鳳陽縣府城鎮(zhèn)四灣村設施大棚出租(二次)公告

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權交易所

附件1:

法定代表人授權委托書

致:***

本授 ******(公司 ******(公司 名稱)的法定代表人 (法 ******本公司 授權 ******為公司 的合法代理人,以本公司名義處理貴方組織的“ (項目編號:)”的意向流入方資格審查、項目登記、競價、領取成交確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關的事務。

本授權書于 年 月 日簽字生效,特此聲明。

意向流入方(蓋章):***

法定代表人(簽字):***

法定代表人身份證號碼:***

代理人姓名:***:***:***:***

身份證號碼:***

聯(lián)系方式:***

附件2:

自然人授權委托書

致:***

本授權書聲明:***(競買人姓名)授權 (代理人的姓名)為本人的合法代理人,以本人名義處理貴方組織的“ (項目編號:)”的意向流入方資格審查、項目登記、競價、領取成交確認書、租賃合同的簽訂等一切與之有關的事務。

本授權書于 年 月 日簽字生效,特此聲明。

競買人(簽字):***

身份證號碼:***

代理人姓名:***:***:***

身份證號碼:***

聯(lián)系方式:***

注:***(本人)賬戶。

附件3:

退還保證金聲明函

致:***

我方為“項目編號:”所提交保證金人民幣 元(大寫:***)已于 年 月 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶。附件為貴中心出具的往來結算收據(jù)(復印件加蓋意向流入方公章)。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤,其責任和損失由我方全部承擔。

繳款人/繳款單位全稱:***

開戶銀行:***

開戶賬號:***

意向流入方(蓋章):***

法定代表人或委托代理人(簽字):***

聯(lián)系人:***

電 話:***

年 月 日

注:***單位賬戶。

附件4:

承 諾 函

致:***

我方為對租賃公告表示完全響應,遵照租賃公告的要求,特此確認并承諾:

1、我方確認,我方已仔細閱讀并研究了貴方的“ 項目名稱 (項目編號)”及其附件,我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件,充分了解標的情況。

2、我方確認,我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則。

3、我方保證:***、合法、完整,否則承擔由此引起的一切經(jīng)濟責任和法律責任。

4、我方承諾,完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部內(nèi)容,當我方被確認為意向流入方,自該項目《成交確認書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因導致合同未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂,貴方有權扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

5、我方承諾,已在公告期間與該項目出租人聯(lián)系,在出租人帶領下進行現(xiàn)場踏勘,我方已向其咨詢所有項目相關情況,并確認了項目范圍、面積、隱蔽工程、房屋滲漏等不可預見的因素并認可本租賃要求等,自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任;

特此承諾。

意向流入方(蓋章):***

法定代表人或委托代理人(簽字):***

地 址:***

聯(lián)系人:***

電 話:***

年 月 日

附件:***:***

安徽省農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地經(jīng)營權出租合同

(示范文本)

市 縣(市、區(qū))農(nóng)業(yè)農(nóng)村局

年 月

使用說明

一、本合同為示范文本,參照農(nóng)業(yè)農(nóng)村部與國家市場監(jiān)督管理總局聯(lián)合印制的《農(nóng)村土地經(jīng)營權出租合同(示范文本)》制定,供農(nóng)村集體經(jīng)濟組織參照使用。

二、合同簽訂前,雙方當事人應當認真閱讀本合同內(nèi)容,對合同內(nèi)容理解不一致的,可向當?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門咨詢。

三、本合同文本中相關條款存在留白行,供雙方自行約定或者補充約定。雙方當事人依法可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或者刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

四、雙方當事人應當結合具體情況選擇本合同協(xié)議條款中所提供的選擇項,同意的在選擇項前的□打√,不同意的打×。

五、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

六、當事人訂立合同的,應當在合同書上簽字、蓋章或者按指印。

七、本合同文本“當事人”部分,自然人填寫身份證號碼,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織填寫農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門賦予的統(tǒng)一社會信用代碼,其他市場主體填寫市場監(jiān)督管理部門賦予的統(tǒng)一社會信用代碼。

八、本合同編號建議由縣級以上農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門指導鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)農(nóng)村集體“三資”管理部門按統(tǒng)一規(guī)則填寫。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī),本著平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,就集體土地經(jīng)營權出租事宜,簽訂本合同。

一、當事人

甲方(出租方):***

社會信用代碼:***

法定代表人(負責人/農(nóng)戶代表人):***

身份證號碼:***

聯(lián)系地址:***

聯(lián)系電話:***

乙方(承租方):***

□社會信用代碼:***

□身份證號碼:***

法定代表人(負責人/農(nóng)戶代表人):***

身份證號碼:***

聯(lián)系地址:***

聯(lián)系電話:***

經(jīng)營主體類型:□自然人 □農(nóng)村承包經(jīng)營戶 □農(nóng)民專業(yè)合作社 □家庭農(nóng)場 □公司 □其他:***

二、租賃物

(一)經(jīng)自愿協(xié)商,甲方將 畝土地經(jīng)營權(具體見下表及附圖)出租給乙方。

(二)出租土地上的附屬建筑和資產(chǎn)情況現(xiàn)狀描述:***。出租土地上的附屬建筑和資產(chǎn)的處置方式描述(可另附件):***。

三、出租土地用途

出租土地用途為 。

四、租賃期限

租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

五、出租土地交付時間

甲方應于 年 月 日前完成土地交付。

六、租金及支付方式

(一)租金標準

雙方當事人選擇第 種租金標準。

1.貨幣資金。即每畝每年人民幣 元(大寫:***)。

2.實物或實物折資計價。即每畝每年 公斤(大寫:***) □小麥 □玉米 □稻谷 □其他:***□市場價 □國家最低收購價 為標準折合成貨幣。

3.其他:***。

租金變動:***,每 年調(diào)整一次租金。 具體調(diào)整方式:***。

(二)租金支付

雙方當事人選擇第 種方式支付租金。

1.一次性支付。乙方須于 年 月 日前支付租金 元 (大寫:***)。

2.分期支付。乙方須于每年 月 日前支付(□當 □后一) 年租金 元(大寫:***)。

3.其他:***。

(三)付款方式

雙方當事人選擇第 種付款方式。

1.現(xiàn)金

2.銀行匯款

甲方賬戶名稱:***

銀行賬號:***

開戶行:***

3.其他:***。

七、甲方的權利和義務

(一)甲方的權利

1.要求乙方按合同約定支付租金;

2.監(jiān)督乙方按合同約定的用途依法合理利用和保護出租土地;

3.制止乙方損害出租土地和農(nóng)業(yè)資源的行為;

4.租賃期限屆滿后收回土地經(jīng)營權;

5.其他:***。

(二)甲方的義務

1.按照合同約定交付出租土地;

2.不得干涉和妨礙乙方依法進行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動;

3.其他:***。

八、乙方的權利和義務

(一)乙方的權利

1.要求甲方按照合同約定交付出租土地;

2.在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地,自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益;

3.經(jīng)甲方同意,乙方依法投資改良土壤,建設農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設施,并有權按照合同約定對其投資部分獲得合理補償;

4.租賃期限屆滿,有權在同等條件下優(yōu)先承租;

5.其他:***。

(二)乙方的義務

1.按照合同約定及時接受出租土地并按照約定向甲方支付租金;

2.在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出租土地,確保農(nóng)地農(nóng)用,符合當?shù)丶Z食生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,不得棄耕拋荒,不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境;

3.依據(jù)有關法律法規(guī)保護出租土地,禁止改變出租土地的農(nóng)業(yè)用途,禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等,禁止占用出租的永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚;

4.其他:***。

九、其他約定

(一)甲方同意乙方依法

□投資改良土壤 □建設農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設施

□以土地經(jīng)營權融資擔保 □再流轉土地經(jīng)營權

□其他:***。

(二)該出租土地的財政補貼等歸屬:***。

(三)本合同期限內(nèi),出租土地被依法征收、征用、占用時,有關地上附著物及青苗補償費的歸屬:***。

(四)其他事項:***。

十、合同變更、解除和終止

(一)合同有效期間,因不可抗力因素致使合同全部不能履行時,本合同自動終止,甲方將合同終止日至租賃到期日的期限內(nèi)已收取的租金退還給乙方;致使合同部分不能履行的,其他部分繼續(xù)履行,租金可以作相應調(diào)整。

(二)如乙方在合同期滿后需要繼續(xù)經(jīng)營該出租土地,必須在合同期滿前 日內(nèi)書面向甲方提出申請。如乙方不再繼續(xù)經(jīng)營的,必須在合同期滿前 日內(nèi)書面通知甲方,并在合同期滿后 日內(nèi)將原出租的土地交還給甲方。

(三)合同到期或者未到期由甲方依法提前收回出租土地時,乙方依法投資建設的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設施處置方式:

□由甲方無償處置;

□經(jīng)有資質(zhì)的第三方評估后,由甲方支付價款購買;

□經(jīng)雙方協(xié)商后,由甲方支付價款購買;

□由乙方恢復原狀;

□其他:***。

十一、違約責任

(一)任何一方違約給對方造成損失的,違約方應承擔賠償責任。

(二)甲方應按合同規(guī)定按時向乙方交付土地,逾期一日應向乙方支付年租金的萬分之 (大寫:***)作為違約金。逾期超過 日,乙方有權解除合同,甲方應當賠償損失。

(三)甲方出租的土地存在權屬糾紛或經(jīng)濟糾紛,致使合同全部或部分不能履行的,甲方應當賠償損失。

(四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,致使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的,乙方有權解除合同,甲方應當賠償損失。

(五)乙方應按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付租金,逾期一日,乙方應向甲方支付年租金的萬分之 (大寫:***)作為違約金。 逾期超過 日,甲方有權解除合同,乙方應當賠償損失。

(六)乙方擅自改變出租土地的農(nóng)業(yè)用途、棄耕拋荒連續(xù)兩年以上、給出租土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態(tài)環(huán)境的,甲方有權解除合同、收回該土地經(jīng)營權,并要求乙方賠償損失。

(七)合同期限屆滿的,乙方應當按照合同約定將原出租土地交還給甲方,逾期一日應向甲方支付年租金的萬分之

(大寫:***) 作為違約金。

十二、合同爭議解決方式

本合同發(fā)生爭議的,甲乙雙方可以協(xié)商解決,也可以請求鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)人民政府等調(diào)解解決。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向土地所在地農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向土地所在地人民法院起訴。

十三、附則

(一)本合同未盡事宜,經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

補充條款(可另附件):***。

(二)本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式 份,由甲方、乙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)農(nóng)村集體“三資”管理部門、 ,各執(zhí)一份。

甲方:***:

法定代表人簽字:***(負責人/農(nóng)戶

代表人)簽字:***

簽訂時間:***:***

簽訂地點:***: