西安市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告（西土出告字〔2025〕53號(hào)）

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、原國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)西安市人民政府批準(zhǔn)，***交易中心和西安市自然資源和規(guī)劃局未央分局于****-**-**日至****-**-**日以網(wǎng)上掛牌方式出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓宗地簡況

宗地競得人須按西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理相關(guān)規(guī)定，按照規(guī)劃條件書配建要求在宗地內(nèi)建設(shè)各類公建配套設(shè)施。其中配套的270平方米社區(qū)配套用房（社區(qū)黨群服務(wù)中心）、180平方米養(yǎng)老服務(wù)用房、1500平方米文化活動(dòng)站等建成后無償移交給未央?yún)^(qū)相關(guān)部門，由未央?yún)^(qū)住建部門負(fù)責(zé)監(jiān)管落實(shí)。宗地西側(cè)、南側(cè)7.316畝道路由競得人負(fù)責(zé)建設(shè)，建成后無償移交未央?yún)^(qū)政府相關(guān)部門管理。競得人須在土地競得后與未央?yún)^(qū)住建局簽訂《道路建設(shè)移交監(jiān)管協(xié)議》，具體建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、工期、移交事項(xiàng)等按照協(xié)議要求執(zhí)行。

宗地按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設(shè)工作方案的通知》(市政辦函〔2021〕95號(hào))要求采用裝配式技術(shù)建設(shè)，具體由未央?yún)^(qū)住建部門監(jiān)管落實(shí)。宗地建筑設(shè)計(jì)須滿足《西安市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)意見》（市政辦發(fā)〔2021〕3號(hào)）。

二、宗地關(guān)聯(lián)信息

宗地周邊現(xiàn)狀主要配套設(shè)施有紅旗鐵路公園、龍湖西安未央天街、西安市團(tuán)結(jié)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、西安未央金融中心、地鐵10號(hào)線等。地理位置優(yōu)越，地塊平坦，視野開闊，交通便捷。

三、本次掛牌宗地按照價(jià)高者得為原則確定競得人。本次掛牌不接受個(gè)人報(bào)名參與競買。具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，除法律、法規(guī)和政策性文件另有規(guī)定及經(jīng)核實(shí)有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加競買。同 ******個(gè)公司 不得參與同一宗地的競買。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)***公共資源交易平臺(tái)（陜西省西安市）***交易中心網(wǎng)站（http://xa.****.cn/）***交易平臺(tái)陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。凡持有已解鎖CA鎖（數(shù)字證書）、按要求足額繳納競買保證金的申請人，方可參加本次交易活動(dòng)。CA鎖（數(shù)字證書）的辦理程序和解鎖要求詳見《西安市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易數(shù)字證書解鎖指南》（獲得地址為：***://xa.****.cn/服務(wù)指南>下載專區(qū)）。本次掛牌不接受聯(lián)合競買。

四、參與競買的企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保和其他相關(guān)融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借貸或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

五、掛牌時(shí)間

網(wǎng)上掛牌期限為****-**-**日9時(shí)至****-**-**日16時(shí)整，申請人應(yīng)當(dāng)在掛牌出***公共資源交易平臺(tái)（陜西省西安市）***交易中心***交易平臺(tái)陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）并在系統(tǒng)上提交競買申請和支付競買保證金。網(wǎng)上掛牌競買保證金支付截至?xí)r間為****-**-**日16時(shí)整。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)截至?xí)r間為****-**-**日16時(shí)整。

六、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓文件及附件，并以出讓文件及附件為準(zhǔn)。有意***公共資源交易平臺(tái)（陜西省西安市）***交易中心***交易平臺(tái)陜西權(quán)益類交易系統(tǒng)（網(wǎng)址:***://xa.****.cn）查詢并下載本次掛牌出讓文件及附件，按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。競買人操作詳見《***交易平臺(tái)土地交易會(huì)員端操作手冊》（獲得地址為：***://xa.****.cn/服務(wù)指南>下載專區(qū)）。

七、競得候選人、競得人不能提供自身有效的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》或有效證明、購地資金不符合本公告及《掛牌出讓文件》規(guī)定的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失，受讓人一年內(nèi)不得參加西安市國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)。

八、本次出讓活動(dòng)過程中，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況，請?jiān)诮灰组_始前隨時(shí)關(guān)注相關(guān)公告信息。

九、公告期間對本次出讓宗地有異議或在出讓活動(dòng)過程中遇到疑難問題請致電以下電話：

西安市自然資***公共資源交易中心

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