青島市自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓公告

青自然資規(guī)（自）土讓告字〔2025〕2號

經(jīng)青島市人民政府批準(zhǔn)，青島市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上拍賣的方式出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、地塊的基本情況及有關(guān)要求

注：***，以規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn)，出讓地塊周邊配套情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。土地出讓價(jià)款總額為成交土地單價(jià)與公告土地面積的乘積。出讓金中不含契稅、耕地開墾費(fèi)等費(fèi)用,上述稅費(fèi)依據(jù)相關(guān)政策規(guī)定另行繳納。

二、競買資格要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人或其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，符合本出讓公告及《網(wǎng)上拍賣出讓須知》要求的，均可申請參加。其他要求詳見網(wǎng)上拍賣出讓須知。

三、拍賣文件的下載

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓通過青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）進(jìn)行，網(wǎng)上交***公共資源電子服務(wù)系統(tǒng)（http://qingdao.****.cn/PortalQDManage）點(diǎn)擊“青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)入。

四、本次拍賣出讓設(shè)起始價(jià)、不設(shè)底價(jià)和最高限價(jià)，采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得的原則確定競得人。

五、拍賣文件的領(lǐng)取

競買人應(yīng)于****-**-**日至****-**-**日，自行登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行查詢、下載本次拍賣出讓文件及相關(guān)資料。

六、競買申請的辦理

競買人須全面閱讀《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易相關(guān)工作的通知》（青自然資規(guī)字[2023]154號）,于****-**-**日9時(shí)至7月25日16時(shí)（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）,登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買申請并交納競買保證金。交納競買保證金的截止時(shí)間（到賬時(shí)間）為****-**-**日16時(shí)。

七、拍賣時(shí)間和地點(diǎn)

拍賣時(shí)間：****-**-**日10：***

拍賣地點(diǎn)：***“青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行競買。

八、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次地塊采用建設(shè)用地使用權(quán)帶方案方式現(xiàn)狀出讓，詳細(xì)文件可登陸中國（山東）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)青島前灣綜合保稅區(qū)官網(wǎng)http://qingdao.****.cn/進(jìn)行查看。

（二）本次地塊采用“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，具體指標(biāo)要求如下：

1.產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件:***技術(shù)及專利；屬于國際國內(nèi)軌道交通、醫(yī)療器械、智能家電、半導(dǎo)體行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈配套企業(yè)或其關(guān)聯(lián)企業(yè)（關(guān)聯(lián)企業(yè)是指：***， ******屬公司 ）；先進(jìn)鋁鎂合金年產(chǎn)能3萬噸以上。

2.固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度：≥500萬元/畝；

3.單位工業(yè)增加值能耗：≤0.2021噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元；

4.畝均稅收：≥40萬元/畝；

5.環(huán)保要求：***《關(guān)于對位于中德生態(tài)園康岳路以南、岷山路以東一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓明確有關(guān)出讓條件的函》；

（三）競買人須持有數(shù)字證書（CA）方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，申請參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。競買人須攜帶有效證件等相關(guān)資料到青島數(shù)字證書認(rèn)證中心窗口，申請辦理數(shù)字證書（CA）。數(shù)字證書（CA）的辦理程序和申請資料要求詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)《數(shù)字證書（CA）的辦理指南》。

（四）拍賣出讓活動(dòng)網(wǎng)上交易，只接受網(wǎng)上競買申請，不接受其他形式的申請。在競買申請前，競買人應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀出讓公告、出讓須知等出讓文件及出讓宗地相關(guān)的信息。一經(jīng)提交競買申請，即視為同意接受交易相關(guān)規(guī)定、規(guī)則，對出讓文件和宗地現(xiàn)狀無異議，并對競買行為和有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（五）出讓人不組織踏勘現(xiàn)場，競買人可根據(jù)需要自行踏勘出讓地塊。

（六）本次拍賣出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在《青島日報(bào)》等相關(guān)媒體發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

（七）根據(jù)《財(cái)政部自然資源部稅務(wù)總局人民銀行關(guān)于將國有土地使用權(quán)出讓收入、礦產(chǎn)資源專項(xiàng)收入、海域使用金、無居民海島使用金四項(xiàng)政府非稅收劃轉(zhuǎn)稅務(wù)部門征收有關(guān)問題的通知》（財(cái)綜〔2021〕19號）文件要求，網(wǎng)上交易成交后，競得人須出具《授權(quán)證明》，同意協(xié)助自然資源及有關(guān)部門辦理競買保證金抵作土地出讓價(jià)款申報(bào)繳庫手續(xù)。

（八）本次國有建設(shè)用地宗地砂石土資源屬于國家所有，***交易平臺進(jìn)行統(tǒng)一處置。

九、注意事項(xiàng)

（一）申請人請?jiān)诰W(wǎng)頁提示下使用網(wǎng)上交易系統(tǒng)，并慎重上傳《競買申請書》等競買申請需提交的資料。如上傳虛假或與競買申請無關(guān)的資料擾亂網(wǎng)上交易活動(dòng)的，申請人將被列入誠信黑名單。

（二）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競買人所提交紙質(zhì)文件未通過審查的，應(yīng)當(dāng)撤銷競買人的競得資格，由出讓人沒收5%的競買保證金；競得人未按《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易相關(guān)工作的通知》（青自然資規(guī)字[2023]154號）第六項(xiàng)規(guī)定提交紙質(zhì)申請文件資料，或暫定競得人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》或者拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，由出讓人沒收其全部競買保證金，競價(jià)結(jié)果無效。

（三）根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易相關(guān)工作的通知》（青自然資規(guī)字[2023]154號）競得人有下列行為之一的,競價(jià)結(jié)果無效，出讓人不予簽訂《成交確認(rèn)書》，由出讓人沒收全部競買保證金。涉及違法犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)：

1.采取惡意串通等非法手段競得國有建設(shè)用地使用權(quán)；

2.通過黑客攻擊、病毒入侵等手段影響或操縱交易系統(tǒng)競得國有建設(shè)用地使用權(quán)；

3.實(shí)施影響網(wǎng)上交易活動(dòng)公開、公平、公正的其他違法行為。

競買人須認(rèn)真閱讀《青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓文件》所約定的所有事項(xiàng)，并嚴(yán)格遵守，未按規(guī)定履行的，由競買人自行承擔(dān)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

十、聯(lián)系方式

出 讓 人：***

承 辦 人：***（山東）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)青島片區(qū)自然資源局

聯(lián)系地址：***

聯(lián)系電話：***-****

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