第一章 邀請函

一、 項(xiàng)目概括

（一）采購單位：*********限公司

（二）采購內(nèi)容：***

（三）采購預(yù)算：**0萬元 （含稅）/年度，不含“采購需求”第7項(xiàng)，該委托事項(xiàng)（如有）根據(jù)具體情況另行協(xié)商定價(jià)并簽訂協(xié)議。服務(wù)期2年，**0萬元 。

（四）服務(wù)單位：*********限公司

天 ******限公司

天津天材 ******任公司

******限公司

天材宏業(yè) ******限公司

(五） 服務(wù)單位簡介

1.天津市建筑 ******限公司 于2018年實(shí)施混合所有制改革（ ******限公司 受讓55%股權(quán)），主營業(yè)務(wù)涵蓋土地房產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、建材及相關(guān)產(chǎn)品貿(mào)易與物流等。

2.天 ******限公司 是天津市建筑 ******限公司 全資子公司。薈萃了二百余個(gè)國際國內(nèi)一線家居品牌，形成了建材、家具、軟裝、家電、家裝等眾多品類的一站式家居專業(yè)商場。

3.天津天材 ******任公司 主營業(yè)務(wù)涵蓋非居住房屋、停車場、體育場地等用地租賃，建筑材料及電器等相關(guān)產(chǎn)品貿(mào)易，會(huì)議、展覽及市場營銷策劃服務(wù)等。由天津市建筑 ******限公司 100%持股。

4.天材建業(yè)公司由天津市建筑 ******限公司 100%持股。主營業(yè)務(wù)涵蓋土地、自有和受托房屋租賃，綜合商業(yè)體管理，供熱業(yè)務(wù)，停車場經(jīng)營等。

5.天材宏業(yè) ******限公司 主營業(yè)務(wù)涵蓋倉儲(chǔ)服務(wù)；場地、辦公用房、廠房租賃經(jīng)營等。由天津市建筑 ******限公司 100%控股。

（六）服務(wù)周期：***，按年度簽署合同。每期合同結(jié)束后，采購人（天津市建筑 ******限公司 、天 ******限公司 、天津天材 ******任公司 、 ******限公司 、天材宏業(yè) ******限公司 ）有權(quán)要求中選單位提供本合同期內(nèi)工作報(bào)告，并對(duì)中選單位服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)合格，續(xù)簽下一期合同；評(píng)價(jià)不合格，采購人有權(quán)要求降價(jià)或不再續(xù)簽。

其中：***，終止日一致，根據(jù)響應(yīng)人實(shí)際提供服務(wù)的時(shí)間據(jù)實(shí)付款。

（六）采購方式：***，采用統(tǒng)采分簽方式，各服務(wù)單位各自承擔(dān)費(fèi)用并開具發(fā)票。承擔(dān)費(fèi)用的比例由采購人根據(jù)內(nèi)部規(guī)定自主決定。

（七）本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體：***

二、采購需求

（一）通項(xiàng)需求，包括但不限于以下法律服務(wù)：

在服務(wù)期內(nèi)，常年法律顧問為各企業(yè)提供包括但不限于以下法律服務(wù)：

1.就生產(chǎn)、經(jīng)營、管理方面的法律問題提供法律咨詢與服務(wù)，根據(jù)需要參加有關(guān)專題會(huì)議及參與項(xiàng)目談判；

2.出具法律意見書、律師函等法律文件或發(fā)表律師聲明；

3.為重大經(jīng)營決策提供口頭或書面形式的法律意見或建議，提供相關(guān)的法律、法規(guī)或政策依據(jù)；

4.草擬、審查、修改重要合同、規(guī)章制度、對(duì)外發(fā)出的書面法律函件和其他法律文書；

5.提供公司設(shè)立、吸收合并、分立、破產(chǎn)、投資并購、融資發(fā)債等重大事項(xiàng)法律咨詢和法律服務(wù)；

6.每年按照板塊內(nèi)企業(yè)需求有針對(duì)性的提供法律合規(guī)專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)，每年各企業(yè)不得少于2次；

7.在限定案件數(shù)量或涉案金額額度范圍內(nèi)提供免費(fèi)的訴訟或仲裁代理服務(wù)，超出限定數(shù)量和金額外的部分，按照《天津市律師服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)意見》給予相應(yīng)的折扣優(yōu)惠；

8.根據(jù)提供的財(cái)務(wù)資料，對(duì)公司債權(quán)債務(wù)進(jìn)行分析，對(duì)不良資產(chǎn)提出相應(yīng)的處理方案；

9.針對(duì)經(jīng)營管理活動(dòng)中可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)，適時(shí)提示，并提出法律意見；

10.參與重大經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目談判，參與公司及上級(jí)單位專題會(huì)及談判會(huì)，審核公司招投標(biāo)流程，并提供法律意見；

11.根據(jù)需要，列席相關(guān)會(huì)議，現(xiàn)場提供法律服務(wù)；

12.保障工作的時(shí)效性，對(duì)于緊急的合同等法律文件在收到相關(guān)資料在采購人要求的時(shí)間內(nèi)出具法律意見；一般的合同等法律文件在收到相關(guān)資料后3個(gè)工作日內(nèi)出具書面的法律意見；如遇緊急情況，應(yīng)按照要求時(shí)限，出具相關(guān)法律意見建議。

（二）個(gè)性化需求：

1.根據(jù)需求，為天津市建筑 ******限公司 提供合作方企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)排查服務(wù)，書面報(bào)告響應(yīng)時(shí)間原則上不超過2個(gè)工作日；

2.根據(jù)需求，協(xié)助天津市建筑 ******限公司 對(duì)所屬企業(yè)法治合規(guī)建設(shè)情況進(jìn)行考核評(píng)價(jià)；

二、 參與競爭性磋商的供應(yīng)商資格要求

（一）響應(yīng)人應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

1.經(jīng)司法行政部門依法批準(zhǔn)成立;;

2.有健全的執(zhí)業(yè)規(guī)則、合規(guī)管理和風(fēng)險(xiǎn)管理制度;

3.信譽(yù)良好、價(jià)格合理，具備較強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)承受能力;

4.擬指派律師團(tuán)隊(duì)有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)歷和優(yōu)秀的執(zhí)業(yè)業(yè)績；

（二）響應(yīng)人信用評(píng)級(jí)應(yīng)在AA以上，最近3年以內(nèi)沒有受到行政處罰、行業(yè)處分或不良記錄。

（三）根據(jù)律師法或中華全國律師協(xié)會(huì)關(guān)于利益沖突的相關(guān)規(guī)定，在擔(dān)任常年法律顧問期間，應(yīng)避免與公司及所屬企業(yè)發(fā)生利益沖突，顧問單位應(yīng)建立利益沖突審查制度并正確履行律師保密義務(wù)。

四、磋商文件獲取方式

供應(yīng)商登錄金隅集團(tuán)陽光招采平臺(tái)，按照操作提示獲取電子版磋商文件（詳見附件）。

五、聯(lián)系方式

公司：*********限公司

地址：***

聯(lián)系人：***：***；辦公室：***

聯(lián)系電話：***-****；022-****

電子郵箱：fag ****** ctbmg.com；bangon ****** ctbmg.com

第二章 競爭性磋商須知

一、總則

（一）適用范圍

本競爭性磋商文件僅適用于本次競爭性磋商文件中的所敘述的內(nèi)容。

（二）合格供應(yīng)商

1.磋商供應(yīng)商是指向采購人提供貨物、工程或者服務(wù)的法人、其他組織或者自然人。

2.本次磋商合格供應(yīng)商必須符合第一章三、參與競爭性磋商的供應(yīng)商資格要求的條件。

3.無論磋商中的做法和結(jié)果如何，供應(yīng)商均應(yīng)自行承擔(dān)所有與參與磋商活動(dòng)有關(guān)的全部費(fèi)用。

4.無論磋商結(jié)果如何，采購人均無向供應(yīng)商解釋其成交或未成交原因的義務(wù)。

5.無論成交與否，參加磋商會(huì)議的供應(yīng)商視為接受磋商文件規(guī)定的約束。

二、磋商文件說明

（一）磋商文件組成

磋商文件用于闡明采購項(xiàng)目的服務(wù)范圍、磋商程序、磋商內(nèi)容、合同草簽和條款以及評(píng)定成交的標(biāo)準(zhǔn)。具體包括以下內(nèi)容：

1.邀請函

2.競爭性磋商須知

3.評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

4.磋商響應(yīng)文件格式

（二）磋商文件以中文編印，且以中文為準(zhǔn)。

（三）除非有特殊要求，磋商文件不單獨(dú)提供項(xiàng)目所在地的自然環(huán)境、氣候條件、公用設(shè)施等情況，供應(yīng)商被視為熟悉上述與履行合同有關(guān)的一切情況。

三、磋商響應(yīng)文件的編寫

（一）供應(yīng)商應(yīng)按磋商文件的要求準(zhǔn)備磋商響應(yīng)文件，并保證所提供的全部資料的真實(shí)性，準(zhǔn)確性及完整性，以使其報(bào)價(jià)對(duì)競爭性磋商文件做出實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)，否則其磋商資格有可能被磋商小組否決。

（二）磋商響應(yīng)文件的組成

1.報(bào)價(jià)函

2.單位負(fù)責(zé)人身份證明

3.單位負(fù)責(zé)人授權(quán)委托書

4.資格證明文件

（1）律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證副本

（2）律師事務(wù)所相關(guān)執(zhí)業(yè)規(guī)則、合規(guī)管理和風(fēng)險(xiǎn)管理制度

（3）律師事務(wù)所信用評(píng)級(jí)以及最近3年以內(nèi)沒有受到行政處罰、行業(yè)處分或不良記錄的承諾書

（4）關(guān)于利益沖突的承諾書

5.獲得的榮譽(yù)或獎(jiǎng)勵(lì)

6.律所規(guī)模及組織架構(gòu)

7.天津建材法律資源庫2025年入庫通知（如有）

8.執(zhí)業(yè)律師人數(shù)證明以及委派律師情況

9.同類項(xiàng)目業(yè)績文件

10.服務(wù)方案

11.專項(xiàng)服務(wù)優(yōu)惠方案

四、磋商響應(yīng)文件的提交

磋商響應(yīng)文件通過金隅集團(tuán)陽光招采平臺(tái)提交。

五、報(bào)價(jià)、磋商、成交

（一）磋商供應(yīng)商發(fā)生以下條款情況之一者，視為無效磋商，其磋商文件將被拒絕：

1.未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過金隅集團(tuán)陽光招采平臺(tái)上傳磋商響應(yīng)文件的；

2.磋商響應(yīng)文件不按規(guī)定的格式、內(nèi)容填寫或不按規(guī)定簽字、蓋章；

3.未按照規(guī)定時(shí)間參加磋商會(huì)議的；

4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。

（二）磋商響應(yīng)文件屬于下列情形之一的，磋商小組有權(quán)將其作文件無效處理，供應(yīng)商給采購單位造成損失的，采購單位有索賠的權(quán)利：

1.提交的有關(guān)證明文件不真實(shí)，提供虛假報(bào)價(jià)材料的；

2.磋商會(huì)議開始后，供應(yīng)商撤回磋商響應(yīng)文件，退出磋商的；

3.供應(yīng)商串通報(bào)價(jià)的；

4.供應(yīng)商報(bào)價(jià)畸低或畸高，明顯不符合市場行情的；

5.供應(yīng)商向采購單位、專家提供不正當(dāng)利益的；

6.成交供應(yīng)商不按規(guī)定簽訂合同的；

7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。

（三）磋商小組的組成

采購人根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)組成磋商小組，其成員有關(guān)方面的專家以及采購人等五人以上的單數(shù)組成，磋商小組負(fù)責(zé)對(duì)磋商響應(yīng)文件進(jìn)行綜合評(píng)審，評(píng)選出成交供應(yīng)商。

（四）磋商程序

整個(gè)磋商過程將嚴(yán)格按照“公開、公平、公正”的原則進(jìn)行：

1.磋商按競爭性磋商文件規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行，公開進(jìn)行報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)以人民幣作為本位幣。（各采購支付明細(xì)按照內(nèi)部規(guī)定自主決定，無需響應(yīng)人分別報(bào)價(jià)。）

2.競爭性磋商以供應(yīng)商簽到順序確定磋商順序，依據(jù)相應(yīng)文件的要求和各供應(yīng)商響應(yīng)文件的應(yīng)答情況，與參加的供應(yīng)商逐一進(jìn)行磋商，磋商小組將給予所有參加的供應(yīng)商平等的磋商機(jī)會(huì)。磋商文件有實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的，磋商小組將以書面形式通知所有進(jìn)入磋商程序的供應(yīng)商。

3.磋商內(nèi)容：***、相關(guān)技術(shù)參數(shù)響應(yīng)程度、服務(wù)方案、擬派駐到本項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)情況、價(jià)格因素、經(jīng)驗(yàn)業(yè)績、售后服務(wù)承諾措施等與磋商有關(guān)的事項(xiàng)。

在磋商過程中磋商的任何一方不得向他人透露與磋商有關(guān)的技術(shù)資料、價(jià)格或其他信息。

4. ******：***，符合資質(zhì)審查條件的供應(yīng)商有資格進(jìn)入磋商環(huán)節(jié)，資質(zhì)審查不符的供應(yīng)商，不予以進(jìn)入磋商。資質(zhì)審查因素和標(biāo)準(zhǔn)見下表：

5.評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：***分法。將磋商小組的綜合評(píng)分進(jìn)行匯總除以評(píng)委人數(shù)取得平均分，具體評(píng)審因素、標(biāo)準(zhǔn)、分值詳見“第三章 評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)”，評(píng)判結(jié)果不當(dāng)場公示。

6.磋商結(jié)束后，磋商小組對(duì)報(bào)價(jià)、資質(zhì)要求等因素進(jìn)行打分，綜合得分從高到低進(jìn)行排序，綜合得分第一名為成交候選人。

如磋商文件有實(shí)質(zhì)性變動(dòng)的，磋商小組須通知所有參加磋商的磋商供應(yīng)商。磋商供應(yīng)商根據(jù)競爭性磋商文件或其補(bǔ)充文件在規(guī)定的時(shí)間里提出有關(guān)書面建議及作出相關(guān)的書面承諾，并報(bào)出最佳服務(wù)和最終報(bào)價(jià)。磋商小組在此基礎(chǔ)上公平確定成交供應(yīng)商。超出規(guī)定時(shí)間沒有進(jìn)行最終報(bào)價(jià)的供應(yīng)商，視為放棄最終報(bào)價(jià)，以響應(yīng)磋商文件報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。

特別說明

陽光招采系統(tǒng)自動(dòng)檢測串標(biāo)：***、法人/被委托人身份證號(hào)相同、報(bào)價(jià)聯(lián)系人身份證號(hào)相同情況時(shí)，系統(tǒng)視其為圍串標(biāo)行為。一旦檢測到圍串標(biāo)行為，供應(yīng)商進(jìn)入黑名單庫，在全集團(tuán)范圍內(nèi)生效，無法參與金隅集團(tuán)所屬所有企業(yè)的任何類型采購。請參與供應(yīng)商合理合法參與此次采購。

（五）成交通知

1.磋商結(jié)束，采購人經(jīng)內(nèi)部審批流程后，將通過金隅集團(tuán)陽光招采平臺(tái)發(fā)出《競爭性磋商采購結(jié)果通知書》，《競爭性磋商采購結(jié)果通知書》一經(jīng)發(fā)出即發(fā)生法律效力。

2.《競爭性磋商采購結(jié)果通知書》將作為簽訂合同的重要依據(jù)之一。

3.對(duì)未成交者，采購人不對(duì)未成交原因作出解釋。

（六）簽訂合同

1.成交供應(yīng)商應(yīng)在收到《競爭性磋商采購結(jié)果通知書》后與采購人簽訂合同。

由公司及板塊各企業(yè)共同作為合同主體簽訂一份框架協(xié)議后，再分別與常年法律顧問簽訂年度法律顧問服務(wù)協(xié)議，各企業(yè)按照分別簽訂的服務(wù)協(xié)議支付相應(yīng)的年度顧問費(fèi)用。

對(duì)于天 ******限公司 支付的費(fèi)用金額以實(shí)際提供常年法律顧問服務(wù)的期限計(jì)算，在協(xié)議簽署時(shí)最終確定。

2.磋商文件，供應(yīng)商的磋商響應(yīng)文件及雙方確認(rèn)的澄清文件及承諾等均具有法律效力，均是合同的組成部分。

3.成交供應(yīng)商不得將本項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)包或分包，或無故拒絕簽訂合同，或變更項(xiàng)目內(nèi)容，否則采購人有權(quán)終止協(xié)議，由此給采購人造成損失的，須由成交供應(yīng)商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。