新建常熟市2024A-016地塊住宅和商業(yè)項目新建常熟市2024A-016地塊住宅和商業(yè)項目設(shè)計采購施工（EPC）總承包項目招標(biāo)公告

新建常熟市2024A-016地塊住宅和商業(yè)項目設(shè)計采購施工（EPC）總承包項目

招標(biāo)公告

本招標(biāo)項目新建常熟市2024A-016地塊住宅和商業(yè)項目（項目名稱）已由常熟市數(shù)據(jù)局以江蘇省投資項目備案證 常數(shù)據(jù)投備（2025）855號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主 ******限公司 （建設(shè)單位），建設(shè)資金來自自籌，項目出資比例為100%國有資金。 ******限公司 （招標(biāo)人）委托蘇州新一 ******限公司 ******理公司 ）具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目新建常熟市2024A-016地塊住宅和商業(yè)項目設(shè)計采購施工（EPC）總承包項目（標(biāo)段名稱）進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2.1項目概況：

2.1.1建設(shè)地點：***、新世紀(jì)大道以東。

2.1.2工程規(guī)模及設(shè)計改造內(nèi)容、要求：***，容積率1.****.3（不包括地下建筑及住宅建筑底層架空面積），建筑密度≤40% ，綠地率≥25%，住宅建筑限高80米、商業(yè)及配套建筑限高24米（具體詳見紅線圖）。

2.1.3合同估算價：*****6萬元 【其中紅線內(nèi)市政工**9萬元 】。含設(shè)計費、工程設(shè)備材料采購費、施工費及相關(guān)配套服務(wù)等所有費用。

2.1.4總工期要求（含設(shè)計、采購、施工）：***；（此時間為中標(biāo)通知書發(fā)出之日至交付備案證明獲取的絕對工期，且包含節(jié)假日）其中：

設(shè)計計劃開工日期：****-**-**日

施工計劃開工日期：****-**-**日；

工程計劃竣工日期：****-**-**日（取得竣工備案證）

工程計劃交付日期：****-**-**日（取得交付備案證）

2.1.5項目建設(shè)內(nèi)容：***，包括方案設(shè)計、方案深化及優(yōu)化、初步設(shè)計、初步設(shè)計批復(fù)后的細(xì)化工作、施工圖設(shè)計、施工圖優(yōu)化設(shè)計、采購與施工，為EPC總承包工程。

（1）設(shè)計范圍：***。按建設(shè)單位要求提交圖、表、文字、數(shù)據(jù)光盤等全套設(shè)計等成果文件。各項設(shè)計均應(yīng)符合國家和地方的規(guī)范和規(guī)定。

設(shè)計質(zhì)量要求：***，滿足現(xiàn)行國家及省、市有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定，滿足業(yè)主要求，確保能通過圖紙審查部門的審核。承包人完成設(shè)計任務(wù)后，發(fā)包人將對該設(shè)計成果進(jìn)行考核，考核不合格，由承包人修改，修改后仍無法滿足發(fā)包人要求的，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

（2）施工范圍：***、竣工試驗、竣工驗收、備案、移交，完成并配合相關(guān)部門結(jié)（決）算、審計、工程保修等工作，并對承包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、費用全面負(fù)責(zé)。

施工工程質(zhì)量要求：***要求，并一次性驗收合格。

（3）采購：***、設(shè)備及材料采購及管理，根據(jù)招標(biāo)人確認(rèn)的施工圖設(shè)計及貨物、設(shè)備及材料清單，完成本項目所有貨物、設(shè)備、材料的采購及相關(guān)工作。包括但不限于本項目建設(shè)所需要的一切與項目相關(guān)的所有材料、設(shè)備及工器具購置等采購（含供貨、運輸、裝卸、保管、安裝、運行及試運行、相關(guān)各類技術(shù)培訓(xùn)服務(wù)、質(zhì)保期的維修管養(yǎng)等全部內(nèi)容），承包人必須執(zhí)行現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，向發(fā)包人提供合格產(chǎn)品。

設(shè)備、材料貨物質(zhì)量要求：***、設(shè)計和技術(shù)規(guī)范、規(guī)程規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，一次性驗收合格。

（4）其他：***批、評審、驗收通過。招標(biāo)范圍內(nèi)的各專業(yè)專項工程，具體按招標(biāo)人要求編制確認(rèn)后的施工圖為準(zhǔn)。如在施工過程中招標(biāo)人不再實施某部分內(nèi)容或者施工圖不包含某部分內(nèi)容時，相應(yīng)費用在結(jié)算時扣除，承包人不得向招標(biāo)人提出任何形式的補(bǔ)償。承包人經(jīng)發(fā)包人同意后，可與專業(yè)分包單位簽訂專業(yè)分包合同，并做好施工管理工作，同時，承包人須按國家、地方、行業(yè)規(guī)定以及招標(biāo)人要求的工程措施、安全措施、文明措施等實施對項目施工的總管理、總協(xié)調(diào)、總驗收、總交付。

2.1.6其他:/

2.2招標(biāo)范圍：***、樁基、基坑圍護(hù)、大型土石方、土建、防水、涂料、外墻保溫、水電、商品砼、預(yù)拌砂漿、消防、暖通、智能化、裝飾、鋼結(jié)構(gòu)、泛光照明、幕墻、室外配套、綠化景觀、相關(guān)配套工程及相關(guān)貨物、設(shè)備及材料采購等。

3.1本次招標(biāo)投標(biāo)人應(yīng)在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力，并同時具備下列資質(zhì)條件：

（1）建筑工程施工總承包一級（或以上）施工資質(zhì)，并取得安全生產(chǎn)許可證；

（2）市政公用工程施工總承包三級（或以上）施工資質(zhì)，并取得安全生產(chǎn)許可證；

（3）①工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或②建筑行業(yè)設(shè)計甲級設(shè)計資質(zhì)或③建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級設(shè)計資質(zhì)

3.2投標(biāo)人擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具有以下資格之一:①注冊建造師或②注冊建筑師或③勘察設(shè)計注冊工程師或④國家注冊監(jiān)理工程師，且必須滿足下列條件：

（1）總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負(fù)責(zé)人。

（3）總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

3.3 投標(biāo)人及擬派工程總承包項目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：

3.3.1投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具有以下類似工程業(yè)績之一：***,設(shè)計業(yè)績,施工業(yè)績。

（1）****-**-**日起至投標(biāo)截止之日止，投標(biāo)人承擔(dān)（完成）過單項合同**0萬元 （或以上）的房屋建筑工程EPC工程總承包業(yè)績。

（2）****-**-**日起至投標(biāo)截止之日止，投標(biāo)人承擔(dān)（完成）過單項合同**0萬元 （或以上）的房屋建筑工程設(shè)計業(yè)績。

（3）****-**-**日起至投標(biāo)截止之日止，投標(biāo)人承擔(dān)（完成）過單項合同**0萬元 （或以上）的房屋建筑工程施工業(yè)績。

3.3.2工程總承包項目經(jīng)理承擔(dān)過類似工程：****-**-**日起至投標(biāo)截止之日止，投標(biāo)人擬派承接本工程的工程總承包項目經(jīng)理在投標(biāo)單位時作為工程總承包項目經(jīng)理或施工項目負(fù)責(zé)人或設(shè)計項目負(fù)責(zé)人或項目總監(jiān)理工程師承擔(dān)（完成）過單項合同**0萬元 （或以上）的房屋建筑工程。

3.4投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

（1）為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）工程總承包招標(biāo)的投標(biāo)人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標(biāo)代理單位或者與前述單位有利害關(guān)系的關(guān)聯(lián)單位。

（3）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；

（4）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

（5）處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

（6）因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項目所在地承接工程的；

（7）投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

3.5本次招標(biāo)接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

3.5.1采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項的規(guī)定。

3.5.2采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：***①工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或②建筑行業(yè)設(shè)計甲級設(shè)計資質(zhì)或③建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位和具有【建筑工程施工總承包一級（或以上）施工資質(zhì)及市政公用工程施工總承包三級（或以上）施工資質(zhì)】且取得安全生產(chǎn)許可證的施工單位組成聯(lián)合體。聯(lián)合體最多只能由三家單位組成，組成聯(lián)合體投標(biāo)的需提供聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任并指定聯(lián)合體的牽頭人。聯(lián)合體成員只能出現(xiàn)在一個投標(biāo)聯(lián)合體中，不允許雙重或多重投標(biāo)，聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨參加本次投標(biāo)，也不得同時加入兩個或兩個以上聯(lián)合體參加本次投標(biāo)，如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標(biāo)資格。聯(lián)合體牽頭人必須具有建筑工程施工總承包一級（或以上）施工資質(zhì)，并取得安全生產(chǎn)許可證的施工單位。

聯(lián)合體申請人擬派總承包項目經(jīng)理須由聯(lián)合體牽頭人委派。

3.6本工程執(zhí)行省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告相關(guān)規(guī)定。

3.7本項目執(zhí)行《***公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實施意見》（蘇信用辦（2018）23號）。

3.8投標(biāo)人辦理資格審查、開標(biāo)等事宜必須由聯(lián)合體牽頭人企業(yè)法定代表人（或法定代表人委托代理人）辦理，委托代理人必須為本企業(yè)在職職工。

4.1招標(biāo)文件獲取時間為：****-**-**日8時30分至****-**-**日16時00分；

4.2招標(biāo)文件獲取方式：***“CA數(shù)字證書”登錄“***交易平臺”獲取；

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“***交易平臺”是指：***-交易平臺（入口）-常熟市（http://4.****.172:***/dlrk/019003/****2/changshu.html）。

5.1投標(biāo)截止時間（若有答疑，以招標(biāo)文件的答疑文件為準(zhǔn)）為：****-**-**日09時00分（北京時間）。

5.2逾期上傳的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。

本次招標(biāo)采用綜合評估法，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件第三章。

是否采用評定分離:?是 □否

本次***。

9.1企業(yè)可以使用CA通過“***交易平臺”的“交易平臺二期招投標(biāo)人入口”中“招標(biāo)文件領(lǐng)取”菜單預(yù)覽招標(biāo)文件，了解本工程招標(biāo)信息。

9.2因采用電子化招投標(biāo)，各類企業(yè)、人員等信息請及時更新。如因信息未及時更新，造成的后果由企業(yè)自行承擔(dān)。

9.3為保證企業(yè)正常參與，企業(yè)應(yīng)在“***交易平臺”中及時更新各類企業(yè)、人員信息。具體要求參見《關(guān)于開展工程建設(shè)類、***公共資源交易主體信用信息申報工作的通知》。

9.4申請及制作電子簽章CA鎖，咨詢電話：***：***-****

9.5所有上傳的原件掃描件均應(yīng)為彩色掃描件。

9.6投標(biāo)保證金金額人民幣：***（當(dāng)年度最新公布的蘇州市建筑施工企業(yè)綜合考評等級（房建總承包類）為A的投標(biāo)人免收投標(biāo)保證金，綜合考評等級（房建總承包類）為B的投標(biāo)人減半收取投標(biāo)保證金。）

投標(biāo)保證金的形式：***（包括銀行、保險公司等出函機(jī)構(gòu)出具的紙質(zhì)保函和電子保函），以上保證金形式投標(biāo)單位只須任選其中一種遞交。

9.7新建常熟市2024A-016地塊住宅和商業(yè)項目設(shè)計采購施工（EPC）總承包項目：***，總建筑面積約213030平方米（其中住宅建筑面積＞120000平方米），容積率1.****.3（不包括地下建筑及住宅建筑底層架空面積），建筑密度≤40% ，綠地率≥25%，24米≤住宅建筑最高檐高＜35米、商業(yè)及配套建筑最高檐高≤24米，最大單跨跨度≤27米，地上最高層數(shù)≤11層，地下1層，地下面積＞10000平方米，鋪設(shè)雨污水管最大管徑＜1350mm、給水管最大管徑＜300mm（具體詳見紅線圖）。

9.8說明：*********他公司 擔(dān)任法定代表人，不得是個體工商戶經(jīng)營者；總承包項 ******他公司 擔(dān)任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員。公司董事、監(jiān)事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準(zhǔn)。

9.9本項目與招標(biāo)預(yù)計劃發(fā)布的“常熟市2024A-016地塊住宅項目”為同一工程。

招 標(biāo) 人 ******限公司

地 址：***

聯(lián) 系 人：***

電話：***-****

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：*********限公司

地 址：***

聯(lián) 系 人：***、陳佳雪、韓憶程

電 話：***-****

監(jiān)督部門：***

監(jiān)督電話：***-****

11.1請各投***公共資源交易中心常熟市分中心網(wǎng)的通知公告《***公共資源交易平臺CA驅(qū)動、招投標(biāo)工具更新升級的通知》。

11.2本工程為不見面開標(biāo)，常熟不見面開標(biāo)操作指南下載網(wǎng)址：

http://4.****.172:***/cssfzx/032004/csCity_moreinfo.html

11.3***公共資源電子交易系統(tǒng)（二期）平臺進(jìn)行業(yè)務(wù)流程，***公共資源交易平臺中關(guān)于“***公共資源電子交易系統(tǒng)（二期）試運行通知。

11.4若投標(biāo)單位對本工程有異議或投訴的，依法必須招標(biāo)的工程需根據(jù)《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)活動異議與投訴處理實施辦法》[蘇建規(guī)字（2016）4號]進(jìn)行異議或投訴；依法非必須招標(biāo)的工程需根據(jù)《工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)活動投訴處理辦法》（7部委令第11號）進(jìn)行異議或投訴。投標(biāo)單位可采用書面形式提出異議或投訴，也可按招標(biāo)文件附件中的流程在“***公共資源***交易平臺”內(nèi)進(jìn)行異議或投訴。

要求公告發(fā)布日期為：****-**-**日至****-**-**日