項目名稱

福州市馬尾區(qū)港口路36號貿(mào)盛大廈2#樓BX04房整層轉(zhuǎn)讓

項目編號

QY202507HN3055

如未征集到意向方

不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期延長，最多延長一年。

掛牌起

始日期

****-**-**日

掛牌截止日期

****-**-**日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

福州市

序號

標(biāo)的名稱

建筑面積（㎡）

用途

掛牌價

（元）

保證金

（萬元）

1

福州市馬尾區(qū)港口路36號貿(mào)盛大廈 2#樓BX04房整層轉(zhuǎn)讓

****** 81

辦公

****

50

標(biāo)的情況

1、標(biāo)的位于福州市馬尾區(qū)港口路36號，為市場商品房，建筑物共7層，標(biāo)的位于第4層，有1部電梯，使用狀況為部分空置、部分出租；東面臨羅星西路，西南臨港口路，北面臨空地。

2、該標(biāo)的部分租賃中，403、406房租期至****-**-**日，405、407房租期至****-**-**日，409、410房租期至****-**-**日，401、402房租期至****-**-**日。成交后，受讓方須繼續(xù)履行原租賃合同或是自行與原租戶協(xié)商解決。

3、該標(biāo)的不設(shè)定優(yōu)先購買權(quán)人。

4、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無糾紛、無訴訟、無抵押、無查封。

特別告知

標(biāo)的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，競買方在參與競價前應(yīng)對擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的做全面調(diào)查了解，在競買前查看公示的相關(guān)合同條款，并自行獨立慎重決定是否參與競買。一旦報名參與競價，都將視同競買方已實際全面了解擬購標(biāo)的物的瑕疵（包括但不限于已披露的信息），并完全接受和按現(xiàn)狀接收房產(chǎn)，無論雙方對現(xiàn)狀的理解是否一致，實際面積與不動產(chǎn)權(quán)證面積是否有差異，均不影響成交價格和成交結(jié)果，成交后受讓方承諾不得以任何理由提出異議和抗辯。

評估情況

評估價（元）

同掛牌價

評估基準(zhǔn)日

****-**-**日

評估機(jī)構(gòu)

深圳市鵬信資產(chǎn)評 ******限公司

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：*********限公司

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；

2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方資格條件

1、中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人均可參加競買；不接受聯(lián)合體報名。

2、意向受讓方需自行對自身的購房資格進(jìn)行確認(rèn)，并自行判斷是否符合作為標(biāo)的資產(chǎn)受讓的主體資格，決定是否受讓標(biāo)的資產(chǎn)，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、報名須繳納保證金（具體金額詳見上表），公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶。確認(rèn)成交后，保證金在扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款。確認(rèn)成交后，受讓方應(yīng)與海南產(chǎn)交所現(xiàn)場簽電子競價成交確認(rèn)書，并在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，且在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將全部價款及交易服務(wù)費一次性支付到海南產(chǎn)交所指定賬戶。若在5個工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同或者合同生效之日起5個工作日內(nèi)未付清全部成交價款的，視為違約，所繳保證金不予退還。

2、標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，在遞交受讓申請并交納交易保證金后，視為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險，同意若發(fā)生以不了解標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒付交價款、放棄受讓或退還標(biāo)的房產(chǎn)、因自身原因或因未了解清楚標(biāo)的房產(chǎn)所在地相關(guān)政策而無法完成標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)等情形的，即可視為違約行為。

3、本次標(biāo)的資產(chǎn)交易過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費按標(biāo)的資產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易規(guī)定執(zhí)行，凡國家有明確規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)的交易稅、費由轉(zhuǎn)、受讓雙方分別承擔(dān)，國家沒有明確規(guī)定的稅費及房產(chǎn)過戶涉及的相關(guān)費用(包括但不限于登記費、手續(xù)費等)均由受讓方承擔(dān)。

4、成交后，房屋在交接給受讓方之前所拖欠的物業(yè)、水電費等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付受讓方之日起由受讓方承擔(dān)。

標(biāo)的交割

交易雙方在取得海南產(chǎn)權(quán)交易所出具的資產(chǎn)交易憑證后，即表示該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)利的轉(zhuǎn)移。后續(xù)由受讓方自行辦理所受讓標(biāo)的資產(chǎn)的變更及過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以配合。

交易價款及保證金

支付方式

1、成交價款一次性支付。

2、公告期內(nèi)須繳納保證金，保證金金額見上表，截止時間為本次掛牌周期截止日17:***。

3、繳納保證金賬戶：

戶名：*********限公司

開戶行：*********限公司 ?？诜中?/p>

賬號：***，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

4、成交后，保證金扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款，受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)將全部價款及交易服務(wù)費一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。

2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定受讓方。

3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。

4、競買人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：***，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端）。該競價系統(tǒng)不支持同一個賬號多端登錄同時競價，請勿執(zhí)行與競價過程無關(guān)的操作。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

1、時間：***

2、地點：***

3、意向受讓方須提前向轉(zhuǎn)讓方申請現(xiàn)場踏勘，申請經(jīng)許可后在轉(zhuǎn)讓方安排的時間內(nèi)到現(xiàn)場踏勘，轉(zhuǎn)讓方不接待未經(jīng)批準(zhǔn)的踏勘要求。踏勘聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：****433

報名時間

自公告之日起至本次掛牌周期截止日17:***

報名手續(xù)

意向受讓方須在本次掛牌周期截止日17:***（www.****.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報名須提交如下材料：

1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）

2.自然人：***

法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：***、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料

3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證

4.承諾函

5.其它相關(guān)材料

備注：***（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價款及交易服務(wù)費結(jié)算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）意向受讓方提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價程序的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價的；

（4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；

（5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；

（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定支付成交價款的；

（7）未在按照公告規(guī)定支付交易服務(wù)費及招商代理費的；

（8）提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務(wù)費

本項目受讓方需按照成交金額的1.25% ******限公司 交納交易服務(wù)費，另受讓方需按照成交金額的3.75%向服務(wù)機(jī)構(gòu)北京 ******限公司 交納招商代理費。

競價安排

序號

標(biāo)的名稱

競價開始時間

(2025)

限時競價

開始時間(2025)

加價

幅度（元）

延時競價周期

(秒)

1

福州市馬尾區(qū)港口路36 號貿(mào)盛大廈2#樓BX04房整層轉(zhuǎn)讓

7月1日9:***

本次掛牌周期截止次日9:***（以E交易系統(tǒng)顯示時間為準(zhǔn)）

5000

120

附件下載

《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》

《網(wǎng)絡(luò)競價須知》

《產(chǎn)權(quán)交易合同》

《承諾函》

咨詢電話

項目咨詢報名：***-****

技術(shù)支持：***-****

項目踏勘聯(lián)系人：*******433

單位地址

公司本部地址：***8樓

***公共資源交易服務(wù)中心窗口：

?？谑忻捞m區(qū)大英山西二街政務(wù)二期大樓二樓

***交易中心6號窗口：

三亞市吉陽區(qū)東岸一路旅文·三亞總部港A3棟8樓

其它