福建中醫(yī)藥大學學生宿舍13號樓項目（監(jiān)理）-招標異常公示

福建中醫(yī)藥大學學生宿舍13號樓項目（監(jiān)理）

答疑補充通知1

至各潛在投標人：

福建中醫(yī)藥大學學生宿舍13號樓項目（監(jiān)理）（招標項目編號e********002），現發(fā)布答疑補充通知如下：

一、答疑內容

問題1.請問工業(yè)建筑（廠房、倉庫、生產生活用房等）、地下室（機動停車庫）、酒店符合本項目業(yè)績要求嗎？請代理明確可以或不可以!

答：***：***（包括寫字樓、政府部門辦公室等），商業(yè)建筑（如商場、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娛樂場所等），科教文衛(wèi)建筑（包括文化、教育、科研、醫(yī)療、衛(wèi)生、體育建筑等），通信建筑（如郵電、通訊、數據中心、廣播用房）、交通運輸類建筑（如機場、高鐵站、火車站、地鐵、汽車站、冷藏庫等）以及其他（派出所、倉庫、拘留所）等。

問題2.根據工程監(jiān)理企業(yè)資質管理規(guī)定（建設部令第158號），房屋建筑工程分為：***、高聳構筑工程、住宅工程。請問：***，廠房，倉庫是否屬于一般公共建筑工程？

答：***：***（包括寫字樓、政府部門辦公室等），商業(yè)建筑（如商場、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娛樂場所等），科教文衛(wèi)建筑（包括文化、教育、科研、醫(yī)療、衛(wèi)生、體育建筑等），通信建筑（如郵電、通訊、數據中心、廣播用房）、交通運輸類建筑（如機場、高鐵站、火車站、地鐵、汽車站、冷藏庫等）以及其他（派出所、倉庫、拘留所）等。

問題3.zbf軟件“五、誠信承諾函（一）投標人承諾函 第五點”導出模板與pdf文件“五、誠信承諾函（一）投標人承諾函 第五點”不一致，以哪個為準？

答：***“五、誠信承諾函（一）投標人承諾函 第五點”為準，具體詳見本補充內容。

問題4.招標文件p2頁2.3、2.5.2，p6頁項號10、項號23，p72頁專用條款2.1.1、2.1.2，p74頁專用條款2.1.2（3），p77頁專用條款5.3.2，p85頁附錄a a-3包含“保修階段、缺陷責任期”。 理由：***，并且是參照發(fā)改價格[2007]670號文，以建安結算造價為計費額計取并調整本項目監(jiān)理費，不包含保修階段、缺陷責任期的監(jiān)理服務。 建議：***、缺陷責任期的監(jiān)理服務，費用另行計取另行支付。否則建議①p77頁專用條款5.3.2“...監(jiān)理檔案備案手續(xù)齊全后付至審結數相應監(jiān)理費的97%，剩余的3%作為質量保證金。質量保證金期限：***，委托人14 天內退還 (不計利息)?！毙薷臑椤?..監(jiān)理檔案備案手續(xù)齊全后付至審結數相應監(jiān)理費的100%”。②刪除“保修階段、缺陷責任期”相關條款。

答：***“招標范圍和內容：***《建設工程監(jiān)理規(guī)范》(gb/t5 ****** 3)規(guī)定的隸屬于本招標工程的施工圖設計文件規(guī)定的全部工程的施工準備期、施工期、竣工驗收階段的質量控制、投資控制、進度控制、組織協調、合同管理、安全文明的施工監(jiān)理工作及保修階段等全過程監(jiān)理內容”，按招標文件要求執(zhí)行。

問題5.本項目要求配備6人，按 ****** 11.1執(zhí)行的閩建建【2018】36號文、閩建建【2018】37號文，一般房屋建筑工程10000平方米（含）~30000平方米配備4人即可，建議允許安全監(jiān)理員可由項目部除總監(jiān)外的其他人員兼任。

答：***【2018】36號文、閩建建【2018】37號文要求為“施工階段監(jiān)理人員配備最低標準（人）”。本項目要求配備6人，按招標文件要求執(zhí)行。

問題6.本項目最高建筑高度多少米？層數為多少？

答：***:***.2m，建筑層數:***、地下1層。具體詳見本項目補充通知。

問題7.招標文件p51頁評標辦法前附表項號12“...投標人變更項目監(jiān)理機構總監(jiān)理工程師，每人**0萬元 的違約金；變更項目監(jiān)理機構其他人員，每**2萬元 的違約金?！保`約金太高了。建議：***[2017]10號關于印發(fā)《福建省房屋建筑和市政基礎設施工程施工監(jiān)理評標辦法（試行）》的通知和“福建省房屋建筑和市政基礎設施工程標準監(jiān)理招標文件（2018年版）范本“工程開工后，因我單位自身原因，我單位變更項目監(jiān)理機構總監(jiān)理工程師，每人每次向招標人交納監(jiān)理服務費2%**壹萬元 的違約金；變更項目監(jiān)理機構其他人員，每人每次向招標人交納監(jiān)理服務費6‰且不少于人民幣叁仟元的違約金”執(zhí)行。

答：***“投標人變更項目監(jiān)理機構總監(jiān)理工程師，每**3萬元 的違約金；變更項目監(jiān)理機構其他人員，每人每次**6萬元 的違約金?！保唧w詳見本項目補充通知。

問題8.p72頁專用合同條款2.1.2“...安全文明施工的控制”。 理由：***《建設工程監(jiān)理規(guī)范》規(guī)定為進度、質量、投資三控制及安全生產管理、合同管理、信息管理及組織協調工作。 建議將“安全文明控制”調整成“安全生產管理”。

答：***“2.1.2”要求執(zhí)行。

問題9.p77頁專用合同條款6.2.2、6.2.3、6.2.6。 建議按2012年版監(jiān)理合同范本（gf- ****** 2）專用合同條款“6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因導致本合同期限延長時，附加工作酬金按下列方法確定：***=本合同期限延長時間（天）×正常工作酬金÷協議書約定的監(jiān)理與相關服務期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：***=善后工作及恢復服務的準備工作時間（天）×正常工作酬金÷協議書約定的監(jiān)理與相關服務期限（天）；6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導致監(jiān)理人的正常工作量減少時，按減少工作量的比例從協議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金?！眻?zhí)行。此外，p78頁專用合同條款6.2建議增加“6.2.5正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）”。

答：***“6.2.2、6.2.3、6.2.6”要求執(zhí)行。

問題10.p79頁專用合同條款9.2.2、p90頁《監(jiān)理人違約條款對應的違約金明細表》序號4“...委托人有權根據工程的進展需要，以書面形式通知監(jiān)理人增加監(jiān)理人員...”p81專用合同條款9.4.7“委托人有權根據工程實際情況,要求中標人增加相關專業(yè)的監(jiān)理人員,不另行增加費用。 ”。 建議“增加監(jiān)理人員的費用另行計取另行支付”。

答：***“9.2.2、9.4.7、《監(jiān)理人違約條款對應的違約金明細表》”要求執(zhí)行。

問題11.p84頁專用條款9.6.3對4.2.3的修改建議按2012年版監(jiān)理合同范本“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定：***＝當期應付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數”執(zhí)行。

答：***“9.6.3”要求執(zhí)行。

問題12.p89頁附錄d《工程各階段項目監(jiān)理部人員配備要求》 備注“項目監(jiān)理管理團隊人員必須常駐現場（每月在崗天數不少于 22 天），不得在其他工程中兼職...”，p90頁《監(jiān)理人違約條款對應的違約金明細表》序號1“工程綜合驗收并移交委托人之前，若總監(jiān)理工程師兼任其他項目的總監(jiān)理工程師。” 理由：***〔2018〕37號文《關于房建市政工程施工許可證和竣工驗收備案辦理有關事項的通知》附件2注2“經建設單位書面同意，總監(jiān)理工程師在同一設區(qū)市（含平潭綜合實驗區(qū)）最多可在三個在建監(jiān)理合同項目上從業(yè)”；注3“總監(jiān)理工程師代表、主導專業(yè)（房屋建筑工程的土建類、市政公用工程的市政工程類，以專監(jiān)培訓崗位證書為準）的專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員只能在一個在建監(jiān)理合同項目上從業(yè)，其他專業(yè)的專業(yè)監(jiān)理工程師在同一設區(qū)市（含平潭綜合實驗區(qū)）最多可在三個在建監(jiān)理合同項目上從業(yè)。”，建議按省廳文件執(zhí)行，同意總監(jiān)和安裝專監(jiān)在福州區(qū)域內兼職。

答：***《工程各階段項目監(jiān)理部人員配備要求》“項目監(jiān)理管理團隊人員必須常駐現場（每月在崗天數不少于 22 天），不得在其他工程中兼職...”，《監(jiān)理人違約條款對應的違約金明細表》序號1“工程綜合驗收并移交委托人之前，若總監(jiān)理工程師兼任其他項目的總監(jiān)理工程師?！?，按招標文件要求執(zhí)行。

二、補充內容

1、原招標文件/招標公告“2.2工程建設規(guī)模：***?？偨ㄖ娣e 2 ****** 8平方米，其中地上建筑面積2 ****** 3平方米，地下建筑面積 ****** 5平方米?！备秊椤?.2工程建設規(guī)模：***?？偨ㄖ娣e 2 ****** 8平方米，其中地上建筑面積2 ****** 3平方米，地下建筑面積 ****** 5平方米；建筑層數:***、地下1層，建筑高度:***.2m?！?。

2、原招標文件第二章第1節(jié)投標人須知前附表/項號5“工程建設規(guī)模：***?？偨ㄖ娣e 2 ****** 8平方米，其中地上建筑面積2 ****** 3平方米，地下建筑面積 ****** 5平方米。”更正為“工程建設規(guī)模：***?？偨ㄖ娣e 2 ****** 8平方米，其中地上建筑面積2 ****** 3平方米，地下建筑面積 ****** 5平方米；建筑層數:***、地下1層，建筑高度:***.2m”。

3、原招標文件第三章評標辦法/評標辦法前附表/項號12其他主要人員 “b、工程開工后，因投標人自身原因，投標人變更項目監(jiān)理機構總監(jiān)理工程師，每人每次向招標人交納（10）萬元的違約金；變更項目監(jiān)理機構其他人員，每人每次向招標人交納 （2）萬元的違約金?！备秊椋骸癰、工程開工后，因投標人自身原因，投標人變更項目監(jiān)理機構總監(jiān)理工程師，每人每次向招標人交納（3）萬元的違約金；變更項目監(jiān)理機構其他人員，每人每次向招標人交納（0.96）萬元的違約金。”。

4、原招標文件第四章合同條款及格式/附錄e 監(jiān)理人違約條款對應的違約金明細表/序號1-人員變更“總監(jiān)理工程師-未經委托人和代建單位書面同意擅自變更或兼職-**0萬元 ；其他監(jiān)理人員-未經委托人和代建單位書面同意擅自變更或兼職-**2萬元 ；”更正為：“總監(jiān)理工程師-未經委托人和代建單位書面同意擅自變更或兼職-**3萬元 ；其他監(jiān)理人員-未經委托人和代建單位書面同意擅自變更或兼職-**6萬元 ；”。

5、原招標文件/投標文件格式“五、誠信承諾函（一）投標人承諾函 第五點”更正為：“五、我單位如在本項目招標投標活動評標工作中存在串通投標、弄虛作假以及出借他人資質的，本人自愿承擔法律責任，接受相應刑事、行政和紀律處罰以及失信懲戒。我單位知曉現行法律法規(guī)對上述違法行為的處罰條款，其中對于出借資質供他人投標違法行為，行政監(jiān)督部門將根據《建設工程質量管理條例》第六十一條、《中華人民共和國行政處罰法》相關規(guī)定作出行政處罰?！?/p>

本答疑補充通知是招標文件的組成部分，對所有投標人均具有約束力。招標文件與本答疑補充通知不一致之處，以本答疑補充通知內容為準。招標文件的答疑補充通知對同一內容存在不同約定時，以最后約定的內容為準。

招標人：***

招標代理機構 ******限公司

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