物業(yè)管理服務(wù)采購項目招標公告

項目概況

物業(yè)管理服務(wù)采購項目招標項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取招標文件,并于****-**-**日 09時00分（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

項目編號：***-21 ****** 49

項目名稱：***

包組編號：***

預(yù)算金額（元）：***

最高限價（元）：***

采購需求：查看

一、項目基本情況

1. 服務(wù)地點：***（沈陽市沈北新區(qū)虎石臺南大街 56 號）。

2. 服務(wù)面積：***。

二、項目委托服務(wù)范圍

校區(qū)自然情況與重點服務(wù)區(qū)域

1、東北育才悲鴻美術(shù)學(xué)校：***：***；設(shè)置東門、南門2個門。

2、共7個建筑，其中包含6所樓。

三、委托管理事項

（一）門衛(wèi)管理：***管理。對進入學(xué)校的人員檢查有效的證件，防止非學(xué)校人員進入，并在上課期間關(guān)閉學(xué)校大門，對外出的學(xué)生進行核實并視情況放行；對外來機動車輛、外來人員及出入校園的物品進行檢查和登記，確保校園的安全穩(wěn)定，并及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。

（二）校園巡邏：***，及時發(fā)現(xiàn)各類安全隱患，制止校園內(nèi)的不文明舉止和暴力事件，并隨時準備提供緊急救助。

（三）樓宇管理：***進行開啟與封閉。

（四）治安案件處理：***，及時處理校園內(nèi)發(fā)生的各類治安案件。

（五）重大活動安保：***，無條件的配合學(xué)校各類大型活動或迎檢工作，如校園內(nèi)的安保與車輛停放等。

（六）行為規(guī)范管理：***、訪客日常行為規(guī)范進行管理，對不文明行為進行監(jiān)管，并協(xié)助學(xué)校營造良好的校園文化環(huán)境。

（七）消防監(jiān)控管理：

1、消防監(jiān)控與報警管理：***防安全情況，包括煙霧、溫度等異常變化。一旦發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患或火警信號，應(yīng)立即確認險情位置，并通知值勤保安和相關(guān)部門趕到現(xiàn)場進行緊急處理。同時，與校園內(nèi)的消防報警系統(tǒng)保持實時聯(lián)動，確保火災(zāi)信息能夠迅速、準確地傳達給相關(guān)人員。

2、視頻監(jiān)控與巡查：***系統(tǒng)進行全面管理。監(jiān)控員需通過視頻監(jiān)控設(shè)備對校園各區(qū)域進行實時巡查，特別是重點區(qū)域和關(guān)鍵部位，如教學(xué)樓、宿舍樓、實驗室等。通過視頻監(jiān)控，監(jiān)控員能夠及時發(fā)現(xiàn)并處理校園內(nèi)的安全隱患和異常情況。

3、記錄與報告：***、巡查記錄以及火災(zāi)報警記錄等工作。這些記錄對于后續(xù)的安全事件調(diào)查和分析具有重要意義。同時，定期向?qū)W校物業(yè)管理員報告校園內(nèi)的消防安全情況，包括火災(zāi)事故的數(shù)量、原因、處理結(jié)果等信息。

4、設(shè)備維護與管理：***行日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備能夠正常運行并發(fā)揮應(yīng)有作用。此外，還應(yīng)定期對設(shè)備進行巡檢和測試，及時發(fā)現(xiàn)并解決設(shè)備故障或隱患。

（八）宿舍秩序安全管理：①安全管理；②衛(wèi)生監(jiān)管；③公物財產(chǎn)管理；④紀律管理；⑤日常管理。

四、人員崗位配置及要求

（1）保安隊長（流動保安員1人）

人員要求：***，50周歲以下。須持有保安員證（投標時須提供證書復(fù)印件），有較高的政治思想素養(yǎng)和業(yè)務(wù)水平，有較強的組織協(xié)調(diào)能力，受過專門的保安員業(yè)務(wù)培訓(xùn)。保安隊長要加強對保安人員業(yè)務(wù)的管理，確保保安人員在校園內(nèi)無違規(guī)事件發(fā)生。代表保安公司全面負責保安隊伍的日常管理事務(wù)，嚴格保安人員隊伍紀律管理，獎優(yōu)罰劣；承擔保安人員違規(guī)違紀的連帶責任；實行人性化管理，關(guān)心隊員疾苦，掌握隊員的思想動態(tài)，充分調(diào)動隊員積極性，努力保證隊伍穩(wěn)定；傳達落實采購方的服務(wù)要求與管理規(guī)定，組織實施并不斷完善采購方安全保衛(wèi)整體方案；結(jié)合采購方發(fā)展實際情況，經(jīng)采購方書面同意后適時作出崗位調(diào)整，完善各崗位職責；有針對性地開展安全教育和提示；定期向采購方安全保衛(wèi)處匯報工作開展情況及治安信息，重大情況及時報告；配合采購方對相關(guān)違規(guī)事件的處理；組織開展保安人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)和預(yù)案演練，制訂采購方重大活動的安全保衛(wèi)方案；建立健全錄用保安人員檔案資料及采購人所屬設(shè)備資產(chǎn)的領(lǐng)用維修臺帳，政審合格。

（2）保安員（校門6人)

人員要求：***，工作時間12小時，兩班倒。須持有保安員證（投標時須提供證書復(fù)印件），從業(yè)人員應(yīng)有吃苦耐勞的精神和高度的責任感，應(yīng)知法、懂法、守法，依法辦事，必須嚴格遵守保安員從業(yè)規(guī)范，模范遵守安全管理規(guī)定；高中及以上文化程度（上崗前核驗相關(guān)證明材料），55周歲以下，身高1.70米以上，身體健康，沒有傳染病及精神病等不能控制自己行為能力的疾病病史，體貌端正，沒有犯罪記錄，受過專門的崗前培訓(xùn)，政審合格。

（3）秩序維護員（樓宇1人）

人員要求：***，身體健康，五官端正，責任心強，政審合格，無劣跡。負責校園2號樓西側(cè)、3號樓內(nèi)、5號樓內(nèi)、6號樓內(nèi)的治安、監(jiān)控和消防的巡查工作，工作時間為：***。

（4）消防監(jiān)控員（治安消防監(jiān)控中心）4人

人員要求：***，身體健康，五官端正，責任心強，政審合格，無劣跡。負責校區(qū)治安消防監(jiān)控室的監(jiān)控工作，持有消防設(shè)施操作員或建（構(gòu)）筑物消防員職業(yè)資格證書（投標時須提供證書復(fù)印件），工作時間：***。

（5）秩序維護員（宿舍安全管理8人）

人員要求：***，實行24小時值班制；根據(jù)學(xué)校作息時間，按時檢查學(xué)校宿舍內(nèi)務(wù)，以及人員情況，如實記錄；學(xué)生早晨全部外出宿舍后，將宿舍門窗鎖好，檢查宿舍內(nèi)部衛(wèi)生及內(nèi)務(wù)；晚間放學(xué)后，學(xué)生全部進入宿舍，根據(jù)作息時間，按要求檢查學(xué)生就寢情況，如實記錄；學(xué)生有請假情況，宿舍安全管理員需檢查有該生班主任簽字請假條，如實登記；晚間學(xué)生有特殊情況及時與學(xué)校相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)取得聯(lián)系，請示如何處理、配合學(xué)校防疫工作。舍務(wù)工作人員，政審合格。

五、保安及秩序維護工作項目管理服務(wù)標準

1. 工作要求

（1）全面負責校園門衛(wèi)防疫管理和校園防火、防盜、治安巡邏，維持校園秩序，維護校園穩(wěn)定，及時排查安全隱患、及防墜樓設(shè)施維護監(jiān)測；學(xué)校內(nèi)各負責區(qū)域設(shè)有巡更點，各區(qū)域秩序維護人員要嚴格執(zhí)行學(xué)校制定的時間段，嚴格打卡。

（2）在校后勤保障部的組織和領(lǐng)導(dǎo)下，做好校園內(nèi)部治安綜合治理工作。

（3）配合學(xué)校，及時處理校園內(nèi)各類糾紛和治安案件，及時、正確處理校園內(nèi)的各類突發(fā)事件。

（4）隨時出員，為師生提供緊急救助服務(wù)。

（5）協(xié)助并配合樓宇物業(yè)內(nèi)部安全防范，提供安全力量支援。

（6）抽調(diào)臨時保安隊伍力量，做好學(xué)校重大活動安全保衛(wèi)工作。

（7）配合公安機關(guān)，打擊校園內(nèi)部與周邊的違法犯罪活動。

2. 著裝要求

（1）除不宜或者不需要著裝的情形外，在工作時間必須著保安制服。因私外出時應(yīng)著便服。

（2）著保安服時，要按規(guī)定佩帶保安標志。

（3）保安制服不準與便服混穿，不同季節(jié)的保安制服不準混穿。

（4）在駐勤單位除工作處，著裝時可以不戴帽子。

（5）著保安制服應(yīng)干凈整潔，不準披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿、歪戴帽子、穿拖鞋或赤足。

（6）學(xué)生入校、離校期間保安員需要佩戴全套（八件）防爆護具。著裝參加重要活動時，只準配戴領(lǐng)導(dǎo)機關(guān)統(tǒng)一頒發(fā)的勛章、獎?wù)潞妥C章，不準配戴其他徽章和飾物。

3. 儀容儀表要求

（1）值勤時要儀表端正，精神飽滿。

（2）男性保安不準留長頭發(fā)、大鬢角和胡須。

4. 禮節(jié)要求

（1）在下列場所行舉手禮：***；站崗、值勤、交班時；糾正違章時；受到領(lǐng)導(dǎo)接見、慰問時，領(lǐng)導(dǎo)視察、檢查工作時；參加外事活動與外賓接觸時；著裝在大會上發(fā)言開始和結(jié)束時；接受頒獎時。

（2）在參加集會、大型活動奏國歌、升國旗時，要立正行注目禮。

5. 行為舉止要求

（1）精神飽滿，姿態(tài)端正，動作規(guī)范，舉止文明。

（2）著裝外出工作、值勤和出入公共場所時，不準將手插入衣袋。不準搭肩、挽臂、吸煙、吃東西、嘻笑打鬧，不準隨地吐痰、亂扔廢棄物。

（3）不準著制服在公共場所飲酒，嚴禁酗酒。

（4）要自覺遵守公共秩序和社會公德。

6. 言談舉止要求

（1）在工作中使用語言要簡潔準確，文明規(guī)范，接觸群眾時，說話要和氣，使用“您好、請、您、對不起、謝謝、再見”等禮貌語言。要注意稱謂的使用，在與少數(shù)民族、宗教人士、外籍人士交談時，不準使用對方禁忌的語言。

（2）值勤時應(yīng)講普通話。

7. 崗位紀律

（1）嚴格按照法律的規(guī)定范圍開展保安服務(wù)工作，不準超越職責權(quán)限。

（2）嚴格履行崗位職責，不準做與保安服務(wù)無關(guān)的事情。

（3）不準脫崗、空崗、睡崗，不準遲到、早退。

（4）遵守客戶單位內(nèi)部的各項規(guī)章制度，對單位內(nèi)部的機密事項，不準隨意打聽、記錄、傳播。

（5）要愛護公物。

（6）有重要情況要妥善處理并及時上報，不準遲報、漏報、隱瞞不報。

（7）要認真填寫值班記錄，做好交接班工作。

8. 門衛(wèi)保安管理

嚴格人員、車輛、物資進出管理；按時立崗，禮貌待人，樹立良好的窗口形象；對來訪人員實行驗證登記制度，禁止閑雜人員混入校園；對攜物出門實行出門證驗審制度，防止財物流失；對外單位車輛實行換證入校制度；維護責任區(qū)域秩序，與各崗衛(wèi)互通信息；值班室無閑雜人員滯留，保持內(nèi)外環(huán)境整潔衛(wèi)生，門前衛(wèi)生三包；完成學(xué)校交辦的其他事項。

9. 區(qū)域守護

熟悉守護區(qū)域的情況特點，定點守衛(wèi)與區(qū)域巡查相結(jié)合；掌握消防栓、滅火器等安全設(shè)施的位置、性能和使用方法；聽從保安隊長工作安排與指揮調(diào)度，及時處置突發(fā)事件；維護責任區(qū)域公共秩序，協(xié)助各崗位開展校園交通秩序管理；發(fā)現(xiàn)可疑人員主動盤問，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，大膽管理，主動干預(yù)，發(fā)現(xiàn)異常及安全隱患，立即采取措施并報告，制止暴力事件，有效處置各種違法犯罪行為。

10. 機動巡邏

發(fā)現(xiàn)和排除各種不安全因素，及時處置各種違法犯罪行為；聽從保安隊長工作安排與指揮調(diào)度，善于發(fā)現(xiàn)、分析處理各種事故隱患和突發(fā)事件；根據(jù)不同情況，靈活執(zhí)行相應(yīng)的巡邏方案；加強對重點區(qū)域、要害部位的安全巡查，巡更采點不流于形式，并與監(jiān)控室保持聯(lián)動；協(xié)助各崗位開展校園秩序維護和交通秩序管理工作；協(xié)助樓宇物業(yè)及責任部門開展安全防范，負責校區(qū)內(nèi)未實施保安管理樓宇（如行政樓、專業(yè)樓、教學(xué)樓等）的夜間定時清場；如實記錄匯報巡邏記錄。

11. 消防管理

每周檢查記錄校園內(nèi)公共部位的消防設(shè)施（含消防系統(tǒng)、消防監(jiān)控設(shè)備、視頻監(jiān)控設(shè)備、安保系統(tǒng)、一鍵報警系統(tǒng)），確保完好，繪制消防設(shè)施分布圖，做好室外設(shè)施的日常維護；建立消防器材的臺帳記錄，定期檢查器材完好程度和有效期限；經(jīng)常性開展消防業(yè)務(wù)培訓(xùn)，制定完善的預(yù)案并演練，使每一個保安隊伍人員能勝任校園義務(wù)消防員的角色；發(fā)現(xiàn)有人擅自動用消防設(shè)施的，應(yīng)及時制止并報告學(xué)校；發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，立即報告學(xué)校并設(shè)法消除；發(fā)生火警，能冷靜處置，按預(yù)案進行火災(zāi)報警、人員疏散、組織撲救、搶救物資等工作。

12. 安全防范

通過門衛(wèi)卡口管理、區(qū)域守護與機動巡邏，形成校園安全防范網(wǎng)絡(luò)；保障校園內(nèi)正常的學(xué)習(xí)、生活、教學(xué)、科研、工作秩序；禁止盲流人員進入校園；維護校園正常的教學(xué)生活秩序，禁止亂設(shè)攤點；加強校園內(nèi)部交通秩序管理，通過主動干預(yù)提示，控制車輛速度，禁止無牌照車輛進入校區(qū)，保障大門及校內(nèi)道路暢通，無交通事故發(fā)生，無車輛亂停亂放現(xiàn)象；按學(xué)校規(guī)定對懸掛橫幅進行管理，及時清理校園亂張貼，發(fā)現(xiàn)反動標語、宣傳物等及時報告校區(qū)，并按規(guī)定處理。

13.宿舍秩序維護標準

（1）安全管理

①認真做好樓棟巡查，發(fā)現(xiàn)學(xué)生違規(guī)違紀行為要及時制止，并做好記錄，每日上報《寢室反饋單》，對不聽勸阻的學(xué)生要及時向班主任反映。

②密切關(guān)注學(xué)生思想動態(tài)，發(fā)現(xiàn)學(xué)生宿舍中存在的安全隱患或不良苗頭應(yīng)及時報告，并積極配合相關(guān)部門妥善處理。

③每日對安全隱患排查，每日報送《寢室值班管理記錄》發(fā)現(xiàn)問題及時匯報整改。并填寫《安全檢查整改臺賬》，《交接班記錄本》中同步記錄整改進程。做好安全大檢查等各項工作。

④防火、防盜、防攜帶管制刀具進入學(xué)生宿舍，防亂接亂拉電線，確保安全。加強對寢室內(nèi)大功率電器和使用明火的管理,對查處到違章用電或使用明火的寢室要記錄在案并及時制止。經(jīng)常對宿舍內(nèi)門、窗、床等寢具進行檢查。注意觀察男生寢室是否有管制刀具、鐵棒、啤酒瓶等違禁物品存放并及時督促清理。出現(xiàn)學(xué)生吸煙及時進行勸阻。

⑤常查常巡，教育學(xué)生加強自我安全防范意識,減少寢室失竊事件的發(fā)生。

⑥防止外來人員入內(nèi)、留宿。

⑦按規(guī)定時間執(zhí)行關(guān)鎖宿舍區(qū)大門、熄燈開燈等工作，每晚檢查學(xué)生住宿情況,對夜不歸宿、外宿等違紀行為進行查處并做好檢查登記記錄，及時報年級組處理。

⑧出現(xiàn)突發(fā)事件、刑事或治安案件、災(zāi)害事故，及時處置、及時報警，注意保護現(xiàn)場，并報告保衛(wèi)處，采取積極有效措施，確保學(xué)生人身和財產(chǎn)安全。

（2）衛(wèi)生管理

①在每日上報的《寢室反饋單》中要體現(xiàn)出對本宿舍區(qū)的衛(wèi)生監(jiān)督、檢查、評比每日的值日情況。保證對學(xué)生進行有效指導(dǎo)和管理。

②監(jiān)督學(xué)生不隨地吐痰，亂丟垃圾和廢棄物，保持良好衛(wèi)生環(huán)境。

③經(jīng)常與學(xué)生交流，調(diào)動學(xué)生搞好衛(wèi)生的積極性。做好檢查評比及公布等工作。

（3）公物財產(chǎn)管理

①宿舍秩序維護管理員負責宿舍樓內(nèi)財產(chǎn)管理，杜絕“長明燈、長流水”存在。堅持檢查各寢室財產(chǎn)使用情況。

②做好學(xué)生愛護公物教育。對違反規(guī)定的學(xué)生進行批評教育，必要時建議給予紀律處分。

③凡人為損壞、丟失的宿舍物品、設(shè)施及時賠償并維修。

④做好學(xué)生寢室的維修報修工作，有登記、有檢查、有核實。

（4）紀律管理

①負責學(xué)生在宿舍區(qū)時的紀律，嚴禁在宿舍區(qū)發(fā)生矛盾糾紛和喝酒打架事件。

②做好學(xué)生管理工作，督促學(xué)生按時就寢，按時起床。

③防止打牌、抽煙、喝酒、賭博，防止異性學(xué)生進入本宿舍區(qū)。

④對違紀學(xué)生進行及時教育制止，并作好記錄(房號、班級、姓名、違紀情況）及時上報年級。

（5）日常管理

①認真做好本樓幢學(xué)生的信息收集和反饋工作，及時更新本樓棟住宿數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)與實際情況相符。熟練掌握分管宿舍區(qū)的布局及各部門、各班的住宿情況。

②每天認真做好巡查工作，巡查記錄須填寫工整，事實準確、詳實。

③禁止向?qū)W生銷售商品或外人進入推銷商品。

④無條件執(zhí)行總務(wù)處傳達的臨時性工作任務(wù)，及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各種任務(wù)。

⑤教育學(xué)生在宿舍內(nèi)文明住宿。制止學(xué)生亂丟、亂潑、亂倒、破壞公物、酗酒、私藏兇器、打架斗毆、熄燈后起哄等不良行為。

六、其他要求

1、保安公司獨立承擔本保安服務(wù)的一切管理責任，不得將本保安的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。

2、保安公司中標后必須向采購人提供書面完整的《項目管理標準》、《員工工作標準》、《工作管理制度》、《人員獎懲規(guī)定》及各類工作記錄、交接單、檔案的模版，并征求采購人意見進行修改調(diào)整，不能提供完整材料， ******安公司 入場或在每階段考核履行情況時視情況進行對其追究相應(yīng)責任。

3、保安公司進場時，應(yīng)對校區(qū)所有綠化植物、建筑物進行備案，如因保安公司管理不當導(dǎo)致校區(qū)綠化、建筑物損失時，由保安公司原位原樣進行恢復(fù)。

4、接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督、指導(dǎo)。每次對保安履約驗收時，接受校區(qū)總務(wù)負責部門負責人審核。采購人保安服務(wù)監(jiān)管層級為：***--校區(qū)總務(wù)安全負責人--后勤保障部負責人。

5、保安公司入場時，必須接受采購人對進場服務(wù)人員的身份確認，入場安保人員的身份信息、條件或其所受單位與招投標約定不一致的，學(xué)校有權(quán)拒絕不符和條件人員進場，并視同中標人配置人員不齊備，采購人有權(quán)追究其相應(yīng)責任，在后期服務(wù)中采購人抽查或崗位檢查時，如不達標人員超過應(yīng)在崗人數(shù)（不包括輪崗人數(shù)）1/3以上的，視為中標人根本違約， ******安公司 相關(guān)法律責任。

6、保安公司需每月最后一個周五以工作匯報會議方式進行工作小結(jié)和意見征詢，并隨時接受采購人的監(jiān)督和指導(dǎo)。

7、建立安保的管理服務(wù)檔案，其中包括，學(xué)校負責人階段性檢查檔案、秩序維護檔案、保安公司負責人巡查檔案、保安隊長巡視檢查檔案，檔案內(nèi)容要符合采購人要求，并隨時接受采購人檢查。

8、保安公司每年須為員工提供三套工作服裝（春秋、夏季、冬季），三套服裝均含上衣、褲子、腰帶、鞋帽、水靴。如遇特殊天氣對于室外作業(yè)應(yīng)額外提供口罩、雨衣、防護服、靴子。

9、保安公司需按崗位實際數(shù)量和需求，向員工提供相應(yīng)的勞保用品（所有服務(wù)人員每月1袋洗衣粉）

10、保安公司需無條件配合采購人維修工程， ******安公司 需無條件增派人員為采購人提供臨時服務(wù)，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用應(yīng)當包含在中標人投標報價內(nèi)。

11、對采購人的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如存在保安工作實際需要，須經(jīng)采購人批準并審定費用預(yù)算后方可實施，采購人提供保安隊長辦公室一間， ******安公司 自備。

12、保安公司承擔保安所有從業(yè)人員的勞動報酬或勞務(wù)費用，并為員工繳納意外傷害保險，并負擔其工傷、意外傷害的補償。

13、采購人支付的保安費用中，含有人員工資、服裝費、社會保險、管理費、稅金、利潤等項費用。 ******安公司 支付與此相關(guān)的任何費用。

14、保安公司每月需向采購人提供本校保安在崗人員登記表，保安公司可在采購人書面同意的情況下調(diào)整人員，但不可減少人員。保安公司中標后，必須嚴格執(zhí)行投標文件中的服務(wù)人數(shù)。

15、保安公司的所有人員嚴格遵守采購人的保密制度，保安公司不得招聘曾有不良行為的員工。

16、保安公司有義務(wù)完成校內(nèi)臨時性的其它工作。

17、保安公司必須實施員工早中晚上下崗打卡簽到制度，自備簽到設(shè)備，保安人員必須嚴格遵守作息時間：***：***-11：***；下午12：***-16：***。秩序維護員（樓宇秩序維護員）工作時間為：***：***-次日7：***。 ******安公司 須無條件安排人員到崗，保安公司不得擅自減員，如有請假、遲到等不能按時到崗情況必須在提前一天通知采購人，并安排頂崗人員，如未通知采購人或出現(xiàn)空崗漏崗問題，按中標總額千分之一處罰，直接從當月保安費中扣除；如有員工離職，保安公司必須在3天內(nèi)招聘人員，招聘期內(nèi)安排專人頂崗，如未安排頂崗出現(xiàn)空崗漏崗問題，按中標總額千分之一處罰，直接從當月保安費中扣除。保安公司負責向采購人隨時提供員工上下班打卡簽到情況,采購人有權(quán)隨時調(diào)取打卡設(shè)備中記載的原始記錄，中標人應(yīng)予配合。

18、如因保安公司管理及操作過失導(dǎo)致管理范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備、建筑、器械、植物等損失，保安公司無條件按原樣恢復(fù)或原值賠償。

19、保安公司必須嚴格按照《勞動合同法》依法用工，嚴格按照市財政局、市人社局服務(wù)企業(yè)用工管理規(guī)定，嚴格執(zhí)行市教育局對保安服務(wù)履約的各項要求，中標服務(wù)期內(nèi)不得以任何理由調(diào)高保安服務(wù)費用或降低服務(wù)標準。

20、保安公司服從并配合學(xué)校假期、法定節(jié)假日安排，不得索要額外費用。

21、保安公司人員需節(jié)水節(jié)電、防漏水、關(guān)門窗責任制，不得違規(guī)用電用水用火，吸煙禁酒等其他不得和不宜在校園內(nèi)的行為舉止，如發(fā)現(xiàn)，采購人有權(quán)進行處罰；嚴禁監(jiān)守自盜和徇私舞弊；安全防范。

22、除中標人自行打卡外，采購人有權(quán)對所有保安人員定時考勤。

23、保安人員體檢合格，無傳染病，由保安公司提供檢測和健康證明，主動配合學(xué)校傳染病防治工作。

合同履行期限：***

需落實的政府采購政策內(nèi)容：***

本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：***

包組編號：***

預(yù)算金額（元）：***

最高限價（元）：***

采購需求：查看

1.項目基本情況

1.1物業(yè)情況

（1）采購人可提供保潔主管辦公室1間，維運人員休息室1間，保潔休息室1間，辦公室內(nèi)配備：***，辦工桌椅兩套，休息上下鋪鐵架床1個，個人儲物柜1個；維運人員休息室：***，個人物品柜3個。保潔休息室：***，辦公桌一個。

（2）采購人可提供的物業(yè)管理服務(wù)設(shè)備有除雪車一臺，掃雪工具10套，背包式消毒噴灑器一臺，小型抽水泵2臺，線滾、角磨機、維修工具等

（3）采購人可提供的食堂，餐費由供應(yīng)商自理；

（4）采購人可提供的零星維修材料（如鎖芯、鎖體、閉門器、水龍頭、軟連接、噴淋頭、暖氣片、燈管、感應(yīng)燈等）

（5）采購人可提供的低值易耗品消毒片等；

（6）采購人可提供的苗木（院內(nèi)開墾荒地）；

（7）采購人可提供的客耗品廁紙、洗手液、擦手紙等。

中標人應(yīng)當承擔除以上所列場地、設(shè)施、設(shè)備、材料外，與物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)的其他場地、設(shè)施、設(shè)備、材料等。

注：***項及其明細。

物業(yè)管理服務(wù)包括基本服務(wù)、房屋維護服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、大型活動服務(wù)等。

3.1基本服務(wù)

3.3公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)

合同履行期限：***

需落實的政府采購政策內(nèi)容：***

本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：***

二、供應(yīng)商的資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：***

3.本項目的特定資格要求：***：***

三、政府采購供應(yīng)商入庫須知

參加遼寧省政府采購活動的供應(yīng)商未進入遼寧省政府采購供應(yīng)商庫的，***采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應(yīng)商入庫程序的通知》（遼財采函〔2020〕198號）。

四、獲取招標文件

時間：****-**-**日18時00分至****-**-**日12時00分（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：***

方式：***

售價：***

五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

****-**-**日 09時00分（北京時間）

地點：***，備份投標文件和《遞交備份投標文件登記表》一同遞交至沈陽市渾南區(qū)世紀路1號21世紀大廈B座四樓文件接收區(qū)

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

七、質(zhì)疑與投訴

供應(yīng)商認為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，向采購代理機構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。

1、接收質(zhì)疑函方式：***

2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：***《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，***采購網(wǎng)。

質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購人、采購代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后15個工作日內(nèi)向本級財政部門提起投訴。

八、其他補充事宜

無

九、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名稱：***

地址：***

聯(lián)系方式：***-****

2.采購代理機構(gòu)信息：

名稱：***

地址：***

聯(lián)系方式：***-****

郵箱地址：***

開戶行：***

賬戶名稱：***

賬號：***

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：***

電話：***-****