項目概況

日鑫大廈B座物業(yè)管理服務(wù)項目采購項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取采購文件，并于****-**-**日 09時00分（北京時間）前提交響應(yīng)文件。

一、項目基本情況

項目編號：***-21 ****** 40

項目名稱：***

采購方式：***

包組編號：***

預(yù)算金額（元）：****

最高限價（元）：****

采購需求：查看

項目基本情況

一、 項目名稱：***；

二、 項目地點：***；

三、 服務(wù)面積：***；

四、 履約服務(wù)期限：***（具體起止日期以雙方簽訂合同為準(zhǔn)，中標(biāo)方在合同履約期間，能夠遵紀守法、誠實信用、較好完成服務(wù)內(nèi)容的，經(jīng)采購人考核合格后可續(xù)簽兩年，合同另行簽訂，每年簽訂一次）；

五、 預(yù)算金額：***,370,000.00元/年；

六、 支付方式：***，中標(biāo)方按時出具正規(guī)發(fā)票及報銷所需手續(xù)，轉(zhuǎn)賬或者電匯方式結(jié)算。

七、 服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：***、技術(shù)要求所描述的特征或說明只是概括性的，不能理解為所需要的全部系統(tǒng)工序要求，投標(biāo)人應(yīng)按行業(yè)技術(shù)和以往的服務(wù)經(jīng)驗，合格優(yōu)質(zhì)的完成采購內(nèi)容和包含的全部實際工序及服務(wù)，達到采購人標(biāo)準(zhǔn)。

八、服務(wù)內(nèi)容及人員設(shè)置（31人）

8.1項目經(jīng)理（1人）

負責(zé)本項目日常管理工作；

負責(zé)制定本項目全年工作計劃；

負責(zé)按照已批準(zhǔn)的工作計劃執(zhí)行工作并確保實現(xiàn)既定目標(biāo)；

負責(zé)制定本項目人員日常培訓(xùn)及考核工。

8.2環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)（6人）

負責(zé)辦公樓內(nèi)公共區(qū)域、衛(wèi)生間、會議室、電梯、步梯及附屬物衛(wèi)生清潔；

特定區(qū)域室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清潔；

外圍環(huán)境清潔；車道、人行道、綠化帶內(nèi)垃圾雜物清理；

垃圾清運；每日下班前將生活垃圾投放到指定區(qū)域；

消殺服務(wù)；按計劃制定非專業(yè)性日常消殺工作。

地下停車場環(huán)境衛(wèi)生清潔。

8.3秩序維護服務(wù)（7人）

公共秩序維護、可視監(jiān)控、車場管理等；

門崗值班負責(zé)人員、物品進出辦公區(qū)域登記管理；

制定巡邏路線，白天每4小時巡檢一次，夜間每3小時巡檢一次。

負責(zé)可視監(jiān)控管理，制定可視監(jiān)控管理制度。

8.4工程運行、日常維修服務(wù)（5人）

房屋建筑公共部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：***、公共樓梯間、公共走廊通道、公共電梯前室、公共區(qū)域門窗以及燈飾等。

公共設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：***、落水管、公共照明、天線、變電所、換熱站、高壓水泵房、電梯、旋轉(zhuǎn)門、樓面玻璃、室內(nèi)理石等。

市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括生活水箱、地下停車場、避雷針。

按現(xiàn)場設(shè)備情況安排工程值班并做好每日檢查維修記錄；

建立健全房屋及設(shè)備運行、維修相關(guān)檔案。

項目外圍石板路面、停車場路面破損嚴重，需中標(biāo)方出資整體改造維修，改鋪瀝青路面，約4500平方米.

項目樓宇主體和地庫坡道玻璃幕墻多處破損，約15塊，需中標(biāo)方出資維修更換，后續(xù)玻璃幕墻發(fā)生破損仍需需中標(biāo)方出資維修更換。

8.5會議服務(wù)（1人）

負責(zé)各類型會議服務(wù)，確保會前、會中、會后服務(wù)保密、規(guī)范。

8.6食堂供餐服務(wù)（11人）

負責(zé)業(yè)主職工每日早、午餐用餐保障。

負責(zé)制定食譜。

負責(zé)物品驗收、庫房管理、原材料的配料、菜品的出品服務(wù)及管理。

負責(zé)食堂加工設(shè)備及其它設(shè)施衛(wèi)生管理。

負責(zé)食堂食品衛(wèi)生安全。

其他要求：

（1）對廚房、餐廳均有嚴格的衛(wèi)生管理制度和食品安全保障制度；

（2）廚具、餐具均符合國家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，做好菜肴留樣備檢工作，確保絕不發(fā)生因食物、餐具不衛(wèi)生而導(dǎo)致用餐人員身體不良反應(yīng)事件；

（3）所有餐飲服務(wù)人員均有健康證，并按規(guī)定做好每年組織體檢工作；

（4）廚師、面點師等各類崗位人員要具有相應(yīng)的資格證書；

（5）根據(jù)季節(jié)變換情況，制定周營養(yǎng)食譜，公布并嚴格執(zhí)行，食譜要確保主副食花色、品種、營養(yǎng)及人體每日所需的熱量。做好食堂每日早、午餐、的供應(yīng)保障工作，嚴格按照要求確保主副食的品種、數(shù)量質(zhì)量，做到種類豐富，營養(yǎng)均衡，有益健康，適合大眾口味；

（6）做好服務(wù)質(zhì)量滿意度測評，根據(jù)測評情況及時調(diào)整服務(wù)方案和落實改進措施，不斷提高管理服務(wù)水平；

（7）按季節(jié)提前做好各類蔬菜的腌制、儲存工作；

（8）指標(biāo)要求：***％；工作人員擁有健康證和年體檢率 100％；通過滿意度測評就餐人員滿意率達 90％以上。

九、其它

9.1 投保單位須具有明確的服務(wù)承諾，根據(jù)日鑫大廈B座物業(yè)管理服務(wù)項目第三章服務(wù)需求進行承諾。

9.2 中標(biāo)單位簽定合同后，全部相關(guān)服務(wù)人員必須在甲方要求的時間期限內(nèi)到位，組織好交接工作，保證各項工作的正常進行。

9.3 報價費用包括中標(biāo)人為服務(wù)項目提供的人工費、社會保險費、福利費、加班費、培訓(xùn)費、管理費、稅金等；

9.4 因甲方服務(wù)地點最低工資標(biāo)準(zhǔn)、社會保險繳費基數(shù)上調(diào)，雙方協(xié)商一致可在上調(diào)范圍內(nèi)，調(diào)整合同金額。

9.6乙方需提供甲方單位加班晚餐的服務(wù)

9.7乙方需配合甲方做好樓內(nèi)辦公調(diào)整的搬運工作

9.8乙方負責(zé)甲方樓前廣場、通行道路及停車場的除雪工作

合同履行期限：***（具體起止日期以雙方簽訂合同為準(zhǔn)，中標(biāo)方在合同履約期間，能夠遵紀守法、誠實信用、較好完成服務(wù)內(nèi)容的，經(jīng)采購人考核合格后可續(xù)簽兩年，合同另行簽訂，每年簽訂一次）。

需落實的政府采購政策內(nèi)容：***、促進殘疾人就業(yè)、支持監(jiān)獄企業(yè)等相關(guān)政策。

本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：***

二、供應(yīng)商的資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：***，供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)監(jiān)獄企業(yè)殘疾人福利性企業(yè)。

3.本項目的特定資格要求：***

三、政府采購供應(yīng)商入庫須知

參加遼寧省政府采購活動的供應(yīng)商未進入遼寧省政府采購供應(yīng)商庫的，***采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應(yīng)商入庫程序的通知》（遼財采函〔2020〕198號）。

四、獲取采購文件

時間：****-**-**日23時59分至****-**-**日00時00分（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：***

方式：***

售價：***

五、響應(yīng)文件提交

截止時間：****-**-**日 09時00分（北京時間）

地點：***

六、開啟

時間：****-**-**日 09時00分（北京時間）

地點：***（鐵嶺市凡河新區(qū)金沙江路36號開標(biāo)室2房間）

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個工作日。

八、質(zhì)疑與投訴

供應(yīng)商認為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，向采購代理機構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。

1、接收質(zhì)疑函方式：***

2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：***《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，***采購網(wǎng)。

質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購人、采購代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后15個工作日內(nèi)向本級財政部門提起投訴。

九、其他補充事宜

1.***采購網(wǎng)“首頁-辦事指南”中公布的“***采購網(wǎng)關(guān)于辦理CA數(shù)字證書的操作手冊”和“***采購網(wǎng)新版系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊”，具體規(guī)定詳見《關(guān)于啟用政府采購數(shù)字認證和電子招投標(biāo)業(yè)務(wù)有關(guān)事宜的通知》（遼財采〔2020〕298號）、《關(guān)于完善政府采購電子評審業(yè)務(wù)流程等有關(guān)事宜的通知》（遼財采〔2021〕363號），請按照相關(guān)通知及規(guī)定，及時辦理相關(guān)手續(xù)，如因投標(biāo)人自身原因?qū)е挛淳€上遞交投標(biāo)文件或其他不符合要求事宜等，其責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。 1.2開標(biāo)時間即為投標(biāo)人開始解密時間，投標(biāo)人應(yīng)在半小時內(nèi)完成報價解密，因投標(biāo)人原因造成投標(biāo)文件未解密的，視為放棄投標(biāo)。 1.3投標(biāo)文件遞交方式采用線上遞交及現(xiàn)場遞交備份投標(biāo)文件（U盤）同時執(zhí)行，線上遞交電子投標(biāo)文件與現(xiàn)場遞交備份投標(biāo)文件（U盤）必須保持一致。并單獨提供一張《電子評審系統(tǒng)文件和備份文件一致性承諾函》，格式自擬，簽字蓋章。如因投標(biāo)人自身原因，導(dǎo)致未在規(guī)定時間內(nèi)，***采購網(wǎng)系統(tǒng)上遞交電子投標(biāo)文件的，按照無效投標(biāo)文件處理。因投標(biāo)人原因未對文件校驗造成信息缺失、文件內(nèi)容或格式不正確以及備份文件不符合要求等問題影響評審的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體操作***采購網(wǎng)相關(guān)通知。具體操作***采購網(wǎng)，技術(shù)咨***采購網(wǎng)最新發(fā)布為準(zhǔn)。 1.4供應(yīng)商需自行準(zhǔn)備電子設(shè)備進行投標(biāo)（響應(yīng)）解密，電子文件報送截止時間同響應(yīng)文件提交截止時間，電子文件解密時間為響應(yīng)文件提交截止時間后半小時內(nèi)完成報價，如有二次（含）以上報價項目，報價提交時間為報價端口開放后半小時內(nèi)完成報價。 1.5供應(yīng)商須自行攜帶可在線解密的筆記本電腦現(xiàn)場解密或在本單位使用可解密的電腦在線解密。 1.6不能到達現(xiàn)場的供應(yīng)商投標(biāo)備份文件采用郵寄或電子郵件（加密）方式，請發(fā)送至郵箱****4@qq.com，聯(lián)系人:***，聯(lián)系電話：****988

十、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名稱：***

地址：***

聯(lián)系方式：****139

2.采購代理機構(gòu)信息

名稱：***

地址：***

聯(lián)系方式：-****357

郵箱地址：****4@qq.com

開戶行：***

賬戶名稱：***

賬號：***

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：***

電話：****357