明光市體育路、曹莊等商業(yè)門面房出租項目交易公告

項目編號：*********

明 ******限公司 將于****-**-**日10時至****-**-**日10時止（延時除外，屆時正式競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)）***交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：***://chuzhou.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）對該項目進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：****-**-**日10時至****-**-**日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（競買人-產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)操作手冊）。

一、競價標(biāo)的物：

1號標(biāo)的物：***（金港小區(qū)對面）3號樓3-12號、3-13號三年租賃權(quán)。起拍價：**0萬元 /3年。

2號標(biāo)的物：***（金港小區(qū)對面）3號樓3-6號、3-7號三年租賃權(quán)。起拍價：**0萬元 /3年。

3號標(biāo)的物：***（金港小區(qū)對面）2號樓2-12號、2-13號三年租賃權(quán)。起拍價：**8萬元 /3年。

4號標(biāo)的物：***（農(nóng)委三中心）五年租賃權(quán)。起拍價：**9萬元 /5年。

5號標(biāo)的物：***（原池河大道568號2間）三年租賃權(quán)。起拍價：**7萬元 /3年。

6號標(biāo)的物：***（農(nóng)委三中心）三年租賃權(quán)。起拍價：**2萬元 /3年。

7號標(biāo)的物：***-08號至S-21號五年租賃權(quán)。起拍價：**2萬元 /5年。

8號標(biāo)的物：***。起拍價：**8萬元 /3年。

9號標(biāo)的物：***-18號、17-25號至17-30號三年租賃權(quán)。起拍價：**6萬元 /3年。

10號標(biāo)的物：***#、2#三年租賃權(quán)。起拍價：**4萬元 /3年。

11號標(biāo)的物：***（人民路與車站路交叉口車站路上）二、三層五年租賃權(quán)。起拍價：**0萬元 /5年。

二、 重大事項披露 ：

1、本次電子競價無保留價，一人出價，滿足成交條件，方可成交。

2、明 ******限公司 擬出租房產(chǎn)，承租方應(yīng)按競買公告約定的用途合法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動；買受人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，改變合同約定的房屋用途則買受人無條件搬出；招租人有權(quán)取消其中標(biāo)資格按違約處理并沒收其履約保證金。

3、競拍前不再組織勘查現(xiàn)場，對標(biāo)的物有競拍意向的承租戶可自行前往勘察現(xiàn)場。

4、租賃期限：：***、7號、11號標(biāo)的物租賃期限為5年，起拍價為5年租金總和，租金每年繳一次；標(biāo)的物租金前三年不遞增，從第四年開始，每年遞增3%，第四年租金比第三年遞增3%，第五年租金比第四年遞增3%。1號至3號、5號至6號、8號至10號標(biāo)的物租賃期限均為3年，起拍價為3年租金總和，租金每年繳一次；標(biāo)的物租金三年不遞增。電子競價成交后，買受人須在10日內(nèi)（含電子競價會當(dāng)日）將第一年電子競價成交價款（第一年租金）及履約保證金（年租金的10%）一次性支付到委托人賬戶，若買受人不能在10日內(nèi)支付資金并簽訂合同，視為棄標(biāo)，我司有權(quán)重新組織競拍并沒收保證金；標(biāo)的下一年度租金在租期開始計算前30日內(nèi)交納和收?。矗?**），具體承租起止日期付款日期、租金金額在《明光市國有房屋短期租賃合同》中約定。買受人（承租人）必須合法經(jīng)營，其他約定事項，以《明光市國有房屋短期租賃合同》（以下稱租賃合同）條款為準(zhǔn)。

三、租金價格、競價保證金及加價幅度：

1號標(biāo)的物：***（金港小區(qū)對面）3號樓3-12號、3-13號三年租賃權(quán)。起拍價：**0萬元 /3年，建筑面積約140平方米。競買保證金：***（5000元），加價幅度：***。

2號標(biāo)的物：***（金港小區(qū)對面）3號樓3-6號、3-7號三年租賃權(quán)。起拍價：**0萬元 /3年，建筑面積約140平方米。競買保證金：***（5000元），加價幅度：***。

3號標(biāo)的物：***（金港小區(qū)對面）2號樓2-12號、2-13號三年租賃權(quán)。起拍價：**8萬元 /3年，建筑面積約188平方米。競買保證金：***（5000元），加價幅度：***。

4號標(biāo)的物：***（農(nóng)委三中心）五年租賃權(quán)。起拍價：**9萬元 /5年，建筑面積約603.77平方米。競買保證金：***（20000元），加價幅度：***。

5號標(biāo)的物：***（原池河大道568號2間）三年租賃權(quán)。起拍價：**7萬元 /3年，建筑面積約38平方米。競買保證金：***（5000元），加價幅度：***。

6號標(biāo)的物：***（農(nóng)委三中心）三年租賃權(quán)。起拍價：**2萬元 /3年，建筑面積約103.68平方米。競買保證金：***（10000元），加價幅度：***。

7號標(biāo)的物：***-08號至S-21號五年租賃權(quán)。起拍價：**2萬元 /5年，建筑面積約 ****** 08平方米。競買保證金：***（50000元），加價幅度：***。

8號標(biāo)的物：***。起拍價：**8萬元 /3年，建筑面積約32.58平方米。競買保證金：***（20000元），加價幅度：***。

9號標(biāo)的物：***-18號、17-25號至17-30號三年租賃權(quán)。起拍價：**6萬元 /3年，建筑面積約279.6平方米。競買保證金：***（5000元），加價幅度：***。

10號標(biāo)的物：***#、2#三年租賃權(quán)。起拍價：**4萬元 /3年，建筑面積約57.96平方米。競買保證金：***（5000元），加價幅度：***。

11號標(biāo)的物：***（人民路與車站路交叉口車站路上）二、三層五年租賃權(quán)。起拍價：**0萬元 /5年，建筑面積約516.24平方米。競買保證金：***（10000元），加價幅度：***。

四、本次競價項目由明光市明城 ******限公司 代理。

五、競價保證金交納及處置：

a)保證金須在 ****-**-**日10時前交納完畢;保證金須***交易中心賬戶 (如以單位名義投標(biāo),須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入),保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致,不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認(rèn)保證金交納完畢時間。

b)本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證***公共資源交易中心指定賬戶,競得人保證金在簽訂合同后申請退回。

本標(biāo)的物租賃合同需在****-**-**日17時00分前與招租人簽訂，電子競價成交價款（第一年租金）及履約保證金（年租金的10%）在****-**-**日17時00分前繳入明 ******限公司 指定賬戶( 戶名：*********限公司 ，賬號：************，開戶行：*********限公司 城中支行 。轉(zhuǎn)賬時備注：*********限公司 房屋租金。），逾期未簽訂合同或未交租金保證金，視為自動放棄，我司有權(quán)重新組織競標(biāo)。

競租人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

1號標(biāo)的物：

戶 名：***

開 戶 行：***

銀行賬號：************799

2號標(biāo)的物：

戶 名：***

開 戶 行：***

銀行賬號：************800

3號標(biāo)的物：

戶 名：***

開 戶 行：***

銀行賬號：************801

4號標(biāo)的物：

戶 名：***

開 戶 行：***

銀行賬號：************802

5號標(biāo)的物：

戶 名：***

開 戶 行：***

銀行賬號：************803

6號標(biāo)的物：

戶 名：***

開 戶 行：***

銀行賬號：************804

7號標(biāo)的物：

戶 名：***

開 戶 行：***

銀行賬號：************805

8號標(biāo)的物：

戶 名：***

開 戶 行：***

銀行賬號：************806

9號標(biāo)的物：

戶 名：***

開 戶 行：***

銀行賬號：************807

10號標(biāo)的物：

戶 名：***

開 戶 行：***

銀行賬號：************808

11號標(biāo)的物：

戶 名：***

開 戶 行：***

銀行賬號：************809

交納保證金時須在交易附言中注明“明光市體育路、曹莊等商業(yè)門面房出租項目第X號標(biāo)的物”（可簡寫）保證金。

①如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關(guān)保證金，競得人的保證金不予退還。

②放棄競得資格的競得人保證金不予退還，***交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，***交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

③競買人僅代表本人參與競價,競拍成功后以成交人姓名簽訂合同,不得以其他人代簽,否則保證金不予退還。

六、競租人應(yīng)具備條件：

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與。

2、競租人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認(rèn)真審閱本項目競價須知、交易公告和標(biāo)的物介紹，中標(biāo)后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向招租方提出。凡參加本項目競租人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認(rèn)了競價須知、交易公告中的各項條款。

七、咨詢、看樣的時間：

自公告之日起至****-**-**日10時止接受咨詢（節(jié)假日休息）， ******理公司 或者出租人聯(lián)系。

八、競價方式：

本次競價活動設(shè)置延時出價功能（即限時競價），在競價活動結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘，直至無人出價，價高者中標(biāo)，競價結(jié)束。

九、特別提醒：

1)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，***交易中心、***交易中心和明 ******限公司 以及明光市明城 ******限公司 不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2)競租人在競租前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格，競價成功后競得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時，競得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競價保證金。競得人逾期未支付競價款，***交易中心和出租人有權(quán)組織重新競價，如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關(guān)保證金放棄競得資格的競得人保證金不予退還，***交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，***交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

3)合格競價方參與本次競價會，視同對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已進(jìn)行過盡職調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所***公共資源交易中心、***交易中心 ******理公司 均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

4)因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。

5）標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。

6）突發(fā)情況：***，項目須暫?；蛘呓K止時，***交易中心有權(quán)暫?；蚪K止競價，待問題解決后重新啟動競價或者重新掛網(wǎng)，本次競價過程中，由交易中心負(fù)責(zé)解決因意外或不可抗力造成的競價中斷等問題，當(dāng)出現(xiàn)此情況時若給各合格競價方造成經(jīng)濟(jì)損失，***交易中心、***交易中心和明 ******限公司 以及明光市明城 ******限公司 對各合格競價方均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說明！

7）競價過程中出現(xiàn)下列情形的，***交易中心可以要求出租（售方立即中止或者終結(jié)競價活動，***公共資源交易中心有權(quán)直接做出競價活動中止和終結(jié)的決定：（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時；（2）競價申請?zhí)峤桓們r人后，未實際履行交易程序的；（3）在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；（4）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機(jī)構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的。

8）本競價須知由出租人和代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋，放棄競得資格的成交人競價保證金不予退還，***交易中心直接收繳。

十、招標(biāo)代理費(fèi)

本次競價代理費(fèi)2000元/每個標(biāo)的物，由招租人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時支付給明光市明城 ******限公司 。

聯(lián)系方式：

招租單位：*********限公司

聯(lián)系人：***：***-****

代理公司：*********限公司

聯(lián)系人：***：***-****

****-**-**日

信息來源：***://ahtba.****.cn/site/trade/affiche/detail/99732f24-5e2e-11f0-af84-00163e0cccfc