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2025年沈陽站人防工程物業(yè)綜合服務項目招標公告
項目概況
2025年沈陽站人防工程物業(yè)綜合服務項目招標項目的潛在供應商應在線上獲取招標文件,并于****-**-**日 09時00分（北京時間）前遞交投標文件。
一、項目基本情況
項目編號：***-21 ****** 58
項目名稱：***
包組編號：***
預算金額（元）：****
最高限價（元）：****
采購需求：查看
2025年沈陽站人防工程物業(yè)綜合服務項目服務需求
本項目共計 1 個包組，包號為 001 。包組內不允許缺項。
履約期限：***。
履約地點：***。
付款方式：
| 付款條件 | 付款比例 |
| 付款時點為每完成1個月服務，按合同出具完成額發(fā)票且累計付款額不超過合同價款 | 按月支付合同總價的1/12 |
| 滿足付款條件后應即時付款，最長不得超過10個工作日 | |
服務清單
1.項目基本情況
| 物業(yè)名稱 | 物業(yè)地址 |
| 2025年沈陽站人防工程物業(yè)綜合服務項目 | 沈陽市和平區(qū)勝利北街130號 |
| 名稱 | 明細 | 服務內容及標準 | |
| 沈陽站人防交通樞紐工程 | |||
| 總面積 | 建筑面積（㎡） | 總建筑面積15220平方米 | 見“3.1人防工程基本服務”“3.3保潔服務”“3.4工程安全秩序維護” |
| 需保潔面積（㎡） | 總保潔面積28548平方米 | 見“3.1人防工程基本服務”“3.3保潔服務” | |
| 門窗 | 門窗總數量（個）及總面積（㎡） | 口部玻璃罩棚16個總面積：*** | 見“3.1人防工程基本服務”“3.3保潔服務” |
| 地面 | 地面各材質及總面積（㎡） | 材質：***、地坪漆?？偯娣e：*** | 見“3.1人防工程基本服務”“3.3保潔服務” |
| 內墻飾面 | 內墻飾面各材質及總面積（㎡） | 內墻飾面乳膠漆總面積：*** | 見“3.1人防工程基本服務”“3.3保潔服務” |
| 頂面 | 頂面各材質及總面積（㎡） | 頂面鋁扣板、格柵等。面積：***。 | 見“3.1人防工程基本服務”“3.3保潔服務” |
| 衛(wèi)生間 | 衛(wèi)生間數量（個）及總面積（㎡） | 衛(wèi)生間6個總面積：*** | 見“3.1人防工程基本服務”“3.3保潔服務” |
| 垃圾存放點 | 各垃圾存放點位置、面積（㎡）及數量（個） | 垃圾存放點1個，面積40平。位置：*** | 見“3.1人防工程基本服務”“3.3保潔服務” |
| 車位數 | 地下車位數 | 83 | 見“3.1人防工程基本服務”“3.3保潔服務” |
| 車行/人行口 | 車行口 | 2 | 見“3.1人防工程基本服務”“3.3保潔服務” |
| 人行口 | 16 | 見“3.1人防工程基本服務”“3.3保潔服務” | |
| 設施設備（可另行附表） | 電梯系統 | 自動扶梯8臺，功率19千瓦/臺。觀光直梯3臺，功率7.5千瓦/臺。 | 見“3.2公用設施設備維護服務” |
| 通風系統 | 送風機、排風機、空調等。 | 見“3.2公用設施設備維護服務” | |
| 給排水系統 | 自來水設備、潛水泵、集水井、污水處理設備等。 | 見“3.2公用設施設備維護服務” | |
| 消防系統 | 消防防控主機、煙感探測器、消防噴淋、室內外消防栓、氣體滅火、消防標志、防火門、滅火器材、燃氣報警器、消防應急燈、疏散指示燈、消防廣播等系統。 | 見“3.2公用設施設備維護服務” | |
| 人防防護系統 | 人防工程主體設施的各種防護設施（防護門、防護密閉門、密閉門、防爆波活門、自動排氣活門、預留管道等）等。 | 見“3.1人防工程基本服務” | |
| 安防系統 | 監(jiān)控攝像系統、電子巡更設備、入侵報警設備、停車場匝道等。 | 見“3.2公用設施設備維護服務” | |
| 供配電系統 | 工程配有變電所1個，高原配電柜1組（雙路供電）功率10千伏，變壓器2臺功率1250千瓦。 | 見“3.2公用設施設備維護服務” | |
物業(yè)管理服務包括：***、公用設施設備維護服務、保潔服務、工程安全秩序維護服務等。
3.1人防工程基本服務| 序號 | 服務內容 | 服務標準 |
| 1 | 沈陽站人防工程維護管理：***，要求工程維護管理達到相關標準。 | （1）工程結構完好。 |
| （2）工程內部整潔、無滲漏水，空氣和飲用水符合國家有關衛(wèi)生標準。 | ||
| （3）防護密閉設備、設施性能良好。 | ||
| （4）風、水、電、暖、通信、消防系統工作正常。 | ||
| （5）金屬、木質部件無銹蝕損壞。 | ||
| （6）進出口道路暢通，孔口偽裝及地面附屬設施完好。 | ||
| （7）防汛設施安全可靠。 | ||
| （8）工程各類檔案、維護管理制度、安全制度及預案健全且符合實際。 | ||
| （9）管理使用人防工程，不得改變人防工程的主體結構，不得擅自拆除人民防空工程設備設施或者危害工程的安全和使用效能。 | ||
| 2 | 人防設施維護管理 | 對人防工程的各種防護設施（防護門、防護密閉門、密閉門、防爆波活門、自動排氣活門、慮毒設施及預留管道等）按要求進行年度維護保養(yǎng)。按要求門扇活動部件涂抹黃油，預埋管道除銹刷漆，不得擅自拆卸或更改。 |
3.2公用設施設備維護服務
| 序號 | 服務內容 | 服務標準 |
| 1 | 總體要求：***、設備的養(yǎng)護、運行和人防工程相關檔案資料管理。 | （1）制訂設備安全運行崗位責任制、定期巡視檢查維護保養(yǎng)、運行記錄維修檔案等管理制度并嚴格執(zhí)行。 |
| （2）設備間及設備環(huán)境整潔，無雜物、灰塵，符合設備管理要求。 | ||
| （3）配備各崗位所需專業(yè)技術人員，規(guī)定持證上崗的崗位人員須持證上崗，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程。 | ||
| （4）保持設備完好，運行正常，合同期內無責任管理事故發(fā)生。 | ||
| 2 | 供配電系統：***、高低壓配電設備，二次配電設備、發(fā)電機組等配電設備等維護管理。 | （1）保證24小時正常供電，確保電氣設備完好，保障用電安全。 |
| （2）制定臨時用電管理措施及停電應急管理措施并嚴格執(zhí)行。 | ||
| （3）保證雙路電源正常運行，如遇有緊急停電切換時間不超過5分鐘。 | ||
| （4）對供電設備設施堅持每天不少于2次檢查巡視，對易損配件要及時更換。 | ||
| 3 | 強電系統：***、低壓配電箱柜，工程內照明，墻壁配電、發(fā)及其它各要素配電設備等維護管理。 | （1）電氣操作、檢修人員應熟悉人防工程供電技術要求和規(guī)范，經專業(yè)培訓考試合格后，持有合格上崗證件，方可進行操作，嚴禁違章作業(yè)。 |
| （2）嚴格執(zhí)行《人防工程配電房管理規(guī)定》和《變電所管理規(guī)定》。嚴格交接班制度、外來人員登記制度，定期巡檢設備，做好運行記錄，工程部部長要經常檢查工具、維修器材及防護勞保用品，保證齊全。 | ||
| （3）要堅持用電設備檢修制度，變電所要按要求定期打壓檢測，定期保養(yǎng)維護，確保電氣設備完好，嚴禁私拉亂接和超負荷用電。 | ||
| 4 | 弱電系統：***、消防監(jiān)控系統、視頻監(jiān)控、中央空調及分區(qū)單體空調、電梯設備等維護管理。 | （1）制定全面的監(jiān)控管理制度，保證工程監(jiān)控系統運行正常和穩(wěn)定，維修維護崗位人員要具有專業(yè)資格證明，值班管理人員要具有一定的電腦管理和使用能力，監(jiān)控系統值班人員必須培訓上崗，建立監(jiān)控系統各崗位值班工作記錄，與本監(jiān)控崗位無關人員嚴禁進入監(jiān)控區(qū)域。 |
| （2）定期保存安保監(jiān)控系統記錄，以備需要查看；監(jiān)控中發(fā)現突事件按程序及時報告和按預警級別報警。 | ||
| （3）配合公安、交警、行政執(zhí)法等部門對沈陽站東廣場監(jiān)控管理。 | ||
| （4）建立定期對弱電系統檢查制度，并定期維護養(yǎng)護，確保各部位弱電設施運轉良好。 | ||
| 5 | 給排水系統：***，給水設備日常維護、排水系統、公共衛(wèi)生間設施等養(yǎng)護、公共衛(wèi)生間化糞池清掏等管理。 | （1）按規(guī)定對給水設備進行衛(wèi)生清潔，保證飲用水達到規(guī)定的標準。 |
| （2）排水系統暢通，工程負一、負二層無積水浸泡。 | ||
| （3）遇有事故，維修人員在規(guī)定時間進行搶修，無大面積跑水、泛水、長時間停水現象。 | ||
| （4）保證工程污水井自動排水設備設施始終處于正常工作狀態(tài)，堅持每天巡查一次，并做好檢查記錄。 | ||
| 6 | 通風系統：***護管理。 | （1）停車場的平時通風，應保證排風量大于進風量，將進風量控制為排風量的80%左右，以有效排除車庫內部汽車的尾氣；其余工程部位的平時通風，應將排風量控制為進風量的80%左右，以形成工程內部超壓，阻止外界熱濕空氣進入工程。 |
| （2）每月應定期清潔風管管路中的過濾網，定期給風機軸承加潤滑油。若風機傳動皮帶松馳，應及時調整皮帶的張緊度，保證設備工作效能。 | ||
| 7 | 消防系統:***、煙感探測器、消防噴淋、室內外消防栓、氣體滅火、消防標志、防火門、滅火器材、燃氣報警器、消防應急燈、疏散指示燈、消防廣播等系統維護運行管理。 | （1）設專職消防報警系統監(jiān)控人員，并24小時值班，消防系統設施設備齊全，運行正常，完好無損，可隨時啟用。 |
| （2）制定消防監(jiān)控系統值班制度。 | ||
| （3）制定消防系統維修、保養(yǎng)計劃，并嚴格實施，保證消防系統的正常運行。 | ||
| （4）消防系統各設施設備使用說明清晰，宜圖文結合。 | ||
| （5）自動噴水滅火系統啟動正常。 | ||
| （6）消火栓箱、防火門、滅火器、消防水泵、紅外線報警器、應急照明、安全疏散等系統運行正常。 | ||
| （7）消防監(jiān)控系統運行良好，自動和手動報警設施啟動正常。 | ||
| （8）正壓送風、防排煙系統運行正常。 | ||
| 8 | 電梯系統：***。 | （1）電梯準用證、年檢合格證、維修保養(yǎng)合同完備。緊急救援電話和乘客注意事項置于轎廂醒目位置。 |
| （2）電梯按規(guī)定時間運行，安全設施齊全，通風、照明及附屬設施完好。 | ||
| （3）轎廂、井道、機房保持清潔。 | ||
| （4）落實電梯監(jiān)控看護措施，如遇電梯運行出現故障，物業(yè)人員應于5分鐘內到達現場及時處理，及時通知維保單位現場搶修，配合維保人員做好現場安全防護工作。 | ||
| （5）物業(yè)應制定電梯突發(fā)事件的應急措施與救援預案，每年至少開展演練1次。 |
| 序號 | 服務內容 | 服務標準 |
| 1 | 負責人防工程綜合服務區(qū)域內大廳、換乘通廊、設備間、各步行梯安全通道、天棚、墻壁、門窗、室內外玻璃、電梯及電梯間、辦公室、公用衛(wèi)生間、牌匾、裝飾物等全天候衛(wèi)生清潔。 | （1）公共區(qū)域地面：***，一周2-3次機械清潔養(yǎng)護；理石墻面、柱面，涂蠟保護，每季度一次。 |
| （2）公共區(qū)域棚面：***。 | ||
| （3）停車場地面：***，特殊氣候天氣視地面衛(wèi)生環(huán)境適時增加機械清潔養(yǎng)護次數，地坪漆涂蠟保護每月一次。 | ||
| （4）停車場墻面及通道墻面：***。 | ||
| （5）防爆坑、風井、污水坑、排水溝清理每季度清理一次（夏季每月清理消殺一次）。 | ||
| （6）網架及探頭（錄像監(jiān)控）外殼無灰塵、污漬、水跡。天花板每月清理一次。 | ||
| （7）各類顯示牌及指標牌應保持鮮明、醒目，顯示器及指示牌表面無積灰、污漬、印跡。 | ||
| （8）消防栓、滅火器、防護門、防雨棚玻璃頂、大廳棚頂每季度清洗一次。 | ||
| （9）認真落實環(huán)境消殺主體責任，對本單位保潔從業(yè)人員加強培訓，嚴格管理，配備口罩、手套、洗手液、消毒劑等防護物資，確保物資儲備充足。 | ||
| （10）建立健全衛(wèi)生保潔工作責任制度，各保潔區(qū)域設專職保潔人員，制定詳盡具體、明確的各部位保潔操作規(guī)范，嚴格按照保潔標準及作業(yè)頻度操作，并建立督查、補潔制度，實行全工作日保潔服務。 | ||
| （11）保持物業(yè)服務區(qū)內環(huán)境清潔，無亂貼、亂畫，無擅自占用和堆放雜物現象，社會停車場、大廳、各通道、各步行梯安全通道、天棚、墻壁、門窗、室內外玻璃、電梯及電梯間、辦公室、會議室、公用衛(wèi)生間、牌匾、裝飾物等保持潔凈；場地內無紙屑、煙頭等廢棄雜物，內墻面無污染。 | ||
| （12）雨雪天及時清理，做好工程內及口部防滑處理，并設立好安全提示牌。 | ||
| 2 | 防汛、除雪：***；負責人防工程冬季各出入口部除雪管理。 | （1）制定符合本人防工程實際的防汛工作方案。落實防汛值班責任，根據不同預警級別，安排值班人員數量， 配備足夠的防汛物質、器材。重點檢查人防工程排水系統的排水泵、止回閥、閘閥以及排水口，保證排水渠道的通暢，并在出入口、風井口等處準備足夠的沙袋，配備用于機動、應急的潛水泵，切實做好雨季的防洪、防倒灌、防滲漏、防倒塌等防汛基礎工作。 |
| （2）制定冬季除雪工作方案。冬季除雪要達到市政府規(guī)定標準。下雪即是除雪命令，負責工程各步行梯、無障礙電梯出入口部臺隊以上部位（不包括地鐵管理的出入口部）、社會車輛停車場車輛進出（玻璃棚）口部以內的除雪工作。達到標準：***、無障礙電梯出入口部臺階以上部位無雪痕，出入步行梯無雪水；停車場車輛進出通道無雪道、雪條。確保步行出入口部見石板面，停車場出入通道見路面。 | ||
| 3 | 垃圾處理：***、清運。 | （1）在指定位置擺放分類垃圾桶，并在顯著處張貼垃圾分類標識。 |
| （2）桶身表面干凈無污漬，每日開展至少1次清潔作業(yè)。 | ||
| （3）垃圾中轉房保持整潔，無明顯異味，每日至少開展1次清潔作業(yè)。 | ||
| （4）化糞池清掏，無明顯異味，每半年至少開展1次清潔作業(yè)。 | ||
| （5）每個工作日內要產生的垃圾，進行清理分類，并運至垃圾集中堆放點。 | ||
| （6）垃圾裝袋，日產日清，落實垃圾存放處消防安全措施。 | ||
| 4 | 衛(wèi)生消毒：***。 | （1）辦公用房區(qū)域、公共場所區(qū)域和周圍環(huán)境預防性衛(wèi)生消毒，消毒后及時通風，每周至少開展1次作業(yè)。 |
| （2）采取綜合措施消滅老鼠、蟑螂，控制室內外蚊蟲孳生，達到基本無蠅，每季度至少開展1次作業(yè)。 | ||
| （3）發(fā)生公共衛(wèi)生事件時，邀請專業(yè)單位開展消毒、檢測等工作。 |
| 序號 | 服務內容 | 服務標準 |
| 1 | 負責人防工程綜合服務區(qū)域內24小時公共秩序維護及安全管理 | （1）建立健全24小時工程安全秩序維護管理和巡查管理制度：***，巡查以安全保衛(wèi)為主，糾正違規(guī)行為，排除不安全因素，及時處置突發(fā)事件，同時兼顧設備運行狀況和環(huán)境衛(wèi)生。 |
| （2）根據工程管理需要，配備足額崗位安全秩序維護人員，建立健全工程安全秩序維護崗位管理制度。保證各崗位安全秩序維護24小時值班巡查。針對本綜合服務區(qū)域設置安全秩序維護管理崗位，細分各崗位責任；安全秩序維護人員要求著裝整齊，服務熱情，禮貌待客，文明用語；疏導旅客進出站，維護工程使用安全，巡視檢查區(qū)域治安、消防工作。 | ||
| （3）處理各類突發(fā)事件，制定針對采購人工程特點的突發(fā)事件應急處理預案。有針對性制定應對火災、盜竊、意外、治安事件、防恐事件、自然災害的應急處理預案，明確崗位責任并做必要演練。一旦發(fā)生異情果斷、及時、妥善處置，努力將損失和影響降到最低點。 | ||
| （4）建立健全及落實人防工程消防安全各項管理制度。 | ||
| 2 | 值班巡查：***，糾正違規(guī)行為，及時排除不安全隱患。 | （1）建立24小時值班巡查制度。 |
| （2）制定巡查路線，按照指定時間和路線執(zhí)行，加強重點區(qū)域、重點部位及裝修區(qū)域的巡查。 | ||
| （3）巡查期間保持通信設施設備暢通，遇到異常情況立即上報并在現場采取相應措施。 | ||
| （4）收到監(jiān)控室指令后，巡查人員及時到達指定地點并迅速采取相應措施。 | ||
| 3 | 消防安全管理：***件處置報告；負責人防工程區(qū)域內消防設施的管理維護，負責滅火器日常管理，包括使用管理、時效管理、配置管理。 | （1）維護和管理好工程消防系統設備設施齊全、完好無損，隨時處于正常工作狀態(tài)。 |
| （2）消防管理人員應掌握消防設施設備的使用方法，并能及時妥善處理各種突發(fā)異情。 | ||
| （3）健全各項消防安全制度,建立并落實消防安全責任制度， ******業(yè)公司 法定代表人為消防安全第一責任人, 明確各區(qū)域防火責任人，明確每名員工的崗位安全職責，責任落實到崗到人。 | ||
| （4）制定切合實際的消防應急預案。根據沈陽站人防工程安全管理特點，制定針對性安全應急預案。每年至少組織一次全員參加的消防演練。 | ||
| （5）保證安全疏散出入口保持暢通，口部、通道內、消火栓、卷簾門、配電箱下禁止堆放物品，防止阻塞；工程內部設立醒目的疏散引導標志和標志燈，配備供電不少于20分鐘的EPS應急電源。 | ||
| （6）落實值班值宿巡視檢查制度，嚴守操作規(guī)程，收到報警信號要及時確認火警點（或故障點）位置，根據預案要求及時處置；要經常對消防報警監(jiān)控系統進行檢測，發(fā)現故障及時排除。 | ||
| （7）按規(guī)范配置滅火器（以ABC為主）數量，擺放位置合理，根據消防部門規(guī)定的使用期限，定期維修或更新，避免滅火器失效或爆裂。嚴禁車輛在地下停車場內加排油，維修保養(yǎng)車輛。嚴禁裝有易燃易爆、化學危險物品車輛進場停放。 | ||
| （8）設立消防疏散示意圖，照明設施、引路標志完好，緊急疏散通道暢通。 | ||
| （9）負責消防防控主機、煙感探測器、消防噴淋、室內外消防栓、氣體滅火、消防標志、防火門、滅火器材、燃氣報警器、消防應急燈、疏散指示燈、消防廣播等系統維護運行管理。負責接洽、 ******保公司 ，及時修復消防設施故障，完成相關消防維保服務，并由物業(yè)公司在相關維保記錄單上簽字蓋章。 | ||
| （10）無火災及安全隱患。 | ||
| 4 | 突發(fā)事件處理 | 制定針對采購人工程特點的突發(fā)事件應急處理預案。有針對性制定應對火災、盜竊、意外、治安事件、自然災害、防恐事件的應急處理預案，明確崗位責任并做必要演練。一旦發(fā)生異情果斷、及時、妥善處置，努力將損失和影響降到最低點。 |
| 部門職能 | 崗位 | 同時在崗人數 | 崗位所需總人數 | 備注 |
| 服務中心 | 項目經理 | 1 | 1 | 人員要求：***（上崗前核驗相關證明材料），政治可靠，作風正派，身體健康，工作負責，從事物業(yè)服務管理3年以上，要求具有多部門協同管理能力，熟悉人力資源管理體系。 |
| 辦公室 | 綜合內勤 | 1 | 1 | 人員要求：***，50周歲以下，高中以上文化（上崗前核驗相關證明材料），2年以上物業(yè)內勤經驗，責任心強，溝通能力強，能熟練操作電腦。 |
| 工程部 | 部長 | 1 | 1 | 人員要求：***，60周歲以下，大專以上學歷（上崗前核驗相關證明材料），身體健康，工作負責，具有電氣維護管理相關專業(yè)知識，3年以上工程設備設施維護管理經驗，熟悉電氣系統技術規(guī)范，具有電氣系統技術管理能力。 |
| 變電所運行 | 2 | 6 | 人員要求：***，60周歲以下，身體健康，工作認真負責，特種作業(yè)操作證（高壓電工作業(yè)）（上崗前核驗相關證明材料），具有電氣設備維修維護工作經驗。（三班運轉） | |
| 綜合運行維修 | 3 | 5 | 人員要求：***，60周歲以下，熟悉通風、給排水、雜修等本崗位專業(yè)技術，身體健康，工作認真負責。 | |
| 弱電 | 1 | 2 | 人員要求：***，60周歲以下，大專以上自動化專業(yè)學歷（上崗前核驗相關證明材料），具有3年以上自動化設備設施維護及消防管理經驗。 | |
| 電梯看護運行 | 1 | 2 | 人員要求：***，熟悉電梯看護養(yǎng)護專業(yè)技術，具備特種設備作業(yè)人員證（電梯）或特種設備安全管理人員證（電梯）（上崗前核驗相關證明材料）。身體健康，工作認真負責。 | |
| 保潔部 | 部長 | 1 | 1 | 人員要求：***，身體健康，工作負責，具有3年以上保潔管理工作經驗，熟悉保潔工作流程和質量標準，能有效組織和管理保潔團隊，提升保潔服務質量。 |
| 保潔員 | 5 | 10 | 人員要求：***，身體健康，工作認真負責。 | |
| 安全秩序維護部 | 部長 | 1 | 1 | 人員要求：***，55周歲以下，高中以上學歷（上崗前核驗相關證明材料），身體健康，工作負責，具有3年以上公共安全管理經驗，具有帶領秩序維護團隊組織各類應急演練、訓練的能力；具備安全檢查方面的知識和經驗。 |
| 消防監(jiān)控員 | 2 | 6 | 人員要求：***，要求身體健康，工作負責，具有2年以上消防安全監(jiān)控管理工作經驗，具有建（構）筑物消防員證或消防設施操作員證（上崗前核驗相關證明材料），能熟練操作電腦。（三班運轉） | |
| 秩序維護人員 | 4 | 10 | 人員要求：***，60周歲以下，政治可靠，身體健康，工作認真負責，具備安全檢查方面的知識和經驗。（三班運轉） |
5. 需要說明的其他事項
1、物業(yè)管理費實行包干制。預算中的價格為含稅價（以人民幣為結算單位），包括員工工資及社會全額“五險”、每年實際發(fā)生的保潔物料費、掃保工具費、服裝費、辦公費、保潔設備維修費、工會經費、稅金及企業(yè)利潤等各項費用，服務期內采購人不再額外支付其他費用。
2、物業(yè)應妥善使用、保養(yǎng)和維護采購人的各種設備、工具、辦公用具，在合同終止時，必須全部移交采購人，保證設備、工具、辦公用具完好，在扣除自然磨損因素后完好率達100%。
3、確保沈陽站人防工程環(huán)境整潔、設備設施完好、安全有序運行。
4、對采購人的辦公設施，各類設備不得擅自占用、使用和改變使用功能，如需使用須經采購人同意。在工作過程中如損壞采購人物品，中標單位負責全部賠償。
5、維護采購人利益和形象，遵守人防工程維護管理各項規(guī)章制度。
6、物業(yè)管理人員和專業(yè)技術人員統一著裝佩戴明顯標志，工作規(guī)范，作風嚴謹，文明服務，嚴格考勤。
7、中標單位應保證全年無重大安全責任事故，無火災、治安、倒灌、摔傷等事故發(fā)生，物業(yè)承擔服務期間發(fā)生的一切安全責任。
8、遵守采購人的各項規(guī)章制度和保密規(guī)定，維護采購人的合法權益和形象，不得借采購人名義做虛假和不實的宣傳。
9、中標單位不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方； ******業(yè)公司 承擔的服務事項，必須經采購人同意方可轉委托（以書面報告批復為準）。
10、保持同采購人管理部門的密切聯系，遇有重大事項要及時報告和反饋信息，充分尊重采購人意見，接受采購人的提議、監(jiān)督和指導。
11、嚴格審核錄用本物業(yè)項目服務人員，承擔所有從業(yè)人員的勞務費及法律規(guī)定的其他費用支付，并承擔人員錄用及勞務糾紛的管理責任。
合同履行期限：***
需落實的政府采購政策內容：***
本項目（是/否）接受聯合體投標：***
二、供應商的資格要求
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：***
3.本項目的特定資格要求：***
三、政府采購供應商入庫須知
參加遼寧省政府采購活動的供應商未進入遼寧省政府采購供應商庫的，***采購網 “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統一社會信用代碼和聯系人等簡要信息，由系統自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關于進一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應商入庫程序的通知》（遼財采函〔2020〕198號）。
四、獲取招標文件
時間：****-**-**日20時00分至****-**-**日12時00分（北京時間，法定節(jié)假日除外）
地點：***
方式：***
售價：***
五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
****-**-**日 09時00分（北京時間）
地點：***，備份投標文件和《遞交備份投標文件登記表》一同遞交至沈陽市渾南區(qū)世紀路1號21世紀大廈B座四樓文件接收區(qū)
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
七、質疑與投訴
供應商認為自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內，向采購代理機構或采購人提出質疑。
1、接收質疑函方式：***
2、質疑函內容、格式：***《政府采購質疑和投訴辦法》相關規(guī)定和財政部制定的《政府采購質疑函范本》格式，***采購網。
質疑供應商對采購人、采購代理機構的答復不滿意，或者采購人、采購代理機構未在規(guī)定時間內作出答復的，可以在答復期滿后15個工作日內向本級財政部門提起投訴。
八、其他補充事宜
無
九、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系
1.采購人信息
名稱：***
地址：***
聯系方式：***-****
2.采購代理機構信息：
名稱：***
地址：***
聯系方式：***-****
郵箱地址：***
開戶行：***
賬戶名稱：***
賬號：***
3.項目聯系方式
項目聯系人：***
電話：***-****
