滁州奧體中心體育館副館出租項目（二次）交易公告

項目編號：*********

***交易中心將于****-**-**日10時至****-**-**日10時止（延時除外，屆時正式競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)）***交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：***://chuzhou.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）對該項目進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：****-**-**日10時至****-**-**日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（競買人-產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)操作手冊）。

一、競價標(biāo)的物：

滁州奧體中心體育館副館出租項目，共一個標(biāo)段。對現(xiàn)狀標(biāo)的物的利用價值由競價人自行勘察現(xiàn)場，自行測算綜合考慮競價。

標(biāo)的物基本情況：***,鋼混結(jié)構(gòu)，具體以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

勘查現(xiàn)場聯(lián)系人：***：****422

二、重大事項披露：

1.本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。

2.競得人不允許分包、轉(zhuǎn)包或委托他人經(jīng)營管理，更不能違法經(jīng)營。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租人有權(quán)取消其承包資格，并給予處以違約金或訴諸法律。

3.請競租人仔細(xì)閱讀交易公告、競價須知等內(nèi)容，進(jìn)行合理競價。成交后無正當(dāng)理由放棄競得資格的競得人，競價保證金不予退還。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，請競租人謹(jǐn)慎操作。

4.本次出租標(biāo)的物為滁州奧體中心體育館副館，本標(biāo)的物用于賽事舉辦、團(tuán)建活動、教育培訓(xùn)、展示展覽，其他未經(jīng)場館方書面同意，不得開展其他功能業(yè)態(tài)。不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定用途，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，出租人有權(quán)取消其成交資格，視競得人違約并不予退還履約保證金。

5.競得人因經(jīng)營需要可以進(jìn)行必要的可移除的裝飾裝修和添置設(shè)備，所有的裝飾裝修和添置設(shè)備須經(jīng)出租人書面同意，且不得損害租賃物的安全、不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)等，方可開展必要的可移除的裝飾裝修和添置設(shè)備工作。在競得人租賃合同期滿且不再續(xù)約時或其他原因?qū)е伦赓U合同提前解除、終止，上述必要的可移除的裝修裝飾和添置設(shè)備，競得人須在租賃合同期滿之日起的60日歷天期限內(nèi)自付費(fèi)用自行移除（超出60日歷天期限時，甲方有權(quán)對競得人必要的可移除的裝飾裝修和添置設(shè)備等進(jìn)行強(qiáng)制處理，處理過程中造成的損失，出租人一律不予認(rèn)定，且出租人代為處理產(chǎn)生的費(fèi)用及因拆除所導(dǎo)致不可避免的對租賃房屋的損害據(jù)實由競得人承擔(dān)，出租人有權(quán)向競得人全額主張，也可從履約保證金中等額扣除），移除期限內(nèi)使用費(fèi)由競得人自行承擔(dān)（移除期限內(nèi)使用費(fèi)=固定服務(wù)費(fèi)/365天*實際使用天數(shù)）；任何情況下，出租人均無需就競得人必要的可移除的裝飾裝修和添置設(shè)備給予競得人任何補(bǔ)償或賠償。如競得人未在限期內(nèi)復(fù)原并返還租賃物的，視為放棄其所有權(quán)，出租人有權(quán)單方處置，若競得人因此遭受任何損失，出租人無需就此承擔(dān)任何責(zé)任。

6.出租人自行承接的各類賽事活動、展示展覽活動、教育培訓(xùn)活動等需占用競得人租賃場地的，在出租人于活動前7個日歷天書面告知競得人后，競得人需予以積極協(xié)調(diào)配合。

7.競得人應(yīng)按照國家公共體育場館低免開放要求，完成每自然年開放不得低于330天、每周低免開放時間不少于35小時。

8.每完整年度內(nèi)競得人需承辦省級賽事不少于2場、市級賽事不少于4場，作為競得人的完整年度考核任務(wù)，若完整年度內(nèi)考核任務(wù)不達(dá)標(biāo)，出租人有權(quán)單方面解除合同。

9.合同期內(nèi)，若租賃物屋面非人為原因出現(xiàn)的漏水現(xiàn)象，競得人發(fā)現(xiàn)后需第一時間將漏水情況通過影像資料形式發(fā)送給出租人，由出租人負(fù)責(zé)維修；競得人原因造成的漏水現(xiàn)象，由競得人自行修繕，出租人不承擔(dān)任何費(fèi)用。

10.合同期內(nèi)，出租人每年定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修，非競得人原因造成故障或損壞的，由出租人負(fù)責(zé)維修；競得人原因造成故障或損壞的，由競得人自行修繕，出租人不承擔(dān)任何費(fèi)用。

11.競得人在本合同簽訂后須向出租人支付20000元（大寫：***）的履約保證金，由出租人保存并出具相應(yīng)的履約保證金收據(jù)。在本合同期滿后,在無任何場地、設(shè)備損害及競得人違約的情況,競得人將所有水、電、燃?xì)獾葢?yīng)付款項全部結(jié)清、處理完畢一切經(jīng)營期間所發(fā)生的爭議、注銷場地內(nèi)登記相關(guān)證照、妥善處理剩余預(yù)付卡的條件下,出租人于7個工作日內(nèi)將此履約保證金足額退還給競得人。如競得人未履行或不完全履行本合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，出租人有權(quán)根據(jù)實際情況扣除履約保證金。若競得人經(jīng)營期間侵害第三方權(quán)益或有拖欠費(fèi)用等違約行為，出租人可在書面告知競得人后動用履約保證金先行墊付，競得人在收到出租人扣款通知后7個工作日內(nèi)補(bǔ)足至20000元；

履約保證金具體賬戶信息如下：

收款單位（戶名）：*********任公司

開戶銀行：*********限公司 滁州豐樂路支行

銀行賬號：********0467

12.競得人在收到出租人出具的繳費(fèi)（指能耗、通訊及衛(wèi)生清潔費(fèi)用）通知后7個工作日內(nèi)向出租人支付場地內(nèi)上月發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用（上述費(fèi)用不包含在中標(biāo)價中）。

13.具體房屋交付時間以出租方、競得人辦理完成交接手續(xù)的時間為準(zhǔn)。

三、租金起租價格、競價保證金及加價幅度：

滁州奧體中心體育館副館出租項目起租價格：***/年；

競價保證金：***

加價幅度：***

年租金=競得人的成交價。

租賃年限：***

支付方式：***，乙方支付50%年租金，剩余50%年租金須于半年度場地服務(wù)期后7個工作日內(nèi)支付。(出租人向競得人開具項目為體育服務(wù)費(fèi)的增值稅普通發(fā)票。)

四、本次競價項目由滁州市 ******限公司 代理。

五、競價保證金交納及處置：

a)保證金須在****-**-**日10時前交納完畢；保證金須***交易中心 賬戶（如以單位名義競租的，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認(rèn)保證金交納完畢時間。

戶 名：***

開 戶 行：***

銀行賬號：************192

交納保證金時須在交易附言中注明“滁州奧體中心體育館副館出租項目（二次）”（可簡寫）保證金。

b)如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關(guān)保證金，競得人的保證金不予退還。

c)放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，***交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

六、競租人應(yīng)具備條件：

1.凡在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，并具有良好的商業(yè)信用、財務(wù) 狀況、銀行資信（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全承擔(dān)民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）。上述企業(yè)法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項目競價。

2.標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交，競租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘標(biāo)的物，認(rèn)真審閱本項目公告，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競價的競租人均視同已實地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍、數(shù)量、面積等，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求， 自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。競得后如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。

如有疑問須在公告期內(nèi)提出。

3.若因滁州奧體中心宏觀政策調(diào)整需收回競得人承租的場地，在出租人書面告知競得人收回場地緣由后，于限期30日歷天內(nèi)競得人須無條件撤場，場地租金按實際發(fā)生時間周期為準(zhǔn)，造成損失的，出租人無需就此承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

七、咨詢、看樣的時間：

自公告之日起至****-**-**日10時止接受咨詢（節(jié)假日休息）， ******理公司 或者出租人聯(lián)系。

八、競價方式：

本次競價活動設(shè)置延時出價功能（即限時競價），在競價活動結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘，直至無人出價，價高者成交，競價結(jié)束。

競價成交后，***公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)到代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取競得人成交通知書。競得人應(yīng)在收到成交通知書后5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。否則視為競得人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且出租人有權(quán)對外重新公開競價。

九、特別提醒：

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，***交易中心和出租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.競租人在競租前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格，競價成功后競得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時，競得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競價保證金。競得人逾期未支付競價款，出租人有權(quán)組織重新競價，如競得人未按公告及合同約定的時間繳納成交價款及相關(guān)保證金放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，***交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

3.合格競價方參與本次競價會，視同對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已進(jìn)行過盡職調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所***公共資源交易中心和出租（售）人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

4.因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。

5.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。

6.突發(fā)情況：***，項目須暫?；蛘呓K止時，***交易中心有權(quán)暫?；蚪K止競價，待問題解決后重新啟動競價或者重新掛網(wǎng)，本次競價過程中，由交易中心負(fù)責(zé)解決因意外或不可抗力造成的競價中斷等問題，當(dāng)出現(xiàn)此情況時若給各合格競價方造成經(jīng)濟(jì)損失，***交易中心和出租人對各合格競價方均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說明！

7.競價過程中出現(xiàn)下列情形的，***交易中心可以要求出租方立即中止或者終結(jié) 競價活動，***公共資源交易中心有權(quán)直接做出競價活動中止和終結(jié)的決定：（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時；（2）競價申請?zhí)峤桓們r人后，未實際履行交易程序的；（3）在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；（4）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由標(biāo)的物所在地法院作出裁判的。

8.本競價須知由出租人和代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋，放棄競得資格的成交人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。

十、代理費(fèi)：

本次競價代理費(fèi)3000元，由競得人在領(lǐng)取成交通知書前支付給滁州市 ******限公司 ，請競價人在競價過程中充分考慮此項費(fèi)用。

十一、聯(lián)系方式：

代理公司：*********限公司

聯(lián)系人：***：***-****、****210

聯(lián)系地址：***

出租方：*********任公司

項目經(jīng)辦人：***：****422

聯(lián)系地址：***#驛站

****-**-**日

信息來源：***://ahtba.****.cn/site/trade/affiche/detail/b53ffdd4-57ea-11f0-af84-00163e0cccfc