北京市朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)何各莊村櫻桃園二期400畝農(nóng)用地出租

北京 2025-07-05 17310690583

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公告詳情

全市統(tǒng)一項目編號
S110000D****7505

項目編碼
2025-CY/01-0029

掛牌金額
****

掛牌日期
****-**-**

截止日期
****-**-**

基本信息

項目編碼：	2025-CY/01-0029	標的名稱：	北京市朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)何各莊村櫻桃園二期400畝農(nóng)用地出租
坐落地址：	何各莊村西側(cè)
土地用途：	其他農(nóng)用地
地塊-1：
地塊名稱：		地塊編號：
東至：	何各莊村小區(qū)周轉(zhuǎn)樓	南至：	地鐵維修段
西至：	奶東村地	北至：	順白路
擬出讓面積（畝）: （以實際測量為準）	400	是否包含基本農(nóng)田：	是
基本農(nóng)田面積（畝）：	194.98	地上物情況：	45棟大棚（生產(chǎn)設(shè)施），及若干附屬設(shè)施，1處水域

權(quán)屬信息

權(quán)屬類型：	集體	所有權(quán)人：	北京市朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)何各莊村經(jīng)濟合作社
是否包含承包土地：	否	承包方式：
承包方：		承包經(jīng)營權(quán)證編號：
承包期限（起始日）：		承包期限（終止日）：
是否存在他項權(quán)利人：	否	他項權(quán)利人：
他項權(quán)利內(nèi)容：		相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)：

擬出讓信息

擬出讓期限（起始日）：		擬出讓期限（終止日）：
擬出讓期限（年）：	三年四個月	出讓用途：	農(nóng)業(yè)生產(chǎn)
擬出讓方式：	出租	是否屬再次出讓：	否
是否原承包人原出租人同意：		前次出讓方式：
原出讓期限（起始日）：		原出讓期限（終止日）：
其他農(nóng)戶是否放棄行使優(yōu)先權(quán)：

掛牌及公告

是否掛牌：	是	掛牌日期（公共資源平臺）：	**--**
截止日期（公共資源平臺）：	**--**	掛牌總金額（元）：	****
披露方式：	*交易網(wǎng)公共資源**服務(wù)平臺
首次項目信息發(fā)布公告期：	10個工作日

信息發(fā)布期滿后無意向受讓方

信息發(fā)布類型：	延長信息發(fā)布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次數(shù)：

掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式

方式：

網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價)

其他方式描述：

交易保證金設(shè)定

交納金額（元）：	100000	交納期限（工作日）：	不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個工作日
交納方式：	電匯	處置方法：	扣取交易服務(wù)費后退回
處置方法說明：	出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費后將交易保證金余額退回。	其他：

交易條件

公告價格(元）：	****	合同價款支付方式：	分期支付
合同價款結(jié)算方式：	場外結(jié)算
與出讓相關(guān)其他條件：	1.土地使用費7000元/畝/年，每兩年遞增5%；租金年付，上付款，先付押金。 2.租賃期間，受讓方實際使用產(chǎn)生的電、通訊、消防等費用，由受讓方按照國家和北京市有關(guān)收費標準自行承擔，物業(yè)費由受讓方按照合同約定繳納，本租金不包含上述費用。 3.無免租期。 4.租賃期間，如租賃物被征占（包括但不限于征用、拆遷、騰退、鄉(xiāng)村環(huán)境改造等原因），雙方必須無條件服從，合同自動終止。受讓方投資與租賃資產(chǎn)的裝飾、裝修及地上地下設(shè)施無補償。受讓方不得向出讓方、征占人以及其他任何單位或個人提出本合同約定之外的任何賠償、補償?shù)日埱?。受讓方?yīng)保證在約定搬離限期內(nèi)及時搬離租賃物，受讓方若延期搬離給出讓方造成損失的，受讓方應(yīng)予以賠償。 5.租賃期間，不得在租賃物四至范圍內(nèi)搭建任何違法建設(shè)。未經(jīng)出讓方書面同意并得到政府有關(guān)部門的批準，不得翻建、改建、擴建現(xiàn)有建筑物。如因受讓方未經(jīng)批準的自行改造、裝修等行為導致產(chǎn)生執(zhí)法衛(wèi)片等認定違法建設(shè)的情況，則受讓方需無條件拆除并整改，還需賠償出讓方相應(yīng)損失。 6.項目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌日期不作為起租日期，標的起租日期以合同中約定為準，租期最長不超過三年四個月，租期截止日期不超過**--**日，由出讓方和受讓方在合同中進行約定。 7.受讓方違反本合同約定，利用租賃物從事違法活動、在租賃物上設(shè)立抵押或其他任何形式的擔保、搭建違法建設(shè)擅自改變租賃物用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用的，出讓方有權(quán)單方面解除本合同，已收取仍未使用的租金不予退還。受讓方還應(yīng)當賠償由此給出讓方造成的損失。

受讓方資格條件

受讓方資格條件：

1.受讓方須為北京市朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)依法注冊的企業(yè)，**0萬元，經(jīng)營范圍須包含與農(nóng)業(yè)相關(guān)的經(jīng)營活動。 2.受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現(xiàn)場踏勘確認書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所。 3.在中國網(wǎng)站查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄等。

其它需要披露的內(nèi)容

其它需要披露的內(nèi)容：

1.該項目出讓標的面積為400畝（其中基本農(nóng)田面積194.98畝），標的內(nèi)含45棟大棚（生產(chǎn)設(shè)施），及若干附屬設(shè)施，1處水域。 2.該標的項目業(yè)態(tài)為農(nóng)業(yè)，用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。 3.占地四至：***，西至奶東村地，南至地鐵維修段，北至順白路。 4.該標的所占土地性質(zhì)為農(nóng)用地—其他農(nóng)用地，規(guī)劃用途為生態(tài)混合區(qū)、有條件建設(shè)區(qū)、水域保護區(qū)，占用耕地，占用基本農(nóng)田，在崔各莊鄉(xiāng)減量地塊范圍，無家庭承包地?；巨r(nóng)田使用須符合《基本農(nóng)田保護條例》的規(guī)定。 5.受讓方摘牌簽訂協(xié)議后須在北京市朝陽區(qū)納稅納統(tǒng)。 6.該標的已在農(nóng)業(yè)設(shè)施備案管理系統(tǒng)進行備案，尚未辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及消防驗收手續(xù)，尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，受讓方應(yīng)自行了解出租標的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風險。 7.意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可出租標的狀況及所有出租條件，自愿接受出租標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。 8.如遇國家征地、拆遷等不可抗力，雙方互不承擔違約責任。 9.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還：***（1）受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的；（2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權(quán)益的；（3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的；（4）意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。 10.該項目原合同已到期，該項目掛牌及交易后，若非原承租方或使用方成功受讓，由出讓方于90天內(nèi)負責清退現(xiàn)有承租方并保證房屋交割至新受讓方，如因此產(chǎn)生糾紛或損失，由出讓方全部承擔。

交易服務(wù)會員使用情況