大慶市人民警察訓(xùn)練中心2025年物業(yè)采購(gòu)公告

2025年物業(yè)服務(wù)采購(gòu)

（一）項(xiàng)目基本情況

大慶市人民警察訓(xùn)練中心位于大慶市薩爾圖區(qū)學(xué)位大街214號(hào)，占地面積3.4萬(wàn)平方米，建筑面積3萬(wàn)平方米，室外場(chǎng)地面積2萬(wàn)平方米，固定綠化面積1千平方米，室內(nèi)綠植120盆；共有化糞池5座，隔油池2座，排污檢查井34座，排污管線(xiàn)500米；采暖閥井8座，內(nèi)設(shè)閥門(mén)18個(gè)，采暖管線(xiàn)1600米；給水閥井7座，內(nèi)設(shè)閥門(mén)9個(gè)，給水管線(xiàn)800米；弱電閥井7座，管線(xiàn)400米。

（二）服務(wù)時(shí)間

1、工作時(shí)間：***:***-11:***，下午13:***-18:***。每周實(shí)行6天工作日；保安員需全天24小時(shí)值守。如遇特殊情況需要物業(yè)服務(wù)，另行協(xié)商。

（三）服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

1、服務(wù)內(nèi)容主要包括環(huán)境衛(wèi)生及垃圾清運(yùn)，冬季掃雪及積雪清運(yùn)；綠化養(yǎng)護(hù)；給水、采暖外網(wǎng)管線(xiàn)及閥井設(shè)施維護(hù)、維修；室內(nèi)、外污排系統(tǒng)疏通及檢查井、化糞池清掏；建筑物泄水溝、落水管及室外雨排系統(tǒng)疏通；公用設(shè)備設(shè)施維修；室內(nèi)共用設(shè)備設(shè)施維修；建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施維修、外立面清潔；保安員服務(wù)；室外訓(xùn)練場(chǎng)地維護(hù)、維修；**5萬(wàn)元 的單項(xiàng)小型維修；其它約定的物業(yè)服務(wù)。

2、服務(wù)總體要求

（1）物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)按服務(wù)技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)。

（2）物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，按時(shí)完成。

（3）物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)自行配備提供服務(wù)所需的各種工具、機(jī)械、設(shè)備。

（4）物業(yè)服務(wù)單位所配備的服務(wù)人員應(yīng)保證人數(shù)，統(tǒng)一著裝，行為規(guī)范，服務(wù)主動(dòng)、熱情。

（5）物業(yè)服務(wù)單位需配備長(zhǎng)期在校服務(wù)人員15人，具體為：***，室外保潔工4人，高壓電工1人，保安員6人，水暖工1人（需持證上崗），高空作業(yè)工1人（需持證上崗），萬(wàn)能工1人；

（6）物業(yè)服務(wù)中維修服務(wù)所需的各種材料及配件由物業(yè)單位提供。

（7）物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)遵守相關(guān)保密規(guī)定，做到不詢(xún)問(wèn)、不摘抄各種信息或文件，確保學(xué)校秘密不被泄露。

（8）物業(yè)服務(wù)人員必須服從學(xué)校的相關(guān)管理規(guī)定，服從學(xué)校管理人員的監(jiān)管。

3、室外公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

（1）每天巡回保潔，不定時(shí)清掃；垃圾收集作業(yè)完成后并裝袋，運(yùn)至指定垃圾放置地點(diǎn)，保持垃圾存放點(diǎn)垃圾箱不外溢，垃圾箱周邊無(wú)垃圾，地表面無(wú)漂浮物；垃圾必須每天清運(yùn)1次；垃圾箱由物業(yè)服務(wù)單位提供。

（2）冬季掃雪小雪4小時(shí)必須清掃完畢，中雪1天之內(nèi)清掃完畢，大雪2天內(nèi)清掃完畢，積雪外運(yùn)依據(jù)當(dāng)天積雪情況而定。

（3）室外公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生做到目視路面、操場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、散水坡、停車(chē)場(chǎng)無(wú)瓜果皮殼、紙屑等雜物，無(wú)積水，無(wú)污漬油漬；污（雨）排管井表面無(wú)粘附物和枯枝落葉，井蓋上無(wú)污漬無(wú)污物；果皮箱、垃圾箱目視表面無(wú)污跡，無(wú)異味，內(nèi)部垃圾及時(shí)清理，垃圾箱周?chē)环e污水。

4、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

（1）提供綠化種植區(qū)域內(nèi)的灌木、草本花及草坪和花架上擺放盆栽草本花（盆栽草本花花盆為200cm*200cm方形，每盆中不少于3株，種類(lèi)不少于6種，各種顏色搭配，共計(jì)約6000株）。

（2）對(duì)綠化種植區(qū)域內(nèi)的灌木、草坪及時(shí)松土、除草、施肥和澆灌；不定期進(jìn)行修剪，樹(shù)木花草無(wú)干黃枯枝，草坪無(wú)雜草。

（3）每年定期對(duì)花架進(jìn)行維修，確保能夠正常使用；花架上盆花要及時(shí)澆水、殺蟲(chóng)、除草、施肥。

（4）室內(nèi)外盆花造型擺放和花壇種植養(yǎng)護(hù)應(yīng)做到合理栽植和養(yǎng)護(hù)，使綠化景觀季相分明、色彩豐富、生長(zhǎng)茂盛、造型優(yōu)美。對(duì)重大節(jié)日、會(huì)議要求及時(shí)擺花，布置效果較好。

（5）因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成的綠化種植區(qū)域內(nèi)灌木、草本花及草坪和花架上的盆花枯黃、死亡的要及時(shí)補(bǔ)種和更換。

（6）定期對(duì)各建筑物內(nèi)擺放的盆景花卉進(jìn)行修剪。

5、給水、采暖外網(wǎng)管線(xiàn)及閥井設(shè)施維修服務(wù)

（1）室外給水、采暖外網(wǎng)管線(xiàn)檢查、補(bǔ)漏等維修。

（2）室外給水、采暖外網(wǎng)管線(xiàn)閥井維修，閥門(mén)維護(hù)保養(yǎng)、更換等維修。

（3）室外給水、采暖外網(wǎng)管線(xiàn)及閥井設(shè)施維修服務(wù)應(yīng)做到管線(xiàn)、閥井、閥門(mén)完好，無(wú)泄漏、損壞，閥門(mén)開(kāi)關(guān)順暢。

6、室內(nèi)外污排系統(tǒng)疏通及檢查井、化糞池清掏服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

（1）污排檢查井、化糞池清掏每年至少二次，

（2）定期檢查污排管線(xiàn)、檢查井及井蓋、化糞池，對(duì)發(fā)現(xiàn)的損毀現(xiàn)象要及時(shí)進(jìn)行維修。

（3）及時(shí)對(duì)堵塞的室內(nèi)外下水管線(xiàn)進(jìn)行疏通，確保排水暢通。

（4）室內(nèi)外排污系統(tǒng)服務(wù)應(yīng)做到管線(xiàn)、檢查井及井蓋、化糞池完好，排水通暢。

7、建筑物泄水溝、落水管及室外雨排系統(tǒng)疏通服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

（1）建筑物屋面每季應(yīng)對(duì)泄水溝、落水管道進(jìn)行清掃、疏通一次，確保排水暢通。

（2）雨排井每年春季秋季要各清掏一次。

（3）室外雨排系統(tǒng)服務(wù)應(yīng)做到管線(xiàn)、雨排井及井蓋完好，排水通暢。

8、公用設(shè)備設(shè)施維修服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

（1）公用設(shè)備設(shè)施主要包括：

a.電力設(shè)施：***、配電箱、變壓器、發(fā)電機(jī)組等。

b.道路設(shè)施：***、人行路道板等。

c.景觀設(shè)施：***、椅、凳等。

d.照明設(shè)施：***、景觀燈等。

e.文化設(shè)施：***、宣傳欄等。

f.運(yùn)動(dòng)設(shè)施：***、籃球場(chǎng)地、足球運(yùn)動(dòng)及各類(lèi)體育健身器械、戶(hù)外體育器械、戶(hù)外足球場(chǎng)地?zé)艄獾取?/p>

g.衛(wèi)生設(shè)施：***。

h.其它設(shè)施：***、停車(chē)場(chǎng)地、避雷設(shè)施等。

（2）公用設(shè)備設(shè)施維修服務(wù)應(yīng)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)定期巡查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的損毀、故障、隱患要及時(shí)進(jìn)行維修和整改，確保各公用設(shè)備設(shè)施外觀完好，各種功能能夠正常使用。

9、室內(nèi)共用設(shè)備設(shè)施維修服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

（1）室內(nèi)共用設(shè)備設(shè)施維修服務(wù)包括：

a.給排水設(shè)施：***、水龍頭、閥門(mén)、延時(shí)閥等供水設(shè)施，排水管線(xiàn)、下水膠管、地漏蓋、拖布池、洗手盆、洗手池、下水管、蹲便器、小便器、坐便器、淋浴間、水箱等。

b.供暖設(shè)施：***、暖氣片、暖氣閥門(mén)等。

c.用電設(shè)施：***、墻壁開(kāi)關(guān)、墻壁插座、用電線(xiàn)路、熱風(fēng)幕、配電箱、配電柜、配電間等。

d.房屋附屬設(shè)施：***、防火門(mén)、大門(mén)、門(mén)窗、紗窗、窗簾盒、窗簾桿、玻璃、樓梯間扶手、窗護(hù)欄、管道井門(mén)窗、玻璃墻磚、棚頂、棚板、樓梯間臺(tái)階、走廊通道、踢腳線(xiàn)、墻裙、門(mén)廳、管道井、墻面、地面、廁所門(mén)板等。

（2）室內(nèi)共用設(shè)備設(shè)施維修服務(wù)應(yīng)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)定期巡查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的損毀、故障、隱患要及時(shí)進(jìn)行維修和整改，確保各共用設(shè)備設(shè)施外觀完好，各種功能能夠正常使用。

10、建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施維修服務(wù)

（1）建筑物、構(gòu)筑物重要結(jié)構(gòu)部位、墻體、墻面、天棚的維修、粉刷。

（2）建筑物、構(gòu)筑物室內(nèi)門(mén)、窗等附屬設(shè)施維修。

（3）建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施維修服務(wù)應(yīng)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)定期巡查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的損毀、故障、隱患要及時(shí)進(jìn)行維修和整改，確保設(shè)施外觀完好，各種功能能夠正常使用。

11、保安員服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

（1）提供單位及主要建筑物出入口保安服務(wù)，需24小時(shí)值守。

（2）要求工作時(shí)間內(nèi)規(guī)范著裝，遇有外來(lái)人員來(lái)校檢查需起立敬禮，使用文明禮貌用語(yǔ)，做好來(lái)訪記錄，經(jīng)校方接待人員核準(zhǔn)同意后，方可放行。

展開(kāi)

項(xiàng)目名稱(chēng)：***

項(xiàng)目類(lèi)型：***

項(xiàng)目標(biāo)的所屬行業(yè)：***

服務(wù)周期：***

報(bào)價(jià)方式：***

評(píng)選方式：***

最低價(jià)相同評(píng)審辦法：

按照采購(gòu)人政府采購(gòu)內(nèi)控制度規(guī)定的程序確定并列明具體評(píng)審辦法，具體內(nèi)容如下

最低價(jià)供應(yīng)商的報(bào)價(jià)先后順序確定；如最低價(jià)相同，則按照 評(píng)審小組評(píng)定的項(xiàng)目實(shí)施方案評(píng)分 確定為成交供應(yīng)商。

服務(wù)實(shí)施地：***

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聯(lián)系人：***

報(bào)名開(kāi)始時(shí)間：****-**-** 19:***:***

報(bào)名結(jié)束時(shí)間：****-**-** 00:***:***

發(fā)布時(shí)間：****-**-** 16:***:***

采購(gòu)編號(hào)：*******Z****005

采購(gòu)單位：***

供應(yīng)商數(shù)量：***。

允許1家中選

是否需要上傳響應(yīng)文件：***

供應(yīng)商資格：***、符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定，且已在本系統(tǒng)注冊(cè)的供應(yīng)商。二、落實(shí)其他政府采購(gòu)政策滿(mǎn)足的需求：***、參與本項(xiàng)目投標(biāo)供應(yīng)商需提供下列車(chē)輛用于本項(xiàng)目服務(wù)，具體如下:①車(chē)輛輪式裝載機(jī)1臺(tái)；②清洗吸污車(chē)1臺(tái)；③壓縮式垃圾車(chē)1臺(tái)。以上三種車(chē)輛若為自有車(chē)輛，需行駛證、登記證及購(gòu)置發(fā)票(證件所注明的所有人應(yīng)與投標(biāo)供應(yīng)商一致);若為租賃車(chē)輛，需行駛證、登記證及購(gòu)置發(fā)票，同時(shí)提供租賃期不低于本項(xiàng)目服務(wù)期的車(chē)輛租賃合同。2、提供擬參與本項(xiàng)目服務(wù)人員的的證照，具體如下：①特種作業(yè)操作證1人，作業(yè)類(lèi)別:***，操作項(xiàng)目:***、維護(hù)、拆除作業(yè)，簽發(fā)機(jī)關(guān):***②提供高壓電工證1人③暖通工程師證書(shū)1人。3、提供參與本項(xiàng)目供應(yīng)商有效的質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書(shū)；提供參與本項(xiàng)目供應(yīng)商有效的職業(yè)健康體系認(rèn)證證書(shū)；提供參與本項(xiàng)目供應(yīng)商有效的環(huán)境管理體系認(rèn)證證書(shū)。上述三項(xiàng)認(rèn)證認(rèn)證范圍應(yīng)包括物業(yè)管理(設(shè)施設(shè)備維修、保潔、綠化);建筑物清潔服務(wù)(需資質(zhì)許可除外)；資質(zhì)許可范圍內(nèi)的保安服務(wù)(門(mén)衛(wèi)、巡邏、守護(hù)、安全檢查)。4、參與本項(xiàng)目供應(yīng)商需提供有效的保安服務(wù)許可證，簽發(fā)機(jī)關(guān)為省級(jí)公安機(jī)關(guān)。。三、特定的資格要求：***、參與本項(xiàng)目投標(biāo)供應(yīng)商需提供下列車(chē)輛用于本項(xiàng)目服務(wù)，具體如下:①車(chē)輛輪式裝載機(jī)1臺(tái)；②清洗吸污車(chē)1臺(tái)；③壓縮式垃圾車(chē)1臺(tái)。以上三種車(chē)輛若為自有車(chē)輛，需行駛證、登記證及購(gòu)置發(fā)票(證件所注明的所有人應(yīng)與投標(biāo)供應(yīng)商一致);若為租賃車(chē)輛，需行駛證、登記證及購(gòu)置發(fā)票，同時(shí)提供租賃期不低于本項(xiàng)目服務(wù)期的車(chē)輛租賃合同。2、提供擬參與本項(xiàng)目服務(wù)人員的證照，具體如下：①特種作業(yè)操作證1人，作業(yè)類(lèi)別:***，操作項(xiàng)目:***、維護(hù)、拆除作業(yè)，簽發(fā)機(jī)關(guān):***②提供高壓電工證1人③暖通工程師證書(shū)1人。3、提供參與本項(xiàng)目供應(yīng)商有效的質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書(shū)；提供參與本項(xiàng)目供應(yīng)商有效的職業(yè)健康體系認(rèn)證證書(shū)；提供參與本項(xiàng)目供應(yīng)商有效的環(huán)境管理體系認(rèn)證證書(shū)。上述三項(xiàng)認(rèn)證認(rèn)證范圍應(yīng)包括物業(yè)管理(設(shè)施設(shè)備維修、保潔、綠化);建筑物清潔服務(wù)(需資質(zhì)許可除外)；資質(zhì)許可范圍內(nèi)的保安服務(wù)(門(mén)衛(wèi)、巡邏、守護(hù)、安全檢查)。4、參與本項(xiàng)目供應(yīng)商需提供有效的保安服務(wù)許可證，簽發(fā)機(jī)關(guān)為省級(jí)公安機(jī)關(guān)。。四、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。

本項(xiàng)目專(zhuān)門(mén)面向小微企業(yè)

異議處理項(xiàng)：***，采購(gòu)流程問(wèn)題請(qǐng)咨詢(xún)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)。

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