沈陽市體育事業(yè)發(fā)展中心（沈陽市體育運動學(xué)校）物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)公告

項目概況

沈陽市體育事業(yè)發(fā)展中心（沈陽市體育運動學(xué)校）物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取招標(biāo)文件,并于****-**-**日 09時00分（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。

一、項目基本情況

項目編號：***-21 ****** 71

項目名稱：***（沈陽市體育運動學(xué)校）物業(yè)服務(wù)項目

包組編號：***

預(yù)算金額（元）：****

最高限價（元）：****

采購需求：查看

第三章 服務(wù)需求

本項目共計 1 個包組，包號為 001 。包組內(nèi)不允許缺項。

履約期限：***，合同每年一簽，第一年合同到期后，采取“1+1”模式，經(jīng)考核合格并預(yù)算費用以財政撥款為準(zhǔn)，調(diào)整對應(yīng)費用及人員配置，續(xù)簽1年合同，總服務(wù)期不超過2年。

履約地點：***。

付款方式：

服務(wù)清單

包 組 號：***

包組名稱：***（沈陽市體育運動學(xué)校）物業(yè)服務(wù)項目

1.項目基本情況

1.1物業(yè)情況

1.2采購人提供供應(yīng)商使用的場地、設(shè)施、設(shè)備、材料等

1.中標(biāo)人所需使用的辦公場所、辦公設(shè)備、設(shè)施（部分）由采購人提供。

2.中標(biāo)人使用采購人提供的設(shè)施設(shè)備（如除雪機、塑膠清洗機等）要落實維護和保養(yǎng)責(zé)任，包括日常維護、定期檢修以及故障維修等，因使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞中標(biāo)人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2. 物業(yè)服務(wù)范圍及事項

3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

3.1基本服務(wù)

5.需要說明的其他事項

1.中標(biāo)人無償提供保證從事物業(yè)服務(wù)所需要的工具材料及勞動保護用品。如：***、拖布、撮子、垃圾桶、垃圾袋、地刷、清潔除垢劑等用品。

2.中標(biāo)人無償提供秩序維護所需器械裝備，對講機16個；防護盾牌4個；安全鋼叉4套；防爆頭盔2頂；防刺背心2套；防割手套2副；自衛(wèi)噴霧劑4支；橡膠警棍4支；巡邏強光電筒15支。

3.維修人員隨身工具自備或由中標(biāo)人提供、大型的維修工具由采購人提供，設(shè)備設(shè)施所發(fā)生的維修材料費用由采購人提供，采購人承擔(dān)設(shè)備設(shè)施所產(chǎn)生的水、電等能耗費用。

4.主要崗位人員配置（64人）（其中全年7個月需64人，5個月需54人。經(jīng)理1人，秩序維護員16人，保潔25人，公寓9人，技工7人，消控中心6人）（5個月時間為1月、2月、7月、8月、12月，期間為寒暑假以及冬訓(xùn)時間。崗位減少區(qū)域為教學(xué)樓、寢室、田徑館等區(qū)域，共計10人）

5.中標(biāo)人應(yīng)保持同采購人管理職能部門的密切聯(lián)系，遇有重大事項要及時報告和反饋信息，充分尊重采購人的意見，接受采購人的管理、監(jiān)督和指導(dǎo)。采購人決定本項目的崗位設(shè)置，并對人員錄用進行監(jiān)管。在服務(wù)周期內(nèi)，采購人對認(rèn)為有必要參與決策的事項有直接決策權(quán)。

5.費用構(gòu)成：***（以人民幣為結(jié)算單位），投標(biāo)報價包括員工工資、保險費、服裝費、管理費、保潔用具（材料）費用、維修工具費用、臨時加班費用、稅金等所有費用，包括該服務(wù)項目的所有費用，采購人不再額外付費。

6.為保障服務(wù)人員的穩(wěn)定性，中標(biāo)人應(yīng)針對本項目提供合理的薪酬待遇，完善福利待遇、職業(yè)發(fā)展等人員工資及福利方案。中標(biāo)人不得拖欠物業(yè)服務(wù)人員工資及相關(guān)福利待遇，如因拖欠工資及相關(guān)福利待遇造成職工信訪的，則視為考核不合格。

7.物業(yè)費支付采取每三個月采購人驗收合格后核算支付，中標(biāo)人應(yīng)按月及時發(fā)放員工工資、補貼等費用。

8.采購人對本項目服務(wù)人員開展政治審查和從業(yè)資質(zhì)審核，保證物業(yè)服務(wù)人員無不良記錄，符合法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)章所要求的資質(zhì)、等級、健康狀況等，中標(biāo)人應(yīng)按采購人要求完成政審工作。

9.中標(biāo)人不得隨意更換項目服務(wù)人員，如需人事調(diào)整，應(yīng)事先與采購人協(xié)商，經(jīng)采購人同意后實施。對本物業(yè)項目服務(wù)人員如有不符合采購人要求的，采購人有權(quán)要求中標(biāo)人更換人員，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在10個工作日內(nèi)予以更換，更換人員須經(jīng)采購人審查通過，因中標(biāo)人管理不到位造成的空崗周期不得超過3個工作日。

10.所有崗位人員不得擅自離崗，在本項目現(xiàn)場工作期間不得從事與本項目無關(guān)的工作，如有特殊情況必須經(jīng)采購人同意。

11.本項目全體人員，工作時應(yīng)著統(tǒng)一工作服，佩戴統(tǒng)一標(biāo)志、佩飾等，其中項目管理人員應(yīng)著正式商務(wù)裝。言行規(guī)范，儀容儀表端正得體。

12.中標(biāo)人應(yīng)具備抽調(diào)、派遣、加班等完成臨時性任務(wù)能力。

13.物業(yè)服務(wù)期內(nèi)，非采購人原因，造成的為本項目服務(wù)的中標(biāo)人員工人身傷害及財產(chǎn)損失以及由此引起的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任，采購人概不負(fù)責(zé)。

14.如因物業(yè)服務(wù)人員違反操作規(guī)定或其它原因?qū)е虏少徣嗽O(shè)施設(shè)備及其它財產(chǎn)或人身損失的，由中標(biāo)人全額賠償。

15.因物業(yè)管理不到位導(dǎo)致的人員非正常上訪、監(jiān)守自盜、媒體曝光或集體群訴事件、失泄密事件、安全生產(chǎn)責(zé)任事故或物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過錯導(dǎo)致嚴(yán)重后果的，以及經(jīng)采購人考核不合格后，經(jīng)合理期限整改后仍未合格的，采購人有權(quán)終止合同。

16.中標(biāo)人是安全生產(chǎn)的責(zé)任人，應(yīng)編制安全員，做好應(yīng)急措施和應(yīng)急演練，及時申請并做好應(yīng)急物資儲備工作。發(fā)生安全事故時，中標(biāo)人在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當(dāng)及時向采購人和有關(guān)行政管理部門報告。

17.中標(biāo)人必須嚴(yán)格遵守采購人規(guī)章制度和保密規(guī)定，維護采購人的合法權(quán)益和形象，不得借采購人的名義做虛假和不實宣傳，不得在采購人的場所內(nèi)開展品牌和企業(yè)文化宣傳。不得占用工作時間開展企業(yè)文化培訓(xùn)、考試等。

注：***，不得負(fù)偏離，否則按無效投標(biāo)處理。

合同履行期限：***，合同每年一簽，第一年合同到期后，采取“1+1”模式，經(jīng)考核合格并預(yù)算費用以財政撥款為準(zhǔn)，調(diào)整對應(yīng)費用及人員配置，續(xù)簽1年合同，總服務(wù)期不超過2年。

需落實的政府采購政策內(nèi)容：***

本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：***

二、供應(yīng)商的資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：***

3.本項目的特定資格要求：***

三、政府采購供應(yīng)商入庫須知

參加遼寧省政府采購活動的供應(yīng)商未進入遼寧省政府采購供應(yīng)商庫的，***采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應(yīng)商入庫程序的通知》（遼財采函〔2020〕198號）。

四、獲取招標(biāo)文件

時間：****-**-**日17時00分至****-**-**日18時00分（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：***

方式：***

售價：***

五、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點

****-**-**日 09時00分（北京時間）

地點：***。備份投標(biāo)文件和《遞交備份投標(biāo)文件登記表》一同遞交至沈陽市渾南區(qū)世紀(jì)路1號21世紀(jì)大廈B座4樓。

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

七、質(zhì)疑與投訴

供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，向采購代理機構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。

1、接收質(zhì)疑函方式：***

2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：***《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，***采購網(wǎng)。

質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購人、采購代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后15個工作日內(nèi)向本級財政部門提起投訴。

八、其他補充事宜

無

九、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名稱：***

地址：***

聯(lián)系方式：****674

2.采購代理機構(gòu)信息：

名稱：***

地址：***

聯(lián)系方式：***-****

郵箱地址：***

開戶行：***

賬戶名稱：***

賬號：***

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：***

電話：***-****