深圳市羅湖區(qū)兆鑫匯金大廈公配物業(yè)社會(huì)化運(yùn)營項(xiàng)目

招標(biāo)公告

深圳市羅湖區(qū)兆鑫匯金大廈公配物業(yè)社會(huì)化運(yùn)營項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)于本公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，在 ******限公司 （詳細(xì)地址：***業(yè)園A座深圳交易集團(tuán)總部大樓25樓）獲取招標(biāo)文件，并于****-**-**日上午09時(shí)30分（北京時(shí)間）前遞***公共資源交易中 ******限公司 羅湖分公司，詳細(xì)地址：***心4樓）。

一、項(xiàng)目基本情況

（一）項(xiàng)目編號(hào)：***

（二）項(xiàng)目名稱：***營項(xiàng)目

（三）項(xiàng)目招標(biāo)人：***

（四）項(xiàng)目需求：

本項(xiàng)目位于深圳市羅湖區(qū)深南東路南華街小區(qū)西側(cè)約30米，羅湖區(qū)兆鑫匯金廣場三層（西片區(qū)），建筑面積約為 ****** 52平方米（以實(shí)際為準(zhǔn)），場地現(xiàn)狀為毛坯狀態(tài)。項(xiàng)目毗鄰深南東路和建設(shè)路交匯處，鄰近老街及國貿(mào)地鐵站，項(xiàng)目北側(cè)靠近郵政大廈，南側(cè)靠近深圳國際金融大廈，商業(yè)氣氛濃厚，交通便利，為深圳市羅湖區(qū)的配套文體設(shè)施，是羅湖區(qū)為豐富人民群眾文化生活、滿足建設(shè)高品質(zhì)“十分鐘公共文體服務(wù)圈”而打造的項(xiàng)目之一。

為深入貫徹黨的二十屆三中全會(huì)精神，落實(shí)中央關(guān)于黨政機(jī)關(guān)過緊日子的要求，進(jìn)一步牢固樹立“大財(cái)政、大預(yù)算、大資產(chǎn)”理念，強(qiáng)化國有資產(chǎn)公共空間布局，落實(shí)羅湖區(qū) 2024 年全面深化改革工作要點(diǎn)，探索國有公共物業(yè)集約節(jié)約高效利用改革，積極盤活低效閑置物業(yè)資產(chǎn),不斷提升國有物業(yè)管理使用效益，中共深圳市羅湖區(qū)委全面深化改革委員會(huì)關(guān)于印發(fā)《羅湖區(qū)國有公共物業(yè)集約節(jié)約高效利用改革實(shí)施方案》的通知，深圳市羅湖區(qū)文化廣電旅游體育局作為本項(xiàng)目的主管單位，結(jié)合該項(xiàng)目實(shí)際情況、市民需求，決定以社會(huì)化運(yùn)營模式引入社會(huì)力量參與該項(xiàng)目的運(yùn)營管理，中標(biāo)人可在向社區(qū)居民提供滿足要求的公益文體服務(wù)的同時(shí)，可以低于市場價(jià)的方式開展配套文體經(jīng)營性項(xiàng)目。

二、投標(biāo)人的資格要求

（一）主體資格要求

投標(biāo)人應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的法人或其他組織。

（二）企業(yè)合規(guī)及信用

1.投標(biāo)人須符合以下條件：

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）參加本次招標(biāo)活動(dòng)，投標(biāo)文件提交截止日前三年內(nèi)，在運(yùn)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

（3）投標(biāo)人近三年內(nèi)未被列入“信用中國”網(wǎng)站(creditchina.****.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人（若投標(biāo)文件中的查詢結(jié)果與開標(biāo)當(dāng)日查詢結(jié)果不符時(shí)，以開標(biāo)當(dāng)日查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；

（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（三）其他要求

本項(xiàng)目接受聯(lián)合體報(bào)名申請(qǐng)，但聯(lián)合體成員不得超過2家，且需滿足下列要求：

1.聯(lián)合體的各方均須滿足上述第（一）（二）項(xiàng)要求。

2.聯(lián)合體各方必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議，注明牽頭方名字，劃分好各方權(quán)利義務(wù)；聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體參加投標(biāo)。

3.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得作為單一申請(qǐng)人或者不同聯(lián)合體的成員同時(shí)參加本項(xiàng)目投標(biāo)。

4.如中標(biāo)人為聯(lián)合體， ******目公司 中持股，牽頭方在 ******目公司 的持股比例應(yīng)始終不低于51%，聯(lián)合體各方持股比例最低不得低于1%。

三、獲取招標(biāo)文件

（一）招標(biāo)文件發(fā)售起止時(shí)間：****-**-**日至****-**-**日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每天上午9:***-12:***，下午14:***-18:***（北京時(shí)間）。

（二）獲取招標(biāo)文件的地點(diǎn)：*********限公司 （詳細(xì)地址：***業(yè)園A座深圳交易集團(tuán)總部大樓25樓）。

（三）方式：***。

（四）獲取招標(biāo)文件時(shí)，需提供以下資料：

1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（若以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，聯(lián)合體所有成員均須提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）；

2.法定代表人（或非法人組織的負(fù)責(zé)人）證明書及授權(quán)委托書（格式自擬），附上法定代表人（或非法人組織的負(fù)責(zé)人）身份證復(fù)印件及授權(quán)代表身份證復(fù)印件（以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，法定代表人（或非法人組織的負(fù)責(zé)人）證明書及授權(quán)委托書應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人出具）；

3.投標(biāo)登記表，格式詳見本招標(biāo)公告的附件A。

注：***（若以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，則加蓋聯(lián)合體牽頭方單位公章即可）。本項(xiàng)目招標(biāo)文件的電子版將通過（lia ****** sztc.com）郵箱對(duì)外發(fā)出。

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

（一）投標(biāo)文件提交方式：***。

（二）投標(biāo)文件接收時(shí)間：****-**-**日上午09時(shí)00分至09時(shí)30分（北京時(shí)間，下同）。

（三）遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間：****-**-**日上午09時(shí)30分。

（四）遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)：*********限公司 羅湖分公司）（詳細(xì)地址：***心4樓）。

（五）開標(biāo)時(shí)間：****-**-**日上午09時(shí)30分，開標(biāo)地點(diǎn)：*********限公司 羅湖分公司）（詳細(xì)地址：***心4樓）。

（六）評(píng)標(biāo)開始時(shí)間：****-**-**日上午10時(shí)00分，評(píng)標(biāo)地點(diǎn)：*********限公司 羅湖分公司）（詳細(xì)地址：***心4樓）。

（七）逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

五、投標(biāo)保證金

（一）投標(biāo)保證金形式：***，包括但不限于銀行保函、投標(biāo)保證保險(xiǎn)合同或保險(xiǎn)單等。

（二）投標(biāo)保證金提交截止時(shí)間：***，原件應(yīng)密封在單獨(dú)的封套中。投標(biāo)人應(yīng)在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間之前，須將其原件單獨(dú)密封和投標(biāo)文件（含投標(biāo)保證金復(fù)印件）一同提交給招標(biāo)人。

（三）投標(biāo)保證金金額：**伍萬元 整（￥50,000元），以聯(lián)合體形式參加投標(biāo)的，其投標(biāo)保證金由牽頭人遞交。

六、其他補(bǔ)充事宜

本次招標(biāo)公告指***公共資源交易中心網(wǎng)站（https://www.****.com）、 ******限公司 網(wǎng)站（https://www.****.com）。

七、凡對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

（一）招標(biāo)人信息

名稱：***

地址：***

聯(lián)系方式：***-****

（二）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：*********限公司

地址：***業(yè)園A座深圳交易集團(tuán)總部大樓25樓

聯(lián)系方式：***：****359；劉工：****867

附件A.投標(biāo)登記表.docx

深圳市羅湖區(qū)文化廣電旅游體育局

******限公司

****-**-**日