長沙市芙蓉區(qū)機關事務中心芙蓉區(qū)機關大院、人武部、黨校及公衛(wèi)大樓物業(yè)管理服務合同公告

湖南 2025-06-30 17310690583

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公告詳情
招標進度

芙蓉區(qū)機關大院、人武部、黨校及公衛(wèi)大樓物業(yè)管理服務政府采購合同（服務類）

政府采購合同編號：***-GK-****0027-1 采購方式：***：***（甲方）:***：***（乙方）:*********限公司供應商地址：***層A座

依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》《中華人民共和國民法典》與項目有關的法律法規(guī)，以及芙蓉區(qū)機關大院、人武部、黨校及公衛(wèi)大樓物業(yè)管理服務的《采購文件》，乙方的《投標（響應）文件》及《中標（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：***、標的信息

序號	標的名稱	政府采購品目	型號規(guī)格	數(shù)量單位	數(shù)量	總價(元)
1	芙蓉區(qū)機關大院、人武部、黨校及公衛(wèi)大樓物業(yè)管理服務	物業(yè)管理服務	詳見附件	項	1	****.12
合計金額小寫：*****.12 元合計金額大寫：*

合同標的及金額明細：***

合同標的：***、人武部、黨校及公衛(wèi)大樓物業(yè)管理服務合同金額：****.12元/年；****.36元/3年；合同期限：***，合同一年一簽；第一期合同期限：****-**-**日零時-****-**-**日24時；(本期為第一期合同)；第二期合同期限：****-**-**日零時-****-**-**日24時；第三期合同期限：****-**-**日零時-****-**-**日24時；服務內容:***、安全管理、設施設備維護、會務服務、立體車庫管理、垃圾分類與分揀、綠化服務、綜合管理等內容；

二、服務要求 1.服務要求

按招標文件、投標文件及《附件一：***、參數(shù)與要求》、《附件二：***（含細則）》、《附表三：***》中約定要求執(zhí)行；

2.人員配置要求


序號		崗位	任職要求
序號		崗位	學歷	工作經歷及資格證書
1	管理人員	項目經理	大?；蛞陨?/p>	持項目經理證、人社部門頒發(fā)中級或以上職稱證書、有非住宅類物業(yè)管理項目≥3年本崗位工作經驗。
2		綜合主管	大專或以上	持項目經理證、有從事非住宅類物業(yè)項目≥3年本崗位管理工作經驗
3		工程主管	大專或以上	具有應急管理部門頒發(fā)的高壓及低壓電工證、有從事≥3年本崗位管理工作經歷
4		保安主管	/	持保安員上崗證、有從事≥3年本崗位管理工作經歷
5		立體車庫主管	大?；蛞陨?/p>	具有C級（含）以上的駕駛證、紅十字救護員證；
6		綠化主管	大?；蛞陨?/p>	具有人社部門頒發(fā)的園林綠化類職業(yè)資格證書、具有人社部門或農業(yè)部職業(yè)技能鑒定部門頒發(fā)的四級及以上“花卉園藝工”職業(yè)資格證書、有從事≥3年本崗位管理工作經歷
7		保潔主管	/	持保潔類相關證書、有從事≥3年本崗位管理工作經歷
8		會務主管	大?；蛞陨?/p>
9	服務人員	維修人員	/	維修人員中具有高、低壓證人員不少于7人，其中至少有一個人具有特種設備安全管理員證A證；
10		保安員	/	中標單位派駐的保安員需持保安員證上崗；監(jiān)控值守人員中每班崗中必須有人持有消防設施操作員證或建（構）筑消防員證；
11		立體車庫管理員	/	相貌端正，身體健康，具備合格崗位技能要求
12		保潔員	/	相貌端正，身體健康，具備合格崗位技能要求
13		綠化員	/	相貌端正，身體健康，具備合格崗位技能要求
14		會務員	/	會務員中具有紅十字救護員證的人員不得少于2人；

備注：

1、以上人員均不可一人多崗。

2、本項目屬于勞動密集型行業(yè)，對于非資質需求人員如保潔工作的人員配備，在總體效能、工作量及服務要求不變的情況下，可采用機械化、自動化的新設備和優(yōu)化組織管理手段提升組織能力和勞動效率但必須達到并滿足招標文件規(guī)定的服務內容、服務事項、服務標準及文件要求為前提，后續(xù)服務過程中經招標人同意，可對相關人員數(shù)進行適當?shù)膬?yōu)化并在合同與考核要求中予以明確；乙方配備的人員必須能滿足工作需要，并符合勞動法相關規(guī)定。

3.設施設備配置要求

按招標文件、投標文件及《附件一：***、參數(shù)與要求》、《附件二：***（含細則）》、《附表三：***》中約定要求執(zhí)行；

4.其他要求

1、對乙方的違紀處罰：***、丟失，負責全額賠償。

2、對乙方安全防火的要求：***，確保全年無一例安全防火事件，因乙方管理不善，或工作人員失誤造成的損失全部由乙方承擔。

3、對乙方工作人員流動及必要的失業(yè)保險、醫(yī)療保險、工傷保險、人員意外傷害、死亡保險辦理及費用的要求：***，其費用由乙方自行承擔。

4、對乙方安全保衛(wèi)人員素質的要求：***，無違法違紀記錄，并持有保安員證；會議接待人員：***；

5、對乙方員工統(tǒng)一著裝，持證上崗的要求：***，電工、消控室消防員、保安崗位持資格證上崗，其費用由乙方自行承擔。

6、乙方需履行報刊、郵件、快遞等的簽收、登記、分發(fā)工作。

7、對乙方的保密要求：***，乙方與甲方簽訂保密協(xié)議，本項目全體服務人員服務本項目前與乙方簽訂保密協(xié)議，并交甲方備案。甲方將制定嚴格的保密措施及保密培訓，防止泄密事故發(fā)生；項目服務人員離職需及時上報采購人，及時取消門禁及車輛系統(tǒng)相關權限；所有工作必須有臺賬記錄。

8、物業(yè)管理用房的提供情況：***。

9、物業(yè)管理飲食安排情況：***。

10、設備的維護與維修：***、公共設施設備的日常運行、維護維修及單件單價單次在人民幣500元以內（含500元）的物品購買及維修維護。

11、對乙方運營績效考核要求（與物業(yè)費用支付掛鉤），見附件考核細則；

12、中標后，為物業(yè)服務人員購買意外傷害保險、工傷保險。

13、乙方為本項目提供消防、電梯、立體車庫、配電房方面的專業(yè)技術人員，并在簽訂合同之前提供相關技術人員的名單、資格證書及乙方為其繳納社保的證明材料；

14、乙方在維穩(wěn)、兩會、黨代會等重要時期為采購人臨時增加或調配不少于60名物業(yè)服務人員提供相應服務。

15、乙方提供物業(yè)管理項目部的內部管理計劃，包括跟甲方及周邊單位（包括社區(qū)、公安局等）的銜接，管理人員的配置，財務制度、內部獎懲措施等

三、合同定價方式、付款進度和支付方式1.合同定價方式：固定價格2.付款方式：

按實結算

收款賬戶：***(深圳市 ******限公司 :********) 3.預付款保函：***

無預付款保函

4.支付形式：***、合同服務期限合同服務期限：*******-**-** —— ****-**-** 五、服務地點甲方指定地點六、驗收標準和方法（1）驗收主體：***：***：***：***：***：***：

按招標文件、投標文件及《附件一：***、參數(shù)與要求》、《附件二：***（含細則）》、《附表三：***》中約定要求執(zhí)行；

（2）履約驗收時間：***（3）履約驗收方式：***（4）履約驗收程序：***。（5）履約驗收的內容：***：

按招標文件、投標文件及《附件一：***、參數(shù)與要求》、《附件二：***（含細則）》、《附表三：***》中約定要求執(zhí)行；

服務履約驗收內容：***

按招標文件、投標文件及《附件一：***、參數(shù)與要求》、《附件二：***（含細則）》、《附表三：***》中約定要求執(zhí)行；

商務履約驗收內容：

按招標文件、投標文件及《附件一：***、參數(shù)與要求》、《附件二：***（含細則）》、《附表三：***》中約定要求執(zhí)行；

（6）履約驗收標準：***

履約驗收標準：***《關于加強長沙市政府采購項目履約驗收工作的通知》（長財采購[2024]5號）執(zhí)行。采用簡易程序驗收，由甲方自行組織，結合本項目服務要求與考核內容每月進行一次驗收

（7）履約驗收的其他事項：

按招標文件、投標文件及《附件一：***、參數(shù)與要求》、《附件二：***（含細則）》、《附表三：***》中約定要求執(zhí)行；

七、知識產權歸屬和處理方式

按招標文件、投標文件及《附件一：***、參數(shù)與要求》、《附件二：***（含細則）》、《附表三：***》中約定要求執(zhí)行；

八、甲方的權利和義務1.甲方有權對合同規(guī)定范圍內乙方的服務行為進行監(jiān)督和檢查，擁有監(jiān)管權。有權定期核對乙方提供服務所配備的人員數(shù)量。對甲方認為不合理的部分無。2.根據(jù)本合同規(guī)定，按時向乙方支付應付服務費用。3.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔的其它責任。

按招標文件、投標文件及《附件一：***、參數(shù)與要求》、《附件二：***（含細則）》、《附表三：***》中約定要求執(zhí)行；

九、乙方的權利和義務1.根據(jù)本合同的約定向甲方收取相關服務費用。2.接受項目行業(yè)管理部門及政府有關部門的指導，接受甲方的監(jiān)督。3.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔的其它責任。

按招標文件、投標文件及《附件一：***、參數(shù)與要求》、《附件二：***（含細則）》、《附表三：***》中約定要求執(zhí)行；

十、違約責任1. 甲方自交付之日起30日內支付款項；另有約定的，付款期限最長不得超過60日。約定采取履行進度結算、定期結算等結算方式的，付款期限應當自雙方確認結算金額之日起算。合同明確需檢驗或驗收的，應明確檢驗或驗收期間，約定交付后經檢驗或者驗收合格作為支付條件的，付款期限應當自檢驗或者驗收合格之日起算；采購人拖延檢驗或者驗收的，付款期限自約定的檢驗或者驗收期限屆滿之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要負責人變更，履行內部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗收批復、決算審計等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業(yè)款項。甲方存在遲延支付乙方合同款項的，應當承擔付款逾期利息。雙方對逾期利息的利率約定為年息0.05%（約定利率不得低于合同訂立時1年期貸款市場報價利率），未做約定的，按照每日利率萬分之五的標準支付逾期利息。2. 甲方不得以行政區(qū)劃調整、政府換屆、機構或者職能調整以及相關責任人更替等為由違約毀約。因國家利益、社會公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應當依照法定權限和程序進行，并依法對乙方因此受到的損失予以補償。

按招標文件、投標文件及《附件一：***、參數(shù)與要求》、《附件二：***（含細則）》、《附表三：***》中約定要求執(zhí)行；

十一、成本補償和風險分擔約定

按招標文件、投標文件及《附件一：***、參數(shù)與要求》、《附件二：***（含細則）》、《附表三：***》中約定要求執(zhí)行；

十二、不可抗力事件處理1.在合同有效期內，任何一方因不可抗事件導致不能履行合同，則合同履行期可延長，其延長期與不可抗影響期相同。2.受阻一方應在不可抗事件發(fā)生后盡快用電話通知對方并于事故發(fā)生后天內將有關部門出具的證明文件等用特快專遞或掛號信寄給對方審閱確認。3.不可抗事件延續(xù)天以上，雙方應通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同

按招標文件、投標文件及《附件一：***、參數(shù)與要求》、《附件二：***（含細則）》、《附表三：***》中約定要求執(zhí)行；

十三、合同變更、中止或者終止合同根據(jù)《政府采購法》第五十條規(guī)定：***、中止或者終止合同。政府采購合同繼續(xù)履行將損害國家利益和社會公共利益的，雙方當事人應當變更、中止或者終止合同。

按招標文件、投標文件及《附件一：***、參數(shù)與要求》、《附件二：***（含細則）》、《附表三：***》中約定要求執(zhí)行；

十四、解決合同糾紛的方式因本合同引起的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。若甲乙雙方不能解決爭議，可通過以下途徑之一解決：***。十五、合同生效及其他事宜1.合同經雙方法定代表人（或主要負責人）或授權委托代理人簽字并加蓋公章后生效。2.政府采購合同履行中，甲方需追加與合同標的相同的服務的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與乙方協(xié)商簽訂補充合同，但所有補充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十。補充協(xié)議簽訂后，報政府采購監(jiān)督管理部門備案，方可作為主合同不可分割的一部分。

按招標文件、投標文件及《附件一：***、參數(shù)與要求》、《附件二：***（含細則）》、《附表三：***》中約定要求執(zhí)行；

十六、合同文件構成本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件：（1）中標(成交)通知書；（2）專用合同條款及其附件；（3）通用合同條款；（4）采購文件；（5）投標(響應)文件；在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章（自然人簽字、法人蓋章）。

甲方（公章）：

中國長沙市政府招標采購人(甲方)蓋章處

乙方（公章）：

中國長沙市政府招標供應商(乙方)蓋章處

法定代表人：

劉玲

法定代表人：

施均鍵

委托代理人：

高登

委托代理人：

王超