貢嘎縣GG ****** 號國有建設(shè)用地使用權(quán)線上拍賣出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第39號令）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)貢嘎縣人民政府通過，西藏貢嘎縣自然資源局決定對位于貢嘎縣崗堆鎮(zhèn)349國道北側(cè)、雅魯藏布江南側(cè)，GG ****** 號國有建設(shè)用地使用權(quán)進行網(wǎng)上拍賣出讓，公告如下：***

一、擬出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求

（一）規(guī)劃要求：***宗地規(guī)劃設(shè)計條件為準。

（二）按相關(guān)要求配備停車泊位。

（三）地勘：***，如遇有各類管線、不良地質(zhì)以及電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競得人按有關(guān)規(guī)定處理并承擔相關(guān)費用。

（四）建筑退線、退界：***（構(gòu)）筑物不得超宗地紅線、必須滿足相鄰建筑采光及安全防火要求。

二、競買人資格

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請參加，但出讓文件或法律法規(guī)有特殊要求的除外。

（二）凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)或個人，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）或個人不得參加土地競買活動。

（ ******限公司 、西藏貢嘎縣自然資源局負責對出讓公告規(guī)定時間內(nèi)收到的申請進行審查。按規(guī)定繳納競買保證金、通過資格預(yù)審的，取得《競買資格確認書》方能取得競價資格，因本次報名實行資格預(yù)審制度，競買人自行承擔資格預(yù)審未通過的風險。

（四）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不接受口頭、郵寄、電子郵件及電話報名。

三、公告、報名、拍賣

（一）公告：****-**-**日11:*******-**-**日18：***。

（二）報名

1、申請人可于****-**-**日11:*******-**-**日18：*********限公司 提交書面申請后在線上提交相應(yīng)資料。

2、交納競買保證金時間為****-**-**日11:*******-**-**日18：***，以此時間點之內(nèi)實際到賬為成功交納競買保證金的唯一標準，未實際到賬的視為不具有競買人資格。

3、經(jīng)審核通過取得《競買資格確認書》后方可參加本次拍賣活動，申請人并于****-**-**日18:***。

（三）拍賣開始時間：****-**-**日上午11:***，限時競價5分鐘。

四、宗地起拍價、競買保證金、加價幅度等

（一）宗地成交價款中不包括競得人應(yīng)繳納的相應(yīng)契稅、第三方服務(wù)費。未競得人所交納的競買保證金在拍賣出讓活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還，不計利息。

（二）買受人在交易結(jié)果公示結(jié)束當天與西藏貢嘎縣自然資源局簽訂《成交確認書》，自簽訂成交確認書起10個工作日內(nèi)繳清全部成交價款后當天和西藏貢嘎縣自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；不按期簽訂《成交確認書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》以及不按期繳納土地成交價款的，視為競得人自動放棄競得資格，保證金不予退還，競得人應(yīng)本承擔相應(yīng)的法律責任。

（三）保證金賬戶

開戶單位：***

開戶銀行：***

帳 號：********2

繳納保證金時須以申請人的身份繳納并備注：***＋項目位置名稱+競買保證金。

五、出讓方式

采取有底價增價的拍賣方式進行公開出讓，拍賣依照以下程序進行:***

（一）在拍賣公告規(guī)定的起始日，出讓人將拍賣宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標要求、開工時間和竣工時間、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等，在拍賣公告規(guī)定的土地交易場所公布;

（二）符合條件并通過審核的競買人在規(guī)定的競價時***公共資源交易中本心網(wǎng)站上線上競價大廳填寫報價;

（三）競價大廳系統(tǒng)確認該報價后，更新顯示拍賣價格;

（四）***公共資源交易中心線上競價大廳，在規(guī)定的拍賣截止時間生成最高出價的競買人信息；

（五）拍賣競價期限屆滿，線上競價大廳確認最高報價及其報價者，其他競買人如需繼續(xù)競本價的，應(yīng)在拍賣期限屆滿前登陸線上競價大廳，并根據(jù)相關(guān)時限要求，再次進 行報價或競價；轉(zhuǎn)入限時競價，通過線上競價的最高出價來確定買受人，未達到保留底價拍賣不成交。

（六）***交易網(wǎng)址：***.****.cn

六、其他事項

（一）交付宗地時間：***《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定按時付清土地成交價款和有關(guān)稅費的前提下，出讓人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后15個工作日內(nèi)依現(xiàn)狀向買受人交付土地。

（二）出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出可權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終拍賣出讓活動，報名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

（三）開發(fā)建設(shè)時間：***出讓金，自交地之日起嚴格按照約定時間內(nèi)辦理相關(guān)證照手續(xù)并開工，自開工之日起兩年內(nèi)竣工，如遇不可抗力原因，雙方按規(guī)定另行約定開工和竣工時間。對不按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定時限開發(fā)建設(shè)的，將嚴格按照《閑置土地處置辦法》進行處理。

（四）買受人持《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在付清全部土地出讓價款和相關(guān)稅費后，嚴格按照規(guī)定時間到不動產(chǎn)登記中心申請辦理登記，領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。

（五）涉及各類保護區(qū)、文物點、歷史建筑、環(huán)保、安全等的，在項目開工建設(shè)前，應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，依法辦理相關(guān)手續(xù)。

（六）本次拍賣出讓公告內(nèi)容如有變化，***公共資源交易中心門戶網(wǎng)站發(fā)布補充公告，屆時以補充公告為準。公告未盡事宜詳見出讓文件，并以出讓文件中各行政主管部門出具的文件為準。本公告發(fā)布后，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況。為保障***公共資源交易活動，合理進行競買出行安排，敬請各競買人在交易開始前隨時關(guān)注查閱相關(guān)公告信息。

七、交易實施

本次拍賣出讓活動由西藏貢嘎縣自然資源局 ******限公司 實施，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。

八、違約責任

買受人不按約定繳納宗地出讓價款，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過60日未全額支付的，出讓人有權(quán)解除合同，競買保證金不予退還，并可要求買受人賠償損失。

九、工作紀律

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動，堅持公開、公平、公正和誠實信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實行陽光作業(yè)，主動接受社會監(jiān)督。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：***：****636

地址：***66室

西藏貢嘎縣自然資源局

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