大連石化公司廠區(qū)工業(yè)物業(yè)服務(wù)項目

（招標編號：***-SY23-FW0175-01）

1. 招標條件

******化公司 廠區(qū)工業(yè)物業(yè)服務(wù)項目已由中 ******限公司 ******分公司 批準實施，項目業(yè)主為中 ******限公司 ******分公司 ，項目資金來自管理費，項目出資比例為100%，招標人為中 ******限公司 ******分公司 。項目已具備招標條件， ******化公司 廠區(qū)工業(yè)物業(yè)服務(wù)項目進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項 ******化公司 是石油化工型企業(yè)，廠區(qū)占地318萬平方米，是集生產(chǎn)裝置、辦公場所和綠植于一體的工業(yè)園區(qū)。由于園區(qū)面積較大，職工對環(huán)境衛(wèi)生的維護有限，部分區(qū)域和綠植需專業(yè)化隊伍進行清潔和養(yǎng)護。

2.2招標范圍：***、環(huán)境保潔等服務(wù)。本項目物業(yè)服務(wù)地點位于：***①遼寧省大連市甘井子區(qū)大連石化廠區(qū) ，包括：***.6萬m2綠地養(yǎng)護；65.7萬m2廠內(nèi)廠外區(qū)域地面保潔；462處垃圾點垃圾清運；45.7萬m2道路除雪；1.04萬m2辦公場所保潔，1.17萬平專業(yè)保潔。②國儲庫11.6萬m2綠地養(yǎng)護，地面保潔47.2萬㎡，10.5萬㎡除雪。③商儲庫4.45萬m2綠地養(yǎng)護，罐區(qū)內(nèi)外及消防道路、行政區(qū)域地面清潔19萬m2的清掃、垃圾清運，區(qū)域內(nèi)所有道路面積3.1萬m2區(qū)域的除雪。

2.3 標段劃分：***，可兼投不可兼得。

標段一：***。

執(zhí)行期限：****-**-**日-****-**-**日。

大連石化主廠區(qū)內(nèi)20.4萬m2綠地養(yǎng)護，52萬m2主廠區(qū)內(nèi)所有主干道路及部分裝置區(qū)的清掃，主廠區(qū)內(nèi)現(xiàn)有385個生活垃圾箱維護保養(yǎng)及生活垃圾清運， 廠區(qū)所有主干道（包括人行步道）、門崗周邊主道32萬平方米區(qū)域的除雪（包括掃雪及灑30噸融雪劑）；文化宮和健身中心1.17萬m2專業(yè)清潔。

標段二：***（包括五聯(lián)合、技能鑒定中心、檢修基地、國儲庫、 ******化公司 所屬單位非主廠區(qū)部分）。

執(zhí)行期限****-**-**日-****-**-**日。

大連石化：***.2萬m2綠地養(yǎng)護，區(qū)域內(nèi)主干道路、門崗周邊,面積13.7萬m2的清掃，區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有77個垃圾箱維護保養(yǎng)及生活垃圾清運；技能鑒定中心、523培訓(xùn)點500平衛(wèi)生間及洗手間，五聯(lián)合6500平辦公樓，公司實訓(xùn)基地3367平公共區(qū)域保潔；廠區(qū)主干道、門崗周邊面積13.7萬平方米區(qū)域的除雪（包括掃雪及灑13噸融雪劑）。

商儲庫：***.45萬m2綠地養(yǎng)護，罐區(qū)內(nèi)外及消防道路、行政區(qū)域地面清潔19萬m2的清掃、垃圾清運，區(qū)域內(nèi)所有道路面積3.1萬m2區(qū)域的除雪。

執(zhí)行期限為****-**-**日-****-**-**日。

大連國家石油儲備基地11.6萬m2綠地養(yǎng)護，庫區(qū)、辦公區(qū)域路面及空地清掃，包括罐區(qū)內(nèi)外、消防道路、步行道等處的雜物、雜草等清理，共計47.2萬㎡。庫區(qū)、辦公區(qū)域路面及空地10.5萬㎡除雪。

2.4最高投標限價：

一標段最高限價

二標段最高限價

2.5報價方式：***，最終以含稅單價為準據(jù)實結(jié)算。報價內(nèi)容共分為五大類：***、綠化養(yǎng)護、垃圾清運、掃雪、辦公物業(yè)(或?qū)I(yè)保潔）。投標人各項投標報價不得超過單項最高投標限價（含稅），評標價是經(jīng)修正后的價格（各類單價與全年服務(wù)量乘積后合計數(shù)值）。

投標人資格要求

3.1資質(zhì)要求：***。

3.2業(yè)績要求：****-**-**日至****-**-**日易燃易爆區(qū)域物業(yè)服務(wù)（保潔或綠化）業(yè)績不少于1項。需提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件及至少一張發(fā)票（包含簽約主體的首頁、簽字蓋章頁、合同內(nèi)容頁、價款頁）。如合同為框架協(xié)議，另需提供合同履行期內(nèi)對應(yīng)的委托單。

3.3財務(wù)要求：***、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照的；未進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；投標人應(yīng)提供2023或2024年經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)狀況表。

3.4信譽要求：①未被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法失信企業(yè)名單；②未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；③****-**-**日至投標截止時間，投標人、法定代表人或者負責(zé)人、擬委任的項目負責(zé)人（項目經(jīng)理）在“中國裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站（court.****.cn）無行賄犯罪。④開標當(dāng)日未被中國石油招標投標網(wǎng)暫?；蛉∠稑速Y格的。⑤開標當(dāng)日未被中國石油招標 ******團公司 “三商黑名單”（以上均以評標當(dāng)日評標委員會查詢結(jié)果為準。）

3.5人員要求：***：***，或具有相關(guān)工作經(jīng)驗三年以上；在類似項目及同等規(guī)模項目中擔(dān)任過項目負責(zé)人，提供證明材料：***（體現(xiàn)項目負責(zé)人名字）

或業(yè)主提供的蓋公章的證明材料，且承諾中標后不擔(dān)任其它項目的項目負責(zé)人。

3.6聯(lián)合體要求：***。

3.7投標人須承諾：***派駐現(xiàn)場人員的入廠手續(xù)，使之具備現(xiàn)場應(yīng)急資格和能力。否則取消中標人資格，定順位第二名為中標人，以此類推。

3.8投標人須承諾：***。并在合同簽訂后提供相關(guān)方案及大連市從事城市生活垃圾經(jīng)營性清掃、搜集、運輸、處理服務(wù)許可證明。

3.9投標人須承諾：***，配備應(yīng)急除雪人員，并配備專用除雪車、裝載機、運輸車等應(yīng)急除雪工具。如遇極端天氣，能夠保證在冰雪降臨后1小時內(nèi)，組織不少于100人的應(yīng)急隊伍保證廠區(qū)內(nèi)、不少于50人的應(yīng)急隊伍保證廠外主要消防通道的暢通。

3.10投標人須承諾：***，根據(jù)天氣情況提前做好應(yīng)急除雪準備，夜間降雪需留好應(yīng)急除雪人員，除雪機具、人員在下雪開始1小時之內(nèi)到現(xiàn)場，實行即下、即清、即運。 七星廣場西頭至2#崗區(qū)域和1號樓、2號樓、小車班前后周邊降雪過程結(jié)束及時清運完;其它區(qū)域可先將積雪堆到路邊待道路暢通后24小時內(nèi)再將積雪清運出廠。

3.11投標人須承諾：***，應(yīng)服從屬地車間安排，當(dāng)生產(chǎn)異常時接到車間通知應(yīng)立即停止作業(yè)撤離現(xiàn)場。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標的潛在投標人，請于****-**-**日18時至 ****-**-**日24時，登錄 中國石油電子招標投標平臺下載電子招標文件。

① 登錄中國***交易平臺（網(wǎng)址：***://ebidmanage.****.com/bidder/ebid/base/login.html）在線報名（如未在中國***交易平臺上注冊過的潛在投標人需要先注冊并通過平臺審核，審核通過后登錄平臺在“可報名項目”中可找到本項目并完成在線報名，具體操作請參考中國石油招標投標網(wǎng)操作指南中“投標人用戶手冊”相關(guān)章節(jié)，有關(guān)注冊、***交易平臺的操作問題請咨詢技術(shù)支持團隊相關(guān)人員，咨詢電話:****14）；

②登錄招標文件自助購買系統(tǒng)（網(wǎng)址：***://www2.****.com/）完成購買招標文件相關(guān)操作，建議使用Google Chrome瀏覽器登錄。

③潛在投標人在購買招標文件時，應(yīng)確認投標人名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系人電話、聯(lián)系人郵箱及郵編等基本信息準確無誤，招投標全流程信息發(fā)布和聯(lián)絡(luò)以此為準。招標過程中因聯(lián)絡(luò)方式有誤導(dǎo)致的一切后果由投標人自行承擔(dān)。

4.2招標文件按標段售價為每個標段200元人民幣，請有意參加投標的潛在投標人確認自身資格條件是否滿足要求，售后不退，應(yīng)自負其責(zé)。

4.3本次招標文件采取線上發(fā)售的方式。潛在投標人在4.1規(guī)定的時間內(nèi)完成4.1規(guī)定的2項工作（在線報名和自助購買文件）后，潛在投標人可在中國***交易平臺下載招標文件。

4.4潛在投標人在招標文件自助購買系統(tǒng)上付款成功后，可在訂單詳情中通過微信掃碼下載標書費電子發(fā)票，不再開具紙質(zhì)發(fā)票。

4.5此次采購招標項目為全流程網(wǎng)上操作，需要使用U-key完成投標工作，所有首次參與中國石油招標項目投標人必須辦理U-key。具體辦理通知公告及操作手冊下載方法如下：

登錄中國石油招標投標網(wǎng)首頁：***://www.****.com“通知公告欄目”的“操作指南”中“電子招投標平臺Ukey辦理通知公告及操作手冊”，即可下載“Ukey辦理通知公告及操作手冊.zip”。

5. 投標文件的遞交

5.1本次招標采取網(wǎng)上提交電子投標文件的方式，不接受紙質(zhì)版投標文件。

網(wǎng)上電子投標文件提交：

①提交時間：***“中國***交易平臺”提交電子版投標文件；（考慮投標人眾多，避免受網(wǎng)速影響，以及網(wǎng)站技術(shù)支持的時間，請于投標截至?xí)r間前24小時完成網(wǎng)上電子版的提交。）

②投標截止時間見5.3，請在“中國石油招標投標網(wǎng)”下載投標人用戶手冊，并按照相關(guān)操作要求完成投標文件提交操作，至投標截止時間未被系統(tǒng)成功傳送的電子投標文件將不被系統(tǒng)接受，視為主動撤回投標文件。

5.2潛在投標人應(yīng)在投標截止時間前提交投標保證金，

投標保證金金額：***：***。二標段：***.5萬元人民幣。

投標保證金形式：***；分標段自助遞交（網(wǎng)址：***://www2.****.com/）

5.3投標截止時間及開標時間（網(wǎng)上開標）：****-**-**日8時30分（北京時間）。

5.4開標地點（網(wǎng)上開標）：***（所有投標人可登錄中國石油電子招標投標平臺在線參加開標儀式）。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次***。

7. 聯(lián)系方式

附件

投標商操作手冊V1.1.pdf

招標投標活動異議提起須知.pdf

工業(yè)物業(yè)服務(wù)附件二、三、四.docx

信息來源：***://www.****.com