關于 ******限公司 破產清算案

土地使用權及在建工程議價處置公告

依據（2021）云04破5號之一《民事裁定書》裁定，云南省玉溪市中級人民法院于****-**-**日裁定終止 ******限公司 （以下簡稱“韻雅公司”）重整程序；宣告韻雅公司破產。為此管理人 ******限公司 在“京東拍賣破產強清平臺”對韻雅公司破產財產進行拍賣，經三次拍賣均已流拍。隨后為擴大招商宣傳面，更換了競價平臺，在“阿里淘寶網競價平臺” ******雅公司 破產財產進行拍賣，采取了整體打包和標的拆分兩種方式進行拍賣，競價結果均為流拍。 ******雅公司 財產變價工作，維護全體股東的權益，管理人又于****-**-**日和****-**-**日在“京東拍賣破產強清平臺” ******雅公司 破產財產的詢價公告。 ******雅公司 名下土地使用權1項及在建工程103項進行公開議價處置，公示時間為****-**-**日9時00分起至****-**-**日17時00分止，此次議價處置的相關內容公告如下：

一、議價處置資產狀況、議價保證金

土地使用權1項及在建工程103項（整體打包處置，資產評估價值為****元，大寫人民幣柒仟柒佰捌拾陸萬伍仟貳佰伍拾玖元整），后附清單，詳見附件1：***。土地使用權1項：***，土地權證編號：***(2014)第2672號，使用權類型：***，用途：***，終止日期：****-**-**日，土地面積為40,012.75平方米（約合60畝）；在建工程103項，主要有基建工程-77項：***、黃腐酸車間1-3層、污水處理管網、動力站、燃氣鍋爐房等以及草坪、董棕、海藻、清香木、小葉榕樁、香樟等綠化植物。設備安裝工程-19項：***、帶攪拌沉降罐、過濾液儲罐、電纜線路等；在建工程其他費用-7項：***、電費、綜合倉庫樁基檢測及測試等。議價保證金：***（****.00元）。

二、議價處置流程

（一）議價方式

1. ******賣公司 組織現場議價，管理人現場監(jiān)督。拍賣公司現場公布議價處置資產的最高報價，依次詢問意向買受人是否愿意在最高報價的基礎上進行現場加價(加價幅度為10000元或其整數倍)，若有人加價，議價程序繼續(xù)，若無人加價，議價程序終止；程序終止后將選擇現場報價最高者作為買受人。

2.中選的買受人繳納的議價保證金將轉為履約保證金，可沖抵成交款;未中選的意向買受人繳納的議價保證金將原路退回。

3.現場參與議價的主體至少為2個方能進行加價議價程序；若議價主體只有1個，則由拍賣公司現場公布唯一報價后，直接確定為買受人，管理人將以該報價作為本次議價處置的最終成交價格，并與該意向買受人簽訂資產轉讓協議；若議價主體為0個，則本次議價失敗。

4.資產轉 ******雅公司 債權人會議決議通過或經玉溪市中級人民法院裁定認可經管理人按照資產轉讓價進行分配所制定的《 ******限公司 破產案破產財產分配方案》。

5.同等條件下，韻雅公司債權人優(yōu)先。

(二)議價時間及地點

****-**-**日上午10時30分在云南省玉溪市高新區(qū)九龍片區(qū)龍翔路1號（ ******限公司 二樓會議室）。

(三)意向買受人條件

1.本次議價處置資產的意向買受人，報價金額**佰萬元 整（****.00元），方為有效報價；低于該報價則視為無效報價，且議價保證金不予退還；如繳納了議價保證金后不作出報價的，所繳納的議價保證金不予退還。

2.意向買受人應當為獨立法人機構或具有完全民事行為能力的自然人;法律、司法解釋、行政法規(guī)對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。如因不符合條件導致無法辦理過戶手續(xù)，由買受人自行承擔責任。

3.承辦破產案件的人民法院、管理人、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與報價、議價，并不得委托他人代為報價、議價。

(四)意向買受人需要提交的資料

1.報價以書面的方式作出，意向買受人作出報價應向管理人提交以下材料：

（1）報價函（附件2）；

（2）自然人報價：***；公司報價：***，法定代表人身份證明書，委托他人辦理須提供授權委托書及經辦人身份證復印件。

上述材料應加蓋公章或按手印，并由法定代表人/自然人本人簽字確認。

意向買受人應在****-**-**日17時00分前提交相應報價函、身份證明材料并繳納議價保證金。

2.參與現場議價的人員若為代理人，需要提交授權委托書及代理人身份證明材料。

三、意向買受人議價保證金的收取和剩余成交款的支付

意向買受人應在****-**-**日17時00分前向管理人賬戶支付議價保證金（支付議價 ******雅公司 土地使用權及在建工程議價保證金），議價保證金支付賬戶如下：

戶 名：*********限公司 管理人

開戶銀 ******限公司 玉溪市西站支行

賬 號：****2193

買受人議價成功后，其繳納的議價保證金轉為履約保證金；同時買受人還應在議價成功后3個工作日內，**佰萬元 整（****.00元）的成交款，連同前期繳納**仟萬元 整（****.00元）都將作為本次議價處置資產的履約保證金，可沖抵成交款。上述費用付清后，管理人將與買受人簽訂資產轉讓協議，隨后管理人會將本次議價的情況報告云南省玉溪市 ******雅公司 債權人。資產轉 ******雅公司 債權人會議決議通過或經玉溪市中級人民法院裁定認可

經管理人按照資產轉讓價進行分配所制定的《 ******限公司 破產案破產財產分配方案》。

剩余成交款的支付：***資產轉讓價進行分配所制定的《 ******限公司 破產案破產財產分配方案》之日起5個工作日內，買受人應將剩余成交款支付到管理人前述賬戶。請買受人提前做好支付準備，以免造成違約。若買受人逾期不繳納余款，本次議價行為無效，履約保證金不予退還。保證金數額不足以彌補議價費用損失以及重新議價價款低于原議價價款的差價的，管理人可向其追索。

四、議價須知

1.議價成交后，買受人還應向管理人的委 ******限公司 支付成交價0.78%的傭金及成交價0.5%的京東平臺服務費。

2.買受人付清全部成交款及傭金、平臺服務費及《資產轉讓協議》生效后，憑相關法律文書及《資產轉讓協議》至相關管理部門辦理不動產產權變更手續(xù)。

3.成交后，辦理不動產變更登記產生的稅、費，按法律規(guī)定由相應納稅主體各自承擔。意向買受人在議價前應對標的作詳細了解，并充分估算成交后所產生的各項稅、費。具體費用請意向買受人于議價前至相關單位自行查詢，與管理人無關。

4.本次議價標的以現狀進行處置，標的按現狀交付。此次處置資產范圍以現場展示為準，管理人所提供的資產清單（附件1）僅供意向買受人參考，可能存在數量、質量等差異，處置資產范圍及數量以意向買受人現場勘查確認為準。不作為實際移交的依據。意向買受人一經提交報價資料并按規(guī)定繳納議價保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內容，已充分了解并自愿完全接受本項目公告內容（含附件）及本次議價處置標的現狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調查，愿全面履行議價處置程序，其買受意向為不可撤銷的意思表示。意向買受人（或買受人）不得以不了解標的狀況（包括但不限于面積、質量、數量、型號/標識、廠家、價值、效用及瑕疵等）為由退還標的物、拒簽成交確認書或轉讓合同、相關協議等交易文書、拒付價款或對本次議價處置提出疑議，否則將視為其違約。

5.議價標的情況以實地勘查為準，有意者請親自實地看樣，管理人可根據情況在議價階段予以安排，意向買受人需了解議價處置標的情況的，可向管理人申請查看資產評估報告、現場拍攝照片及視頻。提交報價的意向買受人即視為對本標的實物現狀的確認，一切法律責任自負。

熱忱歡迎社會各界的意向買受人參與報價、議價。

聯系方式：*******127、徐先生****238

******限公司 管 ******限公司

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附件

韻雅公司土地及在建工程103項議價變賣公告及附件_00 ****** pdf 下載