| 標(biāo)的名稱(chēng) | 重慶市江北區(qū)棟梁二路14號(hào)附52號(hào)房產(chǎn)招租 |
| 項(xiàng)目編號(hào) | ****0873 | 租賃底價(jià) | 0.0022 萬(wàn)元/平方米/月 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結(jié)束日期 | ****-**-** |
| 標(biāo)的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>江北區(qū) | 資產(chǎn)類(lèi)別 | 房產(chǎn)租賃 |
招租方承諾標(biāo)的簡(jiǎn)況招租方簡(jiǎn)況交易條件與承租方資格條件 一、招租方承諾
本出租方（或委托會(huì)員）現(xiàn)提出申請(qǐng)，將本項(xiàng)目通過(guò)貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開(kāi)發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：***、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 2、本次資產(chǎn)租賃是我方真實(shí)意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國(guó)擔(dān)保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門(mén)審核； 3、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 4、我方所提交的本信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
二、標(biāo)的簡(jiǎn)況
| 標(biāo)的名稱(chēng) | 重慶市江北區(qū)棟梁二路14號(hào)附52號(hào)房產(chǎn)招租 |
| 坐落 | 重慶市江北區(qū)棟梁二路14號(hào)附52號(hào) | 樓盤(pán)名稱(chēng) | 水語(yǔ)華庭二期 |
| 租賃底價(jià) | 0.0022 萬(wàn)元/平方米/月 | 租賃期限（年） | 1-5年（由承租方自行選擇） |
| 租金支付方式 | 季付 | 免租期 | 若涉及到需裝修的，則由交易雙方協(xié)商確定免租期，免租期最長(zhǎng)不超過(guò)2個(gè)月 |
| 租金遞增方式 | 逐年遞增5% | 招租用途 | 商業(yè) |
| 產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 渝（2024）江北區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****6號(hào) |
| 樓層 | 名義層為吊1、吊2層（實(shí)際為1、2層) | 結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) |
| 房屋證載用途 | 商業(yè)服務(wù) | 招租面積（㎡） | 102.76 |
| 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) | 否 | 移交時(shí)限 | 招租方自合同簽訂且已全額收到履約保證金、首期租金之日起1個(gè)月內(nèi)以屆時(shí)現(xiàn)狀移交租賃標(biāo)的 |
| 是否存在租賃 | 否 |
| 評(píng)估/咨詢/估價(jià)報(bào)告文號(hào) | 重匯通房地產(chǎn)（2024）第041號(hào) |
| 評(píng)估/咨詢/估價(jià)基準(zhǔn)日 | ****-**-** |
| 重要信息披露 | 1.不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆、垃圾回收和加工以及產(chǎn)生噪音、異味污染環(huán)境等影響居民日常生活的項(xiàng)目；不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)存放任何易燃易爆、有毒有害或有放射性等的危險(xiǎn)物質(zhì)；2.如需經(jīng)營(yíng)餐飲須符合環(huán)保要求，使用煙道、管道排污、動(dòng)力電等問(wèn)題需承租方自行解決；3.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>4.本次招租標(biāo)的內(nèi)部若存在打通或分隔使用，招租方以屆時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行移交。若承租方在使用標(biāo)的時(shí)需調(diào)整標(biāo)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，需提前報(bào)招租方取得同意后方可實(shí)施并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；5.本次招租“標(biāo)的坐落”信息出自產(chǎn)權(quán)證記載或招租方常用地址信息，僅供意向承租方參考，租賃標(biāo)的實(shí)際坐落名稱(chēng)（門(mén)牌號(hào)）以最終簽訂的租賃合同記載為準(zhǔn)；6.本次招租標(biāo)的以實(shí)地現(xiàn)狀出租，意向承租人報(bào)名前需自行聯(lián)系出租單位現(xiàn)場(chǎng)查勘，未現(xiàn)場(chǎng)勘查參與承租報(bào)名的，視為意向承租人已勘查認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀，意向承租人現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)須告知招租方預(yù)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；7.本次招租按照名義樓層（或?qū)嶋H樓層）披露，意向承租方需自行踏勘詳細(xì)了解標(biāo)的所在樓層。 |
| 標(biāo)的踏勘聯(lián)系人 | | 聯(lián)系電話 | |
三、招租方簡(jiǎn)況
| 招租方名稱(chēng) | ******限公司 |
| 行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu) | 重慶市江北區(qū) ******限公司 |
| 評(píng)估備案機(jī)構(gòu) | - |
四、交易條件與承租方資格條件
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時(shí)不得低于該條件，但可對(duì)該條件進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃合同的組成部分 |
| 與租賃相關(guān)其他條件 | 1、意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見(jiàn)網(wǎng)上報(bào)名操作指南https://www.****.com/help/）兩種方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。2、若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式以不低于招租底價(jià)成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)方式（多次報(bào)價(jià)）確定承租方。3、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過(guò)交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無(wú)法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過(guò)程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）其他無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還。4、意向承租方在提交承租申請(qǐng)時(shí)，須認(rèn)真閱讀并完全認(rèn)可租賃合同及本項(xiàng)目公告全部?jī)?nèi)容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時(shí)限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同。5、意向承租方需詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于（1）標(biāo)的裝修及管道建設(shè)情況；（2）標(biāo)的是否通水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等；（3）能否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可等；（4）標(biāo)的及周邊樓盤(pán)現(xiàn)狀、商業(yè)配套現(xiàn)狀；（5）標(biāo)的周邊道路、配套設(shè)施、環(huán)境、工程配置條件等；（6）本次招租面積系招租方自行測(cè)算取得，與實(shí)際面積可能存在誤差等）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國(guó)家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。公告期間意向承租方若需實(shí)地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關(guān)事宜（至少提前一天）。意向承租方一旦提交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后，即視為對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定的充分了解與認(rèn)可，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況、無(wú)法通過(guò)二次消防驗(yàn)收（若涉及）等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付履約保證金和租金。6、租賃期內(nèi)，承租方須按照合同及公告約定的用途使用承租標(biāo)的，并不得擅自改變租賃用途，如遇臨時(shí)性特殊情況需改變的，須提前向招租方提出書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)招租方審批同意后方能實(shí)施。7、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，在租賃合同簽訂當(dāng)日內(nèi)，將首期租金（3個(gè)月租金）和交易服務(wù)費(fèi)支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，并將履約保證金（合同末年3個(gè)月租金）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內(nèi)能遵守合同并經(jīng)招租方驗(yàn)收房屋無(wú)損壞、完結(jié)退房手續(xù)的，招租方無(wú)息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。8、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、閉路電視、物管、場(chǎng)地維護(hù)、設(shè)備維護(hù)、社會(huì)綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費(fèi)、防火安全、門(mén)前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費(fèi)用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。9、除第8條所述費(fèi)用外，本次交易涉及的其他稅、費(fèi)由招租方、承租方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)；本次交易重慶聯(lián)交所服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)，承租方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)https://www.****.com/News2017/Content?id=30233。10、本次招租面積系招租方自行測(cè)算取得，測(cè)算結(jié)果可能與實(shí)際面積存在誤差，最終標(biāo)的面積以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。11、備查資料：***、租賃合同、評(píng)估報(bào)告。 |
| 承租方資格條件 | 無(wú) |
| 交易保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | 0.70 萬(wàn)元 |
| 交納截止時(shí)間 | 掛牌截止日24時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn) | 交納方式 | 轉(zhuǎn)賬 |
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長(zhǎng)信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方 |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)） |
| 交易機(jī)構(gòu) | 交易機(jī)構(gòu)名稱(chēng) | 重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所江北分中心 |
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 桂經(jīng)理 | 聯(lián)系電話 | ****811 |
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房屋租賃合同
