長(zhǎng)沙 ******限公司 ：***目監(jiān)理服務(wù)采購(gòu)需求公開(kāi)

一、功能及要求：

該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)分布在三處，其中：（1）長(zhǎng)沙數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全大腦基地：***160米天心數(shù)谷，建筑面積約為 3500平方米。（2）城市會(huì)客廳：***56號(hào)，約2700平方米。（3）長(zhǎng)沙數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全大腦數(shù)據(jù)中心機(jī)房：******交易中心。該項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括：***“1+1+3+5”創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目，即1個(gè)長(zhǎng)沙數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全大腦（全國(guó)科創(chuàng)研發(fā)總部）、1個(gè)長(zhǎng)沙城市會(huì)客廳、3個(gè)檢測(cè)中心、5個(gè)城市級(jí)運(yùn)營(yíng)中心及相應(yīng)的數(shù)據(jù)中心機(jī)房等基礎(chǔ)環(huán)境平臺(tái)和配套設(shè)施工程、裝飾裝修工程及其他工程建設(shè)等。

城市會(huì)客廳及機(jī)房部分主要建設(shè)內(nèi)容：***、國(guó)家安全體驗(yàn)區(qū)、人工智能體驗(yàn)區(qū)、大模型訓(xùn)練體驗(yàn)區(qū)、會(huì)客廳基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、會(huì)客廳網(wǎng)絡(luò)安全設(shè)備、會(huì)客廳智能化系統(tǒng)、會(huì)客廳辦公終端外設(shè)及其他、會(huì)客廳網(wǎng)絡(luò)帶寬、會(huì)客廳大屏設(shè)備、系統(tǒng)集成、數(shù)據(jù)中心機(jī)房及建筑安裝工程等。

科創(chuàng)研發(fā)總部基地部分主要建設(shè)內(nèi)容：***、APT預(yù)警中心、車聯(lián)網(wǎng)安全中心、信創(chuàng)安全中心、數(shù)智化運(yùn)營(yíng)中心、數(shù)字公共服務(wù)中心、新型電信網(wǎng)絡(luò)違法技術(shù)研究中心、中小企業(yè)數(shù)字化托管服務(wù)中心、新型產(chǎn)教融合中心、基礎(chǔ)環(huán)境平臺(tái)、配套智能化系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)安全設(shè)備、帶寬、辦公終端外設(shè)及其他、大屏設(shè)備、系統(tǒng)集成、建筑安裝工程等。

本項(xiàng)目采購(gòu)范圍為按采購(gòu)人要求提供長(zhǎng)沙數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全大腦暨科創(chuàng)研發(fā)總部基地項(xiàng)目一標(biāo)段（城市會(huì)客廳及機(jī)房部分）和二標(biāo)段（科創(chuàng)研發(fā)總部基地部分）的整體監(jiān)理服務(wù)，包括信息化監(jiān)理和工程監(jiān)理服務(wù)。具體監(jiān)理服務(wù)范圍如下：

1.信息化監(jiān)理：***部分的整體建設(shè)、質(zhì)保運(yùn)維實(shí)施全過(guò)程監(jiān)理，包含項(xiàng)目軟硬件開(kāi)發(fā)部署、調(diào)試、試運(yùn)行、培訓(xùn)、單項(xiàng)驗(yàn)收、初驗(yàn)、竣工驗(yàn)收、質(zhì)保運(yùn)維等階段的信息化監(jiān)理工作。

2.建安工程監(jiān)理：***到保修階段實(shí)施全過(guò)程監(jiān)理，包括施工及保修階段的質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、安全文明施工監(jiān)理、配套工程安裝等工程監(jiān)理工作。

監(jiān)理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、行業(yè)規(guī)范、工程所在地的地方性法規(guī)、地方政府規(guī)章，并滿足采購(gòu)人要求。供應(yīng)商服務(wù)不因任何停工、延遲開(kāi)工、工期延誤等原因中斷中止，直至項(xiàng)目全部完成并經(jīng)結(jié)算審核并歸檔完成，且缺陷責(zé)任期經(jīng)過(guò)。采購(gòu)人不另行支付費(fèi)用。供應(yīng)商在監(jiān)理服務(wù)合同期間，履行合同存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)賠償采購(gòu)人的直接和間接損失。

1、監(jiān)理服務(wù)期限:***，至主項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和結(jié)算審核完成為止（含維保期、缺陷責(zé)任期），其中主項(xiàng)目施工計(jì)劃工期為15個(gè)月，其中建安工程部分為6個(gè)月，信息系統(tǒng)建設(shè)及系統(tǒng)集成部分為9個(gè)月（含試運(yùn)行90天）。

2、工程主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：***、各部委（總局）、湖南省和長(zhǎng)沙市頒發(fā)的現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定等，前述標(biāo)準(zhǔn)不一致者，以較高的為準(zhǔn)。

3、服務(wù)要求：***，包括按照“三控制、三管理、一協(xié)調(diào)” 的原則，“三控” 即工程進(jìn)度控制、工程質(zhì)量控制、工程投資（成本）控制?！叭堋?即合同管理、職業(yè)健康安全與環(huán)境管理、信息管理。“一協(xié)調(diào)”指全面地組織協(xié)調(diào)（協(xié)調(diào)的范圍分為內(nèi)部的協(xié)調(diào)和外部的協(xié)調(diào)）。確保項(xiàng)目在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，并實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo)。

（1）收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

（2）熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底等相關(guān)項(xiàng)目會(huì)議；

（3）參加由采購(gòu)人主持的工地會(huì)議；主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專題會(huì)議；

（4）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等的符合性；

（5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格；

（6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；

（7）審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整；

（8）審核施工分包人資質(zhì)條件；

（9）查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線成果；

（10）審查工程開(kāi)工條件，對(duì)條件具備的簽發(fā)開(kāi)工令；

（11）審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢；

（12）審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報(bào)采購(gòu)人審核、批準(zhǔn);

（13）在巡視、旁站和檢驗(yàn)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報(bào)采購(gòu)人；

（14）經(jīng)采購(gòu)人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；

（15）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

（16）驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程；

（17）審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)；

（18）審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；

（19）參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見(jiàn)；

（20）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)采購(gòu)人；

（21）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)采購(gòu)人。

（22）對(duì)施工承包人的關(guān)鍵崗位人員的到位情況及出勤情況進(jìn)行核查。

（23）配合采購(gòu)人做好監(jiān)測(cè)、檢測(cè)等相關(guān)咨詢服務(wù)類前期采購(gòu)所需要的實(shí)施方案。

（24）根據(jù)采購(gòu)人要求做好監(jiān)理服務(wù)范圍內(nèi)其他工作。

4、監(jiān)理大綱

（1）編制的程序與依據(jù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)政策、法規(guī)的要求；

（2）監(jiān)理大綱的編制要求符合工程實(shí)際要求，對(duì)整個(gè)工程監(jiān)理工作具有指導(dǎo)性作用；

（3）監(jiān)理大綱的編寫應(yīng)明確監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及工作目標(biāo)，確定具體的監(jiān)理工作制度、程序、方法和措施。（需包含監(jiān)理質(zhì)量保證體系和措施、監(jiān)理工作流程和監(jiān)理方案、合理化建議等內(nèi)容）。

5、質(zhì)量及保修要求：

監(jiān)理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、行業(yè)規(guī)范、工程所在地的地方性法規(guī)、地方政府規(guī)章，并滿足采購(gòu)人要求。供應(yīng)商服務(wù)不因任何停工、延遲開(kāi)工、工期延誤等原因中斷中止，直至項(xiàng)目全部完成并經(jīng)結(jié)算審核并歸檔完成，且缺陷責(zé)任期經(jīng)過(guò)。采購(gòu)人不另行支付費(fèi)用。供應(yīng)商在監(jiān)理服務(wù)合同期間，履行合同存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)賠償采購(gòu)人的直接和間接損失。

1、服務(wù)期限：***和結(jié)算審核完成為止（含維保期、缺陷責(zé)任期），其中主項(xiàng)目施工計(jì)劃工期為15個(gè)月，其中建安工程部分為6個(gè)月，信息系統(tǒng)建設(shè)及系統(tǒng)集成部分為9個(gè)月（含試運(yùn)行90天）。

2、服務(wù)地點(diǎn)：（1）長(zhǎng)沙數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全大腦基地，位于天心數(shù)谷一期；（2）城市會(huì)客廳，位于平安財(cái)富中心；（3）長(zhǎng)沙數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全大腦數(shù)據(jù)中心機(jī)房，***交易中心。

監(jiān)理工作內(nèi)容職責(zé)，包括按照“三控制、三管理、一協(xié)調(diào)” 的原則，“三控” 即工程進(jìn)度控制、工程質(zhì)量控制、工程投資（成本）控制。“三管” 即合同管理、職業(yè)健康安全與環(huán)境管理、信息管理?！耙粎f(xié)調(diào)”指全面地組織協(xié)調(diào)（協(xié)調(diào)的范圍分為內(nèi)部的協(xié)調(diào)和外部的協(xié)調(diào)）。確保項(xiàng)目在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，并實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo)。

本項(xiàng)目按照《關(guān)于加強(qiáng)長(zhǎng)沙市政府采購(gòu)項(xiàng)目履約驗(yàn)收工作的通知》（長(zhǎng)財(cái)采購(gòu)〔2024〕5 號(hào)）要求組織履約驗(yàn)收，采用一次性整體驗(yàn)收。

1、服務(wù)期限：***和結(jié)算審核完成為止（含維保期、缺陷責(zé)任期），其中主項(xiàng)目施工計(jì)劃工期為15個(gè)月，其中建安工程部分為6個(gè)月，信息系統(tǒng)建設(shè)及系統(tǒng)集成部分為9個(gè)月（含試運(yùn)行90天）。

2、服務(wù)地點(diǎn)：（1）長(zhǎng)沙數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全大腦基地，位于天心數(shù)谷一期；（2）城市會(huì)客廳，位于平安財(cái)富中心；（3）長(zhǎng)沙數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全大腦數(shù)據(jù)中心機(jī)房，***交易中心。

3、付款方式：

（1）本監(jiān)理項(xiàng)目無(wú)預(yù)付款，根據(jù)所監(jiān)理主項(xiàng)目施工進(jìn)度進(jìn)行支付，主項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前支付比例不得超過(guò)合同暫定價(jià)款60%；主項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，乙方提交甲方要求的監(jiān)理資料并督促配合施工單位完成結(jié)算送審后支付至合同暫定價(jià)款的80%；剩余監(jiān)理服務(wù)費(fèi)經(jīng)待結(jié)算審核完成后，甲方按結(jié)算金額無(wú)息付清。

（2）每次付款前，每次請(qǐng)款前乙方須向甲方提供請(qǐng)款報(bào)告、請(qǐng)款周期內(nèi)的監(jiān)理履職記錄（包括但不限于監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理日志、監(jiān)理通知單等文件）、合法且符合項(xiàng)目所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的等額有效增值稅專用發(fā)票（稅率以開(kāi)票時(shí)最新政策稅率為準(zhǔn)）以及其他支付憑證文件，具體付款時(shí)間以甲方財(cái)務(wù)部門審批時(shí)間為準(zhǔn)。若乙方未如實(shí)或完整提交上述付款資料，甲方有權(quán)順延付款，順延期間不構(gòu)成違約且不計(jì)息，期間不終止或中斷乙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。乙方未提供發(fā)票的，甲方有權(quán)拒絕支付合同款項(xiàng)。

（3）具體資金支付根據(jù)甲方資金情況安排，乙方不得據(jù)此視為甲方違約。

4、竣工結(jié)算：

本監(jiān)理項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)采用暫定總價(jià)，按實(shí)結(jié)算方式。

（1）監(jiān)理費(fèi)以經(jīng)審定的主項(xiàng)目的結(jié)算金額按照長(zhǎng)財(cái)評(píng)綜〔2023〕12 號(hào)文件及招標(biāo)控制價(jià)計(jì)算的相關(guān)調(diào)整系數(shù)等相關(guān)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合中標(biāo)優(yōu)惠率計(jì)算，最終結(jié)算以采購(gòu)人或上級(jí)部門審核的金額為準(zhǔn)；

（2）無(wú)特殊情況，該項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)費(fèi)結(jié)算金額不得超過(guò)合同金額。