***交易中心項目（施工）答疑紀要[第(1)次答疑]

***交易中心項目（施工）

答疑紀要及補充通知（一）

各投標人：

我司組織的***交易中心項目（施工）（招標編號：***********002），現(xiàn)就投標人對招標文件的有關疑問做出答復和補充如下：

一、對投標人有關疑問的答復

1、福建省龍頭企業(yè)能否在本項目采用免繳投標保證金承諾函制度？

答復：***、招標文件的補充事宜。

2、參考空調品牌為:***、海信、日立，日立為國際一線品牌，格力、海信為國產(chǎn)品牌，上述國際與國產(chǎn)品牌市場價格存在巨大差異。品牌要求已經(jīng)明顯不合理，出現(xiàn)排斥競爭和限制性的要求使用格力或海信空調的局面。根據(jù)中華人民共和國招標投標法實施條例第三十二條，存在不合理條件限制性的要求，當前品牌限定條款已構成對市場競爭的不當限制。海信和日立品牌的制造商均為青島 ******限公司 ，已涉嫌變相控制產(chǎn)品價格，供貨商之間可能形成價格壟斷，哄抬價格，給承包人造成巨大損失，不滿足“三選一”規(guī)定，實際為“二選一”。為符合《招標投標法》第五條強調公平競爭原則，建議增加美的、海爾、tcl、奧克斯等國產(chǎn)品牌，或者同意投標人選擇參考品牌外的品牌投標。

答復：***制價取定的材料設備品牌由“空調（格力、海信、日立）”修改為“空調（格力、海信、美的）”。

3、專用合同條款3.1（10）?“承包人應自行考慮土方挖填平衡方案，合理安排施工順序，場內回填土方均不考慮采用土方內運和土源費，承包人已綜合考慮報價?！辈缓侠恚魧嶋H施工需考慮土方內運和土源費，則需另行計取土方內運和土源費。

答復：***《工程量清單編制說明》和《招標控制價編制說明》“土方外運運距按7km，結算按實調整；未考慮土方堆置及土源費用，如發(fā)生按實際調整”一致。

4、專用合同條款3.1（10）?g中關于檢測費的約定不符合建筑[2025]2號文規(guī)定。根據(jù)閩建筑[2025]2號文規(guī)定：*******-**-**日起，工程質量檢測費應由建設（代建）單位支付。企業(yè)管理費不再包含工程質量檢測費中應由建設（代建）單位支付的材料檢驗試驗費。

答復：***.1（10）?g修改為“承包人須按照進度要求全力、積極配合檢測、監(jiān)測、試驗等工作。樁基檢測費與基坑檢測費等由發(fā)包人委托的檢測項目，工程質量檢測費用的承擔按照《建設工程質量檢測管理辦法》（住房城鄉(xiāng)建設部第 57號令）、《福建省建設工程質量檢測管理實施細則》（閩建建〔2025〕1 號）和《福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于調整房屋建筑與市政基礎設施工程企業(yè)管理費用的通知》（閩建建〔2025〕2 號）規(guī)定執(zhí)行，承包人應無條件按檢測要求配合相關工作的義務，如檢測設備進出場道路、環(huán)境清理、開挖回填、砍樁頭、平整、加固、后期修復等工作，確保檢測、監(jiān)測工作順利進行，相關配合工作費用由承包人承擔，在投標時綜合考慮在投標計價”。

5、專用合同條款3.1（10）?h不符合閩建[2024]9號文規(guī)定。根據(jù)閩建[2024]9號文規(guī)定：***共擔、合理分攤原則，合理確定和調整工程造價，在招標文件及其合同條款中不得采用無限風險、所有風險或類似語句約定計價中的風險內容及范圍，不得隨意擴大承包人承擔的風險范圍或將應由發(fā)包人承擔的風險轉嫁給承包人，不得將工程地下地質條件的變化、設計變更、現(xiàn)場簽證、不可抗力納入風險承包范圍。（建議更換表述）

答復：***.1（10）?h“除合同另有約定外，承包人應視為已取得工程有關風險、意外事件和其他情況的全部必要資料，并預見工程所有困難和費用。承包人遇到不可預見的困難和費用時，合同價格不予調整”。

6、專用合同條款3.7“如遇工期延誤，無論是承包人還是發(fā)包人的原因，承包人都應辦理履約擔保期限的順延手續(xù)，所需費用由承包人承擔”不合理，非承包人原因導致的順延，延期費用應由發(fā)包人承擔。

答復：***。

7、專用合同條款6.1.9臨時占地（1）-（4）涉及的相關費用控制價并未計取，若有發(fā)生相關費用應另行簽證計取。

答復：***。

8、專用合同條款7.5.1及16.1.2約定不合理，各種發(fā)包人違約情形下，發(fā)包人應承擔由此導致的工期延誤和費用增加。

答復：***.5.1修改為“按照通用合同條款執(zhí)行”，16.1.2按招標文件執(zhí)行。

9、專用合同條款7.6不利物質條件相關約定不合理，承包人因采取合理措施而增加的費用應由發(fā)包人承擔。

答復：***。

10、招標控制價excel中《表13主要材料和設備項目與價格表》為空，根據(jù)閩建[2024]9號文應補充提供！

答復：***、招標文件的補充事宜。

11、專用合同條款21.21“因政府政策原因或規(guī)劃調整，造成部分工程停建、緩建或規(guī)模減小，則工程量按實際完成量計算，發(fā)包人不另承擔違約責任，不另支付任何補償金等費用”不合理，上述情況發(fā)包人應承擔由此導致的工期延誤和費用增加。

答復：***。

12、專用合同條款中關于工程保險的約定不合理，建設工程一切險、安裝工程一切險、第三者責任險等應當由發(fā)包人投保并承擔費用。

答復：***。

13、若控制價及招標清單中馬凳筋未見單獨列清單項，請招標人明確馬凳筋工程量是否并入對應型號鋼筋工程清單中，根據(jù)圖紙或實際施工方案計量計取。

招標控制價中螺紋鋼筋hrb400φ28材料單價僅 ****** 63元/t，明顯偏低，根據(jù)閩建[2024]9號文請招標人予以調整。招標控制價中鋁合金型材（綜合）及隔熱鋁合金型材（斷橋鋁 氟碳漆噴涂），明顯偏低，根據(jù)閩建[2024]9號文請招標人予以調整。

答復：***、招標文件的補充事宜。

14、招標文件p22履約擔保形式：***，投標 ******有公司 擔保保函或現(xiàn)金、支票方式提交履約擔保，金額為中標合同價格的10%。履約擔保有效期至竣工驗收合格后 28 天。履約擔保將在本工程竣工驗收合格后 28 天內予以無息退還（若需扣除違約 金或賠償損失，招標人有權扣除相應部分）。投標人中標后未按期足 額支付履約擔保的，招標人有權取消其中標資格，投標保證金不予退還。履約擔保提交形式建議增加工程保證保險形式？

答復：***。

15、招標文件p58：***.5合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序為：***：***（1）合同協(xié)議書； （2）中標通知書； （3）招標文件；（4）投標函及投標函附錄（中標人的投標書及其附件） （5）專用合同條款； （6）通用合同條款； （7）技術標準和要求； （8）圖紙； （9）工程量清單； （10）已標價工程量清單（中標人的工程量清單報價書）⑾其他合同文件。雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。投標過程中，招標文件是要約邀請，投標文件是要約，中標書是承諾，一般來說投標文件是投標人根據(jù)自身資源要約的，具有特殊性，其效力大于招標文件，建議按照福建省房屋建筑和市政基礎設施工標準施工招標文件通用本p95頁合同優(yōu)先順序進行修改？

答復：***.5 合同文件的優(yōu)先順序修改為“合同文件組成及優(yōu)先順序為：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標通知書 ；（3）投標函及其附錄 ；（4）專用合同條款及其附件；（5）通用合同條款；（6）招標文件；（7）技術標準和要求；（8）圖紙；（9）已標價工程量清單或預算書；（9）其他合同文件”。

16、招標文件p62頁：***.4.2 提供施工條件 關于發(fā)包人應負責提供施工所需要的條件，包括：***，若主體單位未竣工退場，前期與主體方發(fā)生的相關費用由承包方與主體單位協(xié)商解決。水、電線路接口、管線連接費用以及使用過程中的費用含管線維護由承包人承擔。招標文件p62頁：***，本招標項目中的部分樁基工程已由發(fā)包人委托單位施工，發(fā)包人有權在本合同中對該部分內容進行甩項，減少的工程量由發(fā)包人在合同價款中予以扣減，承包人應積極配合并無條件接受，請問本項目的樁基工程是否已經(jīng)開始施工?

答復：***，本招標項目中的部分樁基工程已由發(fā)包人委托單位施工。

17、招標文件p79頁：***，逾期竣工違約金的上限：***%。逾期竣工違約金的上限30%，罰款金額太高，不合理，建議修改為10%。

答復：***。

18、招標文件p79-80、95頁：***.7 異常惡劣的氣候條件和17.1不可抗力的確認情形，建議增加（4）日氣溫超過40℃的高溫大于3天或日氣溫低于-3℃的嚴寒大于3天。（5）氣象部門發(fā)出的停工通知；（6）市府等相關部門發(fā)出停工通知。

答復：***。

19、招標文件p84頁：***.1.2 主要材料和設備價差調整 （1）主要材料和設備的調差范圍（品種）及其基準價格以招標控制價中“主要材料和設備項目與價格表”列明的為準。其中,甲供材料和其他材料費均不參與價差調整。招標控制價中“主要材料和設備項目與價格表”無內容，請問是否有誤？

答復：***、招標文件的補充事宜。

20、招標文件p95頁：***：***、安裝工程一切險、工傷保險、第三方責任險等，所發(fā)生的費用包含在投標報價中，發(fā)包人不另行支付，保險期限與施工合同工期同期（若工期延期，則保險期限應延長至調整后的工期），相關法律法規(guī)規(guī)定，發(fā)包人需投標建筑工程一切險、安裝工程一切險、第三方責任險并承擔費用，此處建議修改為承包人必須為本項目投保建筑工程一切險、安裝工程一切險、工傷保險、第三方責任險等，投標投保建筑工程一切險、安裝工程一切險、第三方責任險所發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔，其余投保所發(fā)生的費用包含在投標報價中，發(fā)包人不另行支付，保險期限與施工合同工期同期（若工期延期，則保險期限應延長至調整后的工期）。

答復：***。

二、招標文件的補充事宜

1、本招標文件第1章 招標公告 6.2投標保證金提交的金額和第2章 投標須知前附表第23項修改為“**0萬元 (根據(jù)《寧德市住房和城鄉(xiāng)建設局等12部門關于加快建筑業(yè)高質量發(fā)展的十條措施》（寧建規(guī)〔2024〕2號）和《福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)《福建省建筑業(yè)龍頭企業(yè)管理辦法>的通知》（閩建筑[2024]41號）文件規(guī)定：***免繳投標保證金承諾函制度，免繳投標保證金的投標人應當自覺遵守招標投標法律法規(guī)，不免除違法違規(guī)和違約責任。屬于免繳投標保證金的寧德市建筑業(yè)龍頭企業(yè)和福建省龍頭企業(yè)應在資格審查文件“投標保證金有關單據(jù)掃描件”中提交《免繳投標保證金承諾函》（格式附后），未提交承諾函的視為未按規(guī)定提交投標保證金)”。

2、財審后的控制價及工程量清單相關材料后續(xù)將另行發(fā)布補充通知并以附件形式重新上傳，請各潛在***公共資源***交易網(wǎng)（https://ningde.****.cn/）持續(xù)關注。

3、本招標文件第2章 投標須知前附表第39項監(jiān)管部門電話由“0593-****”修改為“0593-****”。

4、本招標文件第1章 招標公告 9.聯(lián)系方式和第2章 投標***公共資源交易中心地址由“寧德市壽寧縣鰲陽鎮(zhèn)勝利街128號舊政府一層”修改為“寧德市壽寧縣東區(qū)角林路2號(政務服務中心負一樓)”。

5、本招標文件第2章 投標須知前附表第40項其他增加條款“31.根據(jù)寧發(fā)改規(guī)〔2025〕2號文件的要求，本項目采用遠程異地評標?！?/p>

6、本招標文件第8章 投標文件格式 投標函附錄第5點由“逾期竣工違約金的最高限額：***%。”修改為“逾期竣工違約金的最高限額：***%?！?/p>

7、本項目投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）修改為：“2025 年07月31日 08 時 30 分”，開標時間修改為“2025 年07月31日 08 時 30 分”招標文件涉及該內容的均作相應修改。

本答疑紀要及補充通知（一）內容若《招標文件》中有多處出現(xiàn)，則相應修改。本答疑紀要及補充通知（一）作為本項目《招標文件》的組成部分，與《招標文件》有不同之處的以本答疑紀要及補充通知（一）為準。

特此通知!

招標人：*********限公司

招標代理機構：*********限公司

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