大姚縣城區(qū)2025-G-10號(hào)宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

大自然資土告字﹝2025﹞11號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)楚雄州自然資源和規(guī)劃局批準(zhǔn)，大姚縣自然資源局決定以拍賣方式公開出讓位于大姚縣城區(qū)環(huán)城東路西側(cè)原交通局棚改片區(qū)內(nèi)的一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

二、出讓活動(dòng)時(shí)間

（一）報(bào)名時(shí)間：****-**-**日8:*******-**-**日17:***

（二）拍賣時(shí)間：****-**-**日15:***

三、公告及宣傳形式

本次拍賣出讓公告在以下媒體發(fā)布:

（一）中國土地市場網(wǎng)（https://www.****.com）

（二）***公共資源交易信息網(wǎng)-楚雄州（https://yn.****.cn/homePage#/homePage）

本公告內(nèi)容如有變化，將在原公告發(fā)布渠道上及時(shí)發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

四、競買資格及要求

 中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律另有規(guī)定外均可申請(qǐng)參加競買（需單獨(dú)競買），競買申請(qǐng)人還應(yīng)具備以下條件：

（一）按規(guī)定交納競買保證金；

（二）個(gè)人（自然人）不得參與競買；

（三）具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；

（四）提交購地資金為來源合規(guī)的自有資金承諾及相關(guān)證明材料；

******股公司 不得參加同一宗地競買；

（六）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人或具有拖欠土地出讓金、囤地炒地、有土地違法行為等情形之一的申請(qǐng)人禁止參加競買。

五、報(bào)名須知

（一）本次拍賣國有建設(shè)用地使用權(quán)在網(wǎng)上進(jìn)行交易，出讓活動(dòng)***公共資源交易系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。

（二）競買申請(qǐng)人報(bào)名競買前須交納競買保證金，辦理CA數(shù)字證書，并使用CA數(shù)***公共資源交易平臺(tái)（https://yn.****.cn/homePage#/homePage，選擇“楚雄州”，點(diǎn)擊“投標(biāo)方”入口）參與出讓活動(dòng)的報(bào)名、資料提交和報(bào)價(jià)，使用CA數(shù)字證書進(jìn)行的所有操作均具有法律效力。法人單位CA數(shù)字證書辦理窗口：***心六樓CA證書辦理窗口，24小時(shí)技術(shù)支持熱線：***。

（三）凡有意參加競買的申請(qǐng)人，請(qǐng)于報(bào)名***公共資源交易平臺(tái)（https://yn.****.cn/homePage#/homePage，選擇“楚雄州”，在交易信息窗口點(diǎn)擊“土地使用權(quán)”，打開對(duì)應(yīng)出讓公告，附件下載）下載出讓文件和報(bào)名資料，***交易平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，提交競買申請(qǐng)資料和競買保證金交納收據(jù)，上傳PDF格式的報(bào)名材料（材料要求詳見出讓文件）。競買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為對(duì)出讓宗地可能存在的瑕疵及出讓文件風(fēng)險(xiǎn)提示等無異議并完全接受。

六、保證金交納

賬戶名稱：***

開戶銀行：***

銀行賬號(hào)：********1

競買申請(qǐng)人必須于****-**-**日17:***（以銀行系統(tǒng)確認(rèn)的到賬時(shí)間為準(zhǔn)）繳入上述賬戶，逾期不予受理和確認(rèn)競買資格。競買保證金采取線下交納方式，法人、其他組織從基本賬戶轉(zhuǎn)賬或電匯，交納名稱必須與競買申請(qǐng)人名稱一致，交納成功后到大姚縣自然資源局財(cái)務(wù)股（縣政務(wù)中心3號(hào)局級(jí)辦公樓322室）開具競買保證金收據(jù)（需提供銀行進(jìn)賬單原件，進(jìn)賬單上注明競買宗地編號(hào)）。競得人交納的競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履行出讓合同的定金，定金可抵作等額出讓價(jià)款；未競得人交納的競買保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額退還（不計(jì)利息）。

七、拍賣報(bào)價(jià)

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，按照價(jià)高者得的原則確定競得人。

（二）拍賣競價(jià)于****-**-**日15:***，競買申請(qǐng)人必須使用CA數(shù)字證***公共資源交易系統(tǒng)做好競價(jià)準(zhǔn)備。競價(jià)開始，競買人自行進(jìn)行在線報(bào)價(jià)（***公共資源交易中心進(jìn)行競價(jià)）。初次報(bào)價(jià)不得低于起拍總價(jià)，此后每次報(bào)價(jià)應(yīng)大于交易系統(tǒng)屆時(shí)最高報(bào)價(jià)，加價(jià)金額為加價(jià)幅度的整數(shù)倍。同一名競買人可多次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交并經(jīng)交易系統(tǒng)記錄即視為有效報(bào)價(jià)，不得修改或者撤回。競價(jià)時(shí)長為每輪次5分鐘，按照競價(jià)結(jié)束時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)確定競得人。

（三）競價(jià)結(jié)束后，競得人必須攜帶競買報(bào)名材料紙質(zhì)原件在1個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)大姚縣自然資源局利用權(quán)益股（縣政務(wù)中心3號(hào)局級(jí)辦公樓412室）簽訂《拍賣出讓成交確認(rèn)書》。競得人拒絕簽訂《拍賣出讓成交確認(rèn)書》的，按違約行為處理，競買保證金不予退還。

八、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）競得人需自土地交付之日起10個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起3年內(nèi)竣工。土地交付時(shí)間由出讓人與競得人協(xié)商約定，土地交付條件為基礎(chǔ)設(shè)施完成“通路、通電、通供水、通排水和通訊”的前期開發(fā)，宗地紅線內(nèi)場平達(dá)到規(guī)劃設(shè)計(jì)方案確定的標(biāo)高。

（二）本宗地帶規(guī)劃方案出讓，競得人必須按照《大姚縣城原交通局棚改片區(qū)土地（A-05）帶規(guī)出讓方案》進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。機(jī)動(dòng)車停車泊位按照楚雄州相關(guān)規(guī)范要求執(zhí)行，電動(dòng)自行車停放和充電設(shè)施按相關(guān)規(guī)范要求配建。社區(qū)用房、物業(yè)管理用房和垃圾收集點(diǎn)等公建配套設(shè)施按照相關(guān)規(guī)范要求配建，社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房按照每100戶不少于20平方米且單處不少于300平方米建筑面積配建。

（三）該地塊屬于城市棚戶區(qū)改造拆遷地塊，競得人需承擔(dān)棚戶區(qū)改造涉及的拆遷戶商鋪和住房回購任務(wù)。宗地成交后，競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之前，需與大姚縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局簽訂《大姚縣原交通局棚戶區(qū)改造拆遷回購協(xié)議》，承擔(dān)的回購任務(wù)和要求以簽訂回購協(xié)議為準(zhǔn)。

（四）競得人需自成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)繳納土地成交價(jià)款的50%，余款在一年內(nèi)繳清。土地出讓后產(chǎn)生的契稅和印花稅由競得人自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納。

（五）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動(dòng)全程在線上交易，***公共資源交易系統(tǒng)成交結(jié)果為準(zhǔn)，如因電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)或系統(tǒng)故障等非人為因素造成電子交易失敗的，恢復(fù)交易事項(xiàng)以出讓人和組織人通知為準(zhǔn)。

（六）在出讓交易活動(dòng)中，若由于競買人自身原因?qū)е聰?shù)字證書遺失、過期、泄密等造***公共資源交易系統(tǒng)報(bào)名或報(bào)價(jià)的，相關(guān)責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。

（七）競買申請(qǐng)人對(duì)拍賣出讓公告和出讓文件有疑問的，可在拍賣活動(dòng)開始前以書面或者口頭方式向大姚縣自然資源局咨詢，需對(duì)出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場踏勘的可按公告的聯(lián)系方式向大姚縣自然資源局提出申請(qǐng)，也可自行踏勘。未盡事宜詳見拍賣出讓文件。

九、聯(lián)系方式

（一）***交易中心，聯(lián)系電話：***-****（唐先生）

（二）大姚縣自然資源局，聯(lián)系電話：***-****（曹先生）

                                        大姚縣自然資源局

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