1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 昆山高新區(qū)朝陽西路北側(cè)、白馬涇路東側(cè)商住用房新建項(xiàng)目 (項(xiàng)目名稱)已由昆山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì) (項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱)以昆高投備〔2025〕176號 (批文名稱及編號)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為昆山樂創(chuàng) ******限公司 ，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 昆 ******限公司 ，建設(shè)資金來自國有自籌 (資金來源)，項(xiàng)目出資比例為 100% 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的昆山高新區(qū)朝陽西路北側(cè)、白馬涇路東側(cè)商住用房新建項(xiàng)目（1#~14#住宅樓、15#配電房、16#垃圾房、17#配電房及開閉所、18#配電房、門衛(wèi)、地下車庫）全過程項(xiàng)目管理服務(wù)（標(biāo)段名稱）進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡稱申請人）提出資格預(yù)審申請。本次資格審查采用□不采用 網(wǎng)上招投標(biāo)。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況 2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：***、白馬涇路東側(cè) 2.1.2建設(shè)規(guī)模：***.0078萬平方米。其中地上面積約5 ****** 12平方米（其中計(jì)容面積5 ****** 53 平方米，不計(jì)容4346平方米），地下面積約3 ****** 67平方米，最大單體地下車庫面積：********* 58 ㎡，最大建筑高度約55.9米，最高17層、地下1層 2.1.3項(xiàng)目投資估算(概算）：*****9萬元 ，其中建安投資約51200 萬元 2.1.4咨詢合同估算價(jià)：*****6萬元 2.1.5全過程工程咨詢服務(wù)期限要求：***.1.6其他：***.2招標(biāo)范圍：***、工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢、BIM咨詢 項(xiàng)目策劃：***、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)報(bào)告的編制等； □工程設(shè)計(jì)：***：***，對工程進(jìn)行進(jìn)度、質(zhì)量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理、質(zhì)保期內(nèi)的維修管理，組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面關(guān)系及安全生產(chǎn)監(jiān)督管理以及在工程實(shí)施過程中工程規(guī)模的調(diào)整、各種工程變更及配合竣工決算審計(jì)均屬于本監(jiān)理范圍，并無條件接受甲方委托的第三方檢查； □招標(biāo)代理：***：***、樁基工程、基坑支護(hù)工程、裝修工程、鋁合金門窗欄桿工程、外立面裝飾工程、室外雨污管網(wǎng)工程、景觀工程、土方工程、消防及通風(fēng)工程、電氣工程、弱電智能化工程、給排水工程、供水工程、集中供冷供暖工程、變配電工程、燃?xì)夤こ獭V電工程、三網(wǎng)合一通信工程、勘察鉆探工程、紅線外市政工程、配套工程等方案測算、控制價(jià)編制或?qū)徍恕?biāo)后數(shù)據(jù)分析與統(tǒng)計(jì)、材料設(shè)備認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)審核，現(xiàn)場變更簽證估價(jià)和審核、結(jié)算審計(jì)等及其他與項(xiàng)目相關(guān)的工程造價(jià)咨詢； □項(xiàng)目管理：***：（□規(guī)劃咨詢、□工程勘察、BIM咨詢：***；施工階段BIM咨詢、□綠建咨詢、□工程檢測、□……）。

3．申請人資格要求

本次招標(biāo)采取 資格預(yù)審 方式，對投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：***.1投標(biāo)人具備的資質(zhì)及其等級必須滿足下列條件之一，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程全過程服務(wù)咨詢能力：***□建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)，具體為：/ ； 建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的工程監(jiān)理資質(zhì)，具體為：***理綜合資質(zhì)； □建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的工程造價(jià)咨詢資質(zhì)； 投標(biāo)人還應(yīng)滿足下列條件：***（1）投標(biāo)人是依法注冊登記的法人或者其他組織，并具有獨(dú)立訂立合同的能力； （2）投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)； （3）投標(biāo)人沒有因騙取中標(biāo)等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的。 3.2投標(biāo)人擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人須具備：***、工程經(jīng)濟(jì)類高級及以上職稱，且必須滿足下列條件：***（1）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。 （2）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。 （3）注冊監(jiān)理工程師擔(dān)任項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的：***；□允許設(shè)區(qū)市內(nèi)有2項(xiàng)及以下在監(jiān)項(xiàng)目，但必須獲得在監(jiān)項(xiàng)目的建設(shè)單位的書面同意。 3.3項(xiàng)目咨詢機(jī)構(gòu)其他管理人員要求：***：***：***/ ，注冊執(zhí)業(yè)資格：***（投資）證書 ； □ 工程設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：***：***/ ，注冊執(zhí)業(yè)資格：/ ； 總監(jiān)理工程師：***：***/ ，注冊執(zhí)業(yè)資格：***（注冊專業(yè)：***）（必須為無在監(jiān)） ； □ 招標(biāo)代理負(fù)責(zé)人：***：***/ ，注冊執(zhí)業(yè)資格：***/ ； 造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人：***：***/ ，注冊執(zhí)業(yè)資格：***（舊版注冊造價(jià)工程師，下同） ； □ 項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人：***：***/ ，注冊執(zhí)業(yè)資格：***/ ； 其他負(fù)責(zé)人：***：***程類中級及以上職稱 ，注冊執(zhí)業(yè)資格：***/ ； 【備注：***，應(yīng)配備符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、與咨詢項(xiàng)目相適應(yīng)的專業(yè)人員；不在投標(biāo)人資質(zhì)范圍內(nèi)的專業(yè)咨詢，應(yīng)配備具有工程建設(shè)類中級及以上職稱的管理人員?！?3.4投標(biāo)人及其擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的業(yè)績要求：***（或聯(lián)合體投標(biāo)的牽頭人）承擔(dān)過類似全過程工程咨詢服務(wù)或類似單項(xiàng)工程咨詢服務(wù)（如項(xiàng)目策劃、工程設(shè)計(jì)、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢、工程監(jiān)理、項(xiàng)目管理）； 項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人在承擔(dān)過類似全過程工程咨詢服務(wù)或類似單項(xiàng)工程咨詢服務(wù)（項(xiàng)目策劃、工程設(shè)計(jì)、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢、工程監(jiān)理、項(xiàng)目管理）； 全過程工程咨詢或單項(xiàng)工程咨詢類似業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：***/ 。 類似單項(xiàng)工程咨詢業(yè)績必須是本次招標(biāo)范圍內(nèi)的。 【業(yè)績證明資料需提供中標(biāo)通知書（如有）、合同等；具體由招標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行細(xì)化?！?3.5投標(biāo)人不得有以下情形：***（1）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）； （2）為本標(biāo)段提供招標(biāo)代理服務(wù)的； （3）與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在單位負(fù)責(zé)人為同一人的； （4）與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在相互控股或參股的； （5）與本標(biāo)段其他投標(biāo)人存在單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的； （6）全過程工程咨詢服務(wù)投標(biāo)人及其分包單位不得與本項(xiàng)目的工程總承包單位、施工單位存在利害關(guān)系； （7）法律法規(guī)規(guī)定的其它情形； 3.6符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。 3.7本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。 (1)聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體成員中工程監(jiān)理作為聯(lián)合體申請人的牽頭方； (2)擬選派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人需由牽頭方委派并為牽頭方在職員工（具有注冊執(zhí)業(yè)資格的需注冊在牽頭方）； (3)聯(lián)合體投標(biāo)的需提供聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書，約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任。 采用聯(lián)合體投標(biāo)的，擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人必須由聯(lián)合體申請人的牽頭人委派；聯(lián)合體申請人的牽頭人必須滿足3.1項(xiàng)資質(zhì)要求（至少包含工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢?nèi)?xiàng)中的一項(xiàng)）。聯(lián)合體投標(biāo)人還應(yīng)遵守以下規(guī)定：***(1)聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)。 （2）聯(lián)合體各成員單位應(yīng)當(dāng)具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應(yīng)的資質(zhì)和能力； （3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)； （4）聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實(shí)施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書； （5）招標(biāo)人要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標(biāo)保證擔(dān)保。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標(biāo)保證擔(dān)保，對聯(lián)合體各成員具有約束力。

3.8其它要求：***/ 。

4．資格預(yù)審方法

本次資格預(yù)審采用合格制，邀請全部資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人參加投標(biāo)

5. 評標(biāo)辦法 綜合評估法 。 是否采用評定分離：***. 資格預(yù)審文件的獲取 6.1資格預(yù)審文件獲取時(shí)間為：*******-**-**日 09時(shí)00 分至****-**-**日23時(shí)59分； 6.2資格預(yù)審文件獲取方式：***“工程項(xiàng)目投標(biāo)系統(tǒng)”的“已報(bào)項(xiàng)目”中獲取招***公共資源交易中心昆山分中心招標(biāo)公告中直接下載招標(biāo)文件，了解工程招標(biāo)信息； 6.3投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)工具軟件使用費(fèi) 90元人民幣。 7. 資格預(yù)審申請文件的遞交 7.1遞交資格預(yù)審申請文件截止時(shí)間為 ：****-**-**日13時(shí)30分。 7.2逾期提交的資格預(yù)審申請文件，招標(biāo)人不予受理。 8. 發(fā)布公告的媒介 本次資格預(yù)審公告同時(shí)***招標(biāo)網(wǎng)、***交易平臺(tái) （發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。 9.監(jiān)督部門及電話 昆山市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室 電話：***-**** 10.其他說明 10.1工具軟件使用費(fèi)支持微信、支付寶、企業(yè)網(wǎng)銀3種支付方式，其中企業(yè)網(wǎng)銀支付方式需要開通“中金支付”服務(wù)。***公共資源交易平臺(tái)昆山分中心辦事指南《建設(shè)工程工具軟件使用費(fèi)的支付方式及開票說明》。 10.2因采用電子化招投標(biāo)，各類企業(yè)、人員信息均以“昆山市智慧住建”平臺(tái)中登記的信息為準(zhǔn)，并及時(shí)更新各類企業(yè)、人員信息，如因信息未及時(shí)更新，造成的后果由企業(yè)自行承擔(dān)。 10.3 咨詢電話：***建局窗口辦理投標(biāo)備案，開通網(wǎng)上報(bào) 名權(quán)限。聯(lián)系電話：***-****，0512-****。首次進(jìn)昆山投標(biāo)企業(yè)辦理CA認(rèn)證業(yè)務(wù):***(江 ******限公司 (簡稱:***)昆山市前進(jìn)西路 1801號A棟5樓5-C16)聯(lián)系電話0512-****。（如為聯(lián)合體，網(wǎng)上報(bào)名和 CA 由牽頭人實(shí)施） 。申請及制作電子簽章CA鎖，咨詢電話：***：***-****、0512-****。 10.4其他：***/ 。 11．聯(lián)系方式