安徽長江產權交易所按照下列情形，在規(guī)定時間內將交易保證金退還至意向受讓方的銀行賬戶：

a.意向受讓方交納交易保證金后，在安徽長江產權交易所未向意向受讓方發(fā)出受讓申請受理通知前，意向受讓方書面向安徽長江產權交易所提出退出交易程序并放棄受讓標的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，安徽長江產權交易所在收到意向受讓方書面明確表示放棄受讓并經(jīng)安徽長江產權交易所同意之日起3個工作日內，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定的按約定路徑，但收款方須仍為意向受讓方，下同）、無息退還；

b.意向受讓方經(jīng)資格審查最終被確認為“不合格意向受讓方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產權交易所應當在該意向受讓方最終被確認為“不合格意向受讓方”之日起3個工作日內，將該意向受讓方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還；

c.意向受讓方經(jīng)資格審查最終被確認為“合格意向受讓方”但未被確定為受讓方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產權交易所應當在確認該意向受讓方為非受讓方之日起3個工作日內，將意向受讓方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。

（3）意向受讓方發(fā)生以上（1）項下的違約行為，導致《蕪湖市雍璟臺小區(qū)共87套住宅房產20年使用權轉讓合同》無法簽訂或無法履行的，轉讓方有權對轉讓標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向受讓方不得報名參加競買；重新公告交易的標的成交價低于本次公告交易的標的成交價（對于沒有產生成交價的，轉讓標的轉讓底價視為轉讓標的成交價）造成的差價、費用損失、本次公告交易的交易服務費用及因意向受讓方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向受讓方承擔，由轉讓方追究違約的意向受讓方的相關法律、經(jīng)濟責任。

（4）在受讓方簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內，成交雙方向安徽長江產權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江產權交易所于受讓方簽訂《成交確認書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

（5）本公告中涉及交易保證金相關約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等）應依照《安徽長江產權交易所交易保證金操作細則》的相關規(guī)定執(zhí)行。

（五）報名地點

安徽長江產權交易所（蕪湖市弋江區(qū)南瑞街道利民路612號碰頭薈SOHO公寓樓24、25樓）。

（六）報名時應提交的主要資料

本項目相關備查文件可至交易所現(xiàn)場查閱；本項目報名應提交的材料及要求詳見本公告附件。

（七）交易方式

網(wǎng)絡動態(tài)報價。

受讓方應于網(wǎng)絡動態(tài)報價活動結束后3個工作日內到安徽長江產權交易所簽訂《成交確認書》。

（八）交易簽約

受讓方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內，依據(jù)《成交確認書》確定的成交價簽訂《蕪湖市雍璟臺小區(qū)共87套住宅房產20年使用權轉讓合同》。

（九）競價規(guī)則

競買方在競***交易平臺（www.****.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產權交易操作指南》《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

（十）交易時間

競價方式：***。

增價幅度：***,000.00元。

自由競價時間：****-**-**日9:*******-**-**日9：***。

延時競價周期：***。

（十一）交易雙方簽訂《蕪湖市雍璟臺小區(qū)共87套住宅房產20年使用權轉讓合同》，受讓方依據(jù)《蕪湖市雍璟臺小區(qū)共87套住宅房產20年使用權轉讓合同》約定將轉讓標的轉讓價款交付至安徽長江產權交易所指定的結算賬戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江產權交易所在3個工作日內出具《產權交易憑證》。

八、聯(lián)系方式

安 ******限公司

聯(lián) 系 人：***

聯(lián)系電話：***-****

聯(lián)系地址：***SOHO公寓樓24、25樓

蕪湖市雍璟臺小區(qū)共87套住宅房產20年使用權轉讓項目的相關公告信息以安徽長江產權交易所網(wǎng)站（www.****.com）發(fā)布的相關信息為準。 公告附件：01-報名時應提交的相關資料及要求.pdf02-授權委托書（樣本）.pdf03-保證金帳戶及付款要求.pdf04-股東會或董事會決議（樣本）.pdf05-使用權轉讓合同（樣本）.pdf06-房屋明細清單.pdf

蕪湖市 ******限公司

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