出租單位

揚(yáng) ******限公司

項(xiàng)目名稱

東關(guān)街31號(hào)一層房屋招租

項(xiàng)目編號(hào)

YZSCQGF****04

掛牌起止日期（報(bào)名起止日期）

****-**-**日09時(shí)00分 至****-**-**日16時(shí)00分

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

項(xiàng)目終結(jié)

標(biāo)的概況

標(biāo)的編號(hào)

YZSCQGF****04001

標(biāo)的名稱（坐落）

揚(yáng)州市廣陵區(qū)東關(guān)街31號(hào)一層房屋

標(biāo)的狀態(tài)

空置

標(biāo)的面積

56.49平方米

掛牌價(jià)

8.0萬(wàn)元/年

租賃期限

1年

交易保證金金額

2萬(wàn)元

是否有原承租人優(yōu)先權(quán)

否

租金支付方式

按年支付，先付后用

承租押金

2萬(wàn)元

競(jìng)價(jià)時(shí)間

****-**-** 10:***

競(jìng)價(jià)方式

加價(jià)競(jìng)價(jià)

其他說(shuō)明

基本房屋租金按年結(jié)算，先付后租。年?duì)I業(yè)額超過(guò)40萬(wàn)時(shí)，按照超過(guò)部分的20%額外支付租金。額外的租金在每個(gè)承租年次年的第一個(gè)自然月進(jìn)行結(jié)算，交付給出租方。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為文創(chuàng)、藝術(shù)類。

交易條件

1．承租方須為依法設(shè)立且有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2．承租資產(chǎn)使用用途必須符合法律法規(guī)和揚(yáng)州市城市管理要求及出租方管理要求，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)合法合規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為文創(chuàng)、藝術(shù)類。

3．承租方未經(jīng)出租方書面同意擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式實(shí)際變更承租人的，出租方有權(quán)單方解除合同，由此而造成損失由承租方負(fù)責(zé)。

4．承租方擅自將租賃資產(chǎn)從事非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，由此造成的損失由承租方負(fù)責(zé)。

5．租賃期間，出租方以現(xiàn)有狀況交付，不負(fù)責(zé)租賃房屋非主體結(jié)構(gòu)以及相關(guān)水電等設(shè)備的維修，承租方應(yīng)做好相關(guān)維護(hù)工作，如因屋面和墻壁體等原因造成損失，由承租方自行承擔(dān)。

6．承租方不得擅自改動(dòng)、損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)及內(nèi)部空間布局，如需要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，須事先征得出租方的書面同意，否則由承租方進(jìn)行復(fù)原。

7．基本房屋租金按年結(jié)算，先付后租。年?duì)I業(yè)額超過(guò)40萬(wàn)時(shí)，按照超過(guò)部分的20%額外支付租金。額外的租金在每個(gè)承租年次年的第一個(gè)自然月進(jìn)行結(jié)算，交付給出租方。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為文創(chuàng)、藝術(shù)類。水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)由承租方自付。

8．承租方應(yīng)于房屋租賃期滿或合同終止后5日內(nèi)，必須搬離出租方房屋，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還出租方，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，出租方有權(quán)處置。承租方所投入的不動(dòng)產(chǎn)及裝飾裝潢無(wú)償交付出租方使用，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

9．承租方所有的經(jīng)營(yíng)收款渠道（包括但不限于現(xiàn)金、支付寶、微信、美團(tuán)、抖音等平臺(tái)）需受到出租方監(jiān)管，出租方可隨時(shí)查詢營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)。雙方每月核對(duì)上月經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，承租方每月15日前將上月經(jīng)營(yíng)對(duì)賬單簽字（個(gè)人）或蓋章（企業(yè)或個(gè)體工商戶）后交給出租方。

10．承租方需和出租方簽訂安全管理協(xié)議，承租方對(duì)房屋經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的所有安全問(wèn)題負(fù)責(zé)。

11．本公告附件租賃合同是出租公告的重要組成部分，具體要求詳見(jiàn)該租賃合同條款，請(qǐng)意向承租方仔細(xì)閱讀后參與報(bào)名。

12．最終解釋權(quán)歸出租方所有。

意向承租方承諾

意向承租方報(bào)名即視為承諾以下內(nèi)容

1.所提交全部材料的內(nèi)容是真實(shí)、合法、有效、無(wú)虛假和誤導(dǎo)性陳述及重大遺漏的事項(xiàng)，***交易中心或出租方都可以無(wú)條件取消意向承租方的資格，租賃合同已經(jīng)簽訂的，則出租方有權(quán)無(wú)條件解除合同、保證金不予退還，意向承租方承擔(dān)由此帶來(lái)的相關(guān)法律責(zé)任。 2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用，資金來(lái)源合法。 3.承租期間按照要求誠(chéng)信、合法經(jīng)營(yíng)，按合同要求按時(shí)交納租金，不擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租或分租。 4.在合同期滿或解除后按合同要求歸還租賃標(biāo)的物，不要求任何的補(bǔ)償費(fèi)用。 5.一旦報(bào)名，即視為知曉并接受出租標(biāo)的一切現(xiàn)狀包括瑕疵、缺陷，同意和接受出租公告中的全部條件和要求，遵守相關(guān)政策法規(guī)。 6.交易系統(tǒng)確定為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，因我方原因逾期或拒不簽訂，出租方有權(quán)取消承租資格，保證金不予退還。 7. 報(bào)名或注冊(cè)時(shí)提交的電話號(hào)碼、地址是有效的聯(lián)系方式，按照該聯(lián)系方式發(fā)送的通知，視為有效送達(dá)。 如有違以上承諾或違反有關(guān)交易規(guī)則，自行承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

意向承租方報(bào)名時(shí)應(yīng)提交材料

請(qǐng)各意向***公共資源交易中心網(wǎng)站“響應(yīng)方登錄”（https://www.****.cn/TPBidder/memberLogin?type=5）進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)，注冊(cè)時(shí)請(qǐng)參照產(chǎn)權(quán)交易響應(yīng)方操作手冊(cè)（請(qǐng)至中心網(wǎng)站下方“下載專區(qū)”自行下載）配置電子設(shè)備、完善相關(guān)信息（注冊(cè)信息務(wù)必真實(shí)、準(zhǔn)確，否則會(huì)影響報(bào)名），注冊(cè)完成后登錄（已注冊(cè)的直接登錄）交易系統(tǒng)選擇項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，填寫相關(guān)信息并上傳申請(qǐng)登記材料電子件：***．主體資格證明文件（企業(yè)法人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；個(gè)體工商戶提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；自然人提供身份證；其他組織提供相應(yīng)文件）； 2．法定代表人身份證，法人授權(quán)委托書及相應(yīng)的受托人身份證（法人或其他組織提供）； 3.公告中要求的其他材料。

交易保證金繳納及處置方式

繳納方式

意向承租方報(bào)名材料通過(guò)審核后，應(yīng)于報(bào)名截止時(shí)間前足額繳納交易保證金，采用轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行等方式繳納至以下賬戶。戶名：***，開(kāi)戶行：*********限公司 揚(yáng)州新城支行，賬號(hào)：************004。繳納交易保證金時(shí)請(qǐng)務(wù)必使用注冊(cè)時(shí)所填寫的銀行賬號(hào)繳納，并備注保證金繳納碼。（保證金繳納碼自行登錄交易系統(tǒng)查看） 注意:***，造成報(bào)名不成功的后果由意向承租方自行承擔(dān)：***.交易保證金以實(shí)際到達(dá)保證金賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租方繳納的交易保證金未能在繳納截止時(shí)間前足額到達(dá)的； 2.意向承租方繳納交易保證金時(shí)未備注繳納碼或繳納碼備注錯(cuò)誤的； 3.意向承租方未使用注冊(cè)時(shí)所填寫的銀行賬號(hào)繳納交易保證金的。

處置方式

1、承租方繳納的保證金在交易雙方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后出租方登錄交易系統(tǒng)發(fā)起保證金退付，其他意向承租方繳納的保證金在競(jìng)價(jià)***交易中心原路徑退付。 2、意向承租方（承租方）有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：***（1）交易系統(tǒng)確定的承租方因自身原因未能在5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽約的； （2）提供虛假材料的； （3）相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害國(guó)家、集體或他人合法權(quán)益的； （4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

交易方式

經(jīng)公開(kāi)征集，若只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方的，交易中心將成交結(jié)果通過(guò)交易系統(tǒng)和短信告知交易雙方，交易雙方按不低于公告中約定的掛牌底價(jià)直接簽約。若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，由交易中心組織意向承租方按公告約定競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，確定承租方及成交價(jià)格。

特別告知

1．意向承租方在項(xiàng)目報(bào)名前，應(yīng)仔細(xì)閱讀項(xiàng)目公告、響應(yīng)方操作手冊(cè)等，全面了解承租資格條件及交易系統(tǒng)操作流程，如有疑問(wèn)請(qǐng)致電咨詢。若不符合條件報(bào)名，或操作失誤導(dǎo)致報(bào)名、競(jìng)價(jià)失敗，由意向承租方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及一切后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 2．意向承租方應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，任何人使用其注冊(cè)賬***公共資源交易中心網(wǎng)站的一切行為，均視為該意向承租方的行為。 3．請(qǐng)各意向承租方自行準(zhǔn)備電子設(shè)備并提前登錄交易系統(tǒng)，因意向承租方電子設(shè)備問(wèn)題、網(wǎng)絡(luò)異常等自身因素影響報(bào)價(jià)或錯(cuò)過(guò)競(jìng)價(jià)時(shí)間的，由意向承租方自行承擔(dān)一切責(zé)任。 4．交易系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等導(dǎo)致系統(tǒng)異常，不能正常進(jìn)行競(jìng)價(jià)活動(dòng)的，***交易中心及各分中心不承擔(dān)任何責(zé)任，并視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)。 5．涉及原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)的項(xiàng)目，原承租人未按出租公告要求完成報(bào)名手續(xù)或在交易行權(quán)環(huán)節(jié)未行權(quán)的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。 6．出租方和承租方簽訂的租賃合同，***交易中心及各分中心不是租賃合同當(dāng)事人，對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

聯(lián)系方式

出租方聯(lián)系電話

****765

聯(lián)系人

李達(dá)

交易中心聯(lián)系電話

0514-****/0514-****

聯(lián)系人

王女士

保證金查詢電話

0514-****

交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話

0512-****

交易中心聯(lián)系地址

揚(yáng)州市文昌東路9號(hào)1號(hào)樓1403室