******限公司 “黃巖區(qū)天長南路兩側、橫街路北側地塊”項目剩余房源全案策劃及銷售代理服務項目（第二次）招采公告

******限公司 （以下稱“代理機構”） ******限公司 （以下稱“招標單位”）的委托，根據《黑龍江省國資委出資企業(yè)陽光采購監(jiān)督指導意見》和《國有企業(yè)采購操作規(guī)范》(T/CFLP ****** 9)的有關規(guī)定，對“黃巖區(qū)天長南路兩側、橫街路北側地塊”項目剩余房源全案策劃及銷售代理服務項目（第二次）進行公開招標，項目資金為企業(yè)自有資金，項目資金已落實，已具備采購條件，歡迎具備條件的潛在供應商前來參與，公告內容如下：

招標編號：***-hy27

“黃巖區(qū)天長南路兩側、橫街路北側地塊”項目剩余房源全案策劃及銷售代理服務項目（第二次）已經上級部門批準，招標 ******限公司 。資金來自企業(yè)自籌資金，出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2.1項目名稱：“黃巖區(qū)天長南路兩側、橫街路北側地塊”項目剩余房源全案策劃及銷售代理服務項目（第二次）。

2.2項目地點：***、橫街路北側：***、百花苑。

2.3項目范圍：***、百花苑項目住宅可售部分、天鉑華庭和百花苑項目地下車位和儲藏室。

2.4服務期限：*******-**-**日。

2.5標段劃分：***。

2.6 采購預算：***

2.7采購內容：

根據采購人要求，做好項目范圍內住宅、地下車位和儲藏室的推廣宣傳、客戶接待、房源銷售、合同簽約、房屋交付服務、協助產權代辦等。

（一）前期推廣宣傳

根據采購人要求，做好項目銷售的推廣宣傳工作，包括營銷策略及部署、銷售計劃、項目推廣、媒體應用、活動方案、拓客方案等。

（二）房屋銷售階段

1.資格審核及登記。購房人信息登記，協助采購人開展購房人資格審核等工作。

2.現場接待及服務。現場接待、講解、客戶日常聯絡、選房引導和答疑；現場及外圍秩序維護、保潔，處理客戶投訴、爭議。

3. 看房選房。根據申購對象的登記情況，分批次安排實地看房。組織購房對象辦理選房及搖號公證手續(xù)（如需）。

4.辦理購房手續(xù)。簽訂房屋買賣合同、辦理房款結算、協助完成客戶按揭工作。

5.收款及統計。協助采購人收款、開具票據、做好日銷售統計、核對；負責銷售檔案收集管理及移交。

6.其他工作。根據采購人要求，完成營銷有關的其他工作。

（三）房屋交付階段

1.協助不動產權證（初始及產權人）辦理，費用由購房人自理。

2.房屋交付手續(xù)辦理。

項目目標

1、銷售目標：***：***。

2、自合同簽訂之日起2個月內時間為銷售準備期，準備期結束后開始進入考核期。住宅銷售共分為三個考核期：

（1）銷售第一次考核期為銷售準備期結束之日起至****-**-**日，此考核期銷售目標為11套；

（2）銷售第二次考核期為****-**-**日至****-**-**日，此考核期銷售目標為12套；

（3）銷售第三次考核期為****-**-**日至****-**-**日，此考核期銷售目標為12套。

銷售傭金要求

1、商品房住宅、車位和儲藏室的考核和傭金計算均以網簽和網簽貨值為準。

2、在單次考核期內，根據去化套數，階梯式決定傭金檔次（不累加計?。＃ň唧w以中標單位投標時承諾的為準）

3、付款方式：***，網簽后，采購人于次月10日前結算并支付首筆銷售傭金，首筆傭金為應付金額的70%；待全額回款后，采購人于次月10日前完成傭金結算并支付剩余30%。若中標人完成傭金跳點指標，則差額部分于當期考核期結束的次月10日前完成全額結算。

4、若有客戶退房退款的，則在退房退款協議達成當月，采購人扣除該套房對應傭金，并于下一次結算中扣除。

5、中標人應于次月5日前提供上月傭金結算明細，待采購人審核無誤后，開具相應金額增值稅發(fā)票。若未開具發(fā)票的采購人有權拒絕付款。

傭金報價要求：

▲基礎價傭金比例≤一階傭金比例≤二階傭金比例≤三階傭金比例

3.1 供應商須為獨立法人企業(yè)，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、資質等方面具有相應的履約能力。

3.2信譽要求：***、法定代表人如被最高人民法院在"信用中國"網站（creditchina.****.cn）列入失信被執(zhí)行人名單的，其投標將被否決。供應商、法定代表人近3年如有行賄犯罪行為，其投標將被否決。

3.3其他要求：***法人、其他組織或者個人，不得參加本項目。法定代表人為同一人或者存在控股、管理關系的不同企業(yè)（如：***、子公司等），不得同時參加本項目。

3.4投標人不得存在下列情形之一：

（1）處于被責令停產停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態(tài)；

（2）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（3）其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止參與的情形。

3.5資格審查方式：***,主要資格審查標準、內容等詳見招標文件，只有資格審查合格的投標申請人才有可能被授予合同。

3.6本項目不接受聯合體投標。

4.1 凡有意參加的意向供應商請登錄黑龍***采購平臺（www.****.com）按要求進行實名會員注冊及選擇項目報名、下載招標文件。報名及招標文件下載時間為****-**-**日09:*******-**-**日16:***（北京時間）。報名審核通過后供應商須繳納招標文件費，繳費審核通過后即可下載招標文件。

4.2 標書售價：

人民幣500元整，售后不退。（戶名：*********限公司 ；人民幣賬號：********；開戶行：***）

請在購買文件后留存好的匯款憑證，將憑證截圖或照片電子版在黑龍***采購平臺（www.****.com）上傳至相應位置。（匯款時請備注：***+招標文件費）。匯款以后請第一時間跟招標公告中的項目經理/聯系人聯系，核實到賬情況。如需開具發(fā)票的，請將開票信息提供給項目經理，未提供開票信息的將默認為無需為供應商開具發(fā)票。

4.3 購買標書時應提交的資料：

（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（掃描件加蓋公章）；

（2）承諾函：***、法定代表人如被最高人民法院在"信用中國"網站（creditchina.****.cn）列入失信被執(zhí)行人名單的，其投標將被否決。供應商、法定代表人近3年如有行賄犯罪行為，其投標將被否決（格式自擬，提供書面承諾掃描件加蓋公章）；

（3）承諾函：***法人、其他組織或者個人，不得參加本項目。法定代表人為同一人或者存在控股、管理關系的不同企業(yè)（如：***、子公司等），不得同時參加本項目（格式自擬，提供書面承諾掃描件加蓋公章）；

（4）承諾函：***：***）處于被責令停產停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態(tài)；2）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；3）其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的禁止參與的情形。（格式自擬，提供書面承諾掃描件加蓋公章）。

5.1 投標截止時間及開標時間：****-**-**日14時30分。

5.2 文件遞交及開標地點：***（交通銀行臺州分行樓上）

5.3 遞交方式：***，投標人須將電子版投標文件（蓋章簽字版）PDF格式上傳至黑龍***采購平臺指定位置，并完成平臺所有流程。同時將密封完好的投標文件現場遞交至開標地點。逾期送達的或未送達指定地點的或未按照招標文件要求密封的投標文件，采購代理機構將予以拒收。

投標保證金的形式：***（銀行保函、保險機構保證保險保單、融資擔保公司保函等商業(yè)保函形式）

投標保證金的金額：***

投標保證金的遞交截止時間（到賬時間）：****-**-**日14:***

①投標保函受益 ******限公司 ；

②投標保函的有效期：***天；

③投標保函文件中必須包含投標企業(yè)的信息，包含但不限于投標企業(yè)名稱、保證方式、保證金額、保函獲得時間、保證項目名稱、保函有效期限、保費標準、費用支付賬戶（基本賬戶）等。保費應一函一付，通過企業(yè)基本賬戶支付。

④投標人須將投標保函紙質原件、基本賬戶證明材料復印件（加蓋公章）、保費支付的銀行回單一并按要求遞交，遞交截止時間：****-**-**日14時30分，遞交地點：***（交通銀行臺州分行樓上）

8.1 開標時如供應商不足3家，采購投標活動中止，本采購項目流標。

8.***采購平臺收取中標服務費，中標供應商需在收到采購人通知中標后，在合同簽訂前將中標服務費電匯至平臺賬戶；

賬戶名稱：*********限公司

開戶銀行：***

銀行賬號：***

注：***.對公賬號匯款需備注：***

2.非對公賬號匯款需備注：***+招采編號

收費標準：

9.1 采購人

采購人名 ******限公司

聯系人：***

聯系電話：****657

人地址：***

9.2 采購代理機構

采購代理機構名稱：*********限公司

聯系人：***

聯系電話：***-****,****186

地址：***（交通銀行臺州分行樓上）