龍泉市書堂畈地塊建設(shè)項(xiàng)目全過程開發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)公告

招標(biāo)序號：***-29F4號

一、招標(biāo)條件

龍泉市書堂畈地塊建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)龍泉市發(fā)展和改革局以浙江省企業(yè)投資項(xiàng)目備案（賦碼）信息表批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目代碼：***-33****-**-**-930855，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%，項(xiàng)目業(yè)主為龍 ******限公司 ， 招標(biāo)人為龍 ******限公司 ，委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 ******限公司 ，行政監(jiān)督部門為龍泉市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的全過程開發(fā)進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、工程建設(shè)項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目基本情況

龍泉市書堂畈地塊建設(shè)項(xiàng)目位于劍池東路和劍川大道交叉口西南側(cè)地塊，西側(cè)毗鄰水南小學(xué)，東側(cè)緊靠劍川大道，南鄰幸福花園，北鄰劍池東路。項(xiàng)目總**7萬元 ，工程**6萬元 ，項(xiàng)目總用地面積1 ****** 9平方米，總建筑面積為8 ****** 51平方米，其中地上面積為5 ****** 99平方米，地下建筑面積2 ****** 52平方米。計(jì)劃建設(shè)住宅、人才公寓、商業(yè)綜合樓、健身中心（建筑面積約5500平方米，最大跨度約45米，最終以設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)）、托幼服務(wù)中心、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)等功能用房等。地塊容積率1.0＜容積率≤3.0，建筑密度≤45%，綠地率≥20%，建筑高度≤65米。最終以規(guī)劃和建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的指標(biāo)為準(zhǔn)。

2.建設(shè)內(nèi)容

包括住宅和地下室（車庫、儲藏室）、人才公寓、商業(yè)綜合樓、健身中心（采用精裝修交付）等。配套用房（社區(qū)養(yǎng)老用房、托幼服務(wù)中心、社區(qū)鄰里中心、物業(yè)管理用房、物流驛站、消控室、小區(qū)大堂、門衛(wèi)、垃圾收集房、公廁等）。室外工程（綠化景觀、道路廣場、室外管配線、室外給排水、室外照明、雨污處理等）、小區(qū)市政配套工程【包含自來水、電力、燃?xì)狻?shù)字電視、通訊（含 5G）等】以及根據(jù)規(guī)劃要求配建和涉及本項(xiàng)目所有設(shè)計(jì)、施工等內(nèi)容，具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)符合地塊出讓時(shí)的《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》和相關(guān)規(guī)定，最終以規(guī)劃和建設(shè)主管部門批準(zhǔn)為準(zhǔn)。

三、招標(biāo)范圍

本項(xiàng)目為全過程開發(fā)項(xiàng)目，除征地拆遷、政策處理、監(jiān)理、審計(jì)外，全過程開發(fā)單位按照國家相關(guān)規(guī)范、建設(shè)程序負(fù)責(zé)相關(guān)前期工作，辦理前期報(bào)批手續(xù)；負(fù)責(zé)勘察（詳勘）的發(fā)包和設(shè)計(jì)（方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等所有設(shè)計(jì)內(nèi)容），工程實(shí)施及管理，工程設(shè)備、材料的采購及管理，小區(qū)市政配套工程的實(shí)施及管理【包含自來水、電力、 ******氣公司 驗(yàn)收供氣相關(guān)要求，并保障安檢、管網(wǎng)維保、安全服務(wù)、到期表更換等后期運(yùn)行維護(hù)工作）、數(shù)字電視、通訊（含 5G）等】；負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收及專項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)完成并達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn),直至缺陷責(zé)任期結(jié)束；負(fù)責(zé)商品房營銷的實(shí)施及管理；負(fù)責(zé)辦理不動產(chǎn)權(quán)證（總證）以及辦理交房手續(xù)（將房產(chǎn)交付到戶）并辦理分戶不動產(chǎn)權(quán)證到購房戶；負(fù)責(zé)繳納全過程開發(fā)中涉及的規(guī)費(fèi)（城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)除外）、工程保險(xiǎn)費(fèi)（含工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)）、各項(xiàng)檢測費(fèi)用、交通影響評估費(fèi)、招標(biāo)人因進(jìn)度原因?yàn)楸卷?xiàng)目先行開展的相關(guān)工作費(fèi)用（如可行性研究報(bào)告費(fèi)等）、與各單位協(xié)調(diào)及相關(guān)問題處置產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用。

四、項(xiàng)目總工期及質(zhì)量要求

（一）項(xiàng)目總工期（開發(fā)服務(wù)期）：***（包含全過程開發(fā)的前期階段、設(shè)計(jì)階段、工程實(shí)施階段、工程竣工驗(yàn)收、備案、代銷以及不動產(chǎn)權(quán)證辦理和整體移交階段）。

（二）質(zhì)量及目標(biāo)

1.設(shè)計(jì)質(zhì)量要求：***格要求。

2.施工質(zhì)量要求：***“九龍杯”優(yōu)質(zhì)工程獎，爭創(chuàng)“錢江杯”優(yōu)質(zhì)工程獎。

3.安全文明施工要求：***。

4.營銷管理目標(biāo)：***、商業(yè)用房、儲藏間（按銷售面積）及可售車位（按個數(shù)）等銷售產(chǎn)品去化率均不低于80%。

注:***，乙方需優(yōu)先滿足甲方要求且不可對外銷售，此自持部分不計(jì)入去化率核定。

五、投標(biāo)人資格條件:

1、投標(biāo)人須同時(shí)具備以下資質(zhì)：

1.1具有房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)；

1.2具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級或建筑行業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級或建筑行業(yè)工程（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)；

1.3具有建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)的企業(yè)（施工單位對應(yīng)資質(zhì)在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上資質(zhì)動態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)），具備有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證。

2.本次招標(biāo)（?接受/□不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

2.1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人由牽頭單位人員委派；

2.2聯(lián)合體數(shù)量不超過4 個；

2.3聯(lián)合體的各專業(yè)資質(zhì)等級，根據(jù)聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議書約定的專業(yè)分工認(rèn)定，相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工作的資質(zhì)等級較低的單位確定；不同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議分工所承擔(dān)的專業(yè)工作對應(yīng)各自的專業(yè)資質(zhì)認(rèn)定；

2.4?其他：***，聯(lián)合體牽頭人必須由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)。

3.擬派人員要求：***

3.1擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：***（建筑工程專業(yè)，聯(lián)合體投標(biāo)的須在聯(lián)合體牽頭單位注冊）或建設(shè)工程專業(yè)高級工程師及以上職稱。

3.2擬派技術(shù)負(fù)責(zé)人資格要求：***（聯(lián)合體投標(biāo)的須在聯(lián)合體牽頭單位注冊）或建設(shè)工程工程師及以上職稱。

3.3施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：***（建筑專業(yè)）（聯(lián)合體投標(biāo)的須在聯(lián)合體建筑工程施工單位注冊），在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”已錄入且未處于鎖定狀態(tài)，同時(shí)具有對應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格B類證書。

3.4設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：***（聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體投標(biāo)的須在聯(lián)合體設(shè)計(jì)單位注冊）且該人員信息已錄入浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)或浙江省勘察設(shè)計(jì)行業(yè)四庫一平臺信息系統(tǒng)或全國***服務(wù)平臺(四庫一平臺)；

3.5如擬派施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的開始時(shí)間為合同工程中標(biāo)通知書發(fā)出日期，或者不通過招標(biāo)方式的則以合同簽訂日期為開始時(shí)間，結(jié)束時(shí)間為該合同工程驗(yàn)收合格或合同解除日期）擔(dān)任工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（含工程總承包項(xiàng)目中擔(dān)任施工負(fù)責(zé)人）的，不得以擬派施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的身份參加本次投標(biāo)。

4.其他

4.1專職安全生產(chǎn)管理人員具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，配備人數(shù)不少于3 人；聯(lián)合體投標(biāo)的，專職安全生產(chǎn)管理人員須由承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員委派；

4.2投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止日時(shí)未被列入建筑市場嚴(yán)重失信名單（以全國***服務(wù)平臺黑名單記錄、失信聯(lián)合懲戒記錄和浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)嚴(yán)重失信名單的信息為準(zhǔn)）；

4.3投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自 2024 年 1 月 1 日起至投標(biāo)截止日止無行賄犯罪記錄（以“中國裁判文書網(wǎng)”為準(zhǔn)）；

4.4投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人投標(biāo)截止日時(shí)未被列入失信被執(zhí)行人名單（以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”為準(zhǔn)）。

六、本項(xiàng)目采用資格后審方式確定合格投標(biāo)人。

七、招標(biāo)文件索取途徑：

1、本項(xiàng)目招標(biāo)文件和補(bǔ)充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放。

2、****-**-**日起潛在投標(biāo)人可登錄“***公共資源電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：（http://lishui.****.cn/）”下載。

3、潛在投標(biāo)人應(yīng)自行關(guān)注網(wǎng)站招標(biāo)公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等內(nèi)容，招標(biāo)人不再一一通知。如有答疑澄清文件，投標(biāo)人必須下載最新答疑澄清文件并導(dǎo)入投標(biāo)文件制作工具，否則制作的電子投標(biāo)文件將無法開標(biāo)。投標(biāo)人因自身貽誤行為導(dǎo)致投標(biāo)失敗的，責(zé)任自負(fù)。

4、***公共資源交易中心CA數(shù)字證書的潛在投標(biāo)人，應(yīng)先辦理交易主體注冊手續(xù)，***公共資源交易中心CA數(shù)字證書，具體登記辦法請登錄“***交易網(wǎng)→辦事指南”欄目進(jìn)行查看。主體庫注冊咨詢電話：***-****；CA鎖辦理咨詢電話：******* 0578-****。

八、不見面系統(tǒng)開標(biāo)時(shí)間及網(wǎng)址

1、開標(biāo)時(shí)間：***（****-**-**日上午09時(shí)00分）

2、本項(xiàng)目采用不見面開標(biāo)系統(tǒng)開標(biāo)，投標(biāo)人可在本企業(yè)電腦上自行解密（注：***.0系統(tǒng)不見面開標(biāo)暫時(shí)只能通過PC端簽到，無法進(jìn)行手機(jī)簽到）。

3、投標(biāo)人現(xiàn)場開標(biāo)地點(diǎn)：***；

4、本項(xiàng)目不見面開標(biāo)系統(tǒng)網(wǎng)址為：

通過“***交易中心網(wǎng)站首頁——用戶注冊/登錄——訪問2.0新平臺——不見面開標(biāo)”進(jìn)入。

5、***公共資源***交易平臺2.0開展招投標(biāo)活動，請潛在投標(biāo)人通過“***交易中心網(wǎng)站首頁——用戶注冊/登錄——訪問2.0新平臺”登錄業(yè)務(wù)系統(tǒng)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

6、***公共資源***交易平臺2.0新平臺采用新的驅(qū)動和投標(biāo)工具，請?jiān)凇?**交易中心網(wǎng)站首頁——用戶注冊/登錄——訪問2.0新平臺”登錄頁面下方點(diǎn)擊【驅(qū)動下載】、【投標(biāo)工具下載】按鈕下載相關(guān)軟件。

九、聯(lián)系方式：

招標(biāo)人：*********限公司 招標(biāo)代理：*********限公司

地址：***：***

聯(lián)系人：***：***、葉珊紋

電 話：***-**** 聯(lián)系電話：***-****

行政監(jiān)督部門電話：***-****

公告發(fā)布時(shí)間：****-**-**日