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全市統(tǒng)一項目編號
S110000D****7505
項目編碼
2025-CY/01-0029
掛牌金額
****
掛牌日期
****-**-**
截止日期
****-**-**
基本信息
項目編碼: | 2025-CY/01-0029 | 標的名稱: | 北京市朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)何各莊村櫻桃園二期400畝農(nóng)用地出租 |
坐落地址: | 何各莊村西側(cè) |
土地用途: | 其他農(nóng)用地 |
地塊-1: |
地塊名稱: | | 地塊編號: | |
東至: | 何各莊村小區(qū)周轉(zhuǎn)樓 | 南至: | 地鐵維修段 |
西至: | 奶東村地 | 北至: | 順白路 |
擬出讓面積(畝): (以實際測量為準) | 400 | 是否包含基本農(nóng)田: | 是 |
基本農(nóng)田面積(畝): | 194.98 | 地上物情況: | 45棟大棚(生產(chǎn)設(shè)施),及若干附屬設(shè)施,1處水域 |
權(quán)屬信息
權(quán)屬類型: | 集體 | 所有權(quán)人: | 北京市朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)何各莊村經(jīng)濟合作社 |
是否包含承包土地: | 否 | 承包方式: | |
承包方: | | 承包經(jīng)營權(quán)證編號: | |
承包期限(起始日): | | 承包期限(終止日): | |
是否存在他項權(quán)利人: | 否 | 他項權(quán)利人: | |
他項權(quán)利內(nèi)容: | | 相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán): | |
擬出讓信息
擬出讓期限(起始日): | | 擬出讓期限(終止日): | |
擬出讓期限(年): | 三年四個月 | 出讓用途: | 農(nóng)業(yè)生產(chǎn) |
擬出讓方式: | 出租 | 是否屬再次出讓: | 否 |
是否原承包人原出租人同意: | | 前次出讓方式: | |
原出讓期限(起始日): | | 原出讓期限(終止日): | |
其他農(nóng)戶是否放棄行使優(yōu)先權(quán): | |
掛牌及公告
是否掛牌: | 是 | 掛牌日期(公共資源平臺): | ****-**-** |
截止日期(公共資源平臺): | ****-**-** | 掛牌總金額(元): | **** |
披露方式: | ***交易網(wǎng)***公共資源***服務(wù)平臺 |
首次項目信息發(fā)布公告期: | 10個工作日 |
信息發(fā)布期滿后無意向受讓方
信息發(fā)布類型: | 延長信息發(fā)布 | 延牌周期(工作日): | 5 |
延牌次數(shù): | |
掛牌期滿,一個以上受讓方交易方式
方式: | 網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價) | 其他方式描述: | |
交易保證金設(shè)定
交納金額(元): | 100000 | 交納期限(工作日): | 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個工作日 |
交納方式: | 電匯 | 處置方法: | 扣取交易服務(wù)費后退回 |
處置方法說明: | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的,農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個工作日內(nèi),扣取交易服務(wù)費后將交易保證金余額退回。 | 其他: | |
交易條件
公告價格(元): | **** | 合同價款支付方式: | 分期支付 |
合同價款結(jié)算方式: | 場外結(jié)算 |
與出讓相關(guān)其他條件: | 1.土地使用費7000元/畝/年,每兩年遞增5%;租金年付,上付款,先付押金。 2.租賃期間,受讓方實際使用產(chǎn)生的電、通訊、消防等費用,由受讓方按照國家和北京市有關(guān)收費標準自行承擔,物業(yè)費由受讓方按照合同約定繳納,本租金不包含上述費用。 3.無免租期。 4.租賃期間,如租賃物被征占(包括但不限于征用、拆遷、騰退、鄉(xiāng)村環(huán)境改造等原因),雙方必須無條件服從,合同自動終止。受讓方投資與租賃資產(chǎn)的裝飾、裝修及地上地下設(shè)施無補償。受讓方不得向出讓方、征占人以及其他任何單位或個人提出本合同約定之外的任何賠償、補償?shù)日埱?。受讓方?yīng)保證在約定搬離限期內(nèi)及時搬離租賃物,受讓方若延期搬離給出讓方造成損失的,受讓方應(yīng)予以賠償。 5.租賃期間,不得在租賃物四至范圍內(nèi)搭建任何違法建設(shè)。未經(jīng)出讓方書面同意并得到政府有關(guān)部門的批準,不得翻建、改建、擴建現(xiàn)有建筑物。如因受讓方未經(jīng)批準的自行改造、裝修等行為導致產(chǎn)生執(zhí)法衛(wèi)片等認定違法建設(shè)的情況,則受讓方需無條件拆除并整改,還需賠償出讓方相應(yīng)損失。 6.項目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌日期不作為起租日期,標的起租日期以合同中約定為準,租期最長不超過三年四個月,租期截止日期不超過****-**-**日,由出讓方和受讓方在合同中進行約定。 7.受讓方違反本合同約定,利用租賃物從事違法活動、在租賃物上設(shè)立抵押或其他任何形式的擔保、搭建違法建設(shè)擅自改變租賃物用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用的,出讓方有權(quán)單方面解除本合同,已收取仍未使用的租金不予退還。受讓方還應(yīng)當賠償由此給出讓方造成的損失。 |
受讓方資格條件
受讓方資格條件: | 1.受讓方須為北京市朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)依法注冊的企業(yè),**0萬元 ,經(jīng)營范圍須包含與農(nóng)業(yè)相關(guān)的經(jīng)營活動。 2.受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現(xiàn)場踏勘確認書》,作為報名受讓的先決條件,一并提交農(nóng)交所。 3.在中國網(wǎng)站查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄等。 |
其它需要披露的內(nèi)容
其它需要披露的內(nèi)容: | 1.該項目出讓標的面積為400畝(其中基本農(nóng)田面積194.98畝),標的內(nèi)含45棟大棚(生產(chǎn)設(shè)施),及若干附屬設(shè)施,1處水域。 2.該標的項目業(yè)態(tài)為農(nóng)業(yè),用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。 3.占地四至:***,西至奶東村地,南至地鐵維修段,北至順白路。 4.該標的所占土地性質(zhì)為農(nóng)用地—其他農(nóng)用地,規(guī)劃用途為生態(tài)混合區(qū)、有條件建設(shè)區(qū)、水域保護區(qū),占用耕地,占用基本農(nóng)田,在崔各莊鄉(xiāng)減量地塊范圍,無家庭承包地?;巨r(nóng)田使用須符合《基本農(nóng)田保護條例》的規(guī)定。 5.受讓方摘牌簽訂協(xié)議后須在北京市朝陽區(qū)納稅納統(tǒng)。 6.該標的已在農(nóng)業(yè)設(shè)施備案管理系統(tǒng)進行備案,尚未辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及消防驗收手續(xù),尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書,受讓方應(yīng)自行了解出租標的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風險。 7.意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金,即表明已完全了解與認可出租標的狀況及所有出租條件,自愿接受出租標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并愿承擔一切責任與風險。 8.如遇國家征地、拆遷等不可抗力,雙方互不承擔違約責任。 9.受讓方存在下列情形之一的,交易保證金將作為違約金不予退還:***(1)受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的; (2)意向受讓方之間相互串通,影響公平競爭,侵害出讓方合法權(quán)益的; (3)意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的; (4)意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。 10.該項目原合同已到期,該項目掛牌及交易后,若非原承租方或使用方成功受讓,由出讓方于90天內(nèi)負責清退現(xiàn)有承租方并保證房屋交割至新受讓方,如因此產(chǎn)生糾紛或損失,由出讓方全部承擔。 |
交易服務(wù)會員使用情況
交易服務(wù)會員編碼: | | 交易服務(wù)會員: | |
經(jīng)辦人: | | 電話: | |
專業(yè)服務(wù)會員使用情況
交易所聯(lián)系方式
聯(lián)系人: | 張一帆 | 聯(lián)系電話: | ****047 |
信息來源:***://ggzy.****.cn
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