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公告詳情

福田六路13號(hào)15號(hào)競(jìng)投公告

公開競(jìng)價(jià)交易公告

市交易編號(hào)：*******

${附件鏈接}

中山市港口鎮(zhèn)石特股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社定于****-**-**日9:***（北京時(shí)間）對(duì)福田六路13號(hào)15號(hào)進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用電子競(jìng)投方式進(jìn)行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址https://www.****.cn）或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序報(bào)名參與競(jìng)投。

一、項(xiàng)目基本情況

（一）項(xiàng)目名稱：***

（二）資產(chǎn)標(biāo)的

資產(chǎn)名稱	資產(chǎn)編號(hào)	單元號(hào)	占地面積	建筑面積	交易底價(jià)	資產(chǎn)地址	資產(chǎn)類型	資產(chǎn)詳細(xì)用途
福田六路13號(hào)15號(hào)	******--**26	1	****** 7400平方米	****** 4100平方米	12.5000元/平方米·月	中山福田六路13號(hào)15號(hào)	廠房	按發(fā)包用途

（三）租賃/承發(fā)包年限：***；
（四）擬合同起止時(shí)間：****-**-**日至 ****-**-**日；
（五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）：***；
（六）免租期：***；
（七）交易底價(jià)：***.5元/平方米·月最低加價(jià)幅度：***.1 元；
（八）交易保證金（元）：***；
（九）合同履約保證金（元）：***；
（十）租金遞增情況:***；
（十一）租金收取周期：***；
（十二）交易方式：***；
（十三）競(jìng)得方式：***，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；
（十四）項(xiàng)目交付方式：***；
（十五）交易所需的稅費(fèi)由出租方承擔(dān)；
（十六）其他說(shuō)明：***、公開投標(biāo)日期：****-**-**日上午9：***，投標(biāo)方式：***。二、投標(biāo)面積：********* 41平方米三、用途：***、經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)庫(kù)等用途。中標(biāo)者必須嚴(yán)格按照環(huán)保要求生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)（環(huán)保不過(guò)關(guān)造成不能經(jīng)營(yíng)的責(zé)任由中標(biāo)者負(fù)責(zé)），不得經(jīng)營(yíng)或從事國(guó)家命令禁止生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的行業(yè)，不能經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品、廢舊品堆放等污染性較大的行業(yè)。我社區(qū)按現(xiàn)狀交付給中標(biāo)者使用，中標(biāo)者需自行完善用水（包括消防水表）、用電報(bào)裝及架接，并承擔(dān)所有（包括生產(chǎn)所需的電費(fèi)、水費(fèi)、稅費(fèi)等）一切費(fèi)用。四、租賃期限：*******-**-**日止（時(shí)間以公歷為準(zhǔn)），從****-**-**日起計(jì)算租金。五、投標(biāo)底價(jià)：***.5元（含租賃稅）。六、每次舉牌增加：***.1元/㎡。七、租金的繳交辦法：***，租金按月度繳交，第一個(gè)月租金在中標(biāo)簽定合同后十個(gè)工作日內(nèi)一次性繳交完畢，否則視作棄權(quán)處理，我社有權(quán)收回標(biāo)的物，并沒(méi)收中標(biāo)者所交納的投標(biāo)保證金（合同保證金），以后租金在當(dāng)月5日前一次性交完。八、投標(biāo)保證金：***（大寫：***）。中標(biāo)后該保證金轉(zhuǎn)為合同保證金，合同保證金在合同期滿后中標(biāo)者交回建筑物后才退回給中標(biāo)者（不計(jì)利息）。中標(biāo)者未按本細(xì)則第七點(diǎn)要求足額繳交租金的，則視作中標(biāo)者棄標(biāo)處理。中標(biāo)者所繳交的款項(xiàng)（包括投標(biāo)保證金等）全部歸本社所有，由本社收回標(biāo)的物進(jìn)行重新公榜投標(biāo)。九、中標(biāo)者需在租賃面積范圍內(nèi)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，不得在廠房外堆放物品、擺賣等，并做好廠房至福田六路路邊的門前三包，違者由執(zhí)法部門處理。十、其他說(shuō)明：***、中標(biāo)者對(duì)承租物業(yè)進(jìn)行改造時(shí)必須提前向我社提交施工方案，在征得我社同意后方可進(jìn)行，裝修費(fèi)用由中標(biāo)者負(fù)責(zé)。合同期滿后，不可移動(dòng)的設(shè)施（包括但不限于電表、電線、電燈、開關(guān)、水表、水管、天花、門窗等）無(wú)償歸我社所有，不能拆除。2、租賃期內(nèi)，標(biāo)的物日常維護(hù)費(fèi)用（包括但不限于地面、天花、門窗、水電、消防設(shè)施等）由中標(biāo)者負(fù)責(zé)。中標(biāo)者不得擅自違建、加建，若被相關(guān)部門認(rèn)定違建的，須自費(fèi)拆除，否則視為違約，我社有權(quán)終止合同收回租賃物，沒(méi)收合同保證金處理。3、中標(biāo)者應(yīng)做好標(biāo)的物內(nèi)安全生產(chǎn)、消防安全及環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得在廠房外堆放物品、擺賣等，并做好廠房至福田六路路邊的門前三包，違者由執(zhí)法部門處理。4、在承租期內(nèi)，造成的一切責(zé)任事故（含主管部門處罰，造成人員傷、亡、殘等）均由中標(biāo)者負(fù)責(zé)，與我社無(wú)關(guān)。5、所有參投人員自行到物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)查看，詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，自愿參加投標(biāo)的即確認(rèn)該標(biāo)的物為可租賃狀況，不得以任何理由主張投標(biāo)、租賃合同無(wú)效、撤銷、賠償損失等。十一、競(jìng)投保證金賬號(hào)：***一體化平臺(tái)www.****.cn或關(guān)注“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序，點(diǎn)擊【網(wǎng)上競(jìng)投】模塊→選擇意向項(xiàng)目報(bào)名→獲取交易保證金賬號(hào)，在報(bào)名結(jié)束前確保交易保證金一次性全額到達(dá)指定賬戶（相關(guān)操作指南請(qǐng)到沙港西路100號(hào)石特社區(qū)黨群服務(wù)中心一樓綜合辦公室領(lǐng)?。?。十二、繳交投標(biāo)保證金截止時(shí)間：****-**-**日下午17時(shí)前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。為避免所繳交的投標(biāo)保證金未能及時(shí)到賬而失去此次投標(biāo)資格，請(qǐng)有意向參與投標(biāo)的客戶盡量在繳交投標(biāo)保證金截止時(shí)間前一天進(jìn)行轉(zhuǎn)賬（存在跨行轉(zhuǎn)賬到賬時(shí)間延遲或其它可能）。本公告未盡事宜以合同為準(zhǔn)。；

二、報(bào)名事項(xiàng)

（一）報(bào)名方式及時(shí)間：
1.報(bào)名方式。本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口為中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址https://www.****.cn）或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序；
2.報(bào)名時(shí)間。報(bào)名時(shí)間為 ****-**-**日至****-**-**日。各競(jìng)投意向人必須在報(bào)名截止時(shí)間前（以銀行系統(tǒng)到賬信息為準(zhǔn)）將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到報(bào)名所在鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門集體資產(chǎn)競(jìng)投保證金對(duì)應(yīng)物業(yè)子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）。為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競(jìng)投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無(wú)法完成報(bào)名。
（二）報(bào)名人資格要求：***
1.下列人員不得參與投標(biāo)：***
（1）被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入廣東省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競(jìng)投；
2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
3.其他要求：***、細(xì)則要求
（三）新用戶注冊(cè)要求：
未進(jìn)行系統(tǒng)注冊(cè)用戶的企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人，報(bào)名競(jìng)投前，需根據(jù)用戶實(shí)際情況按主體身份類別在系統(tǒng)通過(guò)廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)。
（四）報(bào)名流程
報(bào)名流程：***→ 審核通過(guò) → 網(wǎng)上報(bào)名→ 資格審核通過(guò) → 獲取保證金賬號(hào) → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報(bào)名成功，具體如下：***
（1）報(bào)名競(jìng)投前，競(jìng)投意向人需登錄中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址https://www.****.cn）或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序，如實(shí)登記單位或個(gè)人信息進(jìn)行用戶注冊(cè)。系統(tǒng)后臺(tái)審核通過(guò)后，用戶方可選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名。
（2）競(jìng)投意向人選中意向項(xiàng)目后，進(jìn)行報(bào)名資格審核，審核通過(guò)后獲取保證金子賬號(hào)，競(jìng)投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時(shí)間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報(bào)名手續(xù)。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金，報(bào)名仍顯示不成功的，請(qǐng)及時(shí)撥打當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村（組）級(jí)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過(guò)報(bào)名時(shí)間。競(jìng)投意向人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效，如提供虛假材料，將按照相關(guān)規(guī)定處理。
（3）對(duì)存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項(xiàng)目，在原租戶報(bào)名時(shí)，系統(tǒng)會(huì)對(duì)原租戶身份信息進(jìn)行審核，審核通過(guò)后方能在項(xiàng)目競(jìng)投中主張優(yōu)先權(quán)，未報(bào)名參與交易或在報(bào)名時(shí)系統(tǒng)審核不通過(guò)的，則不具備該項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。
（4）其他事項(xiàng)：
本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用在中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址http://www.****.cn）或“中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)”微信小程序網(wǎng)上注冊(cè)的賬戶信息，對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競(jìng)投等一切行為均視為競(jìng)投人本人的行為，競(jìng)投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競(jìng)投的（包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為），由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān)。
（5）交易保證金繳納：
①每個(gè)交易項(xiàng)目對(duì)應(yīng)一個(gè)保證金賬號(hào)，一份保證金只能對(duì)應(yīng)一個(gè)交易項(xiàng)目。競(jìng)投用戶如需競(jìng)投多個(gè)交易項(xiàng)目，需點(diǎn)擊查詢對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金賬號(hào)，并繳納對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金。
②各競(jìng)投意向人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。
③交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報(bào)名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競(jìng)投人的，則默認(rèn)原路退回，請(qǐng)競(jìng)投人確保銀行賬戶能正常使用。
④保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差，為避免報(bào)名失敗，請(qǐng)?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名。轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)戶名、賬號(hào)等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。

三、網(wǎng)上競(jìng)投

競(jìng)投人在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶通過(guò)登陸中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址https://www.****.cn）或“中山市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序參與競(jìng)投。

四、結(jié)果公示及合同簽訂

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易采取先競(jìng)價(jià)后審核競(jìng)投資格的方式。競(jìng)投結(jié)束后，該項(xiàng)目的競(jìng)投結(jié)果公示由鎮(zhèn)街交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)發(fā)布，可通過(guò)中山市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)網(wǎng)站或中山市內(nèi)布放的“粵智助”終端查看。在交易結(jié)果公示期間，如無(wú)有效異議或投訴，競(jìng)得人及項(xiàng)目權(quán)屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后 3個(gè)工作日內(nèi)按要求確認(rèn)并簽署合同；如有對(duì)交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時(shí)間（具備簽訂合同條件的，須在事項(xiàng)處理完畢后 5 個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同）。簽訂合同同時(shí)按合同中費(fèi)用繳交規(guī)定繳交相關(guān)費(fèi)用。

五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任

1.競(jìng)投人繳納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無(wú)收到對(duì)交易程序或交易結(jié)果提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競(jìng)得該項(xiàng)目的競(jìng)投人交納的交易保證金，在5 個(gè)工作日內(nèi)本金及利息原路退回競(jìng)投人賬戶；競(jìng)得項(xiàng)目的，對(duì)競(jìng)投人繳納的交易保證金在完成合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)利息原路退回競(jìng)投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標(biāo)單位指定的中標(biāo)保證金轉(zhuǎn)押金銀行賬戶，轉(zhuǎn)為合同履約保證金。
2.交易期間，保證金利息按開戶銀行掛牌活期利率計(jì)付。
3.對(duì)競(jìng)投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當(dāng)天自行原路退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對(duì)競(jìng)投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的，須在競(jìng)投項(xiàng)目結(jié)束后，錯(cuò)入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系統(tǒng)原路退回競(jìng)投人賬戶。
4.對(duì)中標(biāo)的競(jìng)投人未按時(shí)簽訂合同或未按發(fā)標(biāo)單位要求繳交押金、事后審核不符合投標(biāo)要求等相關(guān)款項(xiàng)的，則視作放棄租用、受讓或承包，競(jìng)投人已繳納的保證金由發(fā)標(biāo)單位作罰沒(méi)處理，對(duì)交易標(biāo)的發(fā)標(biāo)單位有權(quán)另作處理。保證金產(chǎn)生的利息，系統(tǒng)原路退回競(jìng)投人賬戶。

六、其他事項(xiàng)

1.請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用注冊(cè)賬戶信息，對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名及競(jìng)投等行為均視為競(jìng)投人本人行為。競(jìng)投人委托他人代為操作（包括交易組織機(jī)構(gòu)的工作人員協(xié)助行為）而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān)。
2.競(jìng)投人在本項(xiàng)目開始前，務(wù)必使用成功報(bào)名本項(xiàng)目的本人賬戶參與競(jìng)投。
3.競(jìng)投期間，若因平臺(tái)異常導(dǎo)致正常競(jìng)投無(wú)法達(dá)到規(guī)定時(shí)長(zhǎng)，且有競(jìng)投人提出異議的，報(bào)請(qǐng)鎮(zhèn)/街農(nóng)村集體資產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后重新進(jìn)行競(jìng)投。
4.所有競(jìng)投人請(qǐng)自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況，競(jìng)投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無(wú)效、撤銷、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)范圍要符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。
5.中標(biāo)者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分（附件），與該公開競(jìng)投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。
6. 業(yè)主方對(duì)披露的交易標(biāo)的信息（包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息）負(fù)責(zé)，競(jìng)投人在投標(biāo)前，應(yīng)自行了解、核對(duì)交易標(biāo)的信息，市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問(wèn)題承擔(dān)法律責(zé)任。
7.其他需要說(shuō)明的情況：***

七、聯(lián)系方式：

項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式 :

聯(lián)系人：***：****555

交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：***：****555

八、監(jiān)督方式：

凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：****

中山市港口鎮(zhèn)石特股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

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