泗陽縣泗水·桃花源的招標公告泗陽縣泗水●桃花源工程總承包(EPC)項目

泗陽縣泗水●桃花源工程總承包(EPC)項目工程總承包招標公告

標段編號：***********003001

本招標項目泗陽縣泗水●桃花源工程總承包(EPC)項目已由泗陽發(fā)展和改革局以泗發(fā)改投〔2024〕347號批準建設，項目業(yè)主為 ******限公司 ，建設資金來自（資金來源）自籌，出資比例為100%，招標人為 ******限公司 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的泗陽縣泗水●桃花源工程總承包(EPC)項目的工程總承包進行公開招標。本項目實行電子化“不見面”招標投標。

2.1建設地點：***，泗陽縣水杉大道北側(cè)、薔薇路東側(cè)、泗陽植物園西側(cè)。

2.2建設規(guī)模：***.3005畝。建筑內(nèi)容包括新建住宅、物業(yè)用房、配套附屬設施等?？偨ㄖ娣e約10.6萬平方米。地上計容面積約7.22萬平方米。

2.3合同估算價：**3萬元

2.4工期要求：

總工期要求：***（含施工圖設計及審查時間，其中施工圖設計30日歷天）。

計劃開始工作日期：/

計劃開始現(xiàn)場施工日期：/

計劃竣工日期：/

2.5質(zhì)量要求：***（其中設計質(zhì)量標準：***、紅線圖、初步設計文件、初步設計概算、發(fā)包人要求等進行施工圖紙設計，施工圖紙符合國家、省市關于施工圖設計深度的規(guī)范要求及施工驗收規(guī)范要求，并滿足設備材料采購和施工的需要，滿足工程安全及質(zhì)量要求，并確保通過相關主管部門和圖審部門審查）。

2.6付款方式：

設計部分付款：***（室外配套除外）完成，支付至單期工程設計費合同價款的30%，項目單期建筑的全套施工圖（室外配套除外）通過當?shù)厥┕D審查部門審查合格后，付至單期工程設計費合同價款的70%，單期室外配套圖紙通過當?shù)卣M織的施工圖審后（如有）,付至單期工程設計費合同價款的85%，余款在單期項目通過竣工驗收后一次性付清。

工程建安費付款：***，承包人向發(fā)包人提供單期計劃開工樓棟工程建安費10%的預付款保函或保險擔保后，發(fā)包人支付單期計劃開工樓棟工程建安費的10%作為預付款。

（1）車庫部分（按單期車庫形象進度付款）：***0%；單期車庫二次結(jié)構(gòu)完工后付至該部分合同價款的60%，單期車庫完工后付至該部分合同款的80%。

（2）住宅（含配套用房）（按單期樓棟形象進度付款）：***±0.00后支付至該期樓棟合同價款的10%；單期樓棟主體封頂后付至該期樓棟合同價款的30%；單期樓棟二次結(jié)構(gòu)完工后付至該部分合同價款的40%；完工后付至該期樓棟合同價款的80%。

（3）室外配套工程、樣板房裝修工程按月進度支付至實際完成產(chǎn)值的80%，單期完工后付至該部分合同價款的80%。

（4）單期工程竣工驗收備案合格后付至該期合同價款的85%；單期工程結(jié)算經(jīng)審計結(jié)束后支付至該期工程結(jié)算價款的97%；余款待保修期滿無質(zhì)量問題后一次性付清。

2.7 EPC總承包范圍包括且不限于以下內(nèi)容：

范圍包含但不限于本項目規(guī)劃方案、初步設計、建筑標準說明范圍內(nèi)的施工圖設計及全部建設內(nèi)容，達到建筑物功能需求，滿足發(fā)包人使用需求和相關規(guī)范要求。具體內(nèi)容如下（包含但不限于）：

（1）建筑工程：***、土方工程、基坑支護及降排水、地基處理、人防工程及設備安裝、土建工程（含預制混凝土樓板、預制混凝土樓梯板、預制混凝土內(nèi)墻板等）、大門、門衛(wèi)、物業(yè)用房30#、開閉所及配電室、社區(qū)用房、養(yǎng)老用房、嬰幼兒照護用房、圍墻（含柵欄等）、工程現(xiàn)場土石方工程、智慧工地等；

（2）室內(nèi)外裝修：***、門衛(wèi)室、物業(yè)用房30#、社區(qū)用房、養(yǎng)老用房、嬰幼兒照護用房、住宅樓、門廳、電梯入口、配電房、弱電機房、消防及生活泵房、消防控制室、地下車庫、地下車庫入戶大堂、住宅樓室內(nèi)公共部位、鋼結(jié)構(gòu)（汽車車庫入口鋼結(jié)構(gòu)雨棚、疊墅區(qū)下沉庭院鋼結(jié)構(gòu)玻璃采光等）等涉及室內(nèi)外裝修的部位，以及銷售樣板房[5#樓北入戶型，面積約228平方米；5#樓南入戶型，面積約177平方米；22#樓下疊戶型，面積約211平方米；22#樓上疊戶型，面積約226平方米；包含軟裝設計、軟裝采購及供貨（該項需滿足發(fā)包人的方案要求及采購需求）、硬裝施工圖設計及施工（該項深化設計、材料供應及施工工藝標準需滿足發(fā)包人的展示需求）、工藝品、家用電器、智能化配置、門窗改造（該項需滿足發(fā)包人的展示需求）]，所有方案及技術圖紙需經(jīng)過發(fā)包人審核通過，并按規(guī)范圖紙、建筑標準說明及驗收標準進行施工到位

（3）電氣工程（建筑物內(nèi)強、弱電設備及其布管布線，燈具照明、開關插座、防雷、接地橋架、充電樁及相應的變（輸）配電工程等設備及其布管布線，涉及消防設備等所有需要雙電源的為雙路供電，并按規(guī)范圖紙、建筑標準說明及驗收標準進行施工到位；

（4）電力電氣工程含地塊紅線內(nèi)所有：***、變電所、公建用電、高低壓配電柜、變壓器等（含設計負荷）、電力管網(wǎng)和變（輸）配電設備所涉及的所有設備及其布管布線，并按規(guī)范圖紙、建筑標準說明及驗收標準進行施工到位；

（5）室內(nèi)給排水，滿足所有使用功能要求的生活給水系統(tǒng)、小區(qū)自來水遠程抄表到戶、雨污水系統(tǒng)、冷熱水系統(tǒng)、太陽能及其管道敷設（含保溫）、給排水管道敷設（含保溫）及其他相關管網(wǎng)和設備并按規(guī)范圖紙、建筑標準說明及驗收標準進行施工到位；

（6）小區(qū)自來水、二次供水工程及其相關所有的管網(wǎng)和設備，并按規(guī)范圖紙、建筑標準說明及驗收標準進行施工到位；

（7）消防及消防水系統(tǒng)（含泵房、消防水池、消防噴淋、消防聯(lián)動、消火栓、火災自動報警系統(tǒng)、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)、火災漏電報警系統(tǒng)、集中應急電源照明控制系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系統(tǒng)及室內(nèi)外涉及的所有管網(wǎng)和設備），并按規(guī)范圖紙、建筑標準說明及驗收標準進行施工到位；

（8）建筑物的通風及防排煙工程、住宅內(nèi)部新風系統(tǒng)及相關室內(nèi)外涉及所有管網(wǎng)和設備，并按規(guī)范圖紙、建筑標準說明及驗收標準進行施工到位；

（9）空調(diào)工程，含門衛(wèi)室、配電房、弱電機房、電梯機房、物業(yè)用房30#、消防控制室等的購置安裝，并按規(guī)范圖紙、建筑標準說明及驗收標準進行施工到位；

（10）室內(nèi)外弱電系統(tǒng)：***、通信無線覆蓋、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等通信、智能化、技防工程，及上述全部內(nèi)容所包含的室內(nèi)外相應管網(wǎng)和設備，并按規(guī)范圖紙、建筑標準說明及驗收標準進行施工到位；

（11）景觀與綠化工程，并按規(guī)范圖紙、建筑標準說明及驗收標準進行施工到位；

（12）配套的室外給水、雨污管網(wǎng)、道路（含機動車和非機動車停車場）、停車位、標識標線（含停車場、人防、地面、道路等）、樓棟標牌、單元標牌、樓層標牌、每戶標牌、安全標牌、指示牌、人防設施設備標牌、信報箱、閱報欄、健身器材，兒童游樂設施、垃圾分類收集等其他配套工程，所有二次深化設計方案及技術圖紙需經(jīng)過發(fā)包人審核通過，并按規(guī)范圖紙、建筑標準說明及驗收標準進行施工到位；

（13）室外照明（路燈、樓宇亮化、景觀亮化、泛光照明）及上述全部內(nèi)容所包含的相應管線和設備，所有二次深化設計方案及技術圖紙需經(jīng)過發(fā)包人審核通過，并按規(guī)范圖紙、建筑標準說明及驗收標準進行施工到位；

（14）電梯工程：***#樓嬰幼兒照護用房電梯、17#樓左側(cè)地庫出地面室外電梯、樣板房22#樓下疊戶型，22#樓上疊戶型電梯，并按規(guī)范圖紙、建筑標準說明及驗收標準進行施工到位；

（15）綠色建筑專業(yè)工程（含雨水回收、太陽能等），并按規(guī)范圖紙、建筑標準說明及驗收標準進行施工到位；

（16）海綿城市建設要求的相關內(nèi)容，按《海綿城市建設技術指南??低影響開發(fā)雨水系統(tǒng)構(gòu)建（試行）》要求實施，符合《泗陽縣海綿城市專項規(guī)劃》（ ****** 0）要求，并按規(guī)范圖紙、建筑標準說明及驗收標準進行施工到位；

（17）紅線范圍內(nèi)供水、供電、道路、消防、通訊等市政基礎設施工程（含相關措施項目專業(yè)工程）與現(xiàn)有城市市政基礎設施連接的所有施工內(nèi)容，其中供電工程接至該項目紅線附近的環(huán)網(wǎng)柜，并按規(guī)范圖紙、建筑標準說明及驗收標準進行施工到位；

（18）建筑物外圍與本項目紅線之間的地面、圍墻、綠化等均包含在合同范圍內(nèi)；

（19）現(xiàn)場已有臨水、臨電如不滿足整個項目建設需求，需增設臨電設施及臨水開口工程含在本次招標范圍；

（20）建設、監(jiān)理單位現(xiàn)場辦公用房的搭建、水電、裝修、設施設備、辦公家具、景觀、圍墻、大門；

（21）施工過程中涉及的池塘清淤、基底清淤、地基換填處理等均包含在合同范圍內(nèi)；

（22）負責工程完成后施工現(xiàn)場的臨時設施拆除、建筑垃圾清理運輸、平整或復原，以及施工現(xiàn)場原有建筑物、兩座景觀橋的拆除清理，原有生活、生產(chǎn)垃圾的清理運輸；

（23）方案及初步設計文本、建設標準說明和招標文件要求的其他相關內(nèi)容；

（24）負責項目缺陷責任期和保修期內(nèi)的缺陷修復和保修等工作；

（25）其它為完成本合同及實現(xiàn)工程的預期目的，所應完成的任何工作，包括合同中雖未提及但經(jīng)合理推斷將對工程的穩(wěn)定、完整或安全、可靠及有效運行所必需的全部工作。

承包人須完成 EPC 總承包范圍內(nèi)全部工程內(nèi)容的：***、工程施工、設備采購安裝及調(diào)試，直至竣工驗收備案、整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復和保修等工作，同時須配合發(fā)包人完成辦理本項目報建、報批、圖紙審查、相關部門結(jié)算審計等工作和合同要求的其他資料。

注：***、該項目示范區(qū)詳見附件“示范區(qū)分區(qū)圖 ****** DWG”文件分綠色區(qū)域、紅色區(qū)域、藍色區(qū)域標注，其中：***、綠色與紅色藍色交接區(qū)域(古建圍墻等)、綠色與其他交接區(qū)域(古建圍墻等)所有建設內(nèi)容均不在本次招標范圍;示范區(qū)紅色區(qū)域（包括紅線圖以外的部分）的所有建設內(nèi)容均包含在本次招標范圍內(nèi)；示范區(qū)藍色區(qū)域除土建工程（水電管線預埋）外的古建外裝修、古建門窗、室外附屬工程、5#樓北入戶型，面積約228平方米樣板房精裝修（含硬裝施工圖設計，硬裝施工、軟裝方案設計及采購、家具、工藝品）包含在本次招標范圍內(nèi)；

2、燃氣工程、供電外線接入、有線電視（除管線預埋）不在本次招標范圍；

3、樣板房5#樓北入戶型，5#樓南入戶型，22#樓下疊戶型，22#樓上疊戶型，共計四套，院內(nèi)的室外配套景觀與綠化工程均包含在本次招標范圍內(nèi)，其深化設計方案及技術圖紙需經(jīng)過發(fā)包人審核通過，并按規(guī)范圖紙施工到位；除樣板房外的合院、疊墅院內(nèi)滿足使用功能外只考慮正?；赝痢⒎N植草坪。

4、EPC施工圖設計深度（圖紙需滿足國家及地方標準，并配合發(fā)包人的優(yōu)化調(diào)整，內(nèi)容包括但不限于外立面裝修節(jié)點圖、保溫深化圖紙，古建深化圖紙、門窗深化圖紙，標識標牌深化，地庫劃線深化圖紙，景觀圍墻及院墻結(jié)構(gòu)設計等專項設計內(nèi)容），且不得低于招標文件附件中合院5#樓施工圖設計深度。

本次招標采用資格審查方式：***，資格審查方法：***。

? 綜合評估法 ? 評定分離法

本工程采用評標方法：***（評定分離，兩階段評標），其中技術標采用遠程異地評審。評標辦法詳細內(nèi)容見第三章，簡述內(nèi)容如下：

3.1投標報價評審（工程總承包范圍內(nèi)的所有費用）：***。

開標時，由招標人代表在以下兩種方法中隨機抽取確定一種方法作為投標報價的評審標準：***：***(評標價是指經(jīng)澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同)算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高20%和最低20% (四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留) 后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價(最高報價相同的均剔除) 后進行算術平均；當有效投標文件＜4 家時，則次低報價作為投標平均價A〕。評標基準價=A×K，K值在開標時由招標人代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%、96%、97% 、98%。方法二：***(評標價是指經(jīng)澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同)算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高20%和最低20% (四舍五入取整)后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價(最高報價相同的均剔除) 后進行算術平均；當有效投標文件＜4家時，則次低報價作為投標平均價A〕，招標控制價為B，則:***=A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1，Q1、K1值在開標時由招標人代表隨機抽取確定，Q1取值范圍為65% 、70% 、75% 、80% 、85% ，K1的取值范圍為95% 、96% 、 97% 、98%，K2值=95%。

3.2投標報價合理性：***。

3.3項目管理組織方案：***。

3.4項目管理機構(gòu)及業(yè)績：***

5.1 具有獨立訂立合同的能力。

5.2投標人資質(zhì)類別和等級要求應同時具備下列條件：

（1）具有建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級設計資質(zhì)或建筑行業(yè)甲級設計資質(zhì)或工程設計綜合甲級資質(zhì)；

（2）具有建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)。

5.3 擬選派的工程總承包項目經(jīng)理要求：

5.3.1擬選派的工程總承包項目經(jīng)理應具備下列條件之一：

（1）具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；

（2）具有建筑工程專業(yè)一級建造師注冊資格，同時具有建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書（B類證）；

5.3.2擬選派的工程總承包項目經(jīng)理必須滿足下列條件：

（1）工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：

（2）工程總承包項目經(jīng)理不得在其他在建工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理或施工項目負責人。

（3）工程總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

5.4 投標人具備有效的安全生產(chǎn)許可證（聯(lián)合體投標的，設計單位不作要求）。

5.5 投標人擬派的工程總承包項目經(jīng)理必須為本單位人員，且在投標時提供投標前6個月內(nèi)本單位為其辦理的至少三個月的社會養(yǎng)老保險或醫(yī)療保險繳納證明。

5.6投標人類似業(yè)績要求應具備下列條件之一：

（1）工程總承包業(yè)績：*******-**-**日（含）以來（以竣工驗收時間為準)，投標人承擔過單項合同建筑面積在 6萬平方米及以上且單項合同額在 **0萬元 及以上的房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績。

（2）施工業(yè)績：*******-**-**日（含）以來（以竣工驗收時間為準)，投標人承擔過單項合同建筑面積在6萬平方米及以上且單**0萬元 及以上的房屋建筑工程的工程施工業(yè)績。

（3）設計業(yè)績：*******-**-** 日（含）以來（以竣工驗收時間為準)，投標人承擔過單項合同建筑面積在 6萬平方米及以上的房屋建筑工程的工程設計業(yè)績。

注：***、業(yè)績證明材料至少包括中標通知書（或直接發(fā)包證明材料）、合同（或協(xié)議等）及備案部門備案的竣工驗收備案證明材料。

2、業(yè)績證明材料須從江蘇省統(tǒng)一主體庫中鏈接，未按要求鏈接的，視同投標文件中未提供相關資料。

5.7工程總承包項目經(jīng)理類似業(yè)績要求應具備下列條件之一：

（1）工程總承包業(yè)績：*******-**-** 日（含）以來（以竣工驗收時間為準)，擬選派的工程總承包項目經(jīng)理承擔過單項合同建筑面積在 6 萬平方米及以上且單**0萬元 及以上的房屋建筑工程的工程總承包業(yè)績，且擔任工程總承包項目經(jīng)理。

（2）施工業(yè)績：*******-**-** 日（含）以來（以竣工驗收時間為準)，擬選派的工程總承包項目經(jīng)理承擔過單項合同建筑面積在 6萬平方米及以上且單**0萬元 及以上的房屋建筑工程的工程施工業(yè)績，且擔任施工項目負責人。

（3）設計業(yè)績：*******-**-**日（含）以來（以竣工驗收時間為準)，擬選派的工程總承包項目經(jīng)理承擔過單項合同建筑面積在 6萬平方米及以上的房屋建筑工程的工程設計業(yè)績，且擔任設計項目負責人。

注：***、業(yè)績證明材料至少包括中標通知書（或直接發(fā)包證明材料）、合同（或協(xié)議等）及備案部門備案的竣工驗收備案證明材料。

2、業(yè)績證明材料須從江蘇省統(tǒng)一主體庫中鏈接，未按要求鏈接的，視同投標文件中未提供相關資料。

5.8 投標人不得存在招標文件第二章“投標人須知”第 1.4.3 項和第 1.4.4 項規(guī)定的任何一種情形。

5.9 本次招標接受聯(lián)合體投標，但聯(lián)合體單位數(shù)量不得超過3家，由具有相應資質(zhì)的設計單位和施工單位組成聯(lián)合體。

聯(lián)合體投標的，除應符合申請人應當具備的資格條件外，還應遵守以下規(guī)定：

a.以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合招標文件要求，并附有共同投標協(xié)議（聯(lián)合體協(xié)議書）；

b.聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂共同投標協(xié)議（聯(lián)合體協(xié)議書），明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務；

c.聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體各成員單位應當具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應的資質(zhì)和能力；

d.聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；

e.聯(lián)合體各方在同一招標項目中以自己名義單獨投標或者參加其他聯(lián)合體投標的，相關投標均無效；

f.牽頭人提交投標保證金等。

5.10投標人被列入失信被執(zhí)行人的（失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒有關規(guī)定詳見投標人須知前附表），招標人不接受其投標。

5.11符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

6.1 凡有意參加投標者，請于 2025 年05月 23 日 09:***7:***（ http://suqian.****.cn/ ） 的投標人業(yè)務系統(tǒng)免費獲取招標文件。

6.2 ***公共資源***服務平臺前，需自行選擇服務商申領數(shù)字證書(https://suqian.****.cn/bszn/005008/****/39bd4dc7-2788-44aa-b2b1-e4e69f3ac6d4.html），***公共資源交易經(jīng)營主體信息庫系統(tǒng)（簡稱江蘇省統(tǒng)一主體庫，網(wǎng)址：***://77.****.17:***//jsztk/#/login?redirect=/）注冊完善企業(yè)信息。因投標人未及時辦理相關手續(xù)導致無法參與投標的，相關責任由投標人自行承擔。

7.1電子投標文件的遞交截止時間及開標時間：****-**-**日09:***。

7.2采用網(wǎng)上開標，***公共資源交易平臺“投標人業(yè)務系統(tǒng)”進入網(wǎng)上開標大廳參與開標。

7.3投標人應在規(guī)定的電子投標文件遞交截止時間前，將電子投標***公共資源***服務平臺對應的本次開標標段中，未及時上傳的，招標人不予受理。

本次***。

監(jiān)督部門：***

10.1 投標人對招標文件有異議的，應當在投標截止時間 10 日前向招標人提出。招標人聯(lián)系方式詳見本項目招標公告。

10.2 投訴事項聯(lián)系方式：***

10.2.1 投標人認為招標投標活動不符合法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，可以在知道或者應當知道之日起 10 日內(nèi)，向有關行政監(jiān)督部門投訴，但就《招標投標法實施條例》第二十二條、第四十四條、第五十四條規(guī)定事項進行投訴的，應當依法先向招標人提出異議。咨詢電話：***-****

10.2.2 工程建設項目異議、投訴實行全流程網(wǎng)上辦理，投標人須登錄“***公共資源***交易平臺（投標人）”界面，點擊異議、投訴事項，按系統(tǒng)提示要求填寫相關信息，并上傳所需證明材料及附件。投訴要件、***交易平臺