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公告基本信息
| 項(xiàng)目編號 | JC1Z**** | 項(xiàng)目名稱 | 龍崗區(qū)寶龍街道龍東社區(qū)同昌路72號物業(yè) |
| 起始日期 | ****-**-**日 00時00分00秒 | 結(jié)束日期 | ****-**-**日 23時59分59秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 在租 | 地址 | 廣東省深圳市龍崗區(qū)寶龍街道同昌路72號 |
| 面積/數(shù)量 | ****** 50平方米 | 權(quán)屬情況 | 有權(quán)屬說明 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 廠房類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 是 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 響應(yīng)有效期 | 120個自然日 |
| 免租期 | 無 | 租金是否含稅 | 是 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后30個自然日 | 招租底價 | 98,000元/月（含稅） |
| 租金的遞增 | 第一年至第三年月租金保持一致，第四年至第五年在第三年月租金基礎(chǔ)上遞增5%。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允許承租方進(jìn)行二次裝修 | 是 | 資產(chǎn)用途限定 | 廠房,宿舍(工業(yè)廠房、宿舍) |
| 履約條件 | 1、意向承租方應(yīng)在公告期屆滿前交納交易保證金人民幣196000元（以實(shí)際到賬時間為準(zhǔn)）。2、按時交納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用。3、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全。4、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文。5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物。6、房屋裝修圖紙須經(jīng)出租方審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。7、承租方生產(chǎn)經(jīng)營需符合龍崗新區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向要求。8、承租方不得將物業(yè)整棟轉(zhuǎn)租，征得出租方原決策機(jī)構(gòu)同意后允許部分轉(zhuǎn)租或分租，轉(zhuǎn)租或分租合同的內(nèi)容應(yīng)事先征得出租方同意，轉(zhuǎn)租或分租的期限不得超過承租方剩余租賃期限。9、其他費(fèi)用9.1 衛(wèi)生費(fèi)：***，則由承租方與市政管理部門或物業(yè)管理部門另外協(xié)商衛(wèi)生費(fèi)事宜。9.2 電梯使用費(fèi)：***、維修及保養(yǎng)費(fèi)用由承租方全額承擔(dān)。9.3 租賃履約保證金：***，承租方向招租人繳付相等于2個月租金的費(fèi)用（以最終成交價計(jì)算）作為承租方履行合同之保證金。9.4 水、電及相關(guān)事項(xiàng)：***，并直接向水電部門交納。9.5 費(fèi)用支付要求：***。9.6 滯納金：***目合同約定的、應(yīng)由承租方支付的其它所有相關(guān)費(fèi)用，如承租方延遲支付上述費(fèi)用，每逾期1日，招租人可按承租方拖欠數(shù)額的百分之二向承租方收取延期付款違約金，如承租方拖欠上述費(fèi)用達(dá)到1個月（包括1個月）以上，招租人有權(quán)采取一切合法有效措施催收，因此造成的全部損失由承租方自行承擔(dān)。9.7 租賃期滿后，符合招租人的主管部門相關(guān)管理規(guī)定和物業(yè)租賃同等條件，承租方有優(yōu)先承租權(quán)；如承租方要求續(xù)租，須于租賃期屆滿前3個月向招租人發(fā)出書面通知，否則視為承租方自動放棄優(yōu)先承租權(quán)；如招租人同意承租方續(xù)租的，雙方另行商定租金、租期等條款，另行簽訂合同。10、承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途。11、到期退租，承租方應(yīng)按時交清租金及各項(xiàng)費(fèi)用。12、所經(jīng)營項(xiàng)目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批。13、物業(yè)禁止?；袠I(yè)及對環(huán)境影響大的行業(yè)使用。 | ||
| 其他補(bǔ)充說明 | 1、根據(jù)《深圳市龍崗區(qū)國資局關(guān)于印發(fā)<關(guān)于規(guī)范龍崗區(qū)社區(qū)居委會經(jīng)辦企業(yè)管理工作實(shí)施方案>的通知》（深龍國資〔2023〕11 號）有關(guān)規(guī)定， ******限公司 龍崗分公司（以下簡稱“交易集團(tuán)”）受 ******限公司 委托，采用競價的交易方式對該物業(yè)引進(jìn)承租人。2、物業(yè)概況：***，租賃物業(yè)交易面積共 ****** 5㎡，其中廠房四層，面積：********* 99㎡，宿舍四層，面積：********* 59㎡，門衛(wèi)室一層，面積：***.92㎡；面積以出租方提供的證明材料為準(zhǔn)。物業(yè)目前無房屋產(chǎn)權(quán)證書，無建設(shè)工程規(guī)劃許可證，有主體消防，按現(xiàn)狀出租。物業(yè)不存在抵押、質(zhì)押的情況。資產(chǎn)權(quán)屬情況：*********限公司 資產(chǎn)。3、現(xiàn)場踏勘時間：***，意向承租人可聯(lián)系招租人進(jìn)行現(xiàn)場踏勘了解項(xiàng)目情況以及周圍環(huán)境，無論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人應(yīng)答時均視為已充分了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同?，F(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：****178。4、不允許聯(lián)合承租。5、物業(yè)是否空置：***。物業(yè)是否有電梯：***。物業(yè)是否有變壓器：***。6、當(dāng)前租賃合同到期日期：****-**-**日。原承租戶：*********限公司 。物業(yè)移交日期：***。7、報名方式和時間（1）報名時間：***，有意愿參與本項(xiàng)目公開招租活動的意向承租人需仔細(xì)閱讀交易公告，并按照要求交納交易保證金及上傳“報名和資格審查”資料。（2）意向承租人須在報名時間內(nèi)登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引將交易保證金￥196000元（大寫：***）匯入到指定賬戶，匯款以到賬時間為準(zhǔn)，未按要求交納交易保證金的，將導(dǎo)致“報名和資格審查”不通過。（3）異議事項(xiàng)：***、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請于公告期內(nèi)以書面方式（加蓋公章）提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用現(xiàn)場或郵寄方式提交。聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***-****，通訊地址：***。（4）澄清事項(xiàng)：***要的澄清或者修改的,將在報名截止時間至少3日前通過網(wǎng)站公布，不足3日的，將順延報名截止時間；涉及資格條件、租賃期限、租賃面積、租賃價格等核心條款變更，重新計(jì)算公告時間。（5）意向承租人認(rèn)為交易公告或交易文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可于公告期內(nèi)采用書面或電話方式向交易集團(tuán)咨詢或反饋。8、交易保證金的處理（1）被確定為承租方的意向方， ******限公司 龍崗分公司將交易服務(wù)費(fèi)從交易保證金中扣除后，依據(jù)《轉(zhuǎn)賬委托書》，在5個工作日內(nèi)將剩余部分轉(zhuǎn)至出租方賬戶作為租賃履約保證金，差額部分由承租方補(bǔ)足。（2）未成交的意向承租人交納的交易保證金，交易集團(tuán)將在交易結(jié)果公示期滿后的5個工作日內(nèi)無息原路返還。9、意向承租人應(yīng)充分知悉，報名期間可在陽光租賃平臺取消報名，報名公告期滿后，若成為符合條件的意向承租人，則須參與競價或按照公告要求與招租人進(jìn)行協(xié)議租賃方式成交。若意向承租人未按照相關(guān)規(guī)定參與競價或與招租人進(jìn)行議租賃方式成交的，招租人有權(quán)扣除交易保證金。10、交易服務(wù)費(fèi)按照《關(guān)于 ******限公司 （***交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取，由成交人支付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見網(wǎng)站交易公告附件，成交人未交納交易服務(wù)費(fèi)的，取消成交資格，將成交人交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)用后余額劃轉(zhuǎn)至招租人賬戶。11、成交人應(yīng)按照繳費(fèi)通知書要求及時向交易集團(tuán)支付交易服務(wù)費(fèi)，成交結(jié)果公示期滿后，由交易集團(tuán)向成交人發(fā)放《成交通知書》，成交人按照《成交通知書》要求，在30日內(nèi)與招租人簽訂合同。12、按月支付租金，每月10日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納當(dāng)月租金。13、意向承租方應(yīng)充分知悉，報名期間可在陽光租賃平臺取消報名，報名公告期滿后，若成為唯一符合條件的意向承租方，須與招租人采取協(xié)議租賃，租賃價格不低于招租公告中設(shè)定的招租底價。若意向承租方未按照相關(guān)規(guī)定與招租人進(jìn)行協(xié)議租賃的，招租人有權(quán)扣除交易保證金。 | ||
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 2個月租金的費(fèi)用（以最終成交價計(jì)算） | ||
交易方式
| 交易方式 | 公開競價(多輪報價) | ||
| 交易方式變更說明 | 1、招租公告期滿，產(chǎn)生2個以上（含2個）符合條件的意向承租人的，按照競價方式組織并實(shí)施公開招租（多輪報價，增幅為1000元/月或1000元/月的整數(shù)倍）。2、招租公告期滿，僅產(chǎn)生1個符合條件的意向承租人的，按照協(xié)議租賃交易方式組織并實(shí)施公開招租，但不得低于招租公告中確定的條件和招租底價。注：***“報名和資格審查”的意向承租人視為“符合條件的意向承租人”。 | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 按照協(xié)議租賃交易方式組織并實(shí)施公開招租，但不得低于招租公告中確定的條件和招租底價。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 不變更招租條件，每次延長信息公告期限5個工作日，最多不超過2個周期 | ||
項(xiàng)目日程
| 競價開始時間 | ****-**-**日 10時00分00秒 | 答疑/澄清截止時間 | ****-**-**日 23時59分59秒 |
| 異議/咨詢截止時間 | ****-**-**日 23時59分59秒 | ||
報名須知
| 報名方式 | 線上報名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 意向承租方須符合下列條件(本項(xiàng)目只接受企業(yè)參與競租，不允許自然人和個體工商戶參與競租)：***、營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷（以市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢?yōu)闇?zhǔn)，需體現(xiàn)存續(xù)或在營或開業(yè)或在冊。此項(xiàng)證明材料 ******分公司 在公告期滿后查詢，無需意向承租方提供）；2、未被納入失信被執(zhí)行人名單（以中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)，此項(xiàng)證明材料 ******分公司 在公告期滿后查詢，無需意向承租方提供）； | ||
| 需提供的證明材料 | （一） ******分公司 在報名時間截止后查詢，以交易集團(tuán)查詢?yōu)闇?zhǔn)的證明材料：***、通過市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站或國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢意向承租人信息，需體現(xiàn)存續(xù)或在營或開業(yè)或在冊；2、通過中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢意向承租人未被列入失信被執(zhí)行人的信息；3、按時足額繳納保證金（以陽光租賃平臺查詢的到賬時間為準(zhǔn)）。（二）由意向承租人提供的證明材料（以下證明材料均須加蓋公章）1、營業(yè)執(zhí)照；2、法定代表人證明書、法定代表人居民身份證；3、授權(quán)委托書、被授權(quán)人居民身份證（如有）；4、意向承租人承諾書； | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | ****-**-**日 23時59分59秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 196,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據(jù)平臺操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：***://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保證金交納截至?xí)r間 | ****-**-**日 23時59分59秒 | ||
交易機(jī)構(gòu)信息
| 名稱 | ******限公司 龍崗分公司 | 地址 | 深圳市龍崗區(qū)黃閣路383號 |
| 聯(lián)系人 | 陳工；林工 | 聯(lián)系方式 | 0755-****；0755-**** |
出租方信息
| 名稱 | ******限公司 | ||
| 地址 | 深圳市龍崗區(qū)龍崗街道龍崗社區(qū)紫苑街108號301 | ||
其他
| 特殊事項(xiàng)說明 | 1、意向承租方有下列情形之一，視為違約，取消承租資格，已交納的交易保證金不予退還，交易集團(tuán)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，按照招租人要求處置剩余保證金。給交易集團(tuán)造成損失的，意向承租方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（1）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的；（2）在被確定為成交人后無故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續(xù)交易活動情形的；（3）經(jīng)相關(guān)主管部門或評審委員會認(rèn)定響應(yīng)方之間相互串通影響公平競爭的；（4）經(jīng)相關(guān)主管部門或評審委員會認(rèn)定響應(yīng)方提供虛假主體材料或證明文件的；（5）存在其他違法違規(guī)或違反交易文件約定情形的。交易 ******補(bǔ)公司 和交易集團(tuán)損失的，公司和交易集團(tuán)可以向存在過錯的意向方、成交人進(jìn)行追償。2、本次公開招租的行為是按照《深圳市龍崗區(qū)國資局關(guān)于印發(fā)<關(guān)于規(guī)范龍崗區(qū)社區(qū)居委會經(jīng)辦企業(yè)管理工作實(shí)施方案>的通知》（深龍國資〔2023〕11 號）文件規(guī)定的程序進(jìn)行。 ******限公司 龍崗分公司負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。3、出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示，出租方保證 ******本公司 所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。4、意向承租方報名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、租賃面積、裝修情況等），并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及龍崗新區(qū)當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租人自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險，且無異議。5、交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租人自愿報名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險。6、承租人需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租人承擔(dān)費(fèi)用，報名參加物業(yè)招租的承租人不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向招租人提出賠償（補(bǔ)償）的要求。7、承租人必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租人的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時，將營業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給招租人。8、如需裝修及改建的報批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租人自行負(fù)責(zé)，承租人裝修及改建必須達(dá)到政府或招租人標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給招租人。9、若物業(yè)因政府征收或城市建設(shè)規(guī)劃或城市更新改造需要拆遷，招租人有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租人應(yīng)無條件配合，且不得以此為由向招租人主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收或城市建設(shè)規(guī)劃或城市更新造成承租人的一切損失由其自行承擔(dān)。10、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租人不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招租人提出賠償（補(bǔ)償）。11、成交人應(yīng)在公開招租結(jié)果通知書發(fā)放后的30日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同及相關(guān)文件，否則視為承租方構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約，所交納的交易保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。12、意向方應(yīng)充分對出租的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場踏勘、測量、確認(rèn)現(xiàn)場情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。13、因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、本公司與原意向方的相關(guān)物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”***交易平臺無關(guān)。14、合同文本詳見附件。15、因承租方原因未交納交易服務(wù)費(fèi)的，取消承租資格，將承租方交易保證金扣除服務(wù)費(fèi)用后余額劃轉(zhuǎn)至招租人指定賬戶。 | ||
