中韓（惠州）產(chǎn)業(yè)園起步區(qū)公交智慧體系配套建設(shè)項(xiàng)目（一期）商業(yè)租賃項(xiàng)目（第二次招標(biāo)）招標(biāo)公告

惠州市建設(shè) ******限公司 受惠 ******限公司 委托就中韓（惠州）產(chǎn)業(yè)園起步區(qū)公交智慧體系配套建設(shè)項(xiàng)目（一期）商業(yè)租賃項(xiàng)目（第二次招標(biāo)）進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，公告事項(xiàng)如下：

（一）項(xiàng)目名稱：***（惠州）產(chǎn)業(yè)園起步區(qū)公交智慧體系配套建設(shè)項(xiàng)目（一期）商業(yè)租賃項(xiàng)目（第二次招標(biāo)）。

（二）招標(biāo)人：*********限公司 。

（三）招標(biāo)范圍及內(nèi)容：***園起步區(qū)蔚崗路3號(hào)，招租范圍為智慧停車樓南側(cè)裙樓1-3層，面積約為3520平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。月租金最低控制標(biāo)準(zhǔn)為每平方米26.00元（含稅），據(jù)此計(jì)算，月租金報(bào)價(jià)不得低于人民幣9 ****** 00元（含稅）。租賃期10年（免租期1年），租金每3年遞增5%。招標(biāo)方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常管理和維護(hù)工作，而中標(biāo)方則需承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生保潔、安全保障以及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理等。公共用水用電及其損耗費(fèi)用，將依據(jù)中標(biāo)方的實(shí)際使用量按比例分?jǐn)偂?/p>

（四）其他費(fèi)用的收取：***/㎡/月收取。

（五）承包/經(jīng)營(yíng)期限：***，共10年。

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)文件。

（一）已在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，在法律上、財(cái)務(wù)上獨(dú)立，合法運(yùn)作的獨(dú)立法人，且經(jīng)營(yíng)范圍必須滿足本次招標(biāo)范圍。

（二）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：***：①2023年度或2024年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告；②同時(shí)提供a.基本開(kāi)戶行出具的資信證明，b.《基本存款賬號(hào)信息》或《開(kāi)戶許可證》。

（三）投標(biāo)人已按規(guī)定繳納投標(biāo)保證金（提供繳款憑證或陽(yáng)光保險(xiǎn)電子保證保險(xiǎn)）。

（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名、 ******子公司 同時(shí)報(bào)名，不允許投標(biāo)人對(duì)本招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行分包和轉(zhuǎn)包（投標(biāo)人提供承諾函，格式自擬）。

以上資格審查資料為復(fù)印件的，均應(yīng)加蓋企業(yè)公章。為確保投標(biāo)相關(guān)信息保密，***公共資源交易中心仲愷分中心不對(duì)報(bào)名資格進(jìn)行審核。投標(biāo)人需將資格審查資料整合入投標(biāo)文件中，其資格審核結(jié)果以評(píng)標(biāo)委員會(huì)判定為準(zhǔn)。

（一）本項(xiàng)目可通過(guò)登錄“***交易中心網(wǎng)站（http://huizhou.****.cn）→***交易平臺(tái)（廣東省惠州市）***交易平臺(tái)→交易系統(tǒng)→服務(wù)系統(tǒng)→***交易網(wǎng)上招投標(biāo)登錄→***交易中心產(chǎn)權(quán)交易招標(biāo)投標(biāo)電子交易系統(tǒng)”平臺(tái)報(bào)名和繳納投標(biāo)保證金，具體的操***公共資源交易中心網(wǎng)站（http://huizhou.****.cn）→服務(wù)指南→操作指引→產(chǎn)權(quán)交易→《產(chǎn)權(quán)招標(biāo)系統(tǒng)投標(biāo)企業(yè)操作指南》。符合條件的潛在投標(biāo)人需在《招標(biāo)日程安排表》規(guī)定截止時(shí)間前，按規(guī)程完成投標(biāo)報(bào)名并繳納保證金，繳納成功后將彈出回執(zhí)單，供保存或打印。

（二）***公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易招標(biāo)投標(biāo)電子交易系統(tǒng)為試運(yùn)行階段，投標(biāo)人需在投標(biāo)截止前完成網(wǎng)上投標(biāo)文件的遞交，并在開(kāi)標(biāo)時(shí)，依據(jù)規(guī)定時(shí)限，現(xiàn)場(chǎng)提交紙質(zhì)投標(biāo)資料。若未按時(shí)在網(wǎng)上遞交投標(biāo)文件，即便現(xiàn)場(chǎng)提交了紙質(zhì)投標(biāo)資料，亦將被視為無(wú)效投標(biāo)。

（三）投標(biāo)人在辦理CA證書的同時(shí)，需開(kāi)通電子印章和電子簽名功能，并在網(wǎng)上投標(biāo)時(shí)，對(duì)相關(guān)文件進(jìn)行必要的電子簽章和簽名。

（四）投標(biāo)人遞交的紙質(zhì)投標(biāo)文件，應(yīng)為完成網(wǎng)上投標(biāo)后，***交易中心產(chǎn)權(quán)交易招標(biāo)投標(biāo)電子交易系統(tǒng)導(dǎo)出的有電子簽章和電子簽名的有效投標(biāo)文件。當(dāng)紙質(zhì)投標(biāo)文件與電子投標(biāo)文件存在不一致時(shí)，以電子投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

（五）請(qǐng)投標(biāo)人在響應(yīng)投標(biāo)前詳細(xì)閱讀《產(chǎn)權(quán)招標(biāo)系統(tǒng)投標(biāo)企業(yè)操作指南》，***公共資源交易中心網(wǎng)站（http://huizhou.****.cn）→服務(wù)指南→操作指引→產(chǎn)權(quán)交易→《產(chǎn)權(quán)招標(biāo)系統(tǒng)投標(biāo)企業(yè)操作指南》。投標(biāo)人在使用過(guò)程中遇到涉及系統(tǒng)使用的問(wèn)題，可致電咨詢系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)商（蔡工：***-****）。

（六）標(biāo)書制作及響應(yīng)：

（1）投標(biāo)人通過(guò)投標(biāo)客戶端編制電子投標(biāo)文件，涉及授權(quán)委托人簽字或需加蓋單位公章的內(nèi)容，應(yīng)使用單位電子簽章進(jìn)行加密，隨后生成指定格式的電子投標(biāo)文件，***公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易招標(biāo)投標(biāo)電子交易系統(tǒng)。

（2）各投標(biāo)人須在招標(biāo)公告規(guī)定的網(wǎng)上提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前上傳已加密的文件格式“*.ebms_tbg”電子***公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易招標(biāo)投標(biāo)電子交易系統(tǒng)。投標(biāo)人編制的電子投標(biāo)文件內(nèi)容，必須與開(kāi)標(biāo)時(shí)提交的U盤存儲(chǔ)的非加密投標(biāo)文件保持一致。

為防范圍標(biāo)串標(biāo)、促進(jìn)交易公平公正，本項(xiàng)目將在開(kāi)評(píng)標(biāo)時(shí)進(jìn)行“特征碼”檢測(cè)。

（一）檢測(cè)內(nèi)容：***、確認(rèn)投標(biāo)時(shí)使用的網(wǎng)絡(luò)IP地址（以下簡(jiǎn)稱：***）、硬盤序列號(hào)、軟件序列號(hào)的特征碼，***交易中心產(chǎn)權(quán)交易招標(biāo)投標(biāo)電子交易系統(tǒng)自動(dòng)提取比對(duì)。

（二）檢測(cè)應(yīng)用：***，在“特征碼”檢測(cè)中，若不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件在網(wǎng)卡地址、IP地址、硬盤序列號(hào)、軟件序列號(hào)等方面特征碼一致，且內(nèi)容異常相似，則視為投標(biāo)文件由同一單位或個(gè)人編制，或委托同一單位或個(gè)人辦理投標(biāo)事宜。評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)（如確非投標(biāo)人原因，導(dǎo)致相關(guān)“特征碼”一致的，須提供有效書面材料，交由評(píng)標(biāo)委員會(huì)裁決，相關(guān)資料必須歸入項(xiàng)目檔案?jìng)洳椋?/p>

（三）注意事項(xiàng)

1．為保證投標(biāo)文件“特征碼”檢測(cè)功能的有效性，所有投標(biāo)文***公共資源交易中心提供的最新投標(biāo)文件制作工具編制，該工具應(yīng)從當(dāng)次投標(biāo)的電子交易系統(tǒng)中下載以確保版本最新。***公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易招標(biāo)投標(biāo)電子交易系統(tǒng)上完成線上投標(biāo)工作。

2．為防止IP地址和硬盤序列號(hào)誤測(cè)，建議投標(biāo)人避免使用公共網(wǎng)絡(luò)或撥號(hào)寬帶登錄平臺(tái)、上傳文件，以及使用U盤或移動(dòng)硬盤簽章。

本項(xiàng)目投標(biāo)保證金繳納方式多樣，除現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬外，還支持陽(yáng)光保險(xiǎn)電子保證保險(xiǎn)方式。

（一）現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬繳納保證金方式：***：￥20萬(wàn)元。***公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易招標(biāo)投標(biāo)電子交易系統(tǒng)申請(qǐng)保證金子賬號(hào)，并應(yīng)在《招標(biāo)日程安排表》規(guī)定的截止時(shí)間前將投標(biāo)保證金從投標(biāo)人基本賬戶一次性足額轉(zhuǎn)賬到系統(tǒng)分配的保證金子賬號(hào)；不接受無(wú)賬號(hào)現(xiàn)金繳納或分批次繳納。投標(biāo)人與交款人必須一致，非投標(biāo)人和非基本賬戶繳納的投標(biāo)保證金無(wú)效。

投標(biāo)保***公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)記錄為準(zhǔn)，投標(biāo)人需提交繳款憑證作為投標(biāo)資料之一。（備注：***同的，對(duì)應(yīng)各投標(biāo)人是唯一的，只針對(duì)本次投標(biāo)有效，嚴(yán)禁互相混用或者挪作他用，否則投標(biāo)保證金繳納無(wú)效。因受系統(tǒng)限制，投標(biāo)保證金暫時(shí)不接受支付寶轉(zhuǎn)賬和微信轉(zhuǎn)賬等第三方轉(zhuǎn)賬）

（二）陽(yáng)光保險(xiǎn)電子保證保險(xiǎn)方式：***：*********險(xiǎn)公司 ，依次點(diǎn)擊申請(qǐng)保險(xiǎn)、閱讀并確認(rèn)申請(qǐng)協(xié)議條款、支付，獲取收款信息后，通過(guò)企業(yè)基本賬戶轉(zhuǎn)賬至指定收款賬號(hào)，支付成功后即可更新?tīng)顟B(tài)并下載保單。

（三）投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的金額和期限繳納投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金作為投標(biāo)文件的組成部分。凡未按規(guī)定繳納投標(biāo)保證金的投標(biāo)，為無(wú)效投標(biāo)。

潛在投標(biāo)人可登錄“***交易中心網(wǎng)站（http://huizhou.****.cn）→***交易平臺(tái)（廣東省惠州市）***交易平臺(tái)→交易系統(tǒng)→服務(wù)系統(tǒng)→***交易網(wǎng)上招投標(biāo)登錄→***交易中心產(chǎn)權(quán)交易招標(biāo)投標(biāo)電子交易系統(tǒng)”平臺(tái)下載招標(biāo)文件等資料。

遞交投標(biāo)文件開(kāi)始時(shí)間：***《招標(biāo)日程安排表》； 遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間：***《招標(biāo)日程安排表》； 開(kāi)評(píng)標(biāo)時(shí)間：***《招標(biāo)日程安排表》。

接收投標(biāo)文件和開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：******交易中心仲愷分中心開(kāi)標(biāo)室。

（一）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：*********限公司

聯(lián)系人：***：***-****

（二）招標(biāo)人：*********限公司

聯(lián)系人：***：***-****

（三）招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)：***

聯(lián)系人：***：***-****

（四）交易平臺(tái)服務(wù)單位：***

聯(lián)系人：***：***-****

十、招標(biāo)文件的解釋權(quán)、特殊情況條款的調(diào)整權(quán)和未盡事宜的補(bǔ)充權(quán)屬于招標(biāo)人。

十一、以上招標(biāo)公告未盡事宜，請(qǐng)?jiān)敿?xì)查閱招標(biāo)文件

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：*********限公司

招標(biāo)人：*********限公司

****-**-**日

招標(biāo)日程安排表

附件：

1．招標(biāo)文件.pdf

2．投標(biāo)文件格式.docx